Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2015 г. N 14АП-3569/15

г. Вологда

05 июня 2015 г.

Дело N А44-6905/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2015 года.

В полном объёме постановление изготовлено 05 июня 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Козловой С.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Малиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26 марта 2015 года по делу N А44-6905/2014 (судья Чепрасов А.В.),

установил:

товарищество собственников жилья "Розважа 13" (ИНН 5321164345, ОГРН 1135321005600; место нахождения: 173001, г. Великий Новгород, ул. Розважа, д.13, оф.1; далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице администрации Великого Новгорода (место нахождения: 173007, г. Великий Новгород, ул. Большая Власьевская, д. 4; ОГРН 1035300275372, ИНН 5321035692; далее - Администрация) о взыскании задолженности в сумме 12 282 руб. 90 коп. по оплате коммунальных услуг и поставленных ресурсов и пени в сумме 1082 руб. 37 коп. за несвоевременное внесение платежей (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Решением суда от 26.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Администрация с вынесенным решением не согласилась, обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просила его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг в соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возложена на нанимателя жилого помещения, в связи с чем Администрация не обязана нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию имущества.

Товарищество в отзыве на апелляционную жалобу возражало относительно ее удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, от Товарищества через ресурс "Мой Арбитр" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме N 13 по ул. Розважа в Великом Новгороде, на основании протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очного голосования от 04.09.2013.

Муниципальному образованию городской округ Великий Новгород принадлежит на праве собственности квартира N 30 в доме N 13 по ул. Розважа в Великом Новгороде, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с данными поквартирного учета, предоставленными истцом, нанимателем спорного жилого помещения являлась Владимирова Наталья Ивановна.

Решением Новгородского районного суда от 14.04.2014 по делу N 2-3157/2014 установлен факт смерти Владимировой Н.И. 18.06.1949 года рождения, наступивший 12.06.2012.

Поскольку ответчик не производил оплату оказываемых ему как собственнику указанной квартиры услуг с 01.10.2013, истцом предъявлено требование об оплате от 11.06.2014 года N 25, полученным Администрацией Великого Новгорода 11.06.2014, за период с 01.10.2013 по 31.05.2014 в сумме 15 552 руб. 03 коп. и счет на оплату от 05.06.2014, которые остались без ответа и удовлетворения.

Товарищество, ссылаясь на то, что Администрация не погасила образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, обратилось в суд с настоящим иском, удовлетворенным судом первой инстанции в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обратившись в арбитражный суд с настоящим иском, истец сослался на то обстоятельство, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг и поставленных ресурсов, что противоречит действующему законодательству.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения принадлежит право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением расходов на капитальный ремонт (последний проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Таким образом, частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено иное правило по сравнению со статьей 210 ГК РФ, согласно которой органы местного самоуправления должны нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Аналогичная правовая позиция относительно практики применения упомянутых правовых норм изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12.

В рассматриваемом случае судом при принятии судебного акта обоснованно учтено, что представленным в материалы дела решением Новгородского районного суда от 14.04.2014 по делу N 2-3157/2014, а также отсутствием в материалах дела иных договоров социального найма жилого помещения N 30 дома N 13 по ул. Розважа в Великом Новгороде подтверждается, что в спорный период с 01.10.2013 по 31.05.2014 находящаяся в собственности Администрации квартира не была предоставлена и заселена гражданами по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал на необходимость удовлетворения исковых требований.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного апелляционная коллегия считает правомерным выводы суда первой инстанции о взыскании с Администрации в пользу Товарищества пеней за просрочку оплаты в сумме 1082 руб. 37 коп.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда и подлежат отклонению.

Поскольку суд принял решение без нарушений норм материального и процессуального права, которые могут являться безусловным основанием для отмены обжалуемого акта, оснований для отмены принятого по данному делу решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 26 марта 2015 года по делу N А44-6905/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Великого Новгорода - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Председательствующий

О.Н. Виноградов

Судьи

С.В. Козлова О.Г. Писарева