|
20 мая 2015 г.
|
Дело N А60-57281/2014
|
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 20 мая 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Голубцова В.Г.,
судей Васильевой Е.В., Савельевой Н.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Савватеевой К.В.,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца потребительского общества социальных программ "Таватуй" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 февраля 2015 года по делу N А60-57281/2014, принятое судьей Ваниным П.Б.,
по иску Потребительского общества социальных программ "Таватуй" (ИНН 6671315899, ОГРН1106671006375)
к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый мыс" (ИНН 6621008476, ОГРН 1026605628279)
третье лицо- Департамент лесного хозяйства Свердловской области
об обязании исполнить обязательства предварительных договоров,
установил:
Потребительское общество социальных программ "Таватуй" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Зеленый мыс" (далее - ответчик) об обязании исполнить обязательства, предусмотренные п.п. 3.1.1 и 3.1.2 предварительных договоров N 1, 2, 3 от 15.12.2010.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке апелляционного производства.
Из содержания апелляционной жалобы следует, суд пришел к ошибочному выводу, что сторона не согласовали предмет договора, поскольку предварительные договоры N 1, 2, 3 от 15.12.2010 содержат все необходимые условия, позволяющие установить предмет договора. Истец, также не согласен с выводом суда о том, что договор аренды лесного участка может быть заключен по результатам аукциона. Судом неправильно истолкованы п.п. 3.1.1 и 3.1.2 предварительных договоров. Истец настаивает, он вправе понудить ответчика исполнить обязательства, указанные в п.п. 3.1.1 и 3.1.2 предварительных договоров.
Истец, просит решение Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2015 отменит, принять новый судебный акт.
От лиц, участвующих в деле в судебное заседание апелляционной инстанции представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Министерством природных ресурсов Свердловской области и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка от 17.12.2008 N 341, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Заозерное участковое лесничество Заозерный участок, квартал 90, выделы 2 (участок 7), площадью 20,0 га, с кадастровым номером 66:15:0000000:42/24, с целевым назначением - осуществление рекреационной деятельности, сроком на 25 лет с 17.01.2008 г. (Акт приема-передачи от 10.09.2012).
Между истцом и ответчиком заключены предварительные договоры.
Предметом предварительных договоров является будущая передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка N 341 от 17.12.2008 и в отношении тех лесных участков, которые не существуют, а только будут созданы в результате раздела лесного участка общей площадью 20,00 га с кадастровым номером 66:15:0000000:42/24. В результате раздела должны быть образованы лесные участки соответственно с площадями 0,52 га, 0,91 га, 0,3 га. (всего, площадью 1,73 га).
Предварительный договор от 15.12.2010 N 1.
В соответствии с п. 1.1. предварительного договора N 1 стороны договорились заключить в последующем Договор передачи прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка, по которому Истец (сторона-1) будет выступать "Новым Арендатором", а Ответчик (сторона-2) "Первоначальным Арендатором" участка лесного фонда общей площадью 0,52 га, который будет образован в результате раздела первоначального лесного участка общей площадью 20,00 га (кадастровый номер 66:15:0000000:42/24) находящегося по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Заозерное участковое лесничество Заозерный участок, квартал 90, выдел 2 (участок N 7) и арендуемого Ответчиком по Договору аренды лесного участка от 17.12.2008 N 341, номер государственной регистрации: 66-66-12/035/2008-454 от 20.01.2009.
Предварительный договор от 15.12.2010 N 2.
В соответствии с п. 1.1. предварительного договора N 2 стороны договорились заключить в последующем Договор передачи прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка, по которому Истец (сторона-1) будет выступать "Новым Арендатором", а Ответчик (сторона-2) "Первоначальным Арендатором" участка лесного фонда общей площадью 0,91 га, который будет образован в результате раздела первоначального лесного участка общей площадью 20,00 га (кадастровый номер 66:15:0000000:42/24) находящегося по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Заозерное участковое лесничество Заозерный участок, квартал 90, выдел 2 (участок N 7) и арендуемого Ответчиком по Договору аренды лесного участка от 17.12.2008 N 341, номер государственной регистрации: 66-66-12/035/2008-454 от 20.01.2009.
Предварительный договор от 15.12.2010 N 3.
В соответствии с п. 1.1. предварительного договора N 3 стороны договорились заключить в последующем Договор передачи прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка, по которому Истец будет выступать "Новым Арендатором" (сторона-1), а Ответчик "Первоначальным Арендатором" (сторона-2) участка лесного фонда общей площадью 0,3 га, который будет образован в результате раздела первоначального лесного участка общей площадью 20,00 га (кадастровый номер 66:15:0000000:42/24) находящегося по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Заозерное участковое лесничество Заозерный участок, квартал 90, выдел 2 (участок N 7) и арендуемого Ответчиком по Договору аренды лесного участка от 17.12.2008 N 341, номер государственной регистрации: 66-66-12/035/2008-454 от 20.01.2009.
Пунктом 3.2 предварительных договоров установлено, что стороны обязуются подписать и явиться в среду 22.07.2011 на совершение сделки по передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка (площадью соответственно 0,52 га, 0,91 га, 0,3 га), и для сдачи на регистрацию договора в Невьянский Отдел Главного управления Федеральной Регистрационной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской Области, находящийся по адресу г. Невьянск, К.Маркса,21. Сторона-2 (ответчик) обязуется подготовить все необходимые документы для государственной регистрации сделки по передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка Стороне-1 (истец) до подписания договора.
В п.п. 3.1.1. и 3.1.2. указанных предварительных договоров предусмотрены следующие обязательства общества ответчика: получить и предоставить обществу "Таватуй" оригинал предварительного согласия МПР СО на совершение сделки с частью арендуемого обществом "Зеленый мыс" лесного участка общей площадью 20,00 га (кадастровый номер 66:15:0000000:42/24), находящегося по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Заозерное участковое лесничество Заозерный участок, квартал 90 выдел 2 (участок N 7) по передаче прав и обязанностей арендатора лесного участка в пользу общества "Таватуй", в срок до 15.01.2011 (п. 3.1.1); произвести раздел лесного участка лесного участка общей площадью 20,00 га (кадастровый номер 66:15:0000000:42/24) по ранее согласованным сторонами координатам и в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора и предоставить расписку из Земельной кадастровой палаты о приеме документов для постановки на государственный кадастровый учет в срок до 15.02.2010.
Ответчик не исполнил свои обязательства по предварительным договорам, предусмотренные п.п. 3.1.1. и 3.1.2. предварительных договоров N N 1,2,3 от 15.12.2010.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Арбитра
