Вход
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2015 г. N 10АП-13521/14
|
г. Москва |
|
|
23 января 2015 г. |
Дело N А41-22447/14 |
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Бархатова В.Ю., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Оськиным П.П.,
при участии в заседании:
от ФГБУ "ФКП" Росреестра" в лице филиала по Московской области: не явились, извещены,
от ООО "Компания "Вижаконт": Бродская М.С., доверенность от 02.04.2012 г.,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2014 года по делу N А41-22447/14, принятое судьей Уваровым А.О., по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания "Вижаконт" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, при участии в деле в качестве третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Сергиев Посад, об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Компания "Вижаконт" (далее - ООО "Компания "Вижаконт", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, ответчик), в котором просило:
1. Установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:05:0040428:336 по 50:05:0040428:459 включительно, равной их рыночной стоимости и удельный показатель кадастровой стоимости одного кв.м. равным рыночной стоимости 1 кв.м., согласно представленной таблице.
2. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1222, 81 руб. за 1 кв.м. и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми с 50:05:0040428:336 по 50:05:0040428:459 включительно, расположенных в Сергиево-Посадском районе Московской области.
3. Обязать внести ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области в Государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков - рыночную стоимость 1 кв.м., определенную по состоянию на 01.01.2013 г., согласно представленной таблице (том 3, л.д. 308-316).
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Сергиев Посад.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 3, л.д. 333-340).
Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 4, л.д. 4-8).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Компания "Вижаконт" заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части:
- обязания ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1222, 81 руб. за 1 кв.м. и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми с 50:05:0040428:336 по 50:05:0040428:459 включительно, расположенных в Сергиево-Посадском районе Московской области.
- обязания внести ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области в Государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков - рыночную стоимость 1 кв.м., определенную по состоянию на 01.01.2013 г.
В обоснование заявления о частичном отказе от исковых требований заявитель сослался на то, что обязанность по исключению и внесению сведений в ГКН возникает у ФГБУ "ФКП Росреестра" в силу закона.
Письменный текст ходатайства ООО "Компания "Вижаконт" о частичном отказе от исковых требований, подписанный представителем Бродской М.С., действующей на основании доверенности от 02.04.2012 г., приобщен судом к материалам дела.
Установив правовую позицию сторон, арбитражный апелляционный суд находит заявленное ООО "Компания "Вижаконт" ходатайство о частичном отказе от иска подлежащим удовлетворению в силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку отказ не противоречит закону и не нарушает права ответчика и других лиц.
Полномочия лица, подписавшего ходатайство об отказе от исковых требований, проверены судом и подтверждены материалами дела.
Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ООО "Компания "Вижаконт" известны и понятны.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2014 года по делу N А41-22447/14 в указанной части подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Представитель ООО "Компания "Вижаконт" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции (с учетом частичного отказа от иска) оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд установил следующее.
ООО "Компания "Вижаконт" принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами с 50:05:0040428:336 по 50:05:0040428:459 включительно (образованы при разделе земельных участков 50:05:0040428:5 и 50:05:0040428:7), категории земель: "земли сельскохозяйственного назначения", с разрешенным использованием: "под дачное строительство", расположенные по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, в районе д. Кудрино.
В соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 N 564-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области.
То обстоятельство, что судом первой инстанции ошибочно указано распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 N 566-РМ, не повлияло на законность принятого судебного акта.
На основании распоряжения от 26.11.2013 N 564-РМ ФГБУ "ФКП Росреестра" была установлена кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков.
Ссылаясь на то, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 по делу N А27-4849/2010 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 913/11 от 28.06.11 также разъяснено, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении, предметом оспаривания в этом случае не являются.
В рассматриваемом случае заявленные требования истца имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости спорных земельных участков на их рыночную стоимость.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции была назначена экспертиза в целях определения рыночной стоимости принадлежащих истцу земельных участков, проведение которой было поручено закрытому акционерному обществу "ИНТЕРПРОМТЭКПРОЕКТИНЖИНИРИНГ".
Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта N 1806/2014 от 14.07.2014 рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 составляет:
|
N п/п |
Кадастровый (или условный номер) |
Площ, кв.м. |
Назнач участка |
Дата оценки |
|
Рыночная стоимость 1 кв.м. |
|
Рыночная стоимость, руб. |
|
|
1 |
50:05:0040428:336 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
2 |
50:05:0040428:337 |
1 300,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
577 876,00 |
|||
|
3 |
50:05:0040428:338 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
4 |
50:05:0040428:339 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
5 |
50:05:0040428:340 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
6 |
50:05:0040428:341 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
7 |
50:05:0040428:342 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
8 |
50:05:0040428:343 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
9 |
50:05:0040428:344 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
10 |
50:05:0040428:345 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
11 |
50:05:0040428:346 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
12 |
50:05:0040428:347 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
13 |
50:05:0040428:348 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
14 |
50:05:0040428:349 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
15 |
50:05:0040428:350 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
16 |
50:05:0040428:351 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
17 |
50:05:0040428:352 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
18 |
50:05:0040428:353 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
19 |
50:05:0040428:354 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
20 |
50:05:0040428:355 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
21 |
50:05:0040428:356 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
22 |
50:05:0040428:357 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
23 |
50:05:0040428:358 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
24 |
50:05:0040428:359 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
25 |
50:05:0040428:360 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
26 |
50:05:0040428:361 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
27 |
50:05:0040428:362 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
28 |
50:05:0040428:363 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
29 |
50:05:0040428:364 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
30 |
50:05:0040428:365 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
31 |
50:05:0040428:366 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
32 |
50:05:0040428:367 |
1 326,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
589 433,52 |
|||
|
33 |
50:05:0040428:368 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
34 |
50:05:0040428:369 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
35 |
50:05:0040428:370 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
36 |
50:05:0040428:371 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
37 |
50:05:0040428:372 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
38 |
50:05:0040428:373 |
1 392,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
618 771,84 |
|||
|
39 |
50:05:0040428:374 |
1 134,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
504 085,68 |
|||
|
40 |
50:05:0040428:375 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
41 |
50:05:0040428:376 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
42 |
50:05:0040428:377 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
43 |
50:05:0040428:378 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
44 |
50:05:0040428:379 |
1 215,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
540 091,80 |
|||
|
45 |
50:05:0040428:380 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
46 |
50:05:0040428:381 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
47 |
50:05:0040428:382 |
1 705,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
757 906,60 |
|||
|
48 |
50:05:0040428:383 |
1 705,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
757 906,60 |
|||
|
49 |
50:05:0040428:384 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
50 |
50:05:0040428:385 |
1 226,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
544 981,52 |
|||
|
51 |
50:05:0040428:386 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
52 |
50:05:0040428:387 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
53 |
50:05:0040428:388 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
54 |
50:05:0040428:389 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
55 |
50:05:0040428:390 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
56 |
50:05:0040428:391 |
1 205,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
535 646,60 |
|||
|
57 |
50:05:0040428:392 |
1 164,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
517 421,28 |
|||
|
58 |
50:05:0040428:393 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
59 |
50:05:0040428:394 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
60 |
50:05:0040428:395 |
1 400,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
622 328,00 |
|||
|
61 |
50:05:0040428:396 |
1 400,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
622 328,00 |
|||
|
62 |
50:05:0040428:397 |
1 250,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
555 650,00 |
|||
|
63 |
50:05:0040428:398 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
64 |
50:05:0040428:399 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
65 |
50:05:0040428:400 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
66 |
50:05:0040428:401 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
67 |
50:05:0040428:402 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
68 |
50:05:0040428:403 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
69 |
50:05:0040428:404 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
70 |
50:05:0040428:405 |
1 414,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
628 551,28 |
|||
|
71 |
50:05:0040428:406 |
1 400,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
622 328,00 |
|||
|
72 |
50:05:0040428:407 |
28 185,00 |
Дорога |
01.01.2013 |
75,57 |
2 129 940,45 |
|||
|
73 |
50:05:0040428:408 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
74 |
50:05:0040428:409 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
75 |
50:05:0040428:410 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
76 |
50:05:0040428:411 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
77 |
50:05:0040428:412 |
1 284,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
570 763,68 |
