Вход
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2015 г. N 08АП-5255/15
|
город Омск |
|
|
24 июня 2015 г. |
Дело N А46-7252/2011 |
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 июня 2015 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,
судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарём Миковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5255/2015) Кооператива "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев на решение Арбитражного суда Омской области от 10 апреля 2015 года по делу N А46-7252/2011 (судья Савинов А.В.), по иску Кооператива "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев (ИНН 5506060966, ОГРН 1055511045897) к обществу с ограниченной ответственностью "Алгоритм - БТЛ" (ИНН 5506068958, ОГРН 1065506044394), обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Алгоритм" (ИНН 5504103332, ОГРН 1055507033119), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и закрытого акционерного общества коммерческий банк "Мираф-Банк" о признании недействительным договоров,
при участии в судебном заседании представителей:
от Кооператива "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев - представитель Кайзер Ю.В. (паспорт, по доверенности от 05.11.2013),
от общества с ограниченной ответственностью "Алгоритм - БТЛ" - представитель Романов Д.В. (паспорт, по доверенности от 19.01.2015),
от закрытого акционерного общества коммерческий банк "Мираф-Банк" - до перерыва представитель Даниленко С.А. (паспорт, по доверенности N 27 от 25.07.2014),
от общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Алгоритм", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представители не явились,
установил:
Кооператив "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев (далее - кооператив "Восток-93", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области суд с исками к обществу с ограниченной ответственностью "Алгоритм - БТЛ" (далее - ООО "Алгоритм - БТЛ"), обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Алгоритм" (далее - ООО "СК "Алгоритм") о признании недействительными договоров уступки права (требования); применении последствий недействительности ничтожных сделок - договоров уступки права (требования); погашении, произведенных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области), записей о государственной регистрации договоров уступки права (требования); обязании ООО "СК "Алгоритм" возвратить ООО "Алгоритм - БТЛ" 5 000 000 руб., уплаченных ООО "Алгоритм - БТЛ" по договорам уступки права (требования).
Определениями суда от 19.09.2011, от 27.09.2011, от 28.09.2011, от 29.09.2011, от 04.10.2011, объединены в одно производство для совместного рассмотрения возбуждённые по указанным искам дела N А46-7252/2011, N А46-10828/2011, N А46-10833/2011, N А46-10835/2011, N А46-10836/2011, N А46-10837/2011, N А46-10839/2011, N А46-10840/2011, N А46-10841/2011, N А46-10842/2011, N А46-10844/2011, N А46-10845/2011, N А46-10846/2011, N А46-10847/2011 и N А46-10848/2011, N А46-10849/2011, N А46-10850/2011, N А46-10851/2011, с присвоением делу N А46-7252/2011.
С учётом принятых судом первой инстанции уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), истец просит суд:
1.Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 3/2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 1), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
2. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 4/2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-323, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 2), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
3. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 5/2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-342, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 3), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
4. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 6/2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-349, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 4), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
5. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 10/2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-377, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 13), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
6. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 12/2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-409, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 15), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
7. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 14/2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/196/2008-595, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 17), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
8. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 24/2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 27), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
9. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 25/2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-605, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 28), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
10. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 26/2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-568, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 29), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
11. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 27/2008, зарегистрированном 20.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-618, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 30), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
12. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 28/2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-551, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 31), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
13. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 31/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-686, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 39), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
14. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 33/2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-642, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 41), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
15. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 35/2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 43), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
16. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 36/2008, зарегистрированном 26.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 44), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
17. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 37/2008, зарегистрированном 20.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 45), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
18. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым к ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве от 23.09.2008 N 40/2008, зарегистрированном 23.10.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 47), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
19.Применить последствия недействительности ничтожных сделок - договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; в виде восстановления прав ООО "СК "Алгоритм" и регистрационных записей по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 3/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 4/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-323 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 5/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-342 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 6/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-349 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 10/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-377 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 12/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-409 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 14/2008, номер регистрации 55-55-01/196/2008-595 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 24/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 25/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-605 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 26/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-568 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 27/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-618 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 28/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-551 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 31/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-686 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 33/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-642 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 35/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 36/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811 от 26.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 N 37/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 23.09.2008 N 40/2008, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273 от 23.10.2008; прекращенных в связи с государственной регистрацией договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.
