Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2015 г. N 09АП-11344/15

город Москва

09 апреля 2015 г.

Дело N А40-129917/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.

судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "СЕНТЕЛ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 января 2015 г. по делу N А40-129917/2013, принятое судьей Беловой А.Р., по иску Общества с ограниченной ответственностью "СЕНТЕЛ" (ОГРН 5067746280620, ИНН 7702615400) к Обществу с ограниченной ответственностью "Сокол-Инвест"

(ОГРН 1117746979800, ИНН 7714858573),

3-и лица: Закрытое акционерное общество "СиЭс-Трейдинг"

(ОГРН 1030800761276, ИНН 0814080573), Правительство Москвы

(ОГРН 1027739813507, ИНН 7710489036), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

(ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745), Общество с ограниченной ответственностью "Ларго-Строй" (ОГРН 1117746984080, ИНН 7714858728)

об определении доли ООО "СЕНТЕЛ" в объекте незавершенного строительства

при участии в судебном заседании:

от истца: Шулюкина М.В. по доверенности от 31.03.2014 г.;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: от ЗАО "СиЭс-Трейдинг - Ястржембский И.А., по доверенности от 03.10.2013 г., от остальных третьих лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СЕНТЕЛ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сокол-Инвест" (далее - ответчик) об определении доли ООО "СЕНТЕЛ" в объекте незавершенного строительства площадью застройки 2 439,2 кв.м со степенью готовности 38% по адресу г. Москва, ул. Зорге, вл. 19, условный номер 77-77-17/001/2011-670 в размере 1,866%; признании права собственности ООО "СЕНТЕЛ" на долю в объекте незавершенного строительства площадью застройки 2 439,2 кв.м со степенью готовности 38% по адресу г. Москва, ул. Зорге, вл. 19, условный номер 77-77-17/001/2011-670 в размере 1,866%, что соответствует 933/50000 доли в праве.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ЗАО "СиЭсТрейдинг", Правительство Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО "Ларго-Строй".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, ООО "СЕНТЕЛ" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить вынесенный судебный акт, заявленные требования удовлетворить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что стороны являются участниками общей долевой собственности на имущество незавершенного строительством инвестиционного объекта. С учетом договоров соинвестирования истцу принадлежит доля в спорном объекте в размере 1,866%.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ЗАО "СиЭсТрейдинг" возражал против апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения.

Ответчик и остальные третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что согласно Распоряжению Правительства Москвы от 07.07.2003 N 1165-РП "О проектировании и строительстве многоуровневой парковки по адресу: ул. Зорге, вл. 19", Правительство Москвы согласилось с предложением префектуры Северного административного округа о проектировании и строительстве ЗАО "СиЭс-Трейдинг" многоуровневой парковки (гаража-стоянки) ориентировочной площадью 33 000 кв. м на земельном участке площадью 0,8529 га, являющемся частью земельного участка площадью 1,9565 га по адресу: ул. Зорге, вл. 19.

Между Правительством Москвы и Инвестором - ЗАО "СиЭс-Трейдинг" заключен инвестиционный контракт В09-0063 от 13.10.2004, согласно которому предусмотрена возможность привлечения инвестором средств соинвесторов, заключения договоров с физическими и юридическими лицами о привлечении финансовых средств.

27.04.2007 между ЗАО "СиЭс-Трейдинг" (инвестор) и истцом - ООО "Сентел" (соинвестор) заключены договору N N 01-04/07, 02-04/07 (об инвестировании строительства), предметом которых согласно п.п. 1.1 в редакции дополнительных соглашений N 2 от 03.12.2009 являются:

- по договору 01-04/07: здание многоуровневой парковки с офисно-торговыми помещениями по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 19, нежилые помещения 3-го этажа офисного назначения общей площадью 615,90 кв.м, обозначенные в Приложении N 1 к соглашению N 2 (План помещений 3-го этажа), включая помещения 3-го этажа, а именно - офисные помещения, балкон, лифтовые холлы, электрощитовую, тамбур, технические помещения в соответствии с Описанием (Приложение N 1.2 к договору) общей площадью 550,14 кв.м и помещения общего назначения в соответствии с Описанием (Приложением N 1.3 к контракту) общей площадью 65,76 кв.м;

- по договору 02-04/07: здание многоуровневой парковки с офисно-торговыми помещениями по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 19, три машиноместа N N 37-39, расположенных на отм. -6.000, оси А-Б, 2-7 указанные в Приложении N 1 к договору с необходимым инженерным обеспечением и отделкой, соответствующими проекту (л.д. 19-57, т. 1).

Строительство объекта осуществляется на земельном участка, права на который принадлежат ЗАО "СиЭс-Трейдинг" на основании договора аренды N М-09-513782 от 26.03.2007, заключенным с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.

Согласно п. 1.4 договоров помещения должны быть переданы ООО "Сентел" до 31.12.2009.

Общая инвестиционная стоимость помещений складывается из инвестиционной стоимости нежилых помещений 3-го этажа, без учета помещений общего пользования, равной 43 934 796,56 руб., исходя из площади 550,14 кв.м и инвестиционной стоимости доли в праве общей долевой собственности на ИОП, равной 5 251 301,44 кв.м, исходя из площади 65,76 кв.м, что в общей сложности составляет 49 186 098 руб., исходя из общей площади 615,9 кв.м.

Инвестиционная стоимость одного машиноместа составляет 750 000 руб., общая стоимость соинвестирования помещений автостоянки составляет 2 250 000 руб.

Как установлено судом первой инстанции во исполнение условий инвестиционных договоров, ООО "Сентел" перечислило ЗАО "СиЭс-Трейдинг" по платежному поручению N 1 от 04.05.2007 инвестиционный взнос по договору N 01-04/07 в размере 49 186 098 руб., по платежному поручению N 2 от 04.05.2007 инвестиционный взнос по договору N 02-04/07 в размере 2 250 000 руб. (л.д. 58-60, т. 1), о чем имеются акты сверки (л.д. 61-62, т. 1).

ЗАО "СиЭс-Трейдинг" на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, нежилое, площадью застройки 2439,2 кв.м, степень готовности 38%, адрес объекта: ул. Зорге, вл. 19, что подтверждается свидетельством серии 77-АН номер 153234 от 19.10.2011, выданным Управлением Росреестра по Москве, (л.д. 63, т. 1).

Истец, полагая, что ему принадлежит доля в праве собственности на незавершенный строительством объект, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между тем, как обосновано указал суд первой инстанции, решением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2011 по делу N А40-60572/11-4-286Б ЗАО "СиЭС-Трейдинг" признано несостоятельным (банкротом).

Договоры инвестирования от 27.04.2007 N N 01-04/07, 02-04/07 были расторгнуты ООО "Сентел" в одностороннем порядке на основании уведомлений от 03.06.2011, после чего истец обратился в ликвидационную комиссию ЗАО "СиЭС-Трейдинг" с требованием о возврате денежных средств, уплате неустойки и возмещения убытков.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2011 по делу N А40-60572/2011 требования истца включены в реестр требований кредиторов ЗАО "СиЭс-Трейдинг", а в последствии определением суда от 03.10.2013 по тому же делу утверждено мировое соглашение между истцом и ЗАО "СиЭс-Трейдинг".

ООО "Сентел" не может быть правообладателем доли в объекте незавершенного строительства, поскольку в таком случае оно получит двойное удовлетворение: в виде права на долю, а также в виде возврата денежных средств в рамках дела о банкротстве.

Судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно.

По правилам ч.1 ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "29" января 2015 г. по делу N А40-129917/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "СЕНТЕЛ" (ОГРН 5067746280620, ИНН 7702615400) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Кораблева

Судьи

Т.Ю. Левина А.П. Тихонов