Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2015 г. N 02АП-4225/15

г. Киров

01 июля 2015 г.

Дело N А28-14320/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июля 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Поляковой С.Г., Савельева А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Богатырёвой Н.Н.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Удилов М.Д., доверенность от 16.01.2014,

от ответчика: Аршинова Г.Г. глава муниципального образования

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области

на решение Арбитражного суда Кировской области от 01.04.2015 по делу N А28-14320/2014, принятое судом в составе судьи Двинских С.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" (ИНН 6672246687, ОГРН 1076672036077)

к муниципальному учреждению администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 4309005107, ОГРН: 1054313549674)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Косинский картон" (ИНН: 4309006661, ОГРН: 1134312001559)

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик, заявитель, Администрация) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 900 000 рублей 00 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2014 по 24.03.2015 в размере 17 737 рублей 52 копейки (с учетом уточнения от 23.03.2015, л.д.45-47).

Требования истца основаны на статьях 309, 314, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Косинский картон" (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 01.04.2015 уточненные исковые требования Общества удовлетворены, с Администрации в пользу Общества взыскано 900 000 рублей 00 копеек задолженности по арендной плате и 17 737 рублей 52 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя жалобы, взыскание арендной платы по договору аренды за период с 01.09.2014 по 15.09.2014 безосновательно, поскольку арендуемое имущество передано Администрации 15 сентября 2014 года, что определяет срок действия спорного договора с даты начала отопительного сезона. В обоснование указанного ссылается на протокол разногласий к спорному договору.

Считает, что при рассмотрении дела по существу судом необоснованно отказано в предоставлении времени для подготовки отзыва на исковое заявление Общества с учётом уточнения от 23.03.2015.

В суде апелляционной инстанции ответчик уточнил свои требования по апелляционной жалобе и просит:

1.Признать пункт 1.5 договора аренды N 2 от 15 сентября 2014 года незаконным и установить срок действия договора с 15 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года, то есть фактически период отопительного сезона;

2.Уменьшить размер взысканной денежной суммы до 825000 руб., то есть уменьшить сумму арендной платы, с учётом срока действия договора, аренды на 50%: со 150000 руб. до 75000 руб.

В остальной части решение суда не оспаривается.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя, изложенными в ней, не согласился, решение суда просил оставить в силе.

ООО "Косинский картон" отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании 24 июня 2015 года был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 1 июля 2015 года, о чём на сайте суда было размещено соответствующее объявление.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ. При этом арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность названного решения в рамках заявленных доводов.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции сторон настоящего спора, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

15 сентября 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор N 2 на аренду здания производственной котельной здание производственной котельной и бывшее в употреблении имущество (оборудование), указанное в приложении N 1.

Стороны в пункте 1.5 установили, что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет своё действие на отношения сторон с 1 сентября 2014 года и действует до 30 апреля 2015 года.

В пункте 1.4 договора предусмотрено, что договор одновременно имеет силу акта приёма-передачи.

Размер арендной платы был определён в сумме 150000 руб. в месяц (пункт 3.1).

В соответствии с уточнёнными исковыми требованиями (л.д. 46,47) истец взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 900000 руб., образовавшуюся за период с сентября 2014 года по апрель 2015 года. Арендная плата за октябрь и ноябрь 2014 года уплачена ответчиком полностью после обращения истца с иском в суд.

Кроме того, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами 17737 руб. 52 коп.

Как следует из уточнения апелляционной жалобы, ответчик считает, что за сентябрь арендную плату он должен уплатить не в сумме 150000 руб., а 75000 руб.

Суд апелляционной инстанции в данном случае исходит из следующего.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование арендованным имуществом ответчик должен своевременно вносить арендную плату.

Сторонами при заключении договора аренды (пункт 3.1) установлено, что за пользование имуществом арендатор уплачивает ежемесячно сумму 150000 руб.

В сентябре 2014 года ответчик арендованным имуществом пользовался не весь месяц. Имущество по договору поступило ему в пользование только 15 сентября 2014 года (пункт 1.4).

Таким образом, поскольку ответчик пользовался имуществом только половину месяца, то, соответственно, арендная плата должна за указанный месяц, должна соответствовать периоду пользования имуществом.

Тот факт, что договор вступает в силу с момента его подписания, но действие его распространяется на отношения сторон с 1 сентября 2014 года, не означает, что арендатор должен платить арендную плату за имущество в тот период, когда оно не передано ему по договору.

В данном случае речь идёт об иных взаимоотношениях, предшествовавших заключению договора и передаче имущества в аренду. Эти взаимоотношения сторонами в договоре не прописаны.

Доказательств того, что ответчик арендованным имуществом начал пользоваться с 1 сентября 2014 года, истец суду не представил.

Решение суда в части уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчик не оспаривает.

Изложенное в уточнениях апелляционной жалобы требование о признании пункта 1.5 договора аренды незаконным и об установлении срока действия договора с 15 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года, не может быть рассмотрено судом апелляционной инстанции, поскольку ответчик в суд со встречным иском не обращался.

Уточнённая апелляционная жалоба муