Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2015 г. N 10АП-4489/14

г. Москва

26 января 2015 г.

Дело N А41-19805/13

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Немчиновой М.А.,

судей Игнахиной М.В., Мищенко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Леоновой И.В.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Чистая страна" (ИНН: 5030042617, ОГРН: 1035005906352) - Чернов Д.В. - генеральный директор общества - приказ от 23 января 2006 года N 3,

от ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (ИНН: 7705401340; ОГРН: 1027700485757) - не явился представитель, извещен,

от ответчика ООО "Дорсстранс" (ИНН: 7703016920, ОГРН: 1027700083949) - Зверева Л.К. - представитель по доверенности от 01 сентября 2014 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" на решение Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2014 года по делу N А41-19805/13, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью"Дорсстранс" о признании кадастровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56, 50:26:0200101:69, исправлении кадастровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Чистая страна" (далее по тексту - ООО "Чистая страна") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просило:

- признать кадастровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 400 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино, и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, площадью 7200 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино;

- исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 400 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

- исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, площадью 7200 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Геоданные участка :

N п/п	Имя точки	Х, м	Y, м	Угол поворота	Дирекион угол	румбы	S,м
1	н1	443 361,30	2 155 650, 69	89° 21,5'	223° 40,0'	ЮЗ: 43° 40,0'	11,40
2	н2	443 353,05	2 155 642,82	89° 58,7'	133° 38,7'	ЮВ: 46° 21,3'	35,74
3	н3	443 328,38	2 155 668, 69	90° 6,9'	43° 45,7'	СВ: 43° 45,7'	10,99
4	н4	443 336,32	2 155 676, 29	90° 32,8'	314° 18,5'	СЗ: 45° 41,5'	35,76
1	н1	443 361,30	2 155 650, 69	89° 21,5'

Площадь объекта: 400 кв.м.

Геоданные строения:

N п/п	Имя точки	Х, м	У, м	Угол поворота	Дирекион угол	румбы	S,м
1	н5	443 353,09	2 155 644, 24	270° 0,7'	43° 39,5'	СВ: 43° 39,5'	7,09
2	н6	443 358,21	2 155 649, 13	269° 60,0'	133° 39,4'	ЮВ: 46° 20,6'	25,07
3	н7	443 340,91	2 155 667, 27	92° 58,3'	46° 37,7'	СВ: 46° 37,7'	0,98
4	н8	443 341,58	2 155 667, 98	266° 51,3'	133° 29,0'	ЮВ: 46° 31,0'	8,64
5	н9	443 335,63	2 155 674, 24	270° 16,6'	223° 45,7'	ЮЗ: 43° 45,7'	8,08
6	н10	443 329,79	2 155 668, 66	269° 53,1'	313° 38,7'	СЗ: 46° 21,3'	33,74
1	н5	443 353,09	2 155 644, 24	270° 0,7'

Площадь объекта: 248 кв.м.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Дорсстранс" (далее по тексту - ООО "Дорсстрой").

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2014 года в удовлетворении иска ООО "Чистая страна" отказано (л.д.104-106 т.3).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Чистая страна" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д.110-112 т.3).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования ООО "Чистая страна" - удовлетворить.

Представитель ООО "Дорсстранс" возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в судебное заседание не явился. Суд располагает доказательствами его надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя кадастровой палаты, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 15 июня 2009 года N 4312 ООО "Чистая страна" приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:26:200101:0056 площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино, под строительство автоматической мойки автотранспорта, что подтверждается впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 июня 2013 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18 июня 2013 года, земельный участок с кадастровым номером 50:26:200101:56 поставлен на государственный кадастровый учет 09 февраля 2004 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что границы земельного участка были утверждены Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 21 января 2004 года N 130. Согласно акту согласования границ земельного участка границы земельного участка согласованы в бесспорном порядке.