20. Погасить, произведенные Управлением Росреестра по Омской области, записи о государственной регистрации: договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.
21.Обязать ООО "СК "Алгоритм" возвратить ООО "Алгоритм - БТЛ" 5 000 000 руб., уплаченных ООО "Алгоритм - БТЛ" по договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010.
Определением суда от 29.08.2011 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Омской области и закрытое акционерное общество коммерческий банк "Мираф-Банк" (далее - ЗАО КБ "Мираф-Банк").
Определениями суда от 10.06.2011, от 31.08.2011, от 01.09.2011 удовлетворены ходатайства истца, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Омской области совершать регистрационные действия, направленные на возникновение, переход, прекращение прав, ограничений, обременений, в отношении объектов недвижимости, входящих в состав 2-х этажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул. Масленникова - ул. Шебалдина.
Определением суда от 10.02.2012 по ходатайству истца производство по делу N А46-7252/2011 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А46-14887/2011.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.07.2012 по делу N А45-24649/2011 ООО "СК "Алгоритм" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.03.2014 по делу N А45-24649/2011 конкурсным управляющим ООО "СК "Алгоритм" утвержден Короленко Александр Борисович.
Определением суда от 15.01.2015 срок конкурсного производства по делу N А45-24649/2011 продлен на 3 месяца (до 06.04.2015).
Определением суда от 18.12.2014, в связи с вступлением в законную силу судебного акта по делу N А46-14887/2011, производство по делу N А46-7252/2011 возобновлено.
Решением Арбитражного суда Омской области от 10.04.2015 по делу N А46-7252/2011 в удовлетворении иска отказано. Обеспечительные меры, принятые судом по делу А46-7252/2011, отменены.
Возражая против принятого судом решения, истец в апелляционной жалобе (с дополнениями) просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение норм материального права.
Истец полагает, что в соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в редакции, действовавшей на дату совершения спариваемых сделок (2010 г.), возможность признания сделки ничтожной не ставилась в зависимость от того, имеет ли лицо, обращающееся в суд, охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной, поэтому Кооператив "Восток-93" имеет право на обращение в суд с исками о признании недействительными ничтожных сделок и не обязан доказывать - какой охраняемый законом интерес в признании сделок недействительными он имеет.
Договоры уступки истец считает ничтожными сделками, не соответствующими положениям статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку в соответствии с указанной правовой нормой уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, а ответчики не представили надлежащих доказательств, подтверждающих факт расчётов по договорам об участии в долевом строительстве. Признание судом недействительными договоров уступки права требования позволит застройщику возвратить права в отношении строящихся гаражных боксов.
Истец также указывает, что по условиям договоров об участии в долевом строительстве (пункт 9.1), участник вправе уступить право требования третьему лицу только с согласия застройщика, однако, такое согласие отсутствовало.
Истец также полагает преждевременной отмену обеспечительных мер, принятых судом в рамках рассмотрения настоящего дела.
ЗАО КБ "Мираф-Банк" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители ООО "СК "Алгоритм", Управления Росреестра по Омской области, извещённых о судебном заседании 10.06.2015 надлежащим образом, в него не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "Алгоритм - БТЛ" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ЗАО КБ "Мираф-Банк" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В заседании суда апелляционной инстанции, начатом 10.06.2015, по ходатайству истца, объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 17.06.2015, после перерыва судебное заседание продолжено 17.06.2015.
Представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе и письменных дополнительных доводах, просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "Алгоритм - БТЛ" просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу (с дополнениями) и письменный отзыв на неё, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 23.01.2007 N 144-р, истцу сроком на три года предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 55:36:12 03 01:1032, площадью 3075 кв.м, местоположение которого установлено в 54-м севернее жилого дома, имеющего адрес: г.Омск, ул.Масленникова, 167 в Октябрьском административном округе, для строительства двухэтажного гаража с овощехранилищем (т. 1 л.д. 31).
На основании указанного распоряжения 13.03.2007 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и Кооперативом "Восток - 93" заключен договор N ДГУ-О-34-121 аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 01:1032 площадью 3075 кв.м (т. 1, л.д. 32-34).
Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска 19.11.2008 истцу выдано разрешение N 55-226 на строительство двухэтажного гаража с овощехранилищем (т. 1, л.д. 35).
В целях осуществления строительства гаража, Кооператив "Восток - 93" (застройщик) заключил с ООО "СК "Алгоритм" (участник долевого строительства) ряд договоров об участии в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (с привлечением других лиц) построить двухэтажный гараж с овощехранилищем и с общим имуществом, входящим в состав создающегося объекта, и по завершению строительства и после введения в эксплуатацию гаража - передать участнику долевого строительства гаражный бокс, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять гаражный бокс при наличии разрешения на ввод гаража в эксплуатацию (пункты 1.1.1, 2.1 договоров).
Объектом долевого строительства по договору N 3/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 17.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 001, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 1, л.д. 24-26); объектом долевого строительства по договору N 4/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-323 от 17.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 002, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 6, л.д. 112-114); объектом долевого строительства по договору N 5/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-342 от 17.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 003, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 7, л.д. 94-9620); объектом долевого строительства по договору N 6/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-349 от 18.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 004, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 7, л.д. 26-28); объектом долевого строительства по договору N 10/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-377 от 18.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 013, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 9, л.д. 3-5); объектом долевого строительства по договору N 12/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/195/2008-409 от 18.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 015, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 8, л.д. 73-75); объектом долевого строительства по договору N 14/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/196/2008-595 от 25.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 017, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 8, л.д. 8-10); объектом долевого строительства по договору N 24/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-632 от 25.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 027, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 9, л.д. 66-31); объектом долевого строительства по договору N 25/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-605 от 24.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 028, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 9, л.д. 130-132); объектом долевого строительства по договору N 26/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-568 от 24.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 029,, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 4, л.д. 27-31); объектом долевого строительства по договору N 27/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-618 от 20.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 30, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 4, л.д. 64-66); объектом долевого строительства по договору N 28/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-551 от 25.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 031, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 3, л.д. 24-26); объектом долевого строительства по договору N 31/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-686 от 24.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 039, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 3, л.д. 81-83); объектом долевого строительства по договору N 33/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-642 от 25.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 041, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 5, л.д. 135-137); объектом долевого строительства по договору N 35/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-886 от 24.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 043, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 2, л.д. 102-104); объектом долевого строительства по договору N 36/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-811 от 26.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 044, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 6, л.д. 48-50); объектом долевого строительства по договору N 37/2008 от 28.10.2008 (номер регистрации 55-55-01/197/2008-696 от 20.11.2008) является гараж общей проектной площадью 17,88 кв.м, номер помещения 045, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 5, л.д. 72-74); объектом долевого строительства по договору N 40/2008 от 23.09.2008 (номер регистрации 55-55-01/156/2008-273 от 23.10.2008) является гараж общей проектной площадью 17,05 кв.м, номер помещения 047, цена объекта долевого строительства - 800 000 руб. (т. 4, л.д. 131-133).
Пунктами 3.2 договоров предусмотрено, что участник долевого строительства уплачивает денежные средства в срок до 31.12.2008.
Согласно пунктам 9.1 договоров, уступка прав возможна только после уплаты цены договора (или одновременно в переводом долга) с письменного согласия застройщика с момента государственной регистрации и до момента подписания документа о передаче объекта долевого строительства.
Истец утверждает, что оплата по договорам об участии в долевом строительстве ООО "СК "Алгоритм" не произведена.
Однако ООО "СК "Алгоритм" произведена уступка прав (требования) по вышеуказанным договорам об участии в долевом строительстве.
Так, между ООО "Алгоритм - БТЛ" (цессионарий) и ООО "СК "Алгоритм" (цедент) заключены следующие договоры уступки:
1. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 3/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 1), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
2. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 4/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 2), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
3. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 5/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 3), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
4. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 6/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 4), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
5. договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 10/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 13), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
6. договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 12/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 15), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
7. договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 14/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 17), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
8. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 24/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 27), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
9. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 25/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 28), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
10. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 26/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 29), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
11. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 27/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 30), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
12. договор от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 28/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 31), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
13. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 31/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 39), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
14. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 33/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 41), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
15. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 35/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 43), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
16. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 36/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 44), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
17. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 37/2008 от 28.10.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 45), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
18. договор от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127, в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 40/2008 от 23.09.2008 право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 47), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина.
