Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2014 г. N 17АП-14581/14

г. Пермь

11 декабря 2014 г.

Дело N А60-33543/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 декабря 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Голубцова В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савватеевой К.В.

при участии:

от истца Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ОГРН 1106670035834, ИНН 6670324273) - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Квартал-М" (ОГРН 1126685008350, ИНН 6685008270) - не явились, извещены надлежащим образом;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика общества с ограниченной ответственностью "Квартал-М"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 октября 2014 года

по делу N А60-33543/2014,

принятое судьей Е.Ю. Абдрахмановой

при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства

по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ОГРН 1106670035834, ИНН 6670324273)

к обществу с ограниченной ответственностью "Квартал-М" (ОГРН 1126685008350, ИНН 6685008270)

о взыскании 52 835 руб. 87 коп.,

установил:

Департамент лесного хозяйства Свердловской области (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Квартал-М" (далее - ответчик, Общество, ООО "Квартал-М") о взыскании 52 835 руб. 87 коп. долга по договору аренды лесного участка N 760 от 22.08.2012.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06 октября 2014 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Квартал-М" обжаловало решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 октября 2014 года в порядке апелляционного производства.

В апелляционной жалобе ООО "Квартал-М" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом ст. 74, 88 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), ст. 167, 168, 433, 452, 619, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, арендная плата за пользование спорным лесным участком подлежит начислению с момента государственной регистрации договора аренды, так как в отсутствие такой регистрации договор аренды является незаключенным и не влечет правовых последствий.

В отзыве на апелляционную жалобу Департамент просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании п. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (арендодатель) и ООО "Квартал-М" был заключен договор аренды лесного участка сроком на 49 лет N 760 от 22.08.2012, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области за N 66-66-29/667/2012-339 от 21.09.2012 (далее - Договор).

В соответствии с условиями договора Арендодатель предоставил Арендатору в аренду лесной участок для осуществления рекреационной деятельности общей площадью 24,5 га, расположенный в границах: Свердловская область, ГО Верхняя Пышма, Березовское лесничество. Пышминское участковое лесничество, Верхне-Пышминский участок в квартале N 48 выделы часть 45 (участок N 1), часть 49 (участок N 1), часть 51 (участок N 2), часть 52 (участок N 2), часть 55 (участок N 2), 56, 57, часть 58 (участок N 1), часть 59 (участок N 1), 60, 61, а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за лесопользование на указанном лесном участке.

Пунктом 21 договора установлено, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует 49 лет. Срок действия устанавливается с 22.08.2012 по 21.08.2061.

Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 23.08.2012 (приложение к договору N 5).

Согласно разделу 2 договора, приложению к договору N 4 и федеральным законам от 24.11.2008 N 204-ФЗ, от 02.12.2009 N 308-ФЗ, от 13.12.2010 N 357-ФЗ установлена годовая арендная плата за использование лесов для осуществления рекреационной деятельности в размере 648 120 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды N 760 от 22.08.2012 года, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 22.08.2012 по 20.09.2012, составляющая 52 835 руб. 87 коп., в том числе 48 032 руб. 61 коп. - в федеральный бюджет, 4 803 руб. 26 коп. - в областной бюджет, за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка N 760 от 22.08.2012 в размере 52 835 руб. 87 коп.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого решения арбитражного суда в связи со следующим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 указанного Кодекса).

На основании п. 3 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Установив, что обязательство по внесению арендной платы за пользование спорным лесным участком за период с 22.08.2012 по 20.09.2012 в размере 52 835 руб. 87 коп., в том числе 48 032 руб. 61 коп. - в федеральный бюджет, 4 803 руб. 26 коп. - в областной бюджет, ООО "Квартал-М" не исполнено, доказательств внесения арендной платы за пользование участком лесного фонда в спорный период в согласованном сторонами размере в материалы дела не представлено, проверив произведенный Департаментом расчет подлежащей взысканию суммы задолженности, суд правомерно удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика сумму долга за период с 22.08.2012 по 20.09.2012 в размере 52 835 руб. 87 коп., в том числе 48 032 руб. 61 коп. - в федеральный бюджет, 4 803 руб. 26 коп. - в областной бюджет.

Ссылка ООО "Квартал-М" на отсутствие оснований для взыскания арендной платы за период до государственной регистрации договора аренды, произведенной только 21.09.2012, рассмотрена и обоснованно отклонена судом первой инстанции, так как отсутствие государственной регистрации договора с учетом того, что сторонами спора достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, договор исполнялся - лесной участок передан ООО "Квартал-М", оно осуществляло пользование им, не освобождает арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы (п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

В силу п. 2 ст. 425 ГК РФ указано, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Как следует из пункта 21 договора аренды лесного участка, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует 49 лет.

При этом, сторонами согласован срок действия договора - с 22.08.2012 по 21.08.2061.

По факту передачи лесного участка между сторонами подписан акт приема-передачи от 23.08.2012.

На основании изложенного, суд первой инстанции верно установил, что стороны согласовали условие о распространении договора аренды на фактические отношения, возникшие до его заключения, путем указания определенной даты - срок действия договора с 22.08.2012 по 21.08.2061. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о возникновении у ООО "Квартал-М" обязанности по внесению арендной платы с 22.08.2012.

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате за период с 22.08.2012 по 20.09.2012 в размере 52 835 руб. 87 коп. ответчиком в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал требования Департамента о взыскании арендной платы подлежащими удовлетворению в сумме 52 835 руб. 87 коп.

На основании изложенного, апелляционная жалоба ООО "Квартал-М" удовлетворению не подлежит.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для его отмены (изменения) в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ООО "Квартал-М" (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 октября 2014 года по делу N А60-33543/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Судья

В.Г.Голубцов