Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2015 г. N 09АП-53927/14

г. Москва

20 января 2015 г.

Дело N А40-96768/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2015 г.

В полном объеме постановление изготовлено 20.01.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола с/з секретарем Полонским А.П.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ФГУП "ФТ-Центр" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16-22.10.2014 г. по делу N А40-96768/2014, принятое судьей Ведерниковым М.А.

по иску ОАО "Люберецкая управляющая компания" (ОГРН 1075027010552, ИНН 5027124370, 140003, МО, г. Люберцы, 3-е почтовое отделение, корп. 9)

к ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ОГРН 1027739401271, ИНН 7709007859, 109028, г. Москва, Покровский б-р, д. 3, корп. 7)

о возмещения стоимости услуг по содержанию и ремонту, стоимости отопления, потребленных в связи с эксплуатацией помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца: Дудакова И.А. по дов. от 12.01.2015 г.;

от ответчика: Топика О.Н. по дов. от 24.12.2014 г.,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Люберецкая управляющая компания" (арендодатель) предъявило иск к ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (арендатор) о возмещении стоимости услуг по содержанию и ремонту, а также стоимости отопления, потребленных в период с января 2011 г. по август 2014 г. вкл. в связи с эксплуатацией находящегося в хозяйственном ведении Ответчика нежилого помещения общей площадью 259,6 кв.м. по адресу: МО, г. Люберцы, 3-е почтовое отделение, корп. 9, в размере 568 126,81 руб., а также начисленных за период просрочки с 01.01.2011 г. по 31.08.2014 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 65 994,38 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2014 г. (т. 1 л.д. 152-153) иск удовлетворен в полном объеме.

На состоявшееся Решение в части взыскания сумм сверх 46 162,04 руб. основного долга и 5 353,43 руб. процентов Ответчиком со ссылкой на неправильное применение тарифов, подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 71-75).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Истец по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что в хозяйственном ведении ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" находятся нежилые помещения общей площадью 259,6 кв.м. в здании многоквартирного жилого дома по адресу: МО, г. Люберцы, 3-е почтовое отделение, корп. 9, оборудованного лифтом, мусоропроводом.

ОАО "Люберецкая управляющая компания" осуществляет управление данным многоквартирным домом.

В период с января 2011 г. по август 2014 г. вкл. Ответчиком в связи с эксплуатацией находящегося в его хозяйственном ведении нежилого помещения потреблены оказанные Истцом услуги (по содержанию и ремонту) и оплаченные Истцом блага (отопление), общей стоимостью 568 126,81 руб.

Расчет стоимости потребленных услуг/ благ рассчитан Истцом правильно, исходя из тарифов, утвержденных Постановлениями Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 27.12.2010 г. N 1599-ПА, 30.12.2011 г. N 1970-ПА, 20.12.2012 г. N 2025-ПА, 17.06.2013 г. N 1051-ПА, установленных для жилых домов с лифтом и мусоропроводом, по ставкам (за 1 кв.м.): с 01.01.2011 г. 35,91 руб., с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. 35,91 руб., с 01.07.2012 г. по 31.12.2012 г. 37,74 руб., с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. 37,74 руб., с 01.07.2013 г. 39,19 руб., а также утвержденных Распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области от 28.12.2010 г. N 57-р, Распоряжением Министерства экономики Московской области от 05.12.2011 г. N 151-РМ, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 25.12.2012 г. N 153-Р, установленных по ставкам (за 1 Гкал при норме расхода тепловой энергии на отопление, установленной Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 26.12.2007 г. N 272/30, равной 0,0145 Гкал на 1кв.м.): 1 325,8 руб. с 01.01.2011 г., 1 564,44 руб. с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г., 1 666,40 руб. с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г., 1 728,58 руб. с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г., 1 728,58 руб. с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г., 1 896,73 руб. с 01.07.2013 г.

Стоимость данных потребленных Ответчиком услуг/ благ является для него неосновательным обогащением, подлежащим возмещению в пользу Истца в силу ст. 1102 ГК РФ, с начислением на просроченную оплату процентов за пользование чужими денежными средствами, составивших за период просрочку с 01.01.2011 г. по 31.08.2014 г. сумму 65 994,38 руб.

Судом первой инстанции правильно признан необоснованным довод Ответчика о том, что поскольку принадлежащие ему нежилые помещения находятся на 1-м этаже многоквартирного дома, так что Ответчик лифтом не пользуется, то при определении размера причитающейся в него оплаты следует принимать тарифы, установленные за услуги по содержанию и ремонту в домах без лифта.

В силу ст. 36, 39, 154 ЖК РФ, 210, 249, 295 ГК РФ лифты, лифтовые шахты отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, которые каждый собственник обязаны содержать пропорционально своей доли в праве общей собственности.

Следовательно, довод о том, что собственник фактически не использует какую-либо часть общего имущества дома не освобождает его от бремени содержания общего имущества.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2014 г. по делу N А40-96768/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова