Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2015 г. N 03АП-1580/15

г. Красноярск

13 мая 2015 г.

Дело N А33-16751/2014к1

Резолютивная часть постановления объявлена "05" мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "13" мая 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Ишутиной О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК) - Бякова Ю.А. - представителя по доверенности от 20.03.2014 N 707/С30000 (до перерыва);

внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" - Путикова А.С. (до и после перерыва);

от общества с ограниченной ответственностью "Лидер" - Степанова К.А. - генерального директора на основании решения от 12.09.2013 N 3 (до перерыва);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от 25 февраля 2015 года по делу N А33-16751/2014к1, принятое судьей Мельниковой Е.Б.,

установил:

Компания "РТМ Фермегенсбератунгс ГмбХ" обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" (ИНН 2463089289, ОГРН 1072463007760, г. Красноярск) банкротом, включении в реестр требований кредиторов должника суммы задолженности в размере 1653323464 рубля 90 копеек, в том числе 1461539938 рублей 02 копейки вексельного долга, 191583526 рублей 88 копеек процентов по векселю.

Определением от 04.09.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности подданного заявления.

Определением от 29.10.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Путиков Антон Сергеевич.

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 202 от 08.11.2014.

01 декабря 2014 года в Арбитражный суд Красноярского края через систему "Мой Арбитр" (дата и время поступления в систему: 28.11.2014 в 18 час. 46 мин.) поступило требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" (ИНН 7750004150, ОГРН 1077711000102, г. Москва) о включении требования в размере 577821099 рублей 19 копеек как обеспеченного залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость".

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.02.2015 включено требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" в размере 460493579 рублей 24 копейки как обеспеченные залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек. В остальной части требований включения в реестр отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК) обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит изменить определение суда первой инстанции, включить требования ВНЕШЭКОНОМБАНК в реестр требований кредиторов ООО "КрасНедвижимость" в размере 577821099 рублей 19 копеек как обеспеченные залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что период, за который начислены проценты в размере 140821099 рублей 19 копеек шире периода, за который начислены проценты, взысканные в рамках дела N А40-8068/2009. В рамках указанного дела была взыскана сумма процентов только за "первую часть периода". Ограничение начальной продажной цены предмета залога в рамках настоящего дела суммой, установленной решением от 19.12.2013 года по делу N АЗЗ-18152/08 противоречит целям законодательства о банкротстве, предполагающими реализацию имущества должника по максимально возможной цене. По мнению кредитора в случае реализации предмета залога в рамках дела о банкротстве, должна быть проведена оценка его рыночной стоимости на момент проведения торгов.

ООО "Лидер" представило отзыв, в котором отклонило доводы апелляционной жалобы, в удовлетворении апелляционной жалобы ВНЕШЭКОНОМБАНК просит отказать, изменить определение суда первой инстанции в части, включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "КрасНедвижимость" задолженность в размере 423447933 рубля 50 копеек как обеспеченную залогом имущества должника, в остальной части требования отказать.

Внешний управляющий ООО "КрасНедвижимость" Путиков А.С. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит в удовлетворении апелляционной жалобы ВНЕШЭКОНОМБАНК отказать, изменить определение суда первой инстанции в части, включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "КрасНедвижимость" задолженность в размере 423447933 рубля 50 копеек как обеспеченную залогом имущества должника, в остальной части требования отказать.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.03.2015 апелляционная жалоба принята к производству, её рассмотрение назначено на 24.04.2015, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлялись перерывы до 09 час. 50 мин. 29.04.2015, до 14 час. 20 мин. 05.05.2015.

В судебном заседании представитель Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК) поддержал доводы жалобы, просил изменить определение суда первой инстанции, включить требования ВНЕШЭКОНОМБАНК в реестр требований кредиторов ООО "КрасНедвижимость" в размере 577821099 рублей 19 копеек как обеспеченные залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек.

Внешний управляющий должника и директор общества с ограниченной ответственностью "Лидер" поддержали доводы, изложенные в отзывах на апелляционную жалобу, просили в удовлетворении апелляционной жалобы ВНЕШЭКОНОМБАНК отказать, изменить определение суда первой инстанции в части, включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "КрасНедвижимость" задолженность в размере 423447933 рубля 50 копеек как обеспеченную залогом имущества должника, в остальной части требования отказать.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсант" N 202 от 08.11.2014. Требование поступило в Арбитражный суд Красноярского края нарочным 28.11.2014, таким образом, срок, установленный статьей 71 Закона о банкротстве, соблюден.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2009 N А40-8068/09-58-94, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009, с ОАО общества "РТМ" в пользу межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование - ОАО АКБ "Связь-Банк") взыскано 460393579 рублей 24 копейки, состоящих из основной задолженности в размере 437000000 рублей, процентов за пользование кредитом за период с 07.10.2008 по 30.12.2008 в размере 13193579 рублей 24 копейки, неустойки по уплате основного долга за период с 07.10.2008 по 30.12.2008 в размере 10000000 рублей, неустойки по уплате процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 по 30.12.2008 в размере 200000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 100000 рублей.

Как следует из решения Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2009 N А40-8068/09-58-94, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 и материалов настоящего дела, между межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (банк) и открытым акционерным обществом "РТМ" (заемщик) заключен договор о кредитной линии от 14.09.2007 N330/2007, по которому банк предоставил заемщику кредит в форме кредитной линии общим лимитом выдач в размере 500000000 рублей под 13% годовых. Факт выдачи кредита подтвержден мемориальными ордерами, выписками по счетам открытого акционерного общества "РТМ". Удовлетворяя исковые требования частично, Арбитражный суд города Москвы, взыскал заявленные суммы основной задолженности и процентов за пользование кредитом, проверив расчет неустойки, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая частичное погашение ответчиком основного долга и процентов за пользование кредитом, а также компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, усмотрел явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства и снизил размер неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с 07.10.2008 по 30.12.2008 до суммы в размере 10000000 рублей, а неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 по 30.12.2008 - до 200000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 24.12.2007 между банком (залогодержатель) и ООО "КрасНедвижимость" (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) N 683 (далее - договор залога), в соответствии с условиями которого (пункты 1.1., 1.2., 1.4., 2.1.), с учетом дополнительного соглашения от 12.02.2008 N 1 об уточнении залоговой стоимости, банку в залог предоставлено принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "КрасНедвижимость" на праве собственности следующее недвижимое имущество:

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001, общей площадью 1 470,9 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 1, залоговой стоимостью 73534100 рублей 63 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, общей площадью 2 167,9 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 2, залоговой стоимостью 108379020 рублей 43 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:04:401:001:003770570:0058:20003, общей площадью 23,4 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 3, залоговой стоимостью 1169826 рублей 61 копейка;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, общей площадью 2 643,3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 4, залоговой стоимостью 132145413 рублей 15 копеек;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:0000:04:401:001:003770570:0058:20005, общей площадью 56,00 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 5, залоговой стоимостью 2799585 рублей 04 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, общей площадью 1 684,8 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 6, залоговой стоимостью 84227515 рублей 63 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, общей площадью 263,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 7, залоговой стоимостью 13173047 рублей 47 копеек;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, общей площадью 156 кв.м, этаж 1, А33-расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 8, залоговой стоимостью 7798844 рублей 04 копейки;

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д.1, стр. 4, общей площадью 16 276 кв.м, функционально обеспечивающее находящиеся на нем заложенные помещения, кадастровый номер: 24:50:0100234:0056, залоговой стоимостью 220580 рублей 50 копеек.

Предмет залога оценен сторонами в 423447933 рубля 50 копеек.

В подпункте 4.3.5. договора залога предусмотрено, что при невыполнении заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга по кредиту, проценты, повышенные проценты, пени, убытки, неустойку, а также судебные издержки и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования путем обращения взыскания на заложенное имущество и реализации его в соответствии с действующим законодательством.

Государственная регистрация договора залога недвижимости (ипотеки) от 24.12.2007 N 683 и дополнительного соглашения от 12.02.2008 N 1 произведена 29.02.2008.

Право собственности ООО "КрасНедвижимость" на предмет залога подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 647971, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 647976, от 31.08.2007 серии 24 ЕЗ N 647970, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 647977, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 647978, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 647972, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 685273, от 31.08.2007 серии 24ЕЗ N 685271.

Право аренды ООО "КрасНедвижимость" на земельный участок подтверждается договором уступки от 31.08.2007 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.04.2005 N 969 (в редакции дополнения от 11.04.2007 N 1753), заключенным между обществом с ограниченной ответственностью "КрасНедвижимость" и закрытым акционерным обществом "АК-Девелопмент", зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 13.12.2007 за номером регистрации 24-24-01/180/2007-564.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2009 по делу N А33-13908/2008, вступившим в законную силу, признано право федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:51, местоположение участка установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, категория земель - земли населенных пунктов, границы участка определены в соответствии с каталогами координат точек поворота границ землепользования от 07.08.1992, составленного Красноярсктисизом и 23.03.2009, составленного ООО ПКФ "Поларис", общей площадью 239651,17 кв. м, в том числе земельные участки, сформированные в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:51, включая земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:56 по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, строение, 4, площадью 16276 кв. м.

Согласно заключению эксперта государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Филоновой Л.Э. от 27.12.2010 N 280/50-3(10) на 20.09.2010 рыночная стоимость:

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001, общей площадью 1 470,9 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 1, составляет 46027524 рубля 02 копейки;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, общей площадью 2 167,9 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 2, составляет 78928619 рублей 62 копейки;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:04:401:001:003770570:0058:20003, общей площадью 23,4 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 3, составляет 297554 рубля 40 копеек;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, общей площадью 2 643,3 кв.м, этаж 2, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 4, составляет 118398248 рублей 40 копеек;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:0000:04:401:001:003770570:0058:20005, общей площадью 56,00 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 5, составляет 712096 рублей;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, общей площадью 1 684,8 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 6, составляет 57795028 рублей 71 копейка;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, общей площадью 263,5 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 7, составляет 11565500 рублей 83 копейки;

-нежилого помещения: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, общей площадью 156 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 8, составляет 1983696 рублей;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д.1, стр. 4, общей площадью 16 276 кв.м, кадастровый номер: 24:50:0100234:0056, на третий квартал 2010 года составляет 13202459 рублей 87 копеек.

Согласно заключению эксперта государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Филоновой Л.Э. от 30.08.2012 N 1305/50-3(11) (дополнительная экспертиза) рыночная стоимость права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д.1, стр. 4, общей площадью 16 276 кв.м, кадастровый номер: 24:50:0100234:0056, с учетом сведений о его обременении по состоянию на 3 квартал 2010 года составляет 13584309 рублей 57 копеек.

Поскольку решение Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-8068/09-58-94 не исполнено ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от 24.12.2007 N 683.

Определением суда от 01.03.2011 в рамках дела N А33-18152/2008 произведена замена истца по делу N А33-18152/2008 - Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) на правопреемника - Государственную корпорацию "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2013 по делу N А33-18152/2008 обращено взыскание на заложенные по договору залога недвижимости (ипотеки) N 683 от 24.12.2007 нежилые помещения и право аренды земельного участка, принадлежащие ООО "КрасНедвижимость" путем продажи с публичных торгов в пользу Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в счет погашения задолженности открытого акционерного общества "РТМ" (ИНН 7721562954, ОГРН 5067746105653) по договору о кредитной линии N 330/2007 от 14.09.2007 в пределах взысканной суммы - 460393579 рублей 24 копейки, а также 100000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, установить начальную продажную цену нежилых помещений и права аренды земельного участка для их реализации на торгах в размере общей залоговой стоимости 423447933 рубля 50 копеек, а именно:

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001, общей площадью 1 470,9 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 1, залоговой стоимостью 73534100 рублей 63 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, общей площадью 2 167,9 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 2, залоговой стоимостью 108379020 рублей 43 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:04:401:001:003770570:0058:20003, общей площадью 23,4 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 3, залоговой стоимостью 1169826 рублей 61 копейка;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, общей площадью 2 643,3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 4, залоговой стоимостью 132145413 рублей 15 копеек;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:000000:0000:04:401:001:003770570:0058:20005, общей площадью 56,00 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 5, залоговой стоимостью 2799585 рублей 04 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, общей площадью 1 684,8 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 6, залоговой стоимостью 84227515 рублей 63 копейки;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, общей площадью 263,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, стр. 90, пом. 7, залоговой стоимостью 13173047 рублей 47 копеек;

-нежилое помещение: кадастровый (или условный) номер: 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, общей площадью 156 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, строение 90, пом. 8, залоговой стоимостью 7798844 рубля 04 копейки;

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский края, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д.1, стр. 4, общей площадью 16 276 кв.м, функционально обеспечивающий находящиеся на нем заложенные помещения, кадастровый номер: 24:50:01 00 234:0056, залоговой стоимостью 220580 рублей 50 копеек.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.10.2011 по делу N А40-169526/2009 ОАО "РТМ" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 26.07.2011 по делу N А40-169526/2009 требования Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" включены в реестр требований кредиторов ОАО "РТМ" по кредитному договору от 14.09.2007 N 330/2007 в сумме 577821099 рублей 19 копеек, в том числе 437000000 рублей долга, 140821099 рублей 19 копеек процентов. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 11.11.2013 по делу N А40-169526/2009 конкурсное производство завершено, погашение требований кредиторов, в том числе Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)", не производилось.

Кредитор, ссылаясь на то, что должник - ОАО "РТМ", с которого взыскана задолженность по договору о кредитной линии от 14.09.2007 N 330/2007 ликвидирован, задолженность не погашена, обратился с требованием к залогодателю - ООО "КрасНедвижимость" о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 577821099 рублей 19 копеек, в том числе 437000000 рублей долга, 140821099 рублей 19 копеек процентов за пользование кредитом.

В силу пункта 7 статьи 16 Закона о банкротстве в реестре требований кредиторов указываются сведения о размере его требований к должнику, а также основания возникновения требований кредиторов.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Исполнимость судебных актов, принимаемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, обеспечивается их обязательностью на всей территории Российской Федерации для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, что прямо предусмотрено соответствующими положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статья 13) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статья 16). В свою очередь, непременным условием обеспечения обязательности судебных актов является отсутствие между ними коллизий и иных неустранимых противоречий.

В пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" содержится разъяснение, направленное на защиту интересов кредиторов и представляющее им и арбитражному управляющему право обжалования в общем установленном процессуальном порядке судебного акта, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование (в частности, если они считают, что оно является необоснованным по причине недостоверности доказательств либо ничтожности сделки).

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2009 N А40-8068/09-58-94, с ОАО "РТМ" в пользу ОАО АКБ "Связь-Банк" (правопреемник - Государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)") взыскано 460393579 рублей 24 копейки.

При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2013 по делу N А33-18152/2008, оставленным без изменения постановление третьего арбитражного апелляционного суда от 15.07.2014 обращено взыскание на заложенные по договору залога недвижимости (ипотеки) N 683 от 24.12.2007 нежилые помещения и право аренды земельного участка, принадлежащие ООО "КрасНедвижимость" путем продажи с публичных торгов в пользу Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в счет погашения задолженности ОАО "РТМ" по договору о кредитной линии N 330/2007 от 14.09.2007 в пределах взысканной суммы - 460393579 рублей 24 копейки, 100000 рублей государственной пошлины, установлена начальная продажная цена нежилых помещений и права аренды земельного участка для их реализации на торгах в размере общей залоговой стоимости 423447933 рубля 50 копеек.

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу.

Учитывая, что обязательство должника перед кредитором является денежным, кредитором соблюдены требования статей 4, 5 Закона о банкротстве, суд первой инстанции удовлетворил требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" и включил в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" частично в размере 460493579 рублей 24 копейки.

Также судом первой инстанции установлено, что залоговые правоотношения не прекратились, перечисленное в заявлении кредитора заложенное имущество имеется у должника в натуре, сохраняется возможность обращения взыскания на него, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ООО "Краснедвижимость", как обеспеченное залогом имущества должника, в размере в размере 460493579 рублей 24 копейки (437000000 рублей - основной долг, 23493579 рублей 24 копейки - проценты за пользование кредитом) как обеспеченные залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек.

Отказывая в удовлетворении остальной части требований Внешэкономбанка (процентов за пользование кредитом) суд первой инстанции сослался на то, что у суда отсутствуют правовые основания для установления требования в ином размере за один и тот же период, чем установлен судебным актом по делу N А40-8068/09; начальная продажная цена залогового имущества не может превышать стоимость, установленную при рассмотрении дела N АЗЗ-18152/2008.

При этом судом первой инстанции не учтено следующее.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В отношении должника как залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, кредитор пользуется правами, предусмотренными п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве.

В пункте 4 статьи 134 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления N 29 от 15.12.2004 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что поскольку Закон о банкротстве изменил правовое положение залоговых кредиторов при несостоятельности должника, арбитражным судам необходимо учитывать, что возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращение залоговых правоотношений и трансформации требования залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

Договор залога представляет собой акцессорное обязательство; по общему правилу обращение на предмет залога возможно лишь при неисполнении основного обязательства, обеспеченного залогом. Правовая природа залога сохраняется и при банкротстве залогодателя.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" разъяснено, что, исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов.

По смыслу указанной нормы Закона проценты, подлежащие уплате на сумму займа (кредита) соответственно на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом или на дату введения соответствующей процедуры банкротства, присоединяются к сумме займа (кредита). В реестр требований кредиторов подлежит включению требование об уплате получившейся денежной суммы, размер которой впоследствии не изменяется.

Судом апелляционной инстанции установлено, что задолженность по возврату сумм кредита не является текущей, поэтому и обязательства должника по уплате сумм процентов за пользование кредитором не является текущим платежом и подлежит предъявлению исключительно в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

При этом критерии, которыми должен руководствоваться суд при увеличении или уменьшении размера требования, указанными разъяснениями не установлены.

Вместе с тем согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

В соответствии с п.4.3.5. Договора залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет предмета залога в полном объеме, включая сумму основного долга и начисленных процентов.

Задолженность заемщика перед Внешэкономбанком составляет 577821099 рублей 19 копеек основного долга, что подтверждается как вступившими в законную силу судебными актами, так и расчетом процентов, представленных кредитором (437000000 рублей - основной долг, 140821099 рублей 19 копеек - проценты за пользование кредитом за период с 07.10.2008 по 01.03.2011). Арбитражный суд апелляционной инстанции проверив расчет размера процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, установил, что проценты начислены на просроченную ссудную задолженность с учетом периода просрочки, процентной ставки, размер которой согласован в кредитном договоре, в соответствии с условиями указанного кредитного договора, арифметически правильно. В результате суд первой инстанции правомерно признал обоснованным требование о включении в реестр требований кредиторов процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму просроченной ссудной задолженности за указанный период.

В силу пункта 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 при расчетах с кредиторами необходимо иметь в виду, что требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, приведенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.03.2015 по делу N 310-ЭС14-5299, A35-11757/2009, наличие первоначальной оценки не означает, что залоговый кредитор утрачивает право на получение удовлетворения за счет всей суммы, вырученной от реализации предмета залога, в случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость.

Доводы Внешнего управляющего и ООО "Лидер" о том, что судебный акт по делу N А40-169526/2009 не является преюдиционным доказательством в виду неучастия в указанном деле ООО "Краснедвижиость", не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования Внешэкономбанка. Указанный судебный акт имеет силу письменного доказательства по делу. Кроме того, Внешэкономбанк представил в суд первой инстанции расчет процентов (приложение N1 к "возражениям Внешэкономбанка на отзыв временного управляющего от 12.01.2015 г."), который также имеет силу письменного доказательства. Каких-либо возражений на представленный кредитором расчет процентов за пользование кредитом никем из участвующих в деле лиц не заявлено.

При этом, судом апелляционной инстанции учтено, что кредитором не представлено иной оценки заложенного имущества должника.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является нарушение или неправильное применение норм материального права.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для изменения определения Арбитражного суда Красноярского края от 25 февраля 2015 года по делу N А33-16751/2014к1, с изложением резолютивной части определения в следующей редакции "Включить требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" в размере 577821099 рублей 19 копеек основного долга как обеспеченное залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек".

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 25 февраля 2015 года по делу N А33-16751/2014к1 изменить. Резолютивную часть определения изложить в следующей редакции.

Включить требование Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (ВНЕШЭКОНОМБАНК)" (ИНН 7750004150, ОГРН 1077711000102, г. Москва) в третью очередь реестра требований кредиторов должника -

общества с ограниченной ответственностью "Краснедвижимость" (ИНН 2463089289, ОГРН 1072463007760, г. Красноярск) в размере 577821099 рублей 19 копеек основного долга как обеспеченное залогом имущества должника с оценочной стоимостью в размере 423447933 рубля 50 копеек.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

О.В. Ишутина Л.Е. Споткай