Как указывается истцом и подтверждается материалами дела, на земельном участке с кадастровым номером 50:26:200101:56 расположено здание комплексной мойки автотранспорта, принадлежащее на праве собственности ООО "Чистая страна", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июня 2006 года.

Смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:26:200101:56 является земельный участок с кадастровым номером 50:26:0200101:69, принадлежащий на праве собственности ООО "Дорсстранс", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 июня 2013. Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0200101:69 поставлен на кадастровый учет 05 июня 1996 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, общество указало на то, что из заключения кадастрового инженера от 26 апреля 2013 года ООО "Чистая страна" стало известно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:200101:56 и 50:26:0200101:69 имеют пересечение в связи с кадастровой ошибкой, допущенной в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:200101:56.

Данное обстоятельство послужило основание для обращения ООО "Чистая страна" в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец фактически просит признать право ООО "Чистая страна" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:200101:56, на которой расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, пересекающую и накладывающуюся на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69.

Между тем, данный вывод суда первой инстанции нельзя признать правильным, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ).

Предъявляя настоящие исковые требования, истец указал на то, что в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:200101:56 кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка по смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ, в результате которой в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представителем ООО "Чистая страна" было заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, проведение которой просил поручить кадастровому инженеру ООО "ГеоСтройНедвижимость" - Тыдень Татьяне Евгеньевне.

Представитель ООО "Дорсстранс" не возражал против назначения по делу землеустроительной экспертизы, при этом заявил ходатайство о назначении землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведение которой просил поручить ООО "Экспертиза и Оценка" (Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.34). Перечень вопросов эксперту согласован представителями ООО "Чистая страна" и ООО "Дорсстранс". Однако представитель ООО "Дорсстранс" просил поставить перед экспертом также следующий вопрос: осуществлялось ли строительство объекта недвижимости (строения), принадлежащего ООО "Чистая страна" с соблюдением строительных, противопожарных, градостроительных норм и правил. В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В связи с возникновением вопросов, для исследования и раскрытия которых необходимы специальные знания, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что сторонами заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, определением суда апелляционной инстанции от 10 сентября 2014 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Суд счел необходимым проведение землеустроительной экспертизы поручить кадастровому инженеру ООО "ГеоСтрой Недвижимость Тыдень Татьяне Евгеньевне, предупредив эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения

При этом суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Как следует из содержания оспариваемого решения суда первой инстанции, судом отказано в удовлетворении иска ООО "Чистая страна" об исправлении кадастровой ошибки по тем основаниям, что пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:200101:56 и 50:26:0200101:69 отсутствует, имеется только наложение границ здания комплексной мойки для автотранспорта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:26:200101:56 и принадлежащего ООО "Чистая страна", на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0200101:69, принадлежащий ООО "Дорсстранс".

Данный вывод судом первой инстанции сделан на основании кадастровых выписок о земельных участках и отчета по инженерно-геодезическим изысканиям, выполненным ООО "УГРА" для проектирования и получения разрешения на строительство административного здания на земельных участках площадью 0,72 га в пос. Селятино, г/п Селятино, Наро-Фоминского района Московской области, подготовленного ООО "Геострой".

Однако в судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ООО "Чистая страна" и ООО "Дорсстранс" пояснили, что фактически границы спорных земельных участков не налагаются, оба земельных участка огорожены заборами.

В связи с этим, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что для разрешения спорных правоотношений необходимы специальные познания, в связи с чем на основании ч.ч. 2, 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил землеустроительную экспертизу, без результатов которой невозможно рассмотрение спора по существу.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Установлены ли фактические границы на местности земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56 и 50:26:0200101:69;

2. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56 и расположенного на нем строения - здания комплексной мойки автотранспорта, лит. А, общей площадью 229,6 кв.м. с инвентарным номером N 46-6345;

3. Имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56 и расположенного на нем строения - здания комплексной мойки автотранспорта, лит. А, общей площадью 229,6 кв.м. с инвентарным номером 46-6345, на земельный участок с кадастровым номером 50:26:200101:0069, сведения о границах которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В случае выявления наложения определить площадь и границы выявленного наложения, обозначить его;

4. В случае наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56 и/или расположенного на нем строения - здание комплексной мойки автотранспорта, лит. А, общей площадью 229,6 кв.м. с инвентарным номером 46-6345, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, определить содержится ли в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:69 и 50:26:0200101:56 или наложение произошло вследствие других обстоятельств. При выявлении кадастровой ошибки, предложить способы ее устранения.