Отказывая истцу в признании указанных договоров уступки недействительными сделками и применении последствий их недействительности, суд первой инстанции со ссылкой на статью 4 АПК РФ, статьи 12, 166, 382, 390 ГК РФ, статью 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" указал, что Кооператив "Восток - 93" не является стороной оспариваемых сделок; какие-либо доказательства, подтверждающие нарушение его прав заключением ответчиками оспариваемых договоров, в материалах дела отсутствуют.
Повторно рассматривая настоящее дело, суд апелляционной инстанции считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров уступки) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (пункт 2).
В соответствии со статьёй 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров уступки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Указанные редакции статей 166, 168 ГК РФ применяются к правоотношениям сторон на основании части 6 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Исходя из положения, предусмотренного пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, указывая на то, что споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
Согласно статье 4 АПК РФ право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов.
Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.
Суд апелляционной инстанции полагает неверным вывод суда первой инстанции об отсутствии заинтересованности кооператива "Восток - 93" в признании оспариваемых сделок недействительными.
В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что признание сделок уступки недействительными позволит ему после применения в порядке статьи 167 ГК РФ двусторонней реституции в дальнейшем возвратить права в отношении гаражных боксов застройщику путём одностороннего отказа от договоров об участии в долевом строительстве, либо требовать взыскания убытков или денежных средств с ООО "СК "Алгоритм".
Таким образом, заинтересованность кооператива "Восток - 93" в признании оспариваемых сделок недействительными связана с возможностью вернуть право требования у контрагента по договорам участия в долевом строительстве - ООО "СК "Алгоритм". Возражений относительно возврата ему права требований в результате применения последствий недействительности оспариваемых сделок от ООО "СК "Алгоритм" суду не поступило.
В свою очередь, обстоятельства о реальности либо нереальности защиты своих прав путём дальнейших предъявлений требований к ООО "СК "Алгоритм", на что ссылаются ответчик и третье лицо, полагая пропущенным срок исковой давности, не подлежат оценке и исследованию в рамках настоящего дела, так как выходят за пределы заявленных исковых требований.
По утверждению истца, избранный им способ защиты обусловлен отсутствием у него каких-либо правоотношений с ООО "Алгоритм - БТЛ" - обладателем права требования, а также действительностью и действующим статусом договоров об участии в долевом строительстве с ООО "СК "Алгоритм".
Действующее законодательство не ограничивает заинтересованность в оспаривании сделки исключительно возможностью непосредственного получения определенных благ в результате двусторонней реституции. В связи с чем, по мнению суда апелляционной инстанции, опосредованная заинтересованность истца, когда иным способом вернуть имущественные права невозможно, закону не противоречит.
При этом истец самостоятельно определяет способы защиты нарушенных прав. В силу чего непредъявление истцом требования к контрагенту по договорам о долевом участии в строительстве о взыскании денежных средств, как ошибочно посчитал суд первой инстанции, не исключает для кооператива "Восток-93" возможность реализации иных способов защиты, направленных на возврат не денежных, а имущественных прав.
Исходя из изложенного, кооператив "Восток - 93" является надлежащим истцом по настоящему делу и им избран допустимый способ защиты нарушенного права.
Рассмотрев заявленные исковые требования по существу, суд апелляционной инстанции считает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, ООО "СК "Алгоритм" вправе было заключить с ООО "Алгоритм-БТЛ" оспариваемые договоры уступки права требования только после полной оплаты ООО "СК "Алгоритм" объектов долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, заключённым с истцом.
Однако надлежащих доказательств такой оплаты в материалы дела не представлено.
По запросу суда первой инстанции, Управление Росреестра по Омской области представило копии справок-уведомлений от 23.04.2010, приложенных к заявлениям о государственной регистрации договоров уступки прав требования на гаражные боксы. Справки подписаны от имени председателя правления кооператива "Восток-93" Сырцова А.Г. и скреплены оттиском печати (т. 2, л.д. 42, 53, 68, 130, т. 3 л.д. 53, 108, т. 4 л.д. 21, 91, т. 5 л.д. 21, 98, т. 6 л.д. 11, 74, 138, т. 7 л.д. 31, 120, т. 8 л.д. 34, 105, т. 9 л.д. 26, 92, т. 10 л.д. 10, т. 11 л.д. 87, 92, 99, 107, 114, 122, 130, 141, 148, 155, 163, 175, 182, т. 16 л.д. 11, 53), из их текста следует, что истец подтверждает расчёт ООО "СК Алгоритм" по договорам об участии в долевом строительстве, а также дает согласие на уступку прав требования по договорам.
Однако сами по себе справки в отсутствие первичных документов, свидетельствующих об оплате цены договора, не могут быть признаны единственным и достаточным доказательством исполнения обязательств по оплате.
Согласно заключению эксперта от 26.08.2011 N 1496/3.1 (т. 11, л.д. 1-3), печатный текст, оттиск печати и подпись от имени Сырцова А.Г., выполнены электрофотографическим способом на лазерном принтере ПК или многофункциональном печатающем устройстве с функцией лазерного принтера. Способ выполнения оттиска печати и подписи свидетельствуют о том, что данные реквизиты являются изображениями. Изображение оттиска печати кооператива "Восток-93" в копии справки-уведомления от 02.04.2010 N 8 выполнено не с клише и не с оттисков печати кооператива "Восток-93", образцы которых представлены на исследование.
Односторонние справки-уведомления ООО "СК Алгоритм" от 23.04.2010 также не являются надлежащими доказательствами осуществления расчётов с истцом, учитывая, что истец факт оплаты ООО "СК Алгоритм" отрицает.
Первичных платёжных документов, подтверждающих оплату по договорам долевого участи в строительстве, в деле не имеется.
Заявление ООО "СК "Алгоритм", направленное в адрес кооператива "Восток-93" (т. 10, л.д. 38-40) 25.04.2011 о прекращении однородных денежных обязательств зачетом в размере 27 386 521 руб., признано недействительной сделкой решением Арбитражного суда Омской области от 09.08.2013 по делу N А46-14887/2011, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.03.2015.
Таким образом, доказательств оплаты ООО "СК "Алгоритм" кооперативу "Восток-93" цены договоров долевого участия в строительстве в материалах дела не имеется.
Исходя из изложенного, оспариваемые договоры уступки не соответствуют закону - пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в силу статьи 168 ГК РФ являются ничтожными сделками.
В соответствии со статьей 167 ГК РФ (в редакции до 01.09.2013) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
Заявление ООО "Алгоритм-БТЛ" о пропуске истцом срока исковой давности, проверено судом апелляционной инстанции и отклоняется как необоснованное.
В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции до 01.09.2013) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Указанная редакция пункта 1 статьи 181 ГК РФ применяется к правоотношениям сторон в силу пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Оспариваемые сделки совершены 16.02.2010 и 29.04.2010, в связи с чем к ним подлежит применению пункт 1 статьи 181 ГК РФ в редакции до 01.09.2013.
С исковыми заявлениями о признании недействительными договоров уступки, кооператив "Восток-93" обратился в суд 10.06.2011 (договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 1), 31.08.2011 (договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 2, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 3, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 4, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 13, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 15, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 17, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 27, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 28, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 29, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 30, договор уступки от 16.02.2010 в отношении гаражного бокса N 31, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 39, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 41, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 43, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 44, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 45, договор уступки от 29.04.2010 в отношении гаражного бокса N 47). В уточнениях исковых требований от 06.02.2012 истец также заявил ходатайство о применении последствий недействительности ничтожных сделок.
Поскольку исполнение оспариваемых договоров от 16.02.2010 и от 29.04.2010 не могло начаться ранее их заключения, а с требованием о применении последствий недействительности ничтожных сделок кооператив "Восток-93" обратился в суд 06.02.2012, срок исковой давности не пропущен и исковые требования кооператива "Восток-93" подлежат удовлетворению.
Оспариваемые договоры уступки права требования признаются судом апелляционной инстанции недействительными сделками на основании статьи 168 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ подлежат применению последствия недействительности ничтожных сделок - договоров уступки права (требования) от 16.02.2010, от 29.04.2010.
На Управление Росреестра по Омской области возлагается обязанность погасить произведенные записи о государственной регистрации ничтожных договоров уступки права (требования) от 16.02.2010, от 29.04.2010.
На ООО "СК "Алгоритм" возлагается обязанность возвратить ООО "Алгоритм - БТЛ" 5 000 000 руб., уплаченных ООО "Алгоритм - БТЛ" по договорам уступки права (требования) 29.04.2010 (выписка по счёту N 40702810300000000978 ООО "Алгоритм - БТЛ" в ЗАО КБ "Мираф-Банк" за период с 28.04.2010 по 01.07.2010 в т. 11 на л.д. 73-74).
