Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2014 г. N 09АП-42470/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 февраля 2015 г. N Ф05-16176/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

31 октября 2014 г.

Дело N А40-110070/10

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Г.Н. Поповой,

Судей: П.А. Порывкина, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Ивановой Веры Степановны

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 15 августа 2014 года

по делу N А40-110070/10, вынесенное судьей Е.Н. Кондрат

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "АТТА Ипотека",

об отказе в удовлетворении заявления Ивановой В.С. об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества и приостановления торгов,

В судебное заседание явились:

от конкурсного управляющего ООО "АТТА Ипотека" Давыдова С.В. - Филатов И.А. по доверенности от 12.02.2014 г. N 18,

от АК "БТА Банк" - Румеева З.Р. по доверенности от 27.12.2013 г. N 01-288-2/5576.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2012 г. по делу N А40-110070/10-70-516Б должник- ООО "АТТА Ипотека" (ИНН 7702565276; ОГРН 1057747112532) признано несостоятельным (банкротом): в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим ООО "АТТА Ипотека" утвержден Еньков Андрей Юрьевич; сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 11.02.2012 г. N 25 на стр. 66.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2013 г. Еньков А.Ю. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "АТТА Ипотека"; исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО "АТТА Ипотека" возложены на Енькова А.Ю.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2013 г. конкурсным управляющим ООО "АТТА Ипотека" утвержден Давыдов Сергей Владимирович.

Иванова Вера Степановна 07.07.2014 г. обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества и приостановлении торгов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 августа 2014 г. в удовлетворении заявления Ивановой В.С. отказано.

Иванова В.С., не согласившись с данным определением, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, заявление удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в тексте его апелляционной жалобы.

Иванова В.С., уведомленная судом надлежащим образом о слушании дела, в том числе публично в сети Интернет, в судебное заседание не явилась, апелляционная жалоба рассматривается в ее отсутствие, исходя их норм ст. 156 АПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, исходя из следующего:

Как установлено судом первой инстанции, 13.06.2007 г. между ЗАО КБ "Европейский трастовый Банк" (кредитором) и Ивановой Кристиной Витальевной, Ивановой Верой Степановной, Егоровой Еленой Юрьевной, Яковлевой Надеждой Владимировной (заемщиками) заключен кредитный договор N КИ-454/21/07 по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в размере 2000000 рублей сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования на покупку и оформление в собственность Ивановой Кристины Витальевны трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,9 кв. м, расположенной по адресу Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 6, кв. 123, стоимостью 2300000 рублей.(л.д.33-40)

Согласно п. п. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору от 13.06.2007 г. N КИ-454/21/07 является ипотека в силу закона квартиры, страхование жизни и потери трудоспособности гр. Ивановой К.В., Ивановой B.C., Егоровой Е.Ю., Яковлевой Н.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор, и страхование риска утраты повреждения предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого, первым выгодоприобретателем также будет являться кредитор.

Исходя из п.п. 3.2,3.3 кредитного договора, заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13, 5 %; погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее последнего числа каждого календарного месяца, для первого и последнего платежей установлен особый порядок расчетов.

Условия п. 4.3.2 кредитного договора предусматривают обязанность кредитора в случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом заемщиков с указанием всех реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Разделом 5 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщиков в виде уплаты неустойки за нарушение сроков погашения кредита и сроков оплаты процентов за его пользование, а также возмещения кредитору расходов в случае внесения за заемщиков страховых взносов.

Судом первой инстанции также установлено, что 14.06.2007 г. между Ивановой Кристиной Витальевной (покупателем) и Петровым Сергеем Валерьевичем (продавцом) заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность Ивановой К.В. передается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 6, кв. 123; факт передачи квартиры передаточным актом от 19.06.2007 г; в доказательства подтверждения права собственности на данную квартиры Ивановой К.В. представлено свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АА N 238934, выданное 19.06.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики(л.д.41-43, 46).

01.08.2007 г. между Ивановой Кристиной Витальевной (дарителем) и Ивановым Даниилом Витальевичем (одаряемым) в лице представителя Ивановой Веры Степановны заключен договор дарения, по условиям которого одаряемый принял в дар 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 6, кв. 123, в подтверждение чего представлена копия свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АА N 305229 от 16.08.2007 г., выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике(л.д.44-45,47).

Согласно представленной копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.05.2014 г. N 00/001/2014-1329 за ООО "АТТА Ипотека" зарегистрировано право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 74,9м2, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 6, кв. 123(л.д.51)

Как установлено судом первой инстанции и аудиозаписи суда первой инстанции, факт нахождения истребуемого имущества в собственности ООО "АТТА Ипотека" участвующими в споре лицами не оспаривается.

