Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2014 г. N 19АП-5790/11

г. Воронеж

04 декабря 2014 г.

Дело N А14-14419/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2014 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Андреещевой Н.Л.,

судей Владимировой Г.В.,

Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,

при участии:

от закрытого акционерного общества "Лискинский газосиликат": Приходько Екатерины Вячеславовны, представителя по доверенности б/н от 01.10.2014;

от открытого акционерного общества "БетЭлТранс": Лютикова Павла Ивановича, представителя по доверенности N 12 от 11.12.2013;

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги": Доленко Алины Геннадьевны, представителя по доверенности N НЮ-9/543/Д от 22.05.2012;

от Автономной некоммерческой организации "Центр организационного обеспечения структурной реформы на железнодорожном транспорте": представитель не явился, извещена надлежащим образом;

от Государственного унитарного предприятия Воронежской области "Воронежоблтехинвентаризация": представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Лискинский газосиликат" (ОГРН 1043600089610, ИНН 3665047205) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014 по делу N А14-14419/2009 (судья Щербатых И.А.) по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Лискинский газосиликат" (ОГРН 1043600089610, ИНН 3665047205) к открытому акционерному обществу "БетЭлТранс" (ОГРН 1087746554609, ИНН 7708669867), открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727), Автономной некоммерческой организации "Центр организационного обеспечения структурной реформы на железнодорожном транспорте" (ОГРН 1057746170250, ИНН 7701580673) об истребовании имущества, признании недействительным договора о создании ОАО "БетЭлТранс" и по встречному исковому заявлению открытого акционерного общества "БетЭлТранс" (ОГРН 1087746554609, ИНН 7708669867) к закрытому акционерному обществу "Лискинский газосиликат" (ОГРН 1043600089610, ИНН 3665047205) о признании права собственности, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственного унитарного предприятия Воронежской области "Воронежоблтехинвентаризация" (ОГРН 1023602616520, ИНН 3666072860), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360), Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069),

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Лискинский газосиликат" (далее - ЗАО "Лискинский газосиликат", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к открытому акционерному обществу "БетЭлТранс" (далее - ОАО "БетЭлТранс", ответчик), открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", ответчик), Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, далее - Управление Росреестра по Воронежской области, ответчик) о признании недействительным договора о создании ОАО "БетЭлТранс" от 14.04.2008 N 2008/02 в части передачи в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" объекта недвижимого имущества - производственного корпуса N 3, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРПН) запись о государственной регистрации права собственности ОАО "БетЭлТранс" на объект недвижимого имущества - производственный корпус N 3, расположенный по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Воронежской области "Воронежоблтехинвентаризация" (далее - ГУП ВО "Воронежоблтехнивентаризация", третье лицо).

Определением суда первой инстанции от 19.10.2009 на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена автономная некоммерческая организация "Центр организационного обеспечения структурной реформы на железнодорожном транспорте" (далее - АНО "Центр Желдорреформа", ответчик), являющаяся стороной по оспариваемой сделке.

Определением арбитражного суда области от 15.01.2010 года по делу N А14-19094/2009 было принято к производству исковое заявление ЗАО "Лискинский газосиликат" к ОАО "БетЭлТранс" об изъятии из незаконного владения ОАО "БетЭлТранс" склада сыпучих материалов, площадью 2 592,0 кв.м, инвентарный номер 9132, лит. Б, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, ул. Воронежская, 15б.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "РЖД", Управление Росреестра по Воронежской области и ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация".

Определением арбитражного суда области от 04.02.2010 в соответствии со статьей 130 АПК РФ были объединены в одно производство дела N А14-14419/2009 и N А14-19094/2009, с присвоением объединенным делам номера А14-14419/2009.

До принятия судебного акта на основании статьи 49 АПК РФ судом первой инстанции принято изменение предмета иска, в соответствии с которым истец просит: 1) признать отсутствующим право собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а; 2) погасить запись N 36-36-15/019/2008-348 о государственной регистрации права собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а; 3) признать недействительным договор о создании ОАО "БетЭлТранс" N 2009/02 от 14.04.2008 в части передачи в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" объекта недвижимого имущества - производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а.

Определением арбитражного суда области от 22.12.2010 на основании статьи 132 АПК РФ принят для рассмотрения совместно с первоначальным иском встречный иск ОАО "БетЭлТранс" в лице Лискинского завода "Спецжелезобетон" - филиала ОАО "БетЭлТранс" о признании права собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 16.09.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2011, заявленные требования удовлетворены в части признания отсутствующим права собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, а также в части признания недействительным договора о создании ОАО "БетЭлТранс" N 2009/02 от 14.04.2008 в части передачи в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" объекта недвижимого имущества - производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м., инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, в удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска ОАО "БетЭлТранс" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.03.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело передано на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрения настоящего спора определением от 29.05.2012 судом первой инстанции принято уточнение иска, согласно которому истец ЗАО "Лискинский газосиликат" просит:

- изъять из незаконного владения ОАО "БетЭлТранс" объект недвижимого имущества (склад сыпучих материалов), расположенный по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15б, площадью 2 592 кв. м;

- погасить запись N 36-36-15/019/2008-348 о государственной регистрации права собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а;

- признать недействительным договор о создании ОАО "БетЭлТранс" от 14.04.2008 N 2009/02 в части передачи в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" объекта недвижимого имущества - производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а.

Определением от 03.12.2012 суд первой инстанции принял отказ от заявленных ЗАО "Лискинский газосиликат" требований к Управлению Росреестра по Воронежской области о погашении записи N 36-36-15/019/2008-348 о государственной регистрации права собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, производство по делу в указанной части прекратил.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.12.2012, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013, исковые требования ЗАО "Лискинский газосиликат" удовлетворены в полном объеме: из незаконного владения ОАО "БетЭлТранс" изъят объект недвижимого имущества - склад сыпучих материалов, признан недействительным договор о создании ОАО "БетЭлТранс" от 14.04.2008 N 2009/02 в части передачи в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" объекта недвижимого имущества - производственного корпуса N 1, производственного корпуса N 3, бетоносмесительного цеха, галереи, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв. м. В удовлетворении встречного искового заявления ОАО "БетЭлТранс" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.09.2013 решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.12.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 по делу N А14-14419/2009 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области в ином составе суда.

В ходе нового рассмотрения настоящего дела определением суда первой инстанции от 09.12.2013 был принят отказ ЗАО "Лискинский газосиликат" от требований к Управлению Росреестра по Воронежской области, производство по делу в этой части прекращено, Управление Росреестра по Воронежской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением арбитражного суда области от 21.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - ДИЗО Воронежской области).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014 в удовлетворении исковых требований ЗАО "Лискинский газосиликат" отказано в полном объеме. Встречные исковые требования ОАО "БетЭлТранс" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "Лискинский газосиликат" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014, в связи с чем, просит его отменить.

В качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта ЗАО "Лискинский газосиликат" ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, а также на несоответствие выводов арбитражного суда области фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик АНО "Центр Желдорреформа" и третьи лица ГУП ВО "Воронежоблтехнивентаризация", Управления Росреестра по Воронежской области, ДИЗО Воронежской области в настоящее судебное заседание не явились, отзывы в материалы дела не представили.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения ответчика АНО "Центр Желдорреформа" и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗАО "Лискинский газосиликат" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ОАО "БетЭлТранс" с доводами апелляционной жалобы не согласился по изложенным в отзыве основаниям, полагал обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене либо изменению.

Представитель ОАО "РЖД" также возражал против доводов апелляционной жалобы по указанным в отзыве основаниям, просил обжалуемое решение оставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО "Лискинский газосиликат" - без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Приказом Министерства промышленности строительных материалов СССР от 18.08.1980 N 476-к введено в эксплуатацию производство железобетонных шпал на строящемся заводе спецжелезобетона, в связи с чем, дирекция строящегося завода спецжелезобетона преобразована в дирекцию действующего предприятия, заводу присвоено наименование: Георгиу-Дежский завод спецжелезобетона с подчинением Главному управлению промышленности сборного железобетона. Открыта основная промышленная деятельность Георгиу-Дежского завода спецжелезобетона, руководство дальнейшим строительством производств возложено на дирекцию действующего завода.

Согласно проекту завода спецжелезобетона в г. Георгиу-Деж Воронежской области (корректировка технического проекта), 1988 год, размещение основного производства по утверждённому проекту предусматривалось в трёх ранее запроектированных корпусах: производственный корпус N 1 (ранее введённый в эксплуатацию), производственный корпус N 2 (строящийся), производственный корпус N 3 (частично введённый в эксплуатацию). Строительство завода начато в 1975 году и осуществлялось генподрядным трестом "Юговосттрансстрой" Минтрансстроя СССР. По состоянию на 01.01.1988 года введены мощности по производству железобетонных шпал (железнодорожных и трамвайных). Из трёх производственных корпусов полностью введён корпус N 1. В производственном корпусе N 2, состоящем из 5-ти пролётов, закончено строительство каркаса и в трёх пролетах производства шпал частично выполнены фундаменты под оборудование. В основном закончен строительством и частично введён в эксплуатацию производственный корпус N 3 (2 пролёта из трёх - арматурное производство и ремонтно-механический участок).

Так же, проект завода (корректировка технического проекта) 1988 года содержит описание технологического комплекса, в том числе: производственный корпус N 3 (арматурное производство, ремонтная служба и склад металла) площадью 9 720 кв.м., 3 пролёта 18х180м частично действ. Арматурное производство и склад арматурной стали размещаются в 3-х пролетах производственного корпуса N 3. Пролеты в осях Г-К и 12-21 и Ж-Л и 4-21 приняты без изменения к ранее разработанному проекту ш.0563. В пролете в осях А-Г и 3-21 ликвидируется заготовительное и сварочное оборудование для производства арматурных сеток и каркасов для плитных пролетных строений мостов и 3 установки для перемотки бухт проволоки производства ВНР.

На освободившихся площадях устанавливаются 7 установок для перемотки бухт отечественного производства.

Готовые катушки электрокарами передаются в формовочные пролеты. В торце пролета предусматривается хранение арматурной стали. Общая площадь склада арматурной стали составляет 4 440 кв.м., что обеспечивает нормативный запас хранения арматурной стали, металла для ремонтных целей и форм.

