Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2014 г. N 17АП-14201/14

г. Пермь

29 октября 2014 г.

Дело N А60-30391/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 29 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.

судей Гладких Е.О., Зелениной Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шималиной Т.В.

при участии:

от истца, конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Кремко К.Е. Матвеева Андрея Алексеевича - Дюков С.В. по доверенности от 16.07.2013, паспорт;

от ответчика, открытого акционерного общества "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" - Ерохина М.Ю. по доверенности от 22.09.2014 N 3/253, паспорт;

от третьего лица, предпринимателя Кремко К.Е. - Сорокина Т.Б. по доверенности от 25.09.2012. паспорт;

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Кремко Константина Евгеньевича, на определение Арбитражного суда Свердловской области о прекращении производства по делу от 01.09.2014 по делу N А60-30391/2014, принятое судьёй Сидорской Ю.М.,

по иску конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Кремко Константина Евгеньевича (ИНН 660600032383, ОГРНИП 304660631600022)

к открытому акционерному обществу "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

третье лицо: индивидуальный предприниматель Кремко Константин Евгеньевич,

установил:

Действуя от имени индивидуального предпринимателя Кремко Константина Евгеньевича, конкурсный управляющий Матвеев Андрей Алексеевич обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к открытому акционерному обществу "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просил обязать ответчика передать конкурсному управляющему истца право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, 25а: жилой дом, литер А, общей площадью 377 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0106003:021:65:420:001:015133740:0001:10000; земельный участок, площадь 1123 кв.м. с кадастровым (условным) номером: 66:36:01 06003:0020 на основании ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 14.08.2014 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен предприниматель Кремко Константин Евгеньевич (л.д. 109-111).

Определением арбитражного суда от 01.09.2014 производство по делу прекращено.

Конкурсный управляющий Матвеев А.А. не согласился с определением суда первой инстанции, в апелляционной жалобе просит отменить определение арбитражного суда от 01.09.2014 и направить дело на новое рассмотрение, указывая на различие предмета спора по настоящему делу и предмета спора по делу N А60-42398/2013 между теми же сторонами. Полагает, что решением по делу N А60-42398/2013 суд отказал в иске о признании права, но не в иске об истребовании имущества. Считает, что в результате отказа от иска по делу N А60-42398/2013 в суде апелляционной инстанции он не утратил право заявить настоящий иск.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Дюков С.В. доводы жалобы поддержал в полном объёме, просил апелляционную жалобу удовлетворить, определение отменить.

Ответчик ОАО "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором не согласилось с доводами апелляционной жалобы, просило оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Ерохина М.Ю. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указывая, что истец стремится истребовать вещь у добросовестного приобретателя, в чем ему уже было отказано, заявляя в суд иск по существу о том же предмете и по тем же основаниям.

Третье лицо, Кремко Константин Евгеньевич, письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил. В заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица Сорокина Т.Б. поддержала апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела между Кремко К.Е. (продавец) и Лавониной О.А. (покупатель) заключен договор от 19.08.2008, согласно которому продавец обязался передать покупателю, а покупатель - принять и

оплатить недвижимое имущество:

- жилой дом (литер А, общей площадью 377 кв. м, расположен по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 25а,

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: жилищное строительство, площадь: 1123 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г.Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 25а, кадастровый (или условный) номер 66:36:01 06 003:0020.

После чего Лавонина О.А. продала данное недвижимое имущество Штиглицу С.В. по договору от 23.10.2008, а последний, в свою очередь, продал жилой дом и земельный участок Пиджакову С.А. и Пиджаковой Т.Ю. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.05.2009.

В соответствии с договором займа от 20.05.2009 N 138/2009-И, заключенным между Пиджаковой Т.Ю., Пиджаковым С.А. (заемщики) и открытым акционерным обществом "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (займодавец), заемщиками были получены денежные средства в размере 5 000 000 руб. на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 25а.

При этом исполнение обязательств заемщиками по указанному договору было обеспечено в силу закона ипотекой жилого дома и земельного участка, права первоначального залогодержателя (открытого акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования") удостоверены закладной, выданной 26.05.2009.

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи закладных от 29.12.2008 N 06/08/980-ф, а также отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной 11.06.2009 по правилам ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права займодавца по договору займа, законного владельца закладной, составленной Пиджаковой Т.Ю. и Пиджаковым С.А., а также залогодержателя спорных жилого дома и земельного участка перешли к Агентству.

В связи с неисполнением заемщиками принятых на себя обязательств по договору займа от 20.05.2009 N 138/2009-И Верхнепышминским городским судом Свердловской области 29.04.2010 было вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество (жилой дом и земельный участок) было принято на баланс Агентства и за ним зарегистрировано право собственности, о чем выданы соответствующие свидетельства от 07.12.2011 66 АЕ N 146697, 66 АЕ N 146698, согласно

которым ОАО "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ" является собственником объектов недвижимости, находящихся по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, 25а: жилой дом, литер А, общей площадью 377 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0106003:021:65:420:001:015133740:0001:10000; земельный участок, площадь 1123 кв.м. с кадастровым (условным) номером: 66:36:01 06003:0020 (л.д. 17-18).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-7288/2012-ГК от 10.02.2014 по делу А60-22995/10 договор купли-продажи от 19.08.2008, заключенный между Кремко К.Е. и Лавониной О.А. признан недействительным по п. 2 ст.103 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2014 по делу N А60-42398/2013 в удовлетворении иска о признании права собственности Кремко К.Е. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г.Верхняя Пышма, ул. 70 лет ВЛКСМ, 25а отказано (л.д. 95-97).

При этом судом было установлено сделан вывод о том, что приобретение спорного имущества ответчиком носило возмездный и добросовестный характер, явилось результатом обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке, путем проведения публичных торгов.

Семнадцатым арбитражным апелляционным судом был принят отказ конкурсного управляющего от данного иска, Постановлением от 02.07.2014 решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2014 по делу N А60-42398/2013 отменено, производство по делу прекращено.

Полагая Кремко К.Е. собственником спорного имущества, конкурсный управляющий Матвеев А.А. обратился в арбитражный суд с иском об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения, просил обязать ответчика передать конкурсному управляющему истца право собственности на спорные объекты недвижимости.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, выслушав представителей сторон в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Арбитражный суд Свердловской области, отказывая решением от 06.03.2014 по делу N А60-42398/2013 в удовлетворении иска о признании права собственности Кремко К. Е. на спорные объекты недвижимости, указал, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права и по существу рассмотрел виндикационный иск, применяя положения статей 301 и 302 ГК РФ.

Заявляя настоящий иск, конкурсный управляющий просит возложить на ответчика обязанность передаче ему права собственности на те же спорные объекты недвижимости.

Предмет иска определяется как материально-правовое требование истца к ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают требование о защите права или законного интереса. В основание иска входят лишь юридические факты, то есть факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

Под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества исков, заявленных к защите.

Как верно указал суд первой инстанции, конкурсный управляющий вновь заявил иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, который уже был рассмотрен судом, и от которого конкурсный управляющий отказался.

Изложенные обстоятельства правильно расценены судом первой инстанции как свидетельствующие о наличии вступившего в законную силу принятого по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебного акта арбитражного суда, в связи с чем суд первой инстанции правомерно, с учетом положений п. 2 ч. 1 ст.150, ч. 3 ст.151 АПК РФ, прекратил производство по делу.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, определение суда от 01.09.2014 является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит (ст. 270 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 01 сентября 2014 года по делу N А60-30391/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В. Макаров

Судьи

Е.О. Гладких Т.Л. Зеленина