Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2015 г. N 11АП-5554/15

гор. Самара

04 июня 2015 г.

Дело N А55-26223/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 28 мая 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 04 июня 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев 28 мая 2015 года в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2015 года, принятое по делу N А55-26223/2014 (судья Ануфриева А.Э.)

по иску Открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" в лице филиала - "Самарские распределительные сети" (ИНН 6450925977)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН 6315856460)

об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом.,

Установил:

Истец - Открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:07:0105008:9, изложив в следующей редакции:

1) Пункт 2.1. договора: "Договор заключен на срок - 49 (сорок девять) лет";

2) Добавить в договор пункт 2.3. : "Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с 28 мая 2013 года";

3) Абзац 1 пункта 3.1. договора: "Размер арендной платы за Участок составляет 54 349 руб. 46 коп. в год, согласно прилагаемому к Договору расчёту арендной платы. НДС не предусмотрен";

4) Пункт 3.3. договора: "Арендная плата начисляется с 28 мая 2013 года";

5) Абзац 2 пункта. 3.4. договора: "Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 3.4. абз.1 Договора";

6) Пункт 4.2.2. договора: "Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанной в п. 3.4."

7) Пункт 4.2.3. договора: "Своевременно производить перерасчет арендной платы и уведомлять об этом Арендатора путем направления соответствующего уведомления посредством почтовой связи";

8) Пункт 4.4.5. договора: "Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок в порядке, установленном законодательством РФ";

9) Пункт 4.4.6. договора: "После подписания сторонами Договора и изменений к нему, в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

10) Пункты 4.4.9., 4.5., 5.1. исключить из договора;

11) Второе предложение абзаца 1 пункта 5.2. договора: "Пени предъявляются в претензионно-исковом порядке";

12) Абзацы 2 и 3 пункта 5.2. исключить из договора;

13) Пункты 5.4. и 5.5. исключить из договора;

14) Пункт 5.6. договора: "При расчете пени подлежащих уплате по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, число дней в году и в месяце принимается равным фактическому количеству дней в году и месяце";

15) Пункт 7.2. договора: "Изменение и расторжение Договора возможны по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и Договором";

16) Пункт 9.6. договора: "В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно с 28 мая 2013 года";

17) Приложение N 1 "Расчет арендной платы" изложить:

1. Формула расчета:

В соответствии с п. 5 Правил определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года N 582, и п.2 Приказа Минэкономразвития РФ "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" от 22 сентября 2011 года N 507, годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Агод = С х S, где:

Агод - размер арендной платы за земельный участок в год;

С - 9.34 руб/кв.м - предельная ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).1

S - площадь земельного участка

2.Расчет годового размера арендной платы:

Кадастровый номер земельного участка	Предельная ставка, руб./кв.м.	Площадь	Годовой размер арендной платы (руб.)
63:07:0105008:9	9,34	5 819	54 349,46

? Размер арендной платы исходя из расчета по ставке 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка не применяется в связи с тем, что он составляет 55 805,66 руб. в год (3 720 377,65 (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (% от кадастровой стоимости для земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), утвержденная приказом Минэкономразвития России от 22.09.2011 г. N 507), что превышает размер арендной платы по ставке 9,34 руб./кв.м., составляющий 54 349,46 руб. в год.";

18) Исключить Пункт 3 из Приложения N 2 "Акт приема-передачи земельного участка" к договору.

От истца поступило заявление об изменении предмета исковых требований, в котором просит урегулировать разногласия, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:07:0105008:9, изложив в следующей редакции:

1) Пункт 2.1. договора: "Договор заключен на срок 49 (сорок девять) лет. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с 28 мая 2013 года";

2) Абзац 1 пункта 3.1. договора: "Размер арендной платы за Участок составляет 54 349 руб. 46 коп. в год, согласно прилагаемому к Договору расчёту арендной платы. НДС не предусмотрен";

3) Пункт 3.3. договора: "Арендная плата начисляется с 28 мая 2013 года";

4) Абзац 2 пункта.3.4. договора: "Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 3.4. абз. 1 Договора";

5) Пункт 4.2.2. договора: "Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанной в п. 3.4."

6) Пункт 4.2.3. договора: "Своевременно производить перерасчет арендной платы и уведомлять об этом Арендатора путем направления соответствующего уведомления посредством почтовой связи";

7) Пункт 4.4.5. договора: "Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок в порядке, установленном законодательством РФ";

8) Пункт 4.4.6. договора: "После подписания сторонами Договора и изменений к нему, в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

9) Пункт 4.4.9. исключить из договора;

10) Второе предложение абзаца 1 пункта 5.2. договора: "Пени предъявляются в претензионно-исковом порядке";

11) Абзацы 2 и 3 пункта 5.2. исключить из договора;

12) Пункты 5.4. и 5.5. исключить из договора;

13) Пункт 5.6. договора: "При расчете пени подлежащих уплате по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, число дней в году и в месяце принимается равным фактическому количеству дней в году и месяце";

14)Пункт 7.2. договора: "Изменение и расторжение Договора возможны по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и Договором";

15) Пункт 9.7. договора: "В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно с 28 мая 2013 года";

16) Приложение N 1 "Расчет арендной платы" изложить:

1. Формула расчета:

В соответствии с п. 5 Правил определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года N 582, и п.2 Приказа Минэкономразвития РФ "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" от 22 сентября 2011 года N 507, годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Агод = С х S, где:

Агод - размер арендной платы за земельный участок в год;

С - 9.34 руб/кв.м - предельная ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).1

S - площадь земельного участка

2. Расчет годового размера арендной платы:

Кадастровый номер земельного участка	Предельная ставка, руб./кв.м.	Площадь	Годовой размер арендной платы (руб.)
63:07:0105008:9	9,34	5 819	54 349,46

? Размер арендной платы исходя из расчета по ставке 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка не применяется в связи с тем, что он составляет 55 805,66 руб. в год (3 720 377,65 (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (% от кадастровой стоимости для земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), утвержденная приказом Минэкономразвития России от 22.09.2011 г. N 507), что превышает размер арендной платы по ставке 9,34 руб./кв.м., составляющий 54 349,46 руб. в год.";

17) Исключить Пункт 3 из Приложения N 2 "Акт приема-передачи земельного участка" к договору.

Учитывая, что указанное уточнение не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, принимается судом как соответствующее статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность до вынесения судебного акта завершающего рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить, или уменьшить размер исковых требований.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2015 года принял уточнение исковых требований. Урегулировал разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:07:0105008:9, между Открытым акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: "Срок аренды устанавливается на 49 лет с 28.05.2013 по 27.05.2062.

Абзац 1 пункта 3.1 договора изложить в следующей редакции: "Размер арендной платы за участок составляет 54 349 руб. 46 коп. в год согласно прилагаемому расчету арендной платы. НДС не предусмотрен.

Пункт 3.3 договора изложить в следующей редакции: "Арендная плата начисляется с 28.05.2013".

Абзац 2 пункта 3.4 договора изложить в следующей редакции: "Исполнением обязательства арендатора по внесению арендной платы является момент поступления денежных средств на счет арендодателя, указанный в абзаце 1 п. 3.4 настоящего договора".

Пункт 4.2.2 договора изложить в следующей редакции: "Письменно в десятидневной срок уведомить арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.4 договора".

Пункт 4.2.3 договора изложить в следующей редакции: "Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 договора".

Пункт 4.4.5. договора изложить в следующей редакции: "Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок в порядке, установленном законодательством РФ".

Пункт 4.4.6. договора изложить в следующей редакции: "После подписания сторонами Договора и изменений к нему, в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пункт 4.4.9. договора изложить в следующей редакции: "Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории".

Пункт 5.2. изложить в следующей редакции: "За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки".

Пункты 5.4, 5.5, 5.6 исключить из договора.

Пункт 9.7. договора изложить в следующей редакции: "В соответствии с п.2 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно с 28.05.2013 г.".

Приложение N 1 "Расчет арендной платы" изложить в следующей редакции:

1. Формула расчета:

В соответствии с п. 5 Правил определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582, и п.2 Приказа Минэкономразвития РФ "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" от 22.09.2011 г. N 507, годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Агод = С х S, где:

Агод - размер арендной платы за земельный участок в год;

С - 9.34 руб/кв.м. - предельная ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).

S - площадь земельного участка

2. Расчет годового размера арендной платы:

Кадастровый номер земельного участка	Предельная ставка, руб./кв.м.	Площадь	Годовой размер арендной платы (руб.)
63:07:0105008:9	9,34	5 819	54 349,46

Пункт 3 Приложения N 2 "Акт приема-передачи земельного участка" к договору изложить в следующей редакции: "Земельный участок фактически находится в пользовании у Арендатора с момента государственной регистрации права собственности ОАО "МРСК-Волги" на объекты, указанные в п. 1.2 договора аренды земельного участка".

Взыскал с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в пользу ОАО "МРСК Волги" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Заявитель - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить и принять новый судебный акт, изложив пункты 2.1, абзац 1 пункты 3.1, 3.3, абзац 2 пункты 3.4, 4.2.2, 4.2.3, 5.4, 5.5, 5.6, 9.7 договора, а также приложения N 1 "Расчет арендной платы" договора аренды в редакции Территориального управления.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2015 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 28 мая 2015 года на 11 час. 30 мин.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик ходатайствовал о рассмотрении жалобы без участия его представителя.

От истца в материалы дела поступил мотивированный отзыв на апелляционную жалобу, которым просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу Самарская область гор. Похвистнево, ул. Нагорная, д. 55: материальный склад площадью 84,4 кв.м литера В7; здание склада площадью 329,4 кв.м, литера В2, В3; здание ЗРУ вспомогательное площадью 205,1 кв.м литера В9; здание вспомогательного назначения площадью 178,2 кв.м, литера В5, В6; нежилое здание площадью 551,4 кв.м; нежилое здание площадью 313,9 кв.м. литера Б.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:07:0105008:9, расположенном по адресу: Самарская область гор. Похвистнево ул. Нагорная, 55, площадью 5 819 кв.м, разрешенного использования под размещение производственной базы, принадлежащем на праве собственности российской Федерации.

На основании Распоряжения Территориального управления Росимущества в Самарской области от 28 мая 2013 года N 3383-р, ответчиком был направлен в адрес истца договор аренды указанного земельного участка.

Не согласившись с его условиями, письмом от 30 декабря 2013 года N 3мр6/121/51/14933 истец направил в адрес ответчика подписанный договор с протоколом разногласий Письмом от 01 октября 2014 года N 12015 ответчик отклонил протокол разногласий.

При заключении договора стороны не пришли к соглашению в отношении редакции пунктов 2.1, 3.1, 3.3, 3.4, 4.2.2, 4.2.3, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.9, 5.2, 5.4, 5.5, 5.6, 7.2, 9.7, Приложения N 1 "Расчет арендной платы", Приложения N 2 "Акт приема-передачи земельного участка".

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из согласия на применение условий договора на отношения, возникшие до издания распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка истец не давал, тогда как в силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Также суд первой инстанции указал, что материалами дела подтверждается факт ого, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу объект электроэнергетики. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства ответчиком не представлено. Таким образом, арендная плата за земельный участок в данном случае определяется на основании предельной ставки арендной платы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 сентября 2011 года N 507, излагая пункт 3.4 в редакции истца, суд первой инстанции указал, что условия о коммерческом кредите за несвоевременное внесение арендной платы предусматривает фактически двойную ответственность за одно и то же гражданское правонарушение, что противоречит положениям гражданского законодательства.

Обжалуя решение, заявитель указал, что суд первой инстанции указав, что истец не оспаривает факт пользования спорным земельным участком до даты издания распоряжения, отклонил довод ответчика о том, что действие договора следует распространять, с учетом истечения срока исковой давности, с 01 января 2010 года. Также, по мнению заявителя, суд первой инстанции необоснованно применил формулу расчета арендной платы, утвержденную Постановлением N 582 от 16 июля 2009 года. Кроме того, заявитель указал, что исключение и изменение пунктов 3.4 абзаца 2 в редакции истца противоречит нормам бюджетного законодательства и создает сложности для учета и контроля поступления денежных средств в федеральный бюджет. Также, по мнению заявителя, суд первой инстанции необоснованно не учел, что Территориальное управление вправе самостоятельно выбирать способ оповещения арендаторов об изменении тех или иных сведений по договору.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, мотивированного отзыва и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 426 и статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период издания Распоряжения) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм следует, что собственникам объектов недвижимого имущества принадлежит право приватизации земельного участка, занятого указанным объектом, путем заключения договора аренды с собственником земельного участка, на котором расположено это здание, в отсутствие какого-либо ограничения свободы заключения договора.

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В редакции проекта договора ответчика пункт 2.1 изложен в следующей редакции:

Срок аренды Участков устанавливается с 01 января 2010 года по 31 декабря 2058 года".

Аналогичным образом изложен пункт 9.7 проекта договора: "В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 01 января 2010 года".

Пункт 3.3 в редакции проекта договора изложен в следующей редакции: "Арендная плата начисляется с 01 января 2010 года".

Фактически указанными пунктами проекта договора в редакции ответчика договору придается обратная сила на период с 01 января 2010 года.

Согласно протоколу разногласий, истец предложил распространить действие договора на отношения сторон, возникшие с 28 мая 2013 года, то есть с даты издания распоряжения ТУ Росимущества от 28 мая 2013 года N 3383-р о предоставлении истцу земельного участка в аренду.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Положениями указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено согласие сторон на обращение условий договора на отношения, возникшие до его заключения.

Как следует из переписки сторон, согласия на применение условий договора на отношения, возникшие до издания распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка истец не давал.

Вместе с тем, истец не оспаривает фактическое владение и пользование земельным участком для целей эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, срок аренды и момент начала начисления арендной платы следует исчислять с 28 мая 2013 года, и изложить пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: "Срок аренды устанавливается на 49 лет с 28 мая 2013 года по 27 мая 2062 года" и пункт 9.7. договора: "В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 28 мая 2013 года". Пункт 3.3 договора изложить в следующей редакции: "Арендная плата начисляется с 28 мая 2013 года".

Вместе с тем пункт 3 акта приема-передачи (приложение N 2 к договору) в редакции ответчика соответствует фактическим обстоятельствам дела, является обоснованным и подлежит утверждению в следующей редакции: "Земельный участок фактически находится в пользовании у Арендатора с момента государственной регистрации права собственности ОАО "МРСК-Волги" на объекты, указанные в пункте 1.2 договора аренды земельного участка".

Ссылка заявителя жалобы на то, что срок договора следует исчислять с 01 января 2010 года, является несостоятельной в силу вышеперечисленного.

Материальные претензии, имеющиеся у ответчика, о взыскании платы за пользование земельным участком за период до издания распоряжения о предоставлении его в аренду, как обоснованно указал суд первой инстанции, могут быть разрешены посредством самостоятельного требования.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (действующее с 04 августа 2009 года).

Пунктом 2 (подпункт в) Правил N 582 установлено, что одним из способов определения арендной платы является определение размера арендной платы в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации,

В соответствии с пунктом 5 Правил N 582 в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.

Пунктом 1 Приказа Минэкономразвития РФ "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" от 22 сентября 2011 года N 507, установлена ставка арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, которые находятся в собственности Российской Федерации и предоставлены для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами. При этом предельная ставка арендной платы по Самарской области утверждена в размере 9,34 руб. за кв.м (пункт 2 Приказа).

В соответствии со статьей Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" объекты электроэнергетики - имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

Приказом Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 27 июля 2008 года N 237-Э ОАО "МРСК Волги" включено в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе, в отношении которых осуществляется государственное регулирование и контроль (раздел I "Услуги по передаче электрической и (или) тепловой энергии" под регистрационным номером 64.1.50).

В соответствии с подпунктом 3.1 Устава ОАО "МРСК Волги", утвержденного решением годового Общего собрания акционеров ОАО "МРСК Волги" 10 июня 2011 года, одним из основных видов деятельности Истца является обеспечение надежного и качественного электроснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии), подпунктом 3.2. Устава предусмотрено, что ОАО "МРСК Волги" вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии.

Согласно техническому паспорту, одним из объектов недвижимости, расположенных на территории производственной базы на спорном земельном участке по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Нагорная, д. 55, является здание распределительного устройства вспомогательного, в том числе электроцех. Помимо него на земельном участке находятся иные указанные выше служебные объекты недвижимости, в совокупности являющиеся единым комплексом - Похвистневский РЭС (Похвистневский район электрических сетей), расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Нагорная, д. 55. Похвистневский является структурным подразделением Волжского производственного отделения филиала ОАО "МРСК Волги" - "Самарские распределительные сети", что подтверждется приобщенным к материалам дела Положением о Похвистевском районе электрических сетей (пункт 1.2).

В соответствии с пунктом 3 указанного положения основными задачами РЭС являются:

- преобразование, передача, распределение, учет, отпуск электрической энергии потребителям (пункт 3.1),

- организация и проведение технического обслуживания и ремонта оборудования ПС (подстанций) 35 кВ и выше на закрепленной территории, линий электропередачи напряжением 0,4-10кВ и сетевых трансформаторов подстанций (пункт 3.2),

- организация и осуществление оперативного обслуживания электроустановок в закрепленной зоне (пункт 3.3),

- содержание оборудования, зданий и сооружений в закрепленной зоне (пункт 3.4),

- осуществление технологического присоединении вновь подключаемых установок к сетям Похвистневского РЭС (пункт 3.7.) и др.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу объект электроэнергетики. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства ответчиком не представлено.