Ремонтно-механический и электроремонтый цехи, предусмотренные в ранее разработанном проекте, размещаются в производственном корпусе N 3 в пролетах в осях Г-Ж, А-Г, Ж-Л и предназначены для выполнения системы планово-предупредительных ремонтов установленного на заводе технологического, сантехнического, электротехнического оборудования, внутрицеховых сетей и промпроводок.

Кроме того, в проекте завода (корректировка технического проекта) 1988 года отражено, что производственный корпус N 3 построен, за исключением фундаментов под оборудование в пролете А-Г и эксплуатируется. В пролете А-Г на месте фундаментов под оборудование устроен бетонный пол.

Приказом Министерства промышленности строительных материалов СССР от 14.10.1988 N 460 по предложению Совета трудового коллектива Георгиу-Дежского завода спецжелезобетона о создании производственного кооператива, используя для этой цели на правах аренды принадлежащие заводу здания, сооружения, оборудование и другие основные и оборотные средства, приказано - ликвидировать в установленном порядке Георгиу-Дежский завод спецжелезобетона с 01.11.1988 года; - принять к сведению, что на базе ликвидируемого завода спецжелезобетона создаётся производственный кооператив "Струна" при Министерстве; - Главному управлению проектирования и капитального строительства и Главному технологическому управлению спецжелезобетона внести предложение о создании дирекции строящихся объектов Георгиу-Дежского завода спецжелезобетона.

Согласно приказу Министерства промышленности строительных материалов СССР от 24.11.1988 N 541 в связи с созданием на базе Георгиу-Дежского завода спецжелезобетона производственного кооператива "Струна", в целях окончания строительства и ввода в действие II-ой очереди завода спецжелезобетона, образована дирекция строящегося завода спецжелезобетона в г. Георгиу-Деж Воронежской области.

В соответствии с проектом завода спецжелезобетона в г. Георгиу-Деж Воронежской области (корректировка) 1989 года по состоянию на 01.06.1989 введены мощности по производству железобетонных шпал (железнодорожных и трамвайных). Из трёх производственных корпусов полностью введён в эксплуатацию корпус N 1. В производственном корпусе N 2, состоящем из 5-и пролётов, закончено строительство каркаса и в трёх пролётах производства шпал выполнены фундаменты под оборудование. В основном закончен строительством и частично введён в эксплуатацию производственный корпус N 3 (два пролёта из трёх: арматурное производство и ремонтно-механический участок). Корректировкой проекта предусматривается разместить на площадях второй очереди строящегося завода производство железобетонных шпал широкой колеи и производство мелких стеновых блоков из ячеистых бетонов. Корректировка проекта заключается в следующем, в частности, в производственном корпусе N 3 оборудование по производству арматурных изделий перепланируется в соответствии с номенклатурой и мощностью производственного корпуса N 2. На освободившихся площадях предусматривается складирование арматурной стали. Корректировкой проекта 1989 года так же представлен объектный расчёт N 3К5 на строительство производственного корпуса N 3, определивший сметную стоимость 1 773 350 руб. в ценах 1984 года.

Согласно чертежу "Проект организации строительства Завод спецжелезобетона в г. Георгиу-Деж Воронежской области (корректировка) 0563к5-П-СГП", выполненному в 1989 году, обозначены объекты II пускового комплекса с законченной "коробкой", к которым отнесены производственный корпус N 2 и часть производственного корпуса N 3 (третий пролёт).

Распоряжением Государственной ассоциации промышленности строительных материалов от 30.03.1990 N 40 утверждены проект строительства завода спецжелезобетона в г. Георгиу-Деж, переработанный институтом "УралНИИстромпроект" с корректировкой, а также протокол экспертного совещания от 20.03.1990 года NСБ-6-10/90, которым, в частности, отмечено, что в основном закончено строительство и частично введён в эксплуатацию производственный корпус N 3 (два пролёта из трёх - арматурное производство и ремонтно-механический участок). Корректировка проекта предусматривает, в частности, что в производственном корпусе N 3 перепланируется размещение оборудования по производству арматурных изделий в соответствии с номенклатурой и мощностью производственного корпуса N 2, освобождающиеся площади использованы для складирования арматурной стали.

Распоряжением Совета Министров СССР от 09.10.1990 N 1695р принято предложение Министерства путей сообщения СССР, поддержанное Госстроем СССР, Государственной ассоциацией "Союзстройматериалов" и трудовыми коллективами предприятий концерна "Спецжелезобетон", о передаче по состоянию на 01.10.1990 года указанного концерна в систему Министерства путей сообщения СССР.

Согласно Акту приёмки-передачи концерна "Спецжелезобетон" от 24.12.1990 совместная комиссия произвела приёмку-передачу концерна по производству специальных железобетонных изделий и конструкций "Спецжелезобетон" из Государственной ассоциации "Союзстройматериалов" в ведение Министерства путей сообщения СССР. Приёмка-передача произведена в соответствии с Положением о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений, утверждённым постановлением Совета Министров СССР от 16.10.1979 года N 940, по балансу и состоянию на 01.01.1990 со всеми активами и пассивами предприятий концерна "Спецжелезобетон" и основные фонды производственных кооперативов "Алмаз" - 1 685 000 руб. и "Струна" - 22 353 000 руб.

В Перечне основных фондов, передаваемых Лискинскому производственному кооперативу "Струна" в аренду на 01.01.1991 года, порядковым номером 14 указан производственный корпус N 3, дата ввода в эксплуатацию VII-80, первоначальная балансовая стоимость 1 024 800 руб., остаточная стоимость 917 871 руб.

