Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2014 г. N 13АП-23360/14

г. Санкт-Петербург

02 декабря 2014 г.

Дело N А21-4197/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбик В.М.

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: представителя Михнюк О.Н. (доверенность от 17.06.2014)

от ответчиков: не явились, извещены

от 3-их лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23360/2014) ООО "Балтийский курорт" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 08.08.2014 по делу N А21-4197/2014 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по заявлению администрации Балтийского городского округа Калининградской области о приостановлении производства по делу

по иску ООО "Балтийский курорт"

к 1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 2) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области

3-и лица: 1) Правительство Калининградской области, 2) администрация Балтийского городского округа Калининградской области

об изменении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Балтийский курорт" (далее - ООО "Балтийский курорт", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Калининградской области (далее - Кадастровая палата), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:14:000000:14 площадью 440 000 кв.м в размере его рыночной стоимости равной 237 103 000 руб.; установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:14:010634:12 площадью 42 000 кв.м в размере его рыночной стоимости равной 31 775 000 руб.; обязании Кадастровой палаты внести указанную рыночную стоимость земельных участков в качестве их новой кадастровой стоимости (с учетом уточнения).

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Калининградской области и администрация Балтийского муниципального района (далее - Администрация).

Представитель Администрации заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А21-6529/2010.

Определением суда от 08.08.2014 производство по делу N А21-4197/2014 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А21-6529/2010 в части требований о применении последствий недействительности сделки.

ООО "Балтийский курорт" подало апелляционную жалобу, в которой, сославшись на отсутствие оснований для приостановления производства по настоящему делу, просило определение отменить и направить дело в Арбитражный суд Калининградской области для рассмотрения спора по существу.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Балтийский курорт" доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение суда отменить, направить дело на рассмотрение по существу в суд первой инстанции. Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 разъяснениями дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Судом первой инстанции установлено, что при новом рассмотрении дела N А21-6529/2010 Администрация уточнила требования и просила признать недействительным договор от 25.08.2009 купли-продажи земельного участка площадью 440 000 кв.м с кадастровым номером 39:14:000000:0014 с разрешенным использованием под проектирование и строительство рекреационного района с момента заключения; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение; в качестве применения последствий недействительности сделки взыскать с ООО "Балтийский курорт" в бюджет муниципального образования "Балтийский муниципальный район" денежные средства.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 марта 2013 года N 12668/12 решение Арбитражного суда Калининградской области от 15.12.2011, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2012 по данному делу отменены; договор от 25.08.2009 купли-продажи земельного участка площадью 440 000 кв.м с кадастровым номером 39:14:000000:0014 признан недействительным с момента заключения; дело в части требований о применении последствий недействительности сделки отправлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

Суд первой инстанции счел ходатайство Администрации о приостановлении производства по делу N А21-4197/2014 до вступления в законную силу судебного акта по делу N А21-6529/2010 подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание процессуальные нормы, регулирующие приостановление судебного разбирательства, во взаимосвязи с принципами процессуального законодательства, определением круга участвующих в деле лиц исходя из предмета требований, порядок реализации этими лицами, включая общество, процессуальных прав, наличие судебных разбирательств относительно земельного участка, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из пункта 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.

В пункте 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оговорено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 названного Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

Объективной предпосылкой применения данной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу. Такая предпосылка налицо в случае, когда данное решение будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разбирательства по настоящему делу.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что обстоятельства, установленные в рамках дела N А21-6529/2010 относительно земельного участка с кадастровым номером 39:14:000000:14 площадью 440 000 кв.м, будут иметь существенное значение для результатов рассмотрения настоящего спора, в связи с чем ходатайство Администрации о приостановлении производства по делу N А21-4197/2014 до вступления в законную силу судебного акта по делу N А21-6529/2010 правомерно удовлетворил.

Доводы жалобы подлежат отклонению, поскольку в объем требований (определенных обществом по своему усмотрению) по делу N А21-4197/2014 ООО "Балтийский курорт" включено требование, относящееся к земельному участку, которому присвоен кадастровый номер 39:14:000000:0014. Вместе с тем в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 N 12668/12 приведен вывод относительно спорного земельного участка, согласно которому последствием ничтожности договора купли-продажи при таких обстоятельствах может быть возвращение титула (права собственности) на земельный участок от общества Администрации, то есть стороны должны быть возвращены в положение, существовавшее до заключения ничтожного договора.

При таком положении довод жалобы, мотивированный отсутствием возможности истца должным образом осуществлять предпринимательскую деятельность и реализовывать свои права по использованию земельных участков, не является соответствующим фактическим обстоятельствам и положениям действующего законодательства о защите нарушенного права. Следовательно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 08 августа 2014 года по делу N А21-4197/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина