|
16 декабря 2014 г.
|
Дело N А40-43648/14
|
Резолютивная часть постановления объявлена 09.12.2014.
Постановление изготовлено в полном объеме 16.12.2014.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Веклича Б.С.,
cудей: Тетюка В.И., Стешана Б.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазневым И.Г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "РАН СССР"
на решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.09.2014 по делу N А40-43648/14, принятое судьей Козловым В.Ф. (53-365)
по иску жилищно-строительного кооператива "РАН СССР" (ОГРН 1027739244829, 119333, Москва, ул.Д.Ульянова, д.4, к.2)
к Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507, 125032, Москва, ул.Тверская, д.13.)
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, Москва, Бахрушина, 20)
о взыскании 32 129 884 руб. 35 коп.,
при участии:
от истца: Махров А.В. по доверенности от 08.07.2014;
от ответчика: Белова А.А. по доверенности от 01.09.2014;
от третьего лица: Белова А.А. по доверенности от 27.08.2014,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК "РАН СССР" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Правительству Москвы о взыскании 32 129 884,35 руб. убытков.
Решением суда от 22.09.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального и процессуального права.
Ответчик и третье лицо возражают против доводов апелляционной жалобы, просят оставить ее без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ответчиком (администрация) и истцом (инвестор) заключен инвестиционный контракт от 29.06.2005 реестровый N 13-032085-5601-0026-0001-05 от 04.07.2005 на реализацию инвестиционного проекта - строительство многофункционального жилого комплекса по адресу: г.Москва, кв.15 "Б" Юго-Запада, ул.Архитектора Власова, напротив вл.13-21 в составе следующих объектов: строение 1-28-этажный жилой дом ориентировочной площадью 45 900 кв.м, строение 2-8-9 этажный жилой дом ориентировочной площадью 24 800 кв.м, строение 3-КБО с библиотекой, строение 4-подземные автостоянки общей площадью 21 100 кв.м на 420 машиномест.
Строительство производится в две очереди, в том числе первая очередь до конца 2007 года в объеме 30% жилой части, которая передается в собственность города Москвы для целей переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, вторая очередь до конца третьего квартала 2009 года.
Стороны договорились разделить результат инвестиционной деятельности в следующих пропорциях: в собственность администрации 30% общей жилой площади, 40% нежилой площади, 20% машиномест, в собственность инвестора 70% жилой площади, 60% общей нежилой площади, 80% машиномест.
Как следует из преамбулы, Правительство Москвы заключило инвестиционный контракт на основании постановления Правительства Москвы от 09.07.2002 N 503-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по улице Архитектора Власова напротив вл.13-21 (квартал 15Б Юго-Запада)".
Инвестиционный объект введен в эксплуатацию на основании разрешения Мосгосстройнадзора от 12.08.2008 N RU77150000-001134. Стороны распределили жилую площадь, а именно 100% в собственность администрации, по акту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 24.07.2009, фактически жилой дом заселен в июле 2008 года.
Общестроительные работы были завершены к июлю 2007 года, все инженерные коммуникации за исключением электроэнергии подключены по постоянной схеме.
Подключение электроэнергии по постоянной схеме оказалось невозможным по причине отсутствия кабельного коллектора от ПС "Академическая", проектирование и строительство которого в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24.08.2006 N 1661-РП "О первоочередных мерах по проектированию и строительству кабельных коллекторов в городе Москве" (приложение N 1 в редакции на день заключения контракта) предполагалось завершить в 2007 году за счет бюджета города с последующей передачей в хозяйственное ведение ГУП "Москоллектор".
Фактически акт о технологическом присоединении получен застройщиком в мае 2010 года, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям получены в январе 2011 года, работы по переключению ПКЛ в коллекторах завершены в ноябре 2011 года.
Договор на энергоснабжение жилых домов по постоянной схеме подписан в апреле 2011 года.
В целях осуществления временного электроснабжения инвестор-застройщик арендовал иные коллекторы на основании договора от 27.03.2006 N 1393-А, заключенного с ГУП "Москоллектор", расходы по эксплуатации коллекторов составили 2 053 594,54 руб.
После заселения жилого дома для компенсации возросшей нагрузки на электроснабжение инвестор арендовал передвижную дизельную подстанцию на основании договоров от 30.01.2008 N 30/01-100 с ООО "ТехПомощь", от 17.06.2008 N 17/06-200 с ООО "Линк-проект", от 10.12.2010 N 4 с ИП Черепаниным Д.А., расходы на аренду составили 22 562 755 руб.
С целью бесперебойного обеспечения электроэнергией насосной и ЦТП строения N 1 инвестор оплачивал электроэнергию сетевой организации ОАО "Энергобаланс-Столица", стоимость которой составила 3 992 797,11 руб.
Кроме того, в связи с отсутствием договора энергоснабжения разница между стоимостью бездоговорного потребления электроэнергии, рассчитанной ОАО "Мосэнергосбыт", и городским тарифом, составила 3 490 865,13 руб.
В связи с указанными обстоятельствами истец понес убытки в размере 32 129 884,35 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не воспользовался правом приостановить ввод объекта в эксплуатацию и потребовать внесения изменений в условия инвестиционного контракта в части срока сдачи объекта первой очереди в эксплуатацию, а также пропуска истцом срока исковой давности по взысканию убытков в части расходов, понесенных до 25.03.2011.
Доводы апелляционной жалобы истца об обязанности ответчика за счет собственных средств обеспечить подключение объекта к городским электрическим сетям к сдаче его в эксплуатацию и о понесении истцом затрат на обеспечение электроэнергией построенного жилого дома за рамками исполнения инвестконтракта отклоняются судебной коллегией в связи с их необоснованностью.
В соответствии с п.5.1.2 контракта администрация обязана оказывать инвестору необходимое содействие в обеспечении на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностями энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объектов, в соответствии с заключенным протоколом разграничения ответственности сторон по инженерному обеспечению контракта.
Согласно п.5.1.4 контракта администрация обязана обеспечивать согласно Постановлению Правительства от 09.07.2002 N 503-ПП после предоставления инвестором соответствующих документов финансирование строительства своей доли, (п.6) инженерных сетей и коммуникаций жилого комплекса по настоящему контракту, в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией на строительство жилого комплекса, и в сроки, определенные дополнительным соглашением к настоящему контракту, которое стороны обязуются заключить после утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации.
В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из п.6 Постановления Правительства от 09.07.2002 N 503-ПП, на который стороны сослались в п.5