Оценив довод апелляционной жалобы о необоснованной отмене судом первой инстанции обеспечительных мер, принятых в рамках рассмотрения настоящего дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (часть 1). При принятии решения арбитражный суд решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене обеспечения иска либо об обеспечении исполнения решения; при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения; определяет дальнейшую судьбу вещественных доказательств, распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства (часть 2).
Таким образом, на стадии принятия решения вопрос об отмене обеспечения иска или сохранения действия мер по обеспечению иска разрешается судом самостоятельно, для отмены мер по обеспечению иска не требуется ходатайства истца.
В то же время, неправильная оценка судом первой инстанции фактических обстоятельств дела привела к принятию по делу незаконного судебного акта, который подлежит отмене в полном объеме, включая решение об отмене обеспечительных мер.
При таких обстоятельствах ранее принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие в пределах установленного законом срока.
Апелляционная жалоба кооператива "Восток-93" удовлетворяется. Судебные расходы по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчиков.
С ООО "СК "Алгоритм" и с ООО "Алгоритм - БТЛ" в пользу Кооператива "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев подлежит взысканию по 36 000 руб. с каждого расходов по уплате государственной пошлины по иску, по 1500 руб. с каждого расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Омской области от 10 апреля 2015 года по делу N А46-7252/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт.
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
1.Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 3/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 1), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
2. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 4/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-323, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 2), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
3. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 5/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 17.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-342, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 3), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
4. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 6/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-349, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 4), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
5. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 10/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-377, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 13), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
6. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 12/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 18.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/195/2008-409, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 15), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
7. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 14/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/196/2008-595, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 17), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
8. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 24/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-632, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 27), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
9. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 25/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-605, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 28), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
10. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 26/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-568, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 29), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
11. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 27/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 20.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-618, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 30), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
12. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 16.02.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.12.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 28/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-551, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 31), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
13. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 31/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-686, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 39), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
14. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 33/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 25.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-642, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 41), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
15. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 35/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 43), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
16. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 36/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 26.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 44), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
17. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 37/2008 от 28.10.2008, зарегистрированном 20.11.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 45), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
18. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127, заключенный между ООО "Алгоритм - БТЛ" и ООО "СК "Алгоритм", в соответствии с которым ООО "Алгоритм - БТЛ" перешло по договору об участии в долевом строительстве N 40/2008 от 23.09.2008, зарегистрированном 23.10.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс N 47), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на втором этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;
19.Применить последствия недействительности ничтожных сделок - договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; в виде восстановления прав ООО "СК "Алгоритм" и регистрационных записей по договору об участии в долевом строительстве N 3/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 4/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-323 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 5/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-342 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 6/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-349 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 10/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-377 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 12/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-409 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 14/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/196/2008-595 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 24/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-632 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 25/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-605 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 26/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-568 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 27/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-618 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 28/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-551 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 31/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-686 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 33/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-642 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 35/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 36/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811 от 26.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 37/2008 от 28.10.2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве N 40/2008 от 23.09.2008, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273 от 23.10.2008; прекращенных в связи с государственной регистрацией договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.
20.Погасить, произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, записи о государственной регистрации:
- договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010;
-договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.
21.Обязать ООО "СК "Алгоритм" возвратить ООО "Алгоритм - БТЛ" 5 000 000 руб., уплаченных ООО "Алгоритм - БТЛ" по договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010.
22.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК "Алгоритм" и с общества с ограниченной ответственностью "Алгоритм - БТЛ" в пользу Кооператива "Восток - 93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев по 36 000 руб. с каждого расходов по уплате государственной пошлины по иску, по 1 500 руб. с каждого расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
|
Председательствующий |
Т.А. Зиновьева |
|
Судьи |
А.Н. Глухих |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А46-7252/2011
Истец: Кооператив "Восток -93" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев
Ответчик: ООО "Алгоритм- БТЛ", ООО "Сторительная компания "Алгоритм"
Третье лицо: ЗАО закрытый коммерческий банк "Мираф-Банк", ЗАО коммерческий банк "Мираф-Банк", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Хронология рассмотрения дела:
16.09.2015 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-22860/15
24.06.2015 Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда N 08АП-5255/15
10.04.2015 Решение Арбитражного суда Омской области N А46-7252/11
19.09.2011 Определение Арбитражного суда Омской области N А46-7252/11