Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2015 г. N 04АП-3318/11

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26 августа 2015 г. N Ф02-4137/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Чита

3 июня 2015 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27.05.2015.

Полный текст постановления изготовлен 03.06.2015.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.А. Куклина, К.Н. Даровских

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.Е. Сусловой

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2015 года по делу N А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о пересмотре определения Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 по новым обстоятельствам, по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8) несостоятельным (банкротом),

принятое судьей Сеничевой О.М.,

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН: 1063808156631, ИНН: 3808147419, адрес регистрации: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8), признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Шабалова Елена Олеговна.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "СОЮЗ" включено требование Годованюка Павла Владимировича о передаче жилого помещения - квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий - 6,10 кв.м., строительный номер - 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции - 2 "А", строительный адрес: г. Иркутск, уч. N 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Общество с ограниченной ответственностью "Сталек" 26.11.2014 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о пересмотре определения Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 по делу N А19-6821/2011 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2015 года в удовлетворении заявления отказано.

ООО "Сталек", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, удовлетворив заявленные требования.

По мнению заявителя, судом не учтены обстоятельства, установленные определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012, о выдаче новых векселей.

Считает, что факт признания недействительными по ничтожности пункта 5.6 договора субаренды земельного участка от 03.03.2008, пункта 3 дополнительного соглашения от 01.10.2008 к договору постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 является основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам.

Годованюк П.В. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.

В соответствии с частью 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новыми обстоятельствами являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявитель, обратившийся в суд в пределах срока, установленного части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил пересмотреть по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012, которым требование Годованюка П.В. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "СОЮЗ" - квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий - 6,10 кв.м., строительный номер - 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции - 2 "А", строительный адрес: г. Иркутск, уч. N 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

В обоснование заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам заявитель ссылается на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу N А19-6821/2011, которым признаны недействительными пункт 5.6 договора субаренды земельного участка от 03.03.2008, пункт 3 дополнительного соглашения от 01.10.2008 к указанному договору, а также применены последствия недействительности части сделок в виде восстановления сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора субаренды земельного участка от 03.03.2008 (пункта 5.6 договора) и дополнительного соглашения к договору от 01.10.2008 к договору субаренды земельного участка от 03.03.2008 (пункта 3 дополнительного соглашения).

При признании обоснованным требования Годованюка П.В. о передаче жилого помещения судом установлено следующее.

15.01.2008 года между гражданином Годованюком П.В. (займодавец) и ЗАО "ГК-Аурум" (заемщик) заключен договор займа N З-2007/31, согласно которому займодавец передает заемщику беспроцентный заем на сумму 4 692 600 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до 10.03.2008 года.

15 января 2008 года между ЗАО "ГК-Аурум" (сторона 1) и гражданином Годованюком П.В. (сторона 2) заключен предварительный договор участия в долевом строительстве жилого дома с физическим лицом N ЖК/31, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14, блок-секция 2 "А", по которому сторона 1 будет выступать застройщиком, а сторона 2 - участником долевого строительства и в соответствии с которым сторона 1 передаст стороне 2 в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже и обозначенную на поэтажном плане, являющимся неотъемлемой частью договора, ориентировочной общей площадью 104,28 кв.м., строительный номер квартиры - 22 в указанном жилом доме.

Во исполнение условий предварительного договора Годованюк П.П. оплатил обусловленную предварительным договором стоимость квартиры в сумме 4 692 600 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 14 от 15.01.2008, N 190 от 10.06.2008, N 201 от 25.06.2008, N 202 от 30.06.2008, N 205 от 03.07.2008, N 207 от 04.07.2008, N 209 от 07.07.2008, N 210 от 08.07.2008, N 212 от 09.07.2008.

05 июня 2008 года между ООО СК "СОЮЗ" (застройщик) и ЗАО "ГК-Аурум" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 18/2А, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом - индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции - 2 "А", по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. N 14, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартира, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий - 6,10 кв.м., строительный номер - 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (3754080 руб.) и принять объект по акту приема-передачи.

Указанный договор участия в долевом строительстве N 18/2А от 05.06.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка УФРС по Иркутской области от 17.07.2008 года за номером регистрации 38-38-01/071/2008-545.

В соответствии с соглашением о новации обязательств от 22.07.2008, заключенным между ЗАО "ГК-Аурум" (должник) и ООО СК "СОЮЗ" (кредитор), в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса РФ стороны договорились о прекращении новацией денежного обязательства должника перед кредитором в сумме 3 754 080 руб., возникшего из договора N 18/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2008, путем замены на обязательство должника передать кредитору простой вексель в количестве 1 штуки номинальной стоимостью 3 754 080 руб., векселедатель - ЗАО "ГК-Аурум", адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 "Б", серия АБ N 000 799, дата составления 10.06.2008, срок оплаты в определенный день - 12.01.2009, место платежа - г. Иркутск.

Во исполнение указанного договора и согласно акту приема-передачи ценных бумаг от 22.07.2008, должник передал, а кредитор принял один простой вексель, векселедатель - ЗАО "ГК-Аурум", адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 "Б", ИНН 3808125648, серия/номер АБ N 000 799, номиналом 3 754 080 руб. Актом сверки по состоянию на 23.07.2008 стороны подтвердили отсутствии задолженности перед ООО СК "СОЮЗ" по договору ДДУ N 18-2А от 05.06.2008.

В соответствии с договором уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008, заключенным между ЗАО "ГК-Аурум" (цедент) и гражданином РФ Годованюком П.В. (цессионарий), цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 18/2А от 05.06.2008, заключенному между цедентом и ООО СК "СОЮЗ" (застройщик), включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) к застройщику.

Указанный договор уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008 зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по ИО 17.11.2008 за номером регистрации 38-38-01/125/2008-460, при этом о состоявшейся уступке ООО СК "СОЮЗ" уведомлен надлежащим образом (извещение от 11.08.2008).

Соглашением о зачете взаимных требований от 11.08.2008, заключенным между ЗАО "ГК-Аурум" (сторона 1) и гражданином РФ Годованюком П.В. (сторона 2), сторонами произведен взаимозачет на сумму 4 692 600 руб. В соответствии с указанным договором задолженность стороны 1 перед стороной 2 составляет 4 692 600 руб., которая возникла на основании договора займа N 3-2007/31 от 15.01.2008, что подтверждается приходными кассовыми ордерами N 14 от 15.01.2008, N 190 от 10.06.2008, N 201 от 25.06.2008, N 202 от 30.06.2008, N 205 от 03.07.2008, N 207 от 04.07.2008, N 209 от 07.07.2008, N 210 от 08.07.2008, N 212 от 09.07.2008, при этом задолженность стороны 2 перед стороной 1 составила 4 692 600 руб., которая возникла на основании договора уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008.

Справкой N 189 от 02.02.2012 ЗАО "ГК-Аурум" подтвердило, что задолженность Годованюк П.В. по договору цессии отсутствует.

Следовательно, ЗАО "ГК-Аурум" и Годованюк П.В. обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 18/2А от 05.06.2008 исполнили в полном объеме, при этом должник обязательств по передачи жилого помещения не исполнил.

Судом первой инстанции верно установлено, что договор N 18/2А от 05.06.2008, заключенный с ЗАО "ГК-Аурум" в соответствии с положениями части 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ и не связанный с инвестиционной деятельностью последнего, содержит все существенные условия и отвечает требованиям статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ.

В последующем ЗАО "ГК-Аурум" и ООО СК "СОЮЗ" заключили договоры мены векселей от 15.01.2009, от 15.01.2010, заменив векселя серии 000799 на 000721; 000721 на 000793, о чем составили акты приема-передачи векселей от 15.01.2009, от 15.01.2010.

Согласно акту зачета взаимных требований между ЗАО "ГК-Аурум" и ООО СК "СОЮЗ" от 22.03.2011, ЗАО "ГК-Аурум" и ООО СК "СОЮЗ" пришли к соглашению, что задолженность ЗАО "ГК-Аурум" перед ООО СК "СОЮЗ" в размере 3 754 080 руб., без НДС, возникшая из простого векселя АБ 000793, выданного 12.01.2010 прекращена; при этом, задолженность ООО СК "СОЮЗ" перед ЗАО "ГК-Аурум" уменьшается на сумму 3 754 080 руб., возникшая вследствие просрочки уплаты денежных средств по договору субаренды земельного участка от 03.03.2008.

Так, по соглашению о признании ООО СК "СОЮЗ" суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие просрочки уплаты денежных средств по договору субаренды земельного участка от 22.03.2011, задолженность ООО СК "СОЮЗ" перед ЗАО "ГК-Аурум" составляет 54 687 840 руб., в том числе: 6 000 000 руб., в том числе НДС 18% - сумма основного долга; 48 687 840 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, оплата ЗАО "ГК-Аурум" по векселю прекращена путем зачета взаимных требований ООО СК "СОЮЗ".

Отказывая в пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам суд первой инстанции правомерно указал, что соглашение о новации от 22.07.2008 и акт приема-передачи ценных бумаг от 22.07.2008, являясь первичными по отношению к договору субаренды земельного участка от 03.03.2008 и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2008, на основании которых прекращены обязательства по оплате объекта долевого строительства, недействительными не признаны.

Сама по себе неправомерность условия о начисления неустойки по оспоренным пунктам договора не является основанием для пересмотра судебного акта о включении требования Годованюка П.В. в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения по новым обстоятельствам, в связи с чем отказ суда первой инстанции в пересмотре судебного акта инстанции является правомерным.

Довод апелляционной жалобы о выдаче новых векселей не принимается апелляционной коллегией, поскольку не свидетельствует об отмене обязательства, установленного соглашением о новации от 22.07.2008 во исполнение условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 18/2А от 05.06.2008, заключенного между ЗАО "ГК-Аурум" (должник) и ООО СК "СОЮЗ" (кредитор), по оплате объекта долевого строительства.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2015 года по делу N А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

О.А. Куклин К.Н. Даровских