5. Повлечет ли удовлетворение заявленных исковых требований изменение площадей земельных участков с кадастровым номером 50:26:0200101:56, с кадастровым номером 50:26:200101:0069, сведения о границах которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В случае выявления уменьшения (увеличения) фактической площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:200101:0069 по сравнению с документальной площадью, возможно ли при исправлении кадастровой ошибки приведение площади в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером 50:26:200101:0069.

В ходе проведения осмотра спорных земельных участков экспертом ООО "Гео Строй Недвижимость" Тыдень Т.Е. установлено, что исследуемые земельные участки являются смежными, фактическая смежная граница имеет прямолинейную конфигурацию; здание автоматического моечного комплекса расположено параллельно спорного ограждения, за его границы не выходит, расстояние от ограждения до здания мойки соответствует СНиПам; к каждому из исследуемых земельных участков имеется свой подъезд.

На поставленные судом перед экспертом вопросы, даны следующие ответы:

По первому вопросу.

На местности фактические границы установлены не по всему периметру земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56 и 50:26:0200101:69, а только между ними в виде металлического ограждения.

Северо-западная граница земельного участка с кадастровым номером 50:25:0200101:96 проходит по асфальтному покрытию, пересекая автомобильную стоянку, юго-восточная граница земельного участка также проходит по асфальтному покрытию, не доходя до фактического железного забора, установленного ООО "Дорсстранс" по границе с лесным фондом.

По второму вопросу.

В приложении 1 представлен план фактических границ земельного участка ООО "Чистая Страна" с кадастровым номером 50:26:0200101:56 и части земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества: зданием комплексной мойки автотранспорта, лит. А, с инвентарным номером 46-6345.

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0200101:56 по фактическому пользованию площадью 400 кв.м. имеет границы, обозначенные точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 в соответствии с данными таблицы 1.

Часть земельного участка, площадью 248 кв.м., занятого объектов недвижимости (здание комплексной мойки автотранспорта лит. А, общей площадью 229,6 кв.м. с инвентарным номером 46-6345) с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1 имеет фактические границы, обозначенные точками н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 в соответствии с данными таблицы 2.

По третьему вопросу.

Проведенный графический анализ позволил выявить, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56 были частично включены в границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69.

Эксперт указал, что в данном случае имеет место наложение границ земельных участков, но не наложение границ земельного участка ООО "Чистая страна" с кадастровым номером 50:26:0200101:56 на границы земельного участка ООО "Дорсстранс" с кадастровым номером 50:26:0200101:69, а наложение кадастровых границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадь наложения составляет 37 кв.м., в том числе 5 кв.м., площади наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 на фактические границы части земельного участка под объектов недвижимости с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1.

Часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 37 кв.м., на которую накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 имеет границы обозначенные точками н15-н16-н17-13-14-н4-н5-н15 в соответствии с данными таблицы 3 и приложения 2.

Часть границы земельного участка под объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1, площадью 5 кв.м., на которую накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 имеет границы обозначенные точками н16-н17-н7-н16 в соответствии с данными таблицы 4 и приложения 2.

По четвертому вопросу.

Экспертом выявлено, что в процессе межевания участков с кадастровыми номером 50:26:0200101:56, 50:26:0200101:69 и части земельного участка под строением с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1 были попущены кадастровые ошибки и координаты участков и части с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1, которые внесены в государственный кадастр недвижимости не соответствуют ситуации на местности.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, его части (строения) с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 эксперт предложил двумя способами.

