Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2014 г. N 07АП-6982/14

г. Томск

12 декабря 2014 г.

Дело N А67-1227/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 декабря 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Логачева К.Д.,

судей Кудряшевой Е.В., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровым В.А.,

без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ИмпериалСтройИнвест" (рег. N 07АП-6982/14(5)) на определение Арбитражного суда Томской области от 21.10.2014 г. (судья Сомов Ю.В.) по делу N А67-1227/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ИмпериалСтройИнвест",

(заявление ООО "Сибтом" о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений)

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Томской области от 06.05.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью "ИмпериалСтройИнвест" введена процедура банкротства - наблюдение, к ООО "ИмпериалСтройИнвест" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим утвержден Бунаков Евгений Игоревич.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсант" от 31.05.2014 N 93.

16.05.2014 г. общество с ограниченной ответственностью "Сибтом" обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры, общей площадью 58,68 кв.м., строительный номер 13, расположенной на пятом этаже по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, д. 18а (адрес строительный), оплаченной застройщику в сумме 1 467 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Томской области от 21 октября 2014 года заявленное требование удовлетворено.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО "ИмпериалСтройИнвест" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований заявителя.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО "Сибтом" не оплатило стоимость жилого помещения по договору об инвестировании денежными средствами; выданная должником справка об оплате является безденежной; заявление ООО "Сибтом" от 05.12.2012 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований сфальсифицировано, указанное заявление о зачете должнику не поступало, а поэтому оплата по договору об инвестировании не произведена.

До дня судебного заседания от ООО "Сибтом" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а определение суда первой инстанции без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили. Согласно частям 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом (пункт 10 статьи 16 Закона о банкротстве).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (п.п. 9 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке для предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 названного Закона. Признание таких требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче.

Пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что 27.03.2012 между ООО "ИмпериалСтройИнвест" (застройщиком) и ООО "Сибтом" (инвестором) заключен договор N 09/кс об инвестировании в строительство 9-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Ачинская, 18а в городе Томске, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: г.Томск, ул.Ачинская, 18а (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию передать инвестору квартиру, номер и характеристика которой указаны в Приложении N 1 к договору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену, а также принять причитающуюся ему квартиру от застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного застройщиком жилого дома.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что инвестору подлежит передаче двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 58,68 кв.м., строительный N 13, расположенная на пятом этаже.

Срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

Согласно п. 3.1 договора цена квартиры, указанной в п. 2.1 договора, составляет 1 467 000 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что внесение долевого взноса осуществляется путем перечисления инвестором денежных средств на расчетный счет застройщика либо иным способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации в срок до 23.12.2012.

В силу пункта 6.2 договора инвестор имеет право по своему выбору обратиться к застройщику с заявлением о новации (прекращении обязательств по настоящему договору и заключении нового договора о долевом участии). Застройщик обязан в 10-тидневный срок с момента такого обращения заключить с инвестором договор долевого участия на ту же квартиру и на тех же условиях и зачесть осуществленную инвестором оплату в счет оплаты долевого взноса.

26.03.2012 между ООО "Сибтом" (Поставщик) и ООО "ИмпериалСтройИнвест" (Покупатель) заключен договор N 145-р СТ поставки железобетонных изделий, раствора и бетона, по условиям которого Поставщик обязуется поставить Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его. Конкретное количество, наименование, цена товара, а также срок (период) поставки указываются в согласованных сторонами спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора. Подписанием спецификации стороны идентифицируют товар для целей договора.

На основании товарных накладных N СТ000000077 от 26.03.2012, N 198 от 09.04.2012, N 219 от 16.04.2012, N 225 от 23.04.2012, N 247 от 30.04.2012, N 257 - N 258 от 07.05.2012, N 265 - N 266 от 14.05.2012, N 275 - N 276 от 21.05.2012, N 285 - N286 от 28.05.2012, N292 от 30.05.2012, N293 от 31.05.2012, N303 от 09.06.2012, N316 от 18.06.2012, N333 от 25.06.2012, N342 от 30.06.2012, N361 от 09.07.2012, N549 от 17.09.2012, N567 от 24.09.2012, ООО "Сибтом" поставило ООО "ИмпериалСтройИнвест" товар на сумму 10 761 106,50 рублей.

02.04.2012 между ООО "Сибтом" (Поставщик) и ООО "ИмпериалСтройИнвест" (Покупатель) заключен договор поставки N 27, по условиям которого в течение срока действия договора Поставщик обязуется поставить Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его на условиях, указанных в договоре. Существенные условия договора (ассортимент (наименование), количество, цена товара, а также срок (период) поставки) определяются в спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора. Форма спецификации установлена в Приложении N 1 к договору.

Согласно пункту 4.1 договора оплата товара покупателем производится по цене, указанной в спецификации (Приложение N 1).

В пункте 5.2 договора определено, что покупатель оплачивает счет поставщика путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика, если иное не установлено в спецификации.

В Спецификации N 1 от 02.04.2012 к договору поставки N 27 от 02.04.2012 (Приложение N 1) предусмотрено, что оплата производится по факту выборки товара в течение месяца с момента получения разрешения на строительство жилого дома по ул. Ачинская, д. 18А (1 очередь) денежными средствами. Денежное обязательство в размере 100% от стоимости товара, указанного в спецификации, может быть погашено путем зачета встречного обязательства по договорам об инвестировании квартир, заключенным между сторонами настоящего договора, путем подписания протокола взаимозачета и выдачи справок о полной оплате.

Во исполнение условий договора поставки ООО "Сибтом" поставило ООО "ИмпериалСтройИнвест" товар на сумму 6 809 400 рублей.

05.12.2012 ООО "Сибтом" направило в адрес должника заявление N 29 о прекращении обязательств зачетом.

В подтверждение оплаты жилого помещения по договору от 27.03.2012 N 09/кс об инвестировании в строительство заявителю была выдана справка, подписанная от имени ООО "ИмпериалСтройИнвест" директором Павловым В.А., об оплате обществом "Сибтом" в полном объеме стоимости жилого помещения (квартиры N 13) в строящемся жилом доме.

В силу пункта 1 статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Таким образом, для осуществления зачета необходимо, чтобы кредитор по одному обязательству являлся должником по другому, а должник по первому выступал кредитором по второму обязательству.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают существование гражданско-правовых отношений между ООО "ИмпериалСтройИнвест" и ООО "Сибтом", в рамках которых могли быть прекращены встречные однородные обязательства зачетом.

Таким образом, суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод заявителя о фальсификации справки судом апелляционной инстанции отклоняется в связи с не необоснованностью.

Кроме того, заявителем апелляционной жалобы не оспорено, что условия договоров инвестирования и договоров поставки прямо предусматривали возможность оплаты инвестором квартиры в строящемся жилом доме не только денежными средствами, но и иным способом, в том числе путем зачета встречных требований, исходя из стоимости товара, поставленного должнику по договорам поставки.

Довод заявителя апелляционной жалобы о передаче должником обществу "Сибтом" векселя серии АБ N 0000920 на сумму 6 746 400 рублей в счет оплаты стоимости поставленного по договорам поставки товара (кирпича) на эту сумму, что, по его мнению, исключает зачет встречных однородных требований по заявлениям кредитора от 03 и 05 декабря 2012 года на эту же сумму, основан на предположении самого заявителя. При отсутствии доказательств, позволяющих безусловно установить факт выдачи указанного векселя в счет погашения обязательств о передаче векселя в счет оплаты товара по товарным накладным N 1 от 30.04.2012, N 5 от 31.05.2012, N 7 от 30.06.2012, N 25 от 07.09.2012, N 44 от 02.10.2012, N 10 от 31.05.2012, данное утверждение должника не может быть принято в качестве основания для удовлетворения апелляционной жалобы. Доводы ООО "ИмпериалСтройИнвест" о погашении задолженности по договорам поставки посредством передачи векселя ранее были предметом судебного разбирательства и отклонены вступившими в законную силу судебными актами (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 ноября 2014 года по делу N А67-1227/2014).

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Томской области от "21" октября 2014 г. по делу N А67-1227/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Логачев К.Д.

судьи

Кудряшева Е.В. Усенко Н.А.