В соответствии с Указанием Министерства путей сообщения Российской Федерации от 03.12.1993 N М-940у в состав Юго-Восточной железной дороги включён производственный кооператив "Струна" (г. Лиски), переданный в ведение Министерства в соответствии с распоряжением Совета Министров СССР от 09.10.1990 N 1695р.

Согласно приказу начальника Юго-Восточной железной дороги от 21.02.1994 N 13/11 на базе принимаемого имущественного комплекса создан Лискинский завод "Спецжелезобетон" - филиал Юго-Восточной железной дороги (обособленное подразделение без права юридического лица), с отнесением на баланс основной деятельности.

По Акту приёмки-передачи имущественного комплекса по изготовлению железобетонных шпал, в соответствии с Указанием Министерства путей сообщения Российской Федерации от 03.12.1993 N М-940у, 25.02.1994 года производственный кооператив "Струна" передаёт, а Юго-Восточная железная дорога принимает имущественный комплекс по изготовлению железобетонных шпал, включающий в себя основные фонды, имеющиеся в наличии и пригодные к эксплуатации по состоянию на 01.01.1994 года с учётом износа 258 885 043 руб., первоначальная стоимость составляет 441 545 255 руб. В перечне N 1 основных фондов, имеющихся в наличии и пригодных к эксплуатации по состоянию на 01.01.1994 года, переданных в аренду концерном "Спецжелезобетон" по договору от 27.02.1991 года производственному кооперативу "Струна" и принимаемых Юго-Восточной железной дорогой по доверенности концерна "Спецжелезобетон", порядковым номером 14 значится производственный корпус N 3, дата ввода в эксплуатацию 07.80, первоначальная балансовая стоимость 25 615 000 руб., остаточная стоимость 22 156 975 руб.

Протоколом от августа без числа 1994 года директором строящегося Георгиу-Дежского завода спецжелезобетон В.Т. Макаровым и директором Лискинского завода "Спецжелезобетон" Л.Д. Пак оформлено соглашение, согласно которому: 1. Дирекция строящегося Георгиу-Дежского завода спецжелезобетон передаёт в эксплуатацию Лискинскому заводу "Спецжелезобетон" третий пролёт третьего корпуса размером 144х18м, оставляя за собой часть пролёта в осях 1-4 для размещения технологического оборудования согласно проекту. 2. Лискинский завод "Спецжелезобетон" передаёт дирекции строящегося Георгиу-Дежского завода спецжелезобетон 900 кв.м площадей административного бытового корпуса для размещения рабочих и управленческого аппарата цеха производства газосиликатных изделий. 3. Лискинский завод "Спецжелезобетон" сохраняет до ввода в действие II очереди за дирекцией строящегося завода спецжелезобетон часть крытого склада, где хранится в настоящее время оборудование, кабельно-проводниковая продукция и контрольно-измерительная аппаратура. Указанный протокол утверждён генеральным директором концерна "Спецжелезобетон" и управляющим Дорстройтрестом Юго-Восточной железной дороги.

Из представленной истцом ЗАО "Лискинский газосиликат" копии письма Министерства путей сообщения Российской Федерации N 683 от 29.09.1997 следует, что Министерство путей сообщения Российской Федерации рассмотрело просьбу администрации Воронежской области и подтверждает свое согласие на передачу незавершенного строительства Георгиу-Дежского завода спецжелезобетона по производству мелкоштучных газосиликатных блоков в муниципальную собственность области.

На основании Указания Министерства путей сообщения Российской Федерации от 14.10.1997 N Б-1210у за государственным унитарным предприятием Юго-Восточная железная дорога закреплено в хозяйственном ведении недвижимое имущество согласно приложению, в том числе Лискинский завод "Спецжелезобетон" - производственный корпус N 3, Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, тип здания - производственное.

Постановлением Администрации Воронежской области N 1146 от 05.11.1997 утвержден перечень объектов федерального уровня собственности, передаваемых в государственную собственность Воронежской области, в который входит, в том числе Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" (незавершенная строительством 2 очередь по производству газосиликатных блоков), расположенная по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул. Воронежская, 15.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.05.1998 N 691-р принято предложение администрации Воронежской области, согласованное с Министерством путей сообщения Российской Федерации, о передаче в государственную собственность Воронежской области находящегося в федеральной собственности государственного предприятия "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" (г. Лиски).

Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 11.06.1998 N 500-р Комитету по управлению государственным имуществом Воронежской области совместно с Министерством путей сообщения Российской Федерации и администрацией Воронежской области поручено оформить в установленном порядке передачу в государственную собственность Воронежской области находящегося в федеральной собственности государственного предприятия "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" (г. Лиски).

По Акту приёма-передачи от 03.08.1998 года назначенной комиссией была произведена передача-приёмка государственного предприятия "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" в г. Лиски из состава федеральной собственности в государственную собственность Воронежской области. Комиссией отмечено, что незавершенное строительство, оборудование на складе, проектно-сметная документация и другие материальные ценности, указанные в приложениях, на сумму 73 931 000 руб. имеются в наличии и находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно приложению N 12 в состав незавершенного производства Дирекции Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" на 01.01.1998 года входит, в том числе производственный корпус N 3, стоимость незавершённого производства 2,6 тыс. руб., в том числе 2,3 тыс. руб. - СМР, 0,3 тыс. руб. - прочие.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области N 70 от 28.08.1998 было учреждено Государственное унитарное предприятие "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски, являющееся правопреемником прав и обязанностей Государственного предприятия "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон", уставный фонд Государственного унитарного предприятия "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски (далее - ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски) сформирован за счет чистых активов строящегося завода "Спецжелезобетон".

В соответствии с договором N 95-ХВ о передаче государственного имущества на праве хозяйственного ведения от 30.09.1998 года Комитет по управлению государственным имуществом Воронежской области предоставляет ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г. Лиски на праве хозяйственного ведения государственное имущество согласно приложению N1, в том числе: незавершённое производство промышленное строительство балансовой стоимостью на 01.07.1998 года 54 857 800 руб.

Распоряжением Министерства путей сообщения Российской Федерации N 658-7р от 29.09.2003 за Федеральным государственным унитарным предприятием "Юго-Восточная железная дорога" Министерства путей сообщения Российской Федерации закреплены объекты недвижимости согласно приложениям, в число которых входит производственный корпус N 3, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 9 537,60 кв.м, балансовой стоимостью 17434,2 тыс. руб., балансодержатель - Лискинский завод "Спецжелезобетон" - структурная единица ДРП-филиала ФГУП "Ю.В.ж.д.".

В силу передаточного акта от 30.09.2003 Федеральное государственное унитарное предприятие "Юго-Восточная железная дорога" в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества "Российские железные дороги" передаёт имущественный комплекс государственного предприятия, в том числе: сооружение-комплекс Лискинского завода "Спецжелезобетон", производственный корпус N 3, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, общая площадь 9 537,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 09.03.2004 года зарегистрировано право собственности ОАО "РЖД" на сооружение-комплекс Лискинского завода "Спецжелезобетон", в том числе: производственный корпус N 3 - 9 537,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 30.03.2004 года зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г. Лиски на незавершенное строительство производственный корпус N 3 с АБК литер Б-Б1, 36% готовности, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15.

Распоряжением Главного управления государственного имущества Воронежской области от 21.10.2004 N 435 дано согласие ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г. Лиски внести в оплату уставного капитала открытого акционерного общества "Лискинский газосиликат" (далее - ОАО "Лискинский газосиликат") имущество, находящееся в хозяйственном ведении предприятия, в том числе: незавершенное строительство - производственный корпус N3 с АБК литер Б-Б1, балансовой стоимость 2 531 370 руб., рыночной стоимостью по данным независимой оценки 2 320 162 руб.

26.10.2004 года между ОАО "Домостроительный комбинат" и ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатный блоков" г.Лиски был заключен учредительный договор ОАО "Лискинский газосиликат", по условиям которого ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски оплачивает полученные им при первичном размещении акции на сумму 19 999 869 руб. путем внесения имущества, перечень которого указан в приложении 1 к настоящему договору в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации общества.

При этом, в перечень передаваемого имущества под номером 10 входит незавершенное строительство - производственный корпус N 3 с АБК литер Б-Б1, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул. Воронежская, д. 15, остаточной стоимостью по данным налогового учета 2 531 370 руб., согласованной учредителями стоимостью в соответствии с проведенной оценкой рыночной стоимости в размере 2 320 162 руб.

В соответствии с учредительным договором ОАО "Лискинский газосиликат" от 26.10.2004 года ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски в качестве взноса в уставный капитал по Акту приёма-передачи от 22.08.2005 передаёт объекты недвижимого имущества, в том числе: незавершенное строительство - производственный корпус N 3 с АБК литер Б-Б1.

Из сообщения ОАО "Домостроительный комбинат" N 5/133 от 09.04.2014 в адрес ЗАО "Лискинский газосиликат" следует, что в 2004 году ОАО "Домостроительный комбинат" привлекалось в качестве генерального подрядчика для выполнения работ на территории завода газосиликатных блоков (г.Лиски), в частности, силами ОАО "Домостроительный комбинат" по заданию ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г.Лиски в августе 2004 года были выполнены работы по ремонту фасадов производственного корпуса N 2, третьего пролета производственного корпуса N 3. Кроме того, ОАО "Домостроительный комбинат", как генеральный подрядчик для выполнения ряда работ привлек подрядную организацию ООО "Гражданжилстрой", силами которой выполнены следующие работы:

- ремонт кровли производственных корпусов, в том числе производственного корпуса N 3 в части третьего пролета;

- ремонт (остекление) фонарей производственного корпуса N 3 со стороны территорий завода газосиликатных блоков.

Указанные обстоятельства, как указано в сообщении N 5/133 от 09.04.2014, подтверждаются договором подряда N 9/659 от 04.06.2004 с учетом дополнительных соглашений N 1-5, справой о стоимости выполненных работ и затрат за ноябрь 2004 года форма КС-3, актами по форме КС-2 N 14 от 30.11.2004, N 15 от 30.11.2004, актами о стоимости выполненных работ N 18 от 27.02.2005, от 27.04.2005.

29.10.2004 года между ОАО "Лискигазосиликат" (заказчик) и ОАО "Домостроительный комбинат" (подрядчик) был заключен договор подряда на производство строительно-монтажных работ, по условиям которого подрядчик обязался за свой риск выполнять по заданию заказчика и в соответствии с проектно-сметной документацией, с использованием своих материалов и оборудования строительно-монтажные работы на объекте: завершение реконструкции завода по производству газосиликатных блоков в г.Лиски, ул. Воронежская, 15б (производственный корпус, производственный корпус N 3, АБК, склад песка, склад готовой продукции).

Из сообщения ООО "Горстрой" от 20.03.2014 на запрос ЗАО "Лискинский газосиликат" следует, что в ООО "Горстрой" договор подряда на выполнение работ на строительном объекте "Производственный корпус N 3 с АБК" по адресу: г.Лиски, ул. Воронежская, 15 б не сохранился, но имеются в наличии первичные бухгалтерские и отчетные документы, содержащие информацию об объемах работ, их стоимости и других характеристиках. При этом ООО "Горстрой" подтвердил в сообщении, что его силами осуществлялась реконструкция третьего пролета производственного корпуса N 3, в том числе, выполнены следующие работы:

- демонтаж оконных блоков и панелей наружной стены для размещения в образовавшемся проеме въездных ворот;

- монтаж металлических въездных ворот;

- закладка (кирпичом и ГСБ) образовавшегося пространства между установленными воротами и стеной, слева и справа от ворот.

Из представленной ООО "Горстрой" копии акта о приемке выполненных работ за декабрь на объекте "Производственный корпус N 3" усматривается, что подрядчиком были выполнены в период с 01.12.2006 по 31.12.2006, а заказчиком приняты, в том числе следующие работы:

- демонтаж трубопроводов в каналах и надземных при условии давления 0,6 мпа, температурой теплоносителя 115 гс, диаметром труб 200 мм;

- прокладка трубопроводов из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения, наружным диаметром 219 мм, толщиной стенки 6 мм;

- монтаж опор под трубопроводы, опорных частей седла, кронштейнов, хомутов;

- демонтаж оконных блоков с нащельниками из стали при высоте здания до 40 м;

- демонтаж панелей наружных стен одноэтажных зданий длиной до 7 м, площадью 10 кв.м при высоте зданий до 25 м;

- монтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и других сооружений без механизмов открывания.

Постановлением городского комитета администрации Лискинского муниципального района Воронежской области от 01.06.2005 N 938, по заявлению руководства ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г. Лиски и ОАО "РЖД" о разделе земельного участка, разделён земельный участок общей площадью 282 200 кв.м с кадастровым номером 36:14:001 43 01 :0009, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, 15, на два самостоятельных участка; утверждены границы и размеры земельного участка, расположенного по адресу: г. Лиски ул. Воронежская, 15 "б" под размещение существующей производственной базы площадью 49 000 кв.м и предоставлен ГУП ВО "Дирекция строящегося завода газосиликатных блоков" г. Лиски в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений под размещение существующей производственной базы, расположенной по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, д.15 "б" площадью 49 000 кв.м; земельный участок площадью 233 200 кв.м, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Воронежская, 15, находится в собственности ОАО "РЖД".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 31.08.2005 года зарегистрировано право собственности ОАО "Лискинский газосиликат" на незавершенное строительство - производственный корпус N 3 с АБК, по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15б, 36% готовности, инвентарный номер 9132 литер Б-Б1.

Как следует из представленной ОАО "БетЭлТранс" копии договора подряда N 9022 от 19.12.2007, между ОАО "РЖД" (заказчик) и ООО "АВТОБАНИНВЕСТ-центр" (подрядчик) был заключен договор подряда, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя работы по капитальному ремонту зданий и сооружений завода "Спецжелезобетон" г.Лиски в соответствии с утвержденной сметной документацией в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами.

В соответствии с приложением N 1 к договору подряда между ОАО "РЖД" и ООО "АВТОБАНИНВЕСТ-центр" к объектам, подлежащим капитальному ремонту относятся 3 производственный корпус (180х54).

Письмами N 475 от 11.02.2008 и от 12.03.2008 подтверждается обращение ОАО "Лискинский газосиликат" в адрес директора завода "Спецжелезобетон" с требованием об освобождении третьего пролета производственного корпуса N 3. При этом, на представленных в материалы дела письмах имеется распоряжение о необходимости дать заявителю ответ о том, что третий пролет производственного корпуса N 3 с 2004 года является собственностью ОАО "РЖД".

Решением общего собрания акционеров ОАО "Лискинский газосиликат" от 30.05.2008 года изменена организационно-правовая форма на закрытое акционерное общество.

Из материалов дела также следует, что 14.04.2008 года ОАО "РЖД" и АНО "Центр Желдорреформа" заключен договор N 2008/02 о создании ОАО "БетЭлТранс", в соответствии с которым в уставный капитал по акту приёма-передачи от 18.06.2008 ОАО "РЖД" внесено имущество, в том числе - производственный корпус N1, производственный корпус N3, бетоносмесительный цех, галерея, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, рыночной стоимостью 98 074 679 руб.

В соответствии с актом приема-передачи N 6 от 18.06.2008 с приложением ОАО "РЖД" передало в собственность ОАО "БетЭлТранс" в качестве вклада в уставный капитал имущество, в том числе производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, литер 1А, 3А, 1А, 11А1, 11а.

Из представленной ОАО "БетЭлТранс" копии протокола производственного совещания при директоре завода "Спецжелезобетон" от 02.07.2008 следует, что в связи с отсутствием производственной необходимости мастеру ремонтно-строительного участка было дано поручение в срок до 14.07.2008 произвести закладку ворот в 3 корпусе, расположенных у кузнечно-термического участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 17.07.2008 года (запись регистрации N 36-36-15/019/2008-348) зарегистрировано право собственности ОАО "БетЭлТранс" на производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерею, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. Воронежская, 15, площадью 24 830,7 кв.м, инвентарный номер 20:420:001:005011630, лит. 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а.

Постановлением Администрации города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области от 15.07.2008 N 389 был утвержден акт реконструкции объектов незавершенного строительства с поэтапным вводом в эксплуатацию и ЗАО "Лискигазосиликат" разрешено провести реконструкцию, в том числе следующих объектов незавершенного строительства с поэтапным вводом в эксплуатацию незавершенное строительство - "Производственный корпус N 3 с АБК": I этап - производственный корпус в склад сыпучих материалов, площадью 2 619 кв.м, II этап - АБК в подсобные помещения, расположенные в г.Лиски, ул. Воронежская, 15 б.

12.08.2008 года ЗАО "Лискинский газосиликат" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного "склад сыпучих материалов", расположенного по адресу Воронежская область, г. Лиски, ул. Воронежская, 15 б, общей площадью 2 592,0 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 01.09.2008 года зарегистрировано право собственности ЗАО "Лискинский газосиликат" на склад сыпучих материалов, расположенный по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, улица Воронежская, 15-б, площадь: 2 592,0 кв.м, инвентарный номер 9132, литер Б.

Письмом исх. N 532 от 03.10.2008, адресованным директору Лискинского завода "Спецжелезобетон", ЗАО "Лискинский газосиликат" просил в срок до 15.10.2008 освободить принадлежащий истцу склад сыпучих материалов от имеющихся там товарно-материальных ценностей и ограничить доступ работников завода в зону строительно-монтажных работ.

Письмом N 234 от 14.10.2008 ОАО "БетЭлТранс" известило ЗАО "Лискинский газосиликат" о том, что помещения склада сыпучих материалов, зарегистрированного в собственности ЗАО "Лискинский газосиликат" на территории предприятия не значится. При этом объекты недвижимости предприятия были зарегистрированы в собственность ОАО "РЖД" 09.03.2004, при реорганизации предприятия все объекты недвижимости вошли в уставный капитал ОАО "БетЭлТранс" и зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в собственность ОАО "БетЭлТранс" 17.07.2008.

15.10.2008 года между ОАО "БетЭлТранс" (сторона 1) и ЗАО "Лискинский газосиликат" (сторона 2) был заключен договор N 22 о совместном обслуживании теплосетей, предметом которого являлось совместное техническое обслуживание сторонами и обеспечение надлежащей эксплуатации и функционирования трубопровода теплофикационной воды, принадлежащего стороне 1 на условиях настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 данного договора акт разграничения балансовой принадлежности трубопровода теплофикационной воды, акт эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание трубопроводов теплофикационной воды и расчет потерь тепла устанавливаются согласно приложениям N 1, N 2, N 3 соответственно, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Из акта разграничения балансовой принадлежности трубопровода теплофикационной воды, являющегося приложением N 1 к договору N 22 от 15.10.2008, следует, что границей раздела трубопровода служат места врезок в трубопроводы Лискинского завода "Спецжелезобетон" в третьем корпусе, на подающей и отходящей трубах.

Из представленной ЗАО "Лискинский газосиликат" копии акта осмотра завода ЗАО "Лискигазосиликат" от 19.11.2008 усматривается, что комиссией был осуществлен осмотр зданий и сооружений предприятия, в результате чего установлено, в том числе, что производственный корпус N 3 осмотреть не удалось по причине закладки ворот железобетонными блоками, силами завода "Спецжелезобетон".

Из представленного ОАО "БетЭлТранс" уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N 36-0-1-142/4143/2013-2688 от 27.12.2013 следует, что в ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, условный номер 36-36-15/060/2007/-204, адрес: Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, ул.Воронежская, д. 15, производственный корпус N 1, производственный корпус N 3, бетоносмесительный цех, галерея, площадью 24 830,7 кв.м.

Из разъяснения Управления Росреестра по Воронежской области от 24.12.2012 N 04-14390-НВ следует, что 29.03.2012 на основании заявления ЗАО "Лискинский газосиликат" и решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.09.2011 по делу N А14-14419/2009, вступившего в законную силу была произведена регистрация прекращения права собственности ОАО "БетЭлТранс" на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с чем, в настоящее время в разделе ЕГРПН, открытом на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют актуальные записи о праве собственности на него какого-либо лица.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ЗАО "Лискинский газосиликат" является собственником склада сыпучих материалов, площадью 2 592,0 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Воронежская, 15б, а в настоящее время указанный объект недвижимости находится в незаконном владении ОАО "БетЭлТранс", истец обратился в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

Полагая, что спорный объект недвижимости принадлежит ОАО "БетЭлТранс", последнее также обратилось в арбитражный суд области с встречными исковыми требованиями о признании на него права собственности.