Заявитель считает, что данное имущество включено в конкурсную массу должника незаконно; доказательства перечисления денежных средств в счет исполнения обязательств по договору ипотеки в материалы данного заявления не представлены.

Собственнику имущества в силу норм 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в силу норм ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Исходя из абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия судом решения о признании должника банкротом, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2010 г. принято к производству заявление ООО "АТТА Ипотека" о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2012 г. ООО "АТТА Ипотека" (ИНН 7702565276; ОГРН 1057747112532) признано несостоятельным (банкротом).

Согласно представленной копии свидетельства о рождении Иванова Вера Степановна является законным представителем (мать) несовершеннолетнего Иванова Даниила Витальевича.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП; при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 3 ст. 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По общему правилу требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с нормами ст.ст. 50, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102 -ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства; заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Нормами п. п.2, 4 ст. 58 Федерального закона"Об ипотеке (залоге недвижимости)",что в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества; к такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи; ипотека в этом случае прекращается; в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 названной статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

Порядок прекращения ипотеки определен п. 5 ст. 58 Федерального закона"Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28.12.2009 г. по гражданскому делу N 2-2572/09 следует, вступившим в законную силу, взыскано солидарно с Смоляниченко К. В., Яковлевой Н.В., Ивановой В.С., Егоровой Е.Ю. в пользу ООО "АТТА Ипотека" 1951346 рублей 75 копеек основного долга,

307630 рублей 05 копеек процентов за пользование кредитом, проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начиная с 08 октября 2009 года и по день полного погашения суммы основного долга, пени в размере 0,2 % от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 02 сентября 2008 года и по день реализации жилого помещения на торгах включительно, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 348 рублей 72 копейки с каждого, а также обращено взыскание на имущество, находящееся в залоге в силу закона -трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, улица Южная, дом N 6, квартира N 123, определив способ реализации квартиры с публичных торгов и установлена начальная продажная цена имущества в размере 2302000 рублей. Данным решением также установлено, что требования ООО "АТТА Ипотека" основаны на доводах о том, что права залогодержателя по кредитному договору от 13.06.2007 г. N КИ-454/21/07 обеспеченному ипотекой квартиры, обеспечены закладной, составленной Смоляниченко К.В., Яковлевой Н.В., Ивановой B.C., Егоровой Е.Л. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике первоначальному залогодержателю - КБ "Европейский трастовый банк" (ЗАО); согласно договору об ипотеке от 14.01.2008 г. залогодержателем указанной квартиры являлось ООО "Волжская ипотечная корпорация"; права по закладной были переданы 29 мая 2008 года на основании договора купли-продажи от 29.05.2008 года N 02Р/007-21/069, акта приема-передачи прав по закладным от 29.05.2008 года N 01 от ООО "Волжская ипотечная корпорация" к ООО "АТТА Ипотека".

Доказательства погашения долга по данному решению Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28.12.2009 г. по делу N 2-2572/09 не представлены; совершение выкупа закладной до заключения кредитного договора документально не подтверждено.

Из представленной копии постановления Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республики о передаче нереализованного имущества должника от 19.09.2011 г. следует, что в связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано в установленный законом срок специализированной организацией, по заявлению ООО "АТТА Ипотека" о согласии принять нереализованное имущество должника, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, улица Южная, дом N 6, квартира N 123, передана взыскателю ООО "АТТА ИПОТЕКА".

Свидетельство о государственной регистрации права 21 АВ 127349, выдано 28.06.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике о передаче нереализованного арестованного имущества взыскателю от 19.09.2011 г., и акта приема передачи взыскателю имущества; 08.10.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за N 21-21-08/043/2011-150 о регистрации права собственности ООО "АТТА Ипотека" на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, улица Южная, дом N 6, квартира N 123, передана взыскателю ООО "АТТА ИПОТЕКА".

Отказывая в удовлетворении заявления, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что на дату рассмотрения данного спора имущество находится в собственности должника, спорное имущество приобретено должником на законных основаниях.

Поскольку в рамках рассматриваемого заявления принадлежность спорного имущества на незаконных основаниях не установлена, в силу ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" данное имущество составляет конкурсную массу, в связи с чем, правомерен вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления Ивановой В.С..

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом, поскольку противоречат материалам дела, документально не подтверждены, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, в том числе Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266- 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 15 августа 2014 года по делу N А40-110070/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой Веры Степановны - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

П.А. Порывкин М.С. Сафронова