Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2015 г. N 09АП-13894/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31 августа 2015 г. N Ф05-11201/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

27 апреля 2015 г.

Дело N А40-146373/14

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.Г.,

судей:	Поташовой Ж.В., Лепихина Д.Е.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Берхамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14, принятое судьей Яниной Е.Н. (шифр судьи 28-1205)

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)

к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве

третье лицо: ООО "ГорКапСтрой"

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв.м по адресу : г.Москва, Измайловский проезд, дом 9А; об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв.м по адресу : г.Москва, Измайловский проезд, дом 9А.

при участии:

от заявителя:	Столярова Т.В. по доверенности от 30.12.2014;
от ответчика:	Алексеев М.В. по доверенности от 30.12.2014;
от третьего лица:	не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности города Москвы (далее-ответчик) на нежилое здание площадью 2 253,3 кв.м. по адресу: Измайловский проезд, д.9А, оформленный письмом от 27.06.2014 N 12/206/2014-910 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию прав собственности на нежилое здание площадью 2 253,3кв.м. по адресу: Измайловский проезд, д.9А.

Решением суда от 02.02.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указывая на то, что судом неправильно применены нормы материального права, не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заявитель возражал против изложенных в жалобе доводов, отзыв на жалобу не представил, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, считая его законным и обоснованным.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Дело судом рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 123, 156 АПК РФ в его отсутствие.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в деле доказательства, заслушав представителей лиц участвующих в деле, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда, принятого в соответствии с законодательством РФ и установленными фактическими обстоятельствами, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 13.05.2014 Департамент городского имущества города Москвы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением N 77-77-12/206/2014-910 о государственной регистрации права собственности города Москвы на здание общей площадью 2 253,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, Измайловский проезд, д.9А.

В качестве документа-основания для регистрации права собственности на вышеуказанные помещения в регистрирующий орган были предоставлены: разрешение ввода в эксплуатацию о 30.03.2012 N RU77135000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы. Застройщиком указанного объекта являлось ООО "ГорКапСтрой". Так же на государственную регистрацию представлен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком N М-03605798 от 09.09.2011, предметом которого является земельный участок площадью 500 кв.м.из состава земель населенных пунктов, номер кадастрового квартала 77:03:0005001, имеющий адресный ориентир: г.Москва, Измайловский проезд, вл.5-7, предоставляемый ООО "ГорКапСтрой" в безвозмездное срочное пользование для реализации государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171.

Согласно письму N 12/206/2014-910 от 27.06.2014 государственная регистрация на нежилое помещение была приостановлена с указанием в качестве причины приостановления - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п.5 ч.1 ст.24 ЗК РФ.

27.06.2014 в регистрации права собственности заявителю было отказано (письмо 12/206/2014-910 от 27.06.2014) с указанием в качестве причины отказа - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п.5 ч.1 ст.24 ЗК РФ.

В соответствии с п. 10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В соответствии с п. 3 ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, кадастровый учет недвижимости подтверждает факт существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Документом, описывающим объект общей площадью 2 253,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, Измайловский проезд,д.9 А является кадастровый паспорт от 18.04.2014 N 77/501/14-379451.

На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пункт 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит кадастровый паспорт объекта недвижимости к сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Согласно п. 16 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.

В качестве основания для государственной регистрации права собственности Департаментом представлено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU7713 5000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, то есть уполномоченным на это органом государственной власти. Титул переходящей стройки N153466 подтверждает, что строительство объекта площадью 2 253, 3 кв.м. По адресу: Измайловский проезд, д. 9А осуществлялось за счет городского бюджета.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17, п.1,2 ст. 26 названного Федерального закона, не допускается.

При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что заявителем представлены все документы, отражающие информацию, необходимую для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалобы ответчик указывает доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.Г. Яковлева

Судьи

Ж.В. Поташова Д.Е. Лепихин