Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2015 г. N 10АП-436/15

г. Москва

27 апреля 2015 г.

Дело N А41-9446/11

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Закутской С.А., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,

при участии в заседании:

от ООО "КБ "Юниаструм Банк" - Упшинский Д.В., представитель по доверенности от 18.09.2014 г.,

от ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" - Упшинский Д.В., представитель по доверенности от 19.01.2015 г.,

от конкурсного управляющего ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. - лично, паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы: ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" на определение Арбитражного суда Московской области от 3 февраля 2015 года, принятое судьей Гараевой А.Х., по делу N А41-9446/11 о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Ногинский мясокомбинат" по ходатайству конкурсного управляющего ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. об утверждении положений о порядке, сроках, условиях и о начальной цене продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО "УК "Инвестиции Управление Активами", Компании Orlice Enterprises Limited и ООО "ЮрСпецКонсалтинг",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2013 г. по делу N А41-9446/11 ОАО "Ногинский мясокомбинат" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Великород Е.В.

Конкурсный управляющий Великород Е.В. обратилась с ходатайством об утверждении положений о порядке, сроках, условиях и о начальной цене продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО "УК "Инвестиции Управление Активами", Компании Julice Enterprises Limited и ООО "ЮрСпецКонсалтинг" (т. 1, л.д. 2-22).

Определением Арбитражного суда Московской области от 3 февраля 2015 года Положение о порядке продажи имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у ООО "УК "Инвестиции Управление Активами", а также Положение о порядке продажи имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у Компании Orlice Enterprises Limited, утверждены в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Установлена начальная цена продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО "УК "Инвестиции Управление Активами":

- по договору залога N 54-09/З от 26 августа 2009 г. в размере 673 572 465,60 руб. без учета НДС;

- по договору залога N 65-09/З-1 от 24 сентября 2009 г. в размере 34 282 016,80 руб. без учета НДС;

- по договору залога N 66-09/З-1 от 19 октября 2009 г. в размере 23 924 410 руб. без учета НДС;

- по договору залога N 65-09/З-2 от 24 сентября 2009 г. в размере 35 998 929 руб. без учета НДС.

Суд также установил начальную цену продажи имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у Компании Orlice Enterprises Limited по договору залога движимого имущества 22 января 2010 г. в размере 15 545 068 руб. без учета НДС.

Установлена начальная цена продажи имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у ООО "ЮрСпецКонсалтинг":

- по договору залога (ипотеки) от 25 марта 2010 г. в размере 68 960 467,20 руб. без учета НДС;

- по договору залога N 022 от 25 марта 2010 г. в размере 2 293 438 руб. без учета НДС (т. 7, л.д. 167-169).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами", - подали апелляционные жалобы, в которых просят его отменить в части установления начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге у ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" (т. 8, л.д. 2-9, 20-23).

Конкурсный управляющий ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. представила отзывы на апелляционные жалобы, в которых просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения (т. 8, л.д. 59-64, 66-69).

В судебном заседании представитель: ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами", - поддержал доводы апелляционных жалоб.

Конкурсный управляющий ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. возражала против удовлетворения апелляционных жалоб.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами", выслушав объяснения участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции в части установления начальной продажной цены имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у компании Orlice Enerprises Limited и ООО "УК "Инвестиции Управление Активами", подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2012 года в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования ООО КБ "Юниаструм Банк" в размере 255 067 003,42 руб. как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 января 2013 года в порядке процессуального правопреемства ООО КБ "Юниаструм Банк" заменено на ООО "УК "Инвестиции Управление Активами".

Требования ООО "УК "Инвестиции Управление Активами" обеспечены договорами залога: N 54-09/З от 26 августа 2009 г., N 65-09/З-1 от 24 сентября 2009 г., N 65-09/З-2 от 24 сентября 2009 г. и N 66-09/З-1 от 19 октября 2009 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 октября 2012 г. договор залога N 66-09/З-1 от 19 октября 2009 г. в части передачи в залог оборудования, указанного в Приложении N 2 к Договору под NN 13, 14, 15, 16 и 18, признан незаключенным.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 ноября 2011 года в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования ООО "Коллекторское агентство "ЮрСпецСервис" в размере 30 388 931,51 руб. как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2013 года в порядке процессуального правопреемства ООО "Коллекторское агентство "ЮрСпецСервис" заменено на ООО "ЮрСпецКонсалтинг".

Требования ООО "ЮрСпецКонсалтинг" обеспечены договорам залога имущества N 022 от 25 марта 2010 г. и договором залога (ипотеки) от 25 марта 2010 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 декабря 2012 года в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования Компании Orlice Enterprises Limited в размере 9 833 781 руб. как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Требования Компании Orlice Enterprises Limited обеспечены договором залога движимого имущества от 22 января 2010 г.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", следует, что, поскольку реализация предмета залога в ходе процедуры конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции между конкурсным управляющим Великород Е.В. и конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, - ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" возникли разногласия по вопросу об установлении начальной продажной цены залогового имущества.