По пятому вопросу эксперт указал, что любой из заявленных способов устранения (исправления) кадастровых ошибок не может повлечь уменьшения (увеличения) фактических площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56, 50:26:0200101:69 по сравнению с документальными площадями, по той причине, что границы земельных участков, не имеют фактических границ, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, установленных по всему периметру земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 могут корректироваться, не нарушая чьих-либо прав и интересов (в том числе прав и интересов ООО "Дорсстранс"), как с северо-западной части (по границе 20-21-22-11) со стороны въезда и автостоянки, так и с юго-восточной части (по границе 14-15-16-17).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, определенная по результатам геодезических измерений, а также условно установленных границ на основании зафиксированной обстановки в обоих вариантах составила 7 200 кв.м, что полностью соответствует документальной площади земельного участка.

Учитывая результаты землеустроительной экспертизы, не доверять которым у суда нет оснований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные координаты некоторых поворотных точек спорных земельных участков, что нарушает права ООО "Чистая страна".

Документальных доказательств, свидетельствующих о том, что имеется фактическое наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56 и 50:26:0200101:69, в материалы дела не представлено.

Таким образом, арбитражный апелляционный суд считает, что исковые требования ООО "Чистая страна" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о признании кадастровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 400 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, площадью 7200 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино и об исправлении кадастровых ошибок, подлежат удовлетворению.

Исковые требования к ООО "Дорсстранс" удовлетворению не подлежат, поскольку в рассматриваемом случае имеет место кадастровая ошибка в сведениях о поворотных точках земельных участков, на исправление которых в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" уполномочен орган кадастрового учета, а не общество.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей и за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000 рублей, перечисленные платежными поручениями N 8 от 06 мая 2013 года и N 1 от 28 марта 2014 года, а также расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей, перечисленные платежным поручением N 5 от 01 сентября 2014 года, всего 41 000 (сорок одна тысяча) рублей.

На основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Дорсстранс" подлежат возврату 100 000 (сто тысяч) рублей, перечисленные платежным поручением N 206 от 03 сентября 2014 года за проведение землеустроительной экспертизы по делу N А41-19805/13.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Гео Строй Недвижимость" подлежит перечислению денежные средства в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за проведение землеустроительной экспертизы по делу N А41-19805/13, перечисленные платежным поручением N 5 от 01 сентября 2014 года.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2014 года по делу N А41-19805/13 отменить, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 400 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, площадью 7200 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, площадью 400 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, площадью 7200 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, а именно:

- путем изменения ошибочных координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56, содержащихся в государственном кадастре недвижимости:

N п/п	Х	Y
1	443363.49	2155651.74
2	443338.57	2155674.82
3	443329.47	2155667.17
4	443354.49	2155644.08
1	443363.49	2155651.74

на координаты с учетом существующих на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56, 50:26:0200101:69

N п/п	Х	Y
н1	443361.16	2155650.56
н2	443336.03	2155676.00
н3	443328.09	2155668.42
н4	443331.50	2155664.88
н5	443352.91	2155642.69
н6	443356.96	2155646.55
н1	443361.16	2155650.56

- и путем изменения ошибочных координат характерных поворотных точек части земельного участка под строением с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1, содержащихся в государственном кадастре недвижимости:

N п/п	Х	Y
5	443359.68	2155649.15
6	443341.20	2155666.20
7	443341.79	2155667.01
8	443336.19	2155672.17
9	443330.22	2155667.15
10	443354.50	2155644.74
5	443359.68	2155649.15

на координаты с учетом существующих на местности фактических границ части земельного участка, занятого строением с кадастровым номером 50:26:0200101:56/1:

N п/п	Х	Y
н7	443353.09	2155644.24
н8	443358.21	2155649.13
н9	443340.91	2155667.27
н10	443341.58	2155667.98
н11	443335.63	2155674.24
н12	443329.79	2155668.66
н7	443353.09	2155644.24

- путем изменения ошибочных координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69, содержащихся в государственном кадастре недвижимости:

N п/п	Х	Y
11	443370.68	2155630.77
12	443357.14	2155646.34
4	443354.49	2155644.08
13	443335.29	2155661.80
14	443331.68	2155665.14
15	443302.69	2155622.28
16	443281.90	2155603.17
17	443257.62	2155580.85
18	443264.10	2155579.42
19	443267.10	2155577.79
20	443281.55	2155514.21
21	443335.50	2155572.21
22	443339.98	2155579.22
11	443370.68	2155630.77

на координаты с учетом существующих на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:56, 50:26:0200101:69

N п/п	Х	Y
11	443370.68	2155630.77
н6	443356.96	2155646.55
н5	443352.91	2155642.69
н4	443331.50	2155664.88
н13	443312.40	2155636.63
н14	443302.05	2155622.84
16	443281.90	2155603.17
17	443257.62	2155580.85
18	443264.10	2155579.42
19	443267.10	2155577.79
20	443281.55	2155514.21
21	443335.50	2155572.21
22	443339.98	2155579.22
11	443370.68	2155630.77

То есть, с исключением из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 части наложения кадастровых границ земельного участка Общества с ограниченной ответственностью "Дорсстранс" на фактические границы земельного участка Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" с кадастровым номером 50:26:0200101:56 площадью 37 кв.м. в соответствии с данными таблицы 3.

Таблица 3. Геоданные части наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:69 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:56 площадью 37 кв.м.

N п/п	Х	Y
11	443370.68	2155630.77
н6	443356.96	2155646.55
н5	443352.91	2155642.69
н4	443331.50	2155664.88
н13	443312.40	2155636.63
н14	443302.05	2155622.84
16	443281.90	2155603.17
17	443257.62	2155580.85
18	443264.10	2155579.42
19	443267.10	2155577.79
20	443281.55	2155514.21
21	443335.50	2155572.21
22	443339.98	2155579.22
11	443370.68	2155630.77

и изменением части границы "14-15-16" на "н4-н13-н14-16" путем образования точки "н13" на ранее учтенной в ГКН части границы 14-15 и преобразованием точки 15 в точку н14 путем ее передвижения на 0,85-м по направлению на юго-восток.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью "Дорсстранс" - отказать.

Перечислить с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Гео Строй Недвижимость" 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за проведение землеустроительной экспертизы по делу N А41-19805/13, перечисленные платежным поручением N 5 от 01 сентября 2014 года, по следующим реквизитам:

ИНН 7731582335, КПП 501701001, Получатель ООО "Гео Строй Недвижимость",

Банк Получателя АО РУССТРОЙБАНК г. Москва

Сч. N 40702810600170014343

БИК 044585591

Сч. N 30101810400000000591

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Чистая страна" расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей и за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000 рублей, перечисленные платежными поручениями N 8 от 06 мая 2013 года и N 1 от 28 марта 2014 года, а также расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей, перечисленные платежным поручением N 5 от 01 сентября 2014 года, всего 41 000 (сорок одна тысяча) рублей.

Возвратить с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Дорсстранс" 100 000 (сто тысяч) рублей, перечисленные платежным поручением N 206 от 03 сентября 2014 года за проведение землеустроительной экспертизы по делу N А41-19805/13, по следующим реквизитам:

ИНН 7703016920, КПП 503001001 ООО "Дорсстранс"

Сч. 40702810740270124031,

Плательщик ОАО "Сбербанк России" г. Москва

БИК 044525225

Сч. N 30101810400000000225

Банк Плательщика Отделение 1 Москва г. Москва 705

БИК 044583001.

Председательствующий

М.А. Немчинова

Судьи

М.В. Игнахина Е.А. Мищенко