Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2014 г. N 07АП-5327/14

г. Томск

26 декабря 2014 г.

Дело N А27-7630/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей: Кайгородовой М.Ю., Стасюк Т.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лупак Т.Н.

при участии:

от заявителя: Новиков А.Н. по доверенности от 15 июля 2013 года, удостоверение

от Управления: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Строительный центр "Кволити" (рег.N 07АП-5327/14(2))

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 октября 2014 года по делу N А27-7630/2014 (судья Петракова С.Е.)

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Строительный центр "Кволити" (ОГРНИП 1044250003600, ИНН 4250000931), пос. Кузбасский, Кемеровский район

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ОГРН 1044205100059, ИНН 4205077178), г. Кемерово

третьи лица: 1)Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области (ОГРН 1104205007840, ИНН 4205199592), г. Кемерово; 2)Общество с ограниченной ответственностью "Гостиный двор" (ОГРН 1024202050729, ИНН 4234000571), Кемеровский район, п. Кузбасский

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительный центр "Кволити" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Управление, ответчик) по погашению регистрационной записи о праве собственности ООО "Строительный центр "Кволити" на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349001:11, площадью 1 627 700 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ФГОУСПО "Кемеровский аграрный техникум"; по внесению регистрационной записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349001:11, площадью 1 627 700 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ФГОУСПО "Кемеровский аграрный техникум"; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем исключения регистрационной записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349001:11, площадью 1 627 700 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ФГОУСПО "Кемеровский аграрный техникум"; обязании восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО "Строительный центр "Кволити" на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349001:11, площадью 1 627 700 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ФГОУСПО "Кемеровский аграрный техникум".

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 01 октября 2014 года по делу N А27-7630/2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с принятым по делу решением суда, Общество в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы статьи 20, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также сделаны выводы не соответствующие обстоятельствам и материалам настоящего дела. По мнению апеллянта, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу N А27-9654/2013 не может являться основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРП, поскольку не содержит указание на прекращение права собственности ООО "СЦ "Кволити" на земельный участок. Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 09.12.2009 по делу N 2-844-09 также не может являться основанием для погашения права собственности ООО "СЦ "Кволити", которое не являлось ответчиком по указанному делу.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что определением Центрального районного суда города Кемерово от 23.03.2011 г. N 15.1-28/2011 установлено, что решение Ленинского районного суда города Кемерово от 09.12.2009 по делу N 2-2475-09 является неисполнимым. Более того, вышеуказанное решение нарушает принцип правовой определенности и не может являться основанием как для погашения в ЕГРП записи о праве собственности А.Б. Ладошина, так и для признании за Российской Федерацией права собственности на земельный участок.

Судом первой инстанции при вынесении решения не учтены разъяснения ВАС РФ в абзаце 5 пункте 1 Информационного письма от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст. ст. 20 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Управление, третьи лица в судебное заседание полномочных представителей не направили, о времени его проведения надлежаще уведомлены. Апелляционный суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал и настаивал на ее удовлетворении.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.04.2014 на основании постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу N А27-9654/2013, и решения Ленинского районного суда г. Кемерово от 09.12.2009 N 2-2475-09 Управлением Росреестра по Кемеровской области осуществлены действия, в том числе по погашению регистрационной записи о праве собственности ООО "Строительный центр "Кволити" на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349001:11, площадью 1 627 700 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ФГОУСПО "Кемеровский аграрный техникум", по регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

Согласно материалам регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, основанием для совершения данных действий Управлению Росреестра по Кемеровской области послужили выводы, изложенные в постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу N А27-9654/2013 и решении Ленинского районного суда г. Кемерово от 09.12.2009 N 2-2475-09.

Общество указывая, что Управление вышло за пределы, предоставленных законом полномочий, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу к выводу о законности и правомерности оспариваемых действий Управления Росреестра по Кемеровской области, отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выводы арбитражного суда соответствуют закону и материалам дела.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на недвижимость производится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации).

Согласно статьям 17 и 28 Закона о государственной регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, в том числе, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что на 23.04.2014 (дата совершения регистрационных действия) решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.12.2009 N 2-2475-09, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу NА27-9654/2013, положенные в основу действий по аннулированию записей о праве собственности ООО "Кволити", об обременении - в виде аренды ООО "Гостиный двор", и действий по регистрации права собственности Российской Федерации в отношении рассматриваемого по делу земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, вступили в законную силу, то у Управления отсутствовали законные основания для отказа в удовлетворении заявления (от 20.03.2014) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области о регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

Аргументы Общества о том, что из судебных актов не усматривается какая из регистрационных записей подлежит аннулированию (погашению), а в резолютивной части постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу N А27-9654/2013 отсутствует указание на лицо, в чью пользу истребован земельный участок, не поименовано право, о котором должна быть внесена запись в ЕГРП, обоснованно отклонены судом первой инстанции со ссылкой на то, что из судебных актов вышеуказанных судебных актов по делам NА27-42048/2009, N2-2475-09, NА27-9654/2013 однозначно следует, какие именно регистрационные действия надлежало произвести в целях их исполнения.

В силу пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись в ЕГРП погашается.

Из системного анализа норм, содержащихся в пунктах 62 - 65 приведенных Правил следует, что процедура погашения регистрационных записей предусматривается и при переходе права собственности к новому правообладателю.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами - решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 09.12.2009 N 2-2475-09, постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 по делу N А27-9654/2013 установлено, что право собственности на спорный земельный участок, зарегистрированное за ООО "СК "Кволити" принадлежит Российской Федерации, следовательно, данные судебные акты являются основанием как для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Российской Федерацией, так и для погашения регистрационных записей на данный объект недвижимости в отношении ООО "СК "Кволити" и ООО "Гостиный двор".

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления.

Ссылки общества на судебную практику подлежат отклонению, поскольку данные судебные акты не имеют преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, которые полностью повторяют позицию Общества по делу в суде первой инстанции, подлежат отклонению, поскольку выражают несогласие с выводами суда первой инстанции об оценке установленных обстоятельств, аналогичны доводам, которые рассмотрены и оценены арбитражным судом и не опровергают правильное применение судом первой инстанций норм материального права.

Таким образом, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Кемеровской области и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, в уплате которой заявителю предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 октября 2014 года по делу N А27-7630/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

М.Ю. Кайгородова Т.Е. Стасюк