Разрешая спор по существу, отказывая в удовлетворении исковых требований ЗАО "Лискинский газосиликат" и удовлетворяя встречный иск ОАО "БетЭлТранс", суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В рассматриваемом случае ЗАО "Лискинский газосиликат", обращаясь в арбитражный суд с иском об истребовании имущества от ОАО "БетЭлТранс" (виндикационным иском), ссылается на то, что является собственником объекта недвижимости - склада сыпучих материалов, площадью 2 592,0 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Воронежская, 15б, который находится в незаконном владении ответчика.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно правилам пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 21.04.2003 N 6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий её недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК РФ должно быть отказано.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что имеющиеся в материалах дела доказательства не позволяют установить, что спорная часть производственного корпуса N 3 была передана правопредшественнику ЗАО "Лискинский газосиликат" - государственному предприятию "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" (г. Лиски) на праве собственности, поскольку из распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 11.06.1998 N 500-р и акта приёма-передачи ГП "Дирекция Георгиу-Дежского строящегося завода "Спецжелезобетон" г. Лиски в государственную собственность Воронежской области от 03.08.1998 не усматривается, что передавалась именно спорная часть нежилого помещения (третий пролет).

Суд апелляционной инстанции полагает данный вывод арбитражного суда области правомерным.

Кроме того, как обоснованно отметил арбитражный суд области, представленными ОАО "БетЭлТранс" доказательствами подтверждается, что часть спорного пролета производственного корпуса N 3 занимает принадлежащий в настоящее время ОАО "БетЭлТранс", а ранее его правопредшественнику - Лискинскому заводу "Спецжелезобетон" кузнечно-термитный участок, расположенный согласно проекту в пролете А-Г (спорный пролет).

Материалами дела, в том числе заключениями экспертов N 312 от 24.08.2010 и N 650/12 от 11.07.2012, подтверждается, что спорная часть производственного корпуса N 3 не существовала как самостоятельный объект недвижимости, и не является таковым в настоящее время, поскольку не обладала необходимыми индивидуализирующими признаками (свойствами) самостоятельного объекта недвижимости и не обладает ими в настоящее время.

При таких обстоятельствах, поскольку в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства возникновения у истца права собственности на спорный объект, требование о его истребовании у ОАО "БетЭлТранс" арбитражный суд области правомерно признал необоснованным.

Довод ЗАО "Лискинский газосиликат" о фактическом владении спорным объектом, осуществлении работ по ремонту кровли, установке ворот и переносу трубопровода в связи с их установкой суд первой инстанции обоснованно отклонил в связи с тем, что представленные истцом доказательства не позволяют установить проведение указанных в них работ именно на спорном объекте.

При этом арбитражный суд области правильно отметил, что факт установки металлических ворот и переноса в связи с этим трубопровода теплоснабжения в производственном корпусе N 3 по заданию и за счет средств ЗАО "Лискинский газосиликат" подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, данное обстоятельство, а также наличие между ЗАО "Лискинский газосиликат" и ОАО "БетЭлТранс" договора N 22 от 15.10.2008 о совместном обслуживании теплосетей не свидетельствует о владении ЗАО "Лискинский газосиликат" спорным пролетом производственного корпуса N 3, поскольку в производственном корпусе расположено не находящееся в споре, принадлежащее ЗАО "Лискинский газосиликат" здание АБК, что подтверждает фактически сложившийся порядок использования имуществом.

Полученные ЗАО "Лискинский газосиликат" разрешения на реконструкцию и на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию суд первой инстанции также обоснованно признал ненадлежащими доказательствами для подтверждения факта владения спорным имуществом, поскольку из содержания указанных разрешений усматривается, что истец никаких действий по завершению строительства не предпринимал, а лишь изменил назначение объекта на "склад сыпучих материалов".

С учетом изложенного, сведения о вступлении ЗАО "Лискинский газосиликат" (его правопредшественника) во владение спорным пролетом производственного корпуса N 3 отсутствуют.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиками ОАО "БетЭлТранс", ОАО "РЖД" и АНО "Центр Желдорреформа" заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об истребовании спорного имущества.

В силу положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

При этом, при смене владельца имущества срок на защиту права собственника, не реализовавшего своевременно право на судебную защиту, не начинает течь заново (пункт 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии доказательств владения истцом спорным имуществом, срок исковой давности для требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения в данном случае неприменим.

При совокупности изложенных обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, принимая во внимание факт регистрации прекращения права собственности ОАО "БетЭлТранс" на объект недвижимого имущества - производственного корпуса N 1, производственного корпуса N 3, бетоносмесительного цеха, галереи, общей площадью 24 830,7 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, г.Лиски, ул. Воронежская, 15, инвентарный номер 20:420:001:005011630, литеры 1А, 3А, 11А, 11А1, 11а, арбитражный суд области пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ЗАО "Лискинский газосиликат" требований и правомерности встречного требования ОАО "БетЭлТранс".

Обжалуя решение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель апелляционной жалобы не привел.

Новых доказательств по делу, которые не были бы предметом рассмотрения арбитражного суда области, также не представлено.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для ее удовлетворения.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014 не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя - ЗАО "Лискинский газосиликат".

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.09.2014 по делу N А14-14419/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Лискинский газосиликат" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Н.Л. Андреещева

Судьи

Г.В. Владимирова Е.В. Маховая