Между тем, согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В материалы дела залоговым кредитором - ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" представлен отчет N 621 об оценке рыночной стоимости ОАО "Ногинский мясокомбинат" от 12 сентября 2014 года (т. 6, л.д. 22-150; т. 7, л.д. 1-49).

Согласно отчету N 621 рыночная стоимость объектов, принадлежащих ОАО "Ногинский мясокомбинат", являющихся предметом залога, составила 310 423 000 рублей без НДС (т. 1, л.д. 51).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что рыночная стоимость объектов, принадлежащих ОАО "Ногинский мясокомбинат", указанная в отчете N 621 от 12.09.2014, составила 310 423 000 рублей без НДС, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что начальная продажная цена имущества ООО "Терминал-Восток", являющегося предметом залога, подлежит установлению в сумме 248 338 406,40 рублей без учета НДС, в том числе:

- по договору залога N 54-09/3 от 26 августа 2009 г. в сумме 219 192 099,2 руб. (Лот 1);

- по договору залога N 65-09/З-1 от 24 сентября 2009 г. в сумме 11 155 957,2 руб. (Лот 2);

- по договору залога N 66-09/З-1 от 19 октября 2009 г. в сумме 8 459 766,4 руб. (Лот 3);

- по договору залога N 65-09/З-2 от 24 сентября 2009 в сумме 9 530 581,6 руб. (Лот 4).

Вывод арбитражного суда первой инстанции о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества должника в сумме 767 777 812,40 рублей, является неверным, поскольку при определении начальной продажной цены судом первой инстанции был принят во внимание отчет об оценке рыночной стоимости имущества должника, выполненный конкурсным управляющим.

Между тем, согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Таким образом, нормы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" возлагают обязанность по определению порядка и условий проведения торгов именно на залогового кредитора, чьи предложения могут быть отклонены судом только в случае их способности негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, на доступ публики к торгам, либо в случае их неопределенности (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что начальная продажная цена имущества должника, указанная в отчете N 621 об оценке рыночной стоимости имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат" от 12.09.2014, является рыночной, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что она обеспечит возможность получения максимальной выручки от реализации залогового имущества.

В то же время, установление завышенной начальной продажной цены, предложенной конкурсным управляющим, может негативно повлиять на интерес потенциальных покупателей, снизить привлекательность реализуемого объекта, ограничит количество участников торгов и соответственно, негативно повлиять на результаты торгов.

Доводы конкурсного управляющего ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. о недостоверности отчета N 621 об оценке рыночной стоимости имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат" от 12 сентября 2014 года, изложенные в отзывах на апелляционные жалобы ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" (т. 8, л.д. 61-64) и поддержанные конкурсным управляющим в заседании арбитражного апелляционного суда, отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, отчет N 621 об оценке рыночной стоимости ОАО "Ногинский мясокомбинат" от 12 сентября 2014 года (т. 6, л.д. 22-150; т. 7, л.д. 1-4) был выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартами оценки.

Доказательства, подтверждающие, что отчет N 621 об оценке рыночной стоимости ОАО "Ногинский мясокомбинат" от 12.09.2014 не соответствует требованиям действующего законодательства, в материалах дела отсутствуют.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В судебном заседании представителем ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы по вопросу об определении рыночной стоимости имущества должника

Конкурсный управляющий ОАО "Ногинский мясокомбинат" Великород Е.В. возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы не было заявлено в суде первой инстанции, арбитражный апелляционный суд, действуя в пределах полномочий, предоставленных арбитражному апелляционному суду статьей 268 АПК РФ, не может рассмотреть указанное ходатайство по существу.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства представителя ООО "КБ "Юниаструм Банк" и ООО "УК "Инвестиции по управлению активами" отказано.

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что судом первой инстанции неверно определена начальная продажная цена имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", являющегося предметом залога, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в части установления начальной продажной цены имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у компании Orlice Enerprises Limited и ООО "УК "Инвестиции Управление Активами", с принятием нового судебного акта об установлении начальной продажной цены залогового имущества в другом размере.

В остальной части определение суда первой инстанции следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 4 ч. 1 ст. 270, п. 3 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 3 февраля 2015 года по делу N А41-9446/11 отменить в части установления начальной продажной цены имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге у компании Orlice Enterprises Limited и ООО "УК "Инвестиции Управление Активами".

Установить начальную продажную цену имущества ОАО "Ногинский мясокомбинат", находящегося в залоге ООО "УК "Инвестиции Управление Активами":

- по договору залога N 54-09/3 от 26 августа 2009 в сумме 219 192 099,2 руб. (Лот 1);

- по договору залога N 65-09/З-1 от 24 сентября 2009 г. в сумме 11 155 957,2 руб. (Лот 2);

- по договору залога N 66-09/З-1 от 19 октября 2009 г. в сумме 8 459 766,4 руб. (Лот 3);

- по договору залога N 65-09/З-2 от 24 сентября 2009 в сумме 9 530 581,6 руб. (Лот 4).

В остальной части определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

С.А. Закутская Э.С. Миришов