Следовательно, суд первой инстанции обоснованно указал, что арендная плата за земельный участок в данном случае определяется на основании предельной ставки арендной платы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 сентября 2011 года N 507 и рассчитывается как произведение предельной ставки 9,34 руб. за кв.м и площади земельного 5 819 кв.м и составляет 54 349 руб. 46 коп. в год, а не согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 22 сентября 2011 года N 507.

В связи с этим абзац 1 пункта 3.1 договора следует изложить в редакции истца: "Размер арендной платы за участок составляет 54 349 руб. 46 коп. в год согласно прилагаемому расчету арендной платы. НДС не предусмотрен".

По тем же основаниям Приложение N 1 "Расчет арендной платы" следует изложить в следующей редакции:

1.Формула расчета:

В соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. 16 июля 2009 года N 582, и пункта 2 Приказа Минэкономразвития РФ "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" от 22 сентября 2011 года N 507, годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Агод = С х S, где:

Агод - размер арендной платы за земельный участок в год;

С - 9.34 руб/кв.м - предельная ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).

S - площадь земельного участка

2. Расчет годового размера арендной платы:

Кадастровый номер земельного участка	Предельная ставка, руб./кв.м.	Площадь	Годовой размер арендной платы (руб.)
63:07:0105008:9	9,34	5 819	54 349,46

Кроме того у сторон имеются разногласия относительно определения момента исполнения обязательства по оплате.

Абзац 2 пункта 3.4 проекта договора в редакции ответчика изложен в следующей редакции: "Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы является направление Арендатором в адрес Арендодателя посредством почтовой связи, а также факсимильной связью или по электронной почте, платежного поручения до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом".

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании указанных норм и существа арендных правоотношений, обязательством арендатора является своевременное внесение арендной платы в размере, установленном договором, которое исполняется определенными действиями - внесение денежных средств на счет арендодателя, реквизиты которого указаны в абзаце 1 пункта 3.4 проекта договора. При отсутствии согласования с арендатором, возложение на арендатора обязанности дополнительно направлять платежные документы арендодателю не основаны на нормах права, в связи с чем абзац 2 пункта 3.4 договора следует изложить в редакции истца: "Исполнением обязательства арендатора по внесению арендной платы является момент поступления денежных средств на счет арендодателя, указанный в абзаце 1 п. 3.4 настоящего договора".

Разногласия в пункте 4.2.2 между сторонами состоят в том, что ответчиком помимо письменного извещения об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы предусматривается альтернативный способ извещения путем размещения на официальном сайте.

Пункт 4.2.2 проекта договора в редакции ответчика изложен в следующей редакции: "Письменно или путем размещения на официальном сайте Арендодателя в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4".

Истец предложил иную редакцию пункта 4.2.2 договора: "Письменно в десятидневной срок уведомить арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.4 договора".

В обоснование своей позиции по данному пункту Территориальное управление в апелляционной жалобе ссылается на то, что вправе самостоятельно выбирать способ оповещения арендаторов об изменении тех или иных сведений по договору.

Между тем, указанный довод жалобы противоречит пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Поскольку соглашение по данному пункту сторонами не достигнуто, и включение его в договор законом не предусмотрено, пункт 4.2.2 следует принять в редакции истца.

Разногласия в пункте 4.2.3 между сторонами состоят в том, что указанным пунктом в совокупности с пунктом 3.1 проекта договора ответчиком помимо письменного уведомления о перерасчете арендной платы и направления дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы предусматривается уведомление об изменении размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции посредством публикации в официальных изданиях федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период а также размещения на официальном сайте арендодателя информационного сообщения о корректировке размера арендной платы на размер уровня инфляции, либо направление арендодателем соответствующего уведомления в адрес арендатора посредством почтовой связи.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Таким образом, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Данный вывод соответствует пунктам 16, 19 Постановления N 73, в котором разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Как было указано выше, в рассматриваемом споре ставки арендной платы относится регулируемым ценам. В этой связи суд первой инстанции законно и обоснованно не усмотрел противоречия закону пункта 4.2.3 проекта договора в редакции ответчика, за исключением ссылки на пункт 4.2, в связи с чем суд посчитал необходимым пункт 4.2.3 договора изложить в следующей редакции: "Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 договора".

У сторон имеются разногласия относительно обеспечения доступа на земельный участок в целях земельного контроля.

Пункт 4.4.5 проекта договора в редакции ответчика к обязанностям арендатора относит обеспечение Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

С учетом пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации пункт 4.4.5. договора изложить в редакции, предложенной истцом: "Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок в порядке, установленном законодательством РФ", что не нарушает прав сторон, не противоречит законодательству, учитывает интересы, как арендатора, так и арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.4.9 проекта договора в редакции ответчика в обязанности арендатора входит не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

Истец в протоколе разногласий и уточненном исковом заявлении предлагает данный пункт исключить.

Исходя из целей и содержания охраны земель, закрепленных статей 12 - 13 Земельного кодекса Российской Федерации, редакцию ответчика суд первой инстанции правомерно посчитал обоснованной.

Кроме того у сторон имеются разногласия относительно определения ответственности арендатора за ненадлежащее исполнение договора.

Пунктом 5.2 проекта договора в редакции ответчика предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы. В частности абзацем 1 предусмотрена ответственность в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 договора.

Разногласия по пункту 5.2 договора состоят во включении ответчиком дополнительных условий о признании сторонами задолженности по оплате аренды коммерческим кредитом (абзацы 2-й и 3-й данного пункта).

Так, в проекте договора ответчик изложил спорные абзацы данного пункта в следующей редакции: "В соответствии со статьей 823 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты арендаторами арендной платы в сроки, установленные в пункте 3.2 договора, образующаяся задолженность по арендной плате признается коммерческим кредитом, за каждый день пользования которым арендаторы обязаны выплачивать арендодателю проценты из расчета ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В этом случае, суммы, впоследствии перечисляемые в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора, независимо от указания назначения платежа в платежном поручении, используются для погашения процентов по коммерческому кредиту и лишь в оставшейся части- суммы основного долга".

Истец в протоколе разногласий и уточненном исковом заявлении предложил последнее предложение абзаца первого изложить в следующей редакции: Пени предъявляются в претензионном порядке. Кроме того, предлагает исключить абзац 2 и 3 пункта 5.2.

Условия о коммерческом кредите за несвоевременное внесение арендной платы предусматривает фактически двойную ответственность за одно и то же гражданское правонарушение, что противоречит положениям гражданского законодательства. Поскольку истец не согласен с включением данного условия, а условие о претензионном порядке рассмотрения споров о применении ответственности за просрочку внесения арендной платы, то на основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации пункт 5.2 договора следует принять в следующей редакции: "За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки".

Пункт 5.4 договора в редакции ответчика предусматривает, что за нарушение пунктов 4.4.6, 4.4.8, 4.4.10, 4.4.12, Договора Арендатор уплачивает штраф в размере 5 % от годовой ставки арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора.".

Ответчик пунктом 5.5 включил в проект договора условие, согласно которому в случае нарушения условий Договора, предусмотренных пунктом 4.4.6 Договора, фактическое использование Участка оплачивается в размере ставки, установленной пунктом 3.1 договора, и в сроки, установленные пунктом 3.2 Договора. В случае нарушения при этом сроков, установленных пунктом 3.2 Договора, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,06 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, оплачиваемые в порядке, указанном в абзаце 2 пункта 5.2 Договора. В случае нарушения при этом сроков, установленных п.унктом 3.2 Договора, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,06 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, оплачиваемые в порядке, указанном в абзаце 2 пункта 5.2 Договора.

Истец предложил данные пункты 5.4 и 5.5 исключить из договора как не предусмотренные законом и отсутствия соглашения сторон.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Предусмотренные в пунктах 5.4, 5.5 проекта договора меры ответственности законом не предусмотрены, соглашение сторон отсутствует, вследствие чего в данной ситуации вышеуказанные виды ответственности не могут быть установлены. Следовательно, пункты 5.4. 5.5 в редакции ответчика подлежат исключению из договора.

С учетом исключения пунктов 5.4, 5.5 договора пункт 4.4.6 договора следует изложить в следующей редакции: "Пункт 4.4.6. договора изложить в следующей редакции: "После подписания сторонами Договора и изменений к нему, в трехмесячный срок произвести его государственную регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 5.6 договора в редакции ответчика изложен порядок расчета процентов, установленный законодательством, и включение данного пункта в договор является излишним, в связи, с чем пункт 5.6 договора подлежит исключению.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2015 года, принятого по делу N А55-26223/2014 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы. Однако, заявитель в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2015 года, принятое по делу N А55-26223/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Н.Ю. Пышкина Е.А. Терентьев