|||
|
78 |
50:05:0040428:413 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
79 |
50:05:0040428:414 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
80 |
50:05:0040428:415 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
81 |
50:05:0040428:416 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
82 |
50:05:0040428:417 |
1 230,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
546 759,60 |
|||
|
83 |
50:05:0040428:418 |
1 230,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
546 759,60 |
|||
|
84 |
50:05:0040428:419 |
1 230,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
546 759,60 |
|||
|
85 |
50:05:0040428:420 |
1 230,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
546 759,60 |
|||
|
86 |
50:05:0040428:421 |
1 240,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
551 204,80 |
|||
|
87 |
50:05:0040428:422 |
1 250,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
555 650,00 |
|||
|
88 |
50:05:0040428:423 |
1 250,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
555 650,00 |
|||
|
89 |
50:05:0040428:424 |
1 250,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
555 650,00 |
|||
|
90 |
50:05:0040428:425 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
91 |
50:05:0040428:426 |
1 371,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
609 436,92 |
|||
|
92 |
50:05:0040428:427 |
1 432,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
636 552,64 |
|||
|
93 |
50:05:0040428:428 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
94 |
50:05:0040428:429 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
95 |
50:05:0040428:430 |
1 347,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
598 768,44 |
|||
|
96 |
50:05:0040428:431 |
1 300,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
577 876,00 |
|||
|
97 |
50:05:0040428:432 |
1 300,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
577 876,00 |
|||
|
98 |
50:05:0040428:433 |
1 300,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
577 876,00 |
|||
|
99 |
50:05:0040428:434 |
1 300,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
577 876,00 |
|||
|
100 |
50:05:0040428:435 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
101 |
50:05:0040428:436 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
102 |
50:05:00404428:437 |
1 325,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
588 989,00 |
|||
|
103 |
50:05:00404428:438 |
1 397,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
620 994,44 |
|||
|
104 |
50:05:00404428:439 |
1 336,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
593 878,72 |
|||
|
105 |
50:05:00404428:440 |
1 336,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
593 878,72 |
|||
|
106 |
50:05:00404428:441 |
1 336,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
593 878,72 |
|||
|
107 |
50:05:00404428:442 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
108 |
50:05:00404428:443 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
109 |
50:05:00404428:444 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
110 |
50:05:00404428:445 |
1 642,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
729 901,84 |
|||
|
111 |
50:05:00404428:446 |
8 455,00 |
Дорога |
01.01.2013 |
75,57 |
638 944,35 |
|||
|
112 |
50:05:00404428:447 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
113 |
50:05:00404428:448 |
1 642,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
729 901,84 |
|||
|
114 |
50:05:00404428:449 |
1 336,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
593 878,72 |
|||
|
115 |
50:05:00404428:450 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
116 |
50:05:00404428:451 |
1 261,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
560 539,72 |
|||
|
117 |
50:05:00404428:452 |
1 261,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
560 539,72 |
|||
|
118 |
50:05:00404428:453 |
1 325,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
588 989,00 |
|||
|
119 |
50:05:00404428:454 |
1 406,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
624 995,12 |
|||
|
120 |
50:05:00404428:455 |
1 406,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
624 995,12 |
|||
|
121 |
50:05:00404428:456 |
1 469,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
652 999,88 |
|||
|
122 |
50:05:00404428:457 |
1 469,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
652 999,88 |
|||
|
123 |
50:05:00404428:458 |
1 200,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
533 424,00 |
|||
|
124 |
50:05:00404428:459 |
1 339,00 |
Дачный участок |
01.01.2013 |
444,52 |
595 212,28 |
|||
Принимая во внимание, что экспертное заключение, представленное в материалы дела, не оспорено сторонами, апелляционный суд не находит оснований не доверять выводам эксперта.
Поскольку утверждение кадастровой стоимости земельных участков в размере, значительно превышающим их рыночную стоимость, повлекло за собой существенное ухудшение экономического положения истца, апелляционный суд приходит к выводу о том, истец вправе был обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Таким образом, апелляционная жалоба Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 151, статьями 266, 268, пунктами 1, 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
принять отказ ООО "Компания "Вижаконт" от исковых требований об обязании ФГБУ "ФКП "Росреестра" в лице филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1222,81 руб. за 1 кв.м. и рассчитанного по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:05:0040428:336 по 50:05:0042428:459 включительно, расположенных в Сергиево-Посадском районе Московской области; об обязании ФГБУ "ФКП "Росреестра" в лице филиала по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:05:0040428:336 по 50:05:0042428:459 включительно, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков рыночную стоимость 1 кв.м., определенную по состоянию на 01.01.2013 г.
Решение Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2014 года по делу N А41-22447/14 в указанной части отменить, производство по делу - прекратить.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
|
Председательствующий |
С.Ю. Епифанцева |
|
Судьи |
В.Ю. Бархатов |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-22447/2014
Истец: ООО "Компания "Вижаконт"
Ответчик: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
Третье лицо: Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Сергиев Посад Московской области, ИФНС РФ по г. Сергиев Посад, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство имущественных отрошений Московской области, Правительство Московской области, Правительство Москогвской области, Управление Росреестра по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области