Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2015 г. N 10АП-2282/15

г. Москва

15 июня 2015 г.

Дело N А41-16990/14

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Быкова В.П., Мальцева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Лысковой К.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Проект-М" (ИНН 7702688750, ОГРН 5087746399670) Посашкова Алексея Николаевича: Глухов П.И., представитель (доверенность от 20.02.2015),

от Долганова Андрея Сергеевича: Третьяков А.В., представитель (доверенность от 08.11.2014),

от общества с ограниченной ответственностью "Главное строительное управление N 1" (ИНН 7720686805, ОГРН 1107746429086) представитель не явился, извещен (подтверждение размещения 28.04.2015 на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации сведений о публикации судебного акта),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Главное строительное управление N 1" на определение Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2014 года по делу NА41-16990/14, принятое судьей Потаповой Т.Н., по ходатайству Долганова Андрея Сергеевича о применении при банкротстве должника параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",

УСТАНОВИЛ:

Долганов Андрей Сергеевич в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Проект-М" (далее - ООО "Строительная компания "Проект-М") обратилось в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о применении при банкротстве должника параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2015 года ходатайство Долганова А.С. удовлетворено. Суд первой инстанции определил применить при банкротстве ООО "Строительная компания "Проект-М" правила параграфа 7 главы IX "О несостоятельности (банкротстве)" (л.д. 32).

Не согласившись с определением суда, общество с ограниченной ответственностью "Главное строительное управление N 1" (далее - ООО "Главное строительное управление N 1") обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить (л.д. 39).

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ООО "Главное строительное управление N 1", извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Проект-М" и Долганова А.С. против доводов апелляционной жалобы возражали, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав мнение представителей конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Проект-М" и Долганова А.С., изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции.

На основании пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, 27 июня 2012 года между ООО "Строительная компания "Проект-М" (прежнее наименование ООО "ГарантияСтройНедвижимость") и Долгановым А.С. заключен предварительный договор N 402-9-20-166 об участии в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по ул. Мира (район Северное шоссе) в г. Раменское Московской области 1 очереди строительства, в соответствии с которым общество обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства двух комнатную квартиру N 166, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (пункт 1.1 договора, л.д. 15-17).

Дополнительным соглашением от 28 августа 2013 года к предварительному договору N 402-9-20-166 стороны предусмотрели, что срок передачи обществом объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года (л.д. 18).

Цена договора эквивалентна стоимости квартиры и составляет 2 207 625 руб. (пункт 1.4 договора).

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2014 года в отношении ООО "Строительная компания "Проект-М" введена процедура банкротства наблюдение. Временным управляющим утвержден Посашков А.Н.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2014 года ООО "Строительная компания "Проект-М" признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него конкурсного производства на срок шесть месяцев, до 19 мая 2015 года. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Посашкова А.Н.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 января 2015 года конкурсным управляющим ООО "Строительная компания "Проект-М" утвержден Посашков А.Н.

Долганов А.С. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "Проект-М" требований о передаче жилого помещения двух комнатной квартиры N 166, расположенной на 20 этаже (положение на площадке -справа, номер на площадке 4), жилого дома N 9 по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе), общей площадью 52,5 кв.м. (л.д. 4-5).

Также Долгановым А.С. заявлено ходатайство о применении при банкротстве должника параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) для целей параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпунктам 3 и 4 указанной статьи требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что для признания должника застройщиком в целях применения к нему норм ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" необходимо наличие такого признака, как обязанность передать жилое помещение по возмездному договору или уплатить его стоимость.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что у ООО "Строительная компания "Проект-М" имеется перед физическими лицами - участниками долевого строительства обязанность передать жилое помещение по возмездному договору или уплатить его стоимость, то есть обладает признаками застройщика, установленными ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Учитывая изложенное, вывод суда первой инстанции о применении при рассмотрении настоящего дела правил параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" является правильным и обоснованным, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого определения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2014 года по делу N А41-16990/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.П. Мизяк

Судьи

В.П. Быков С.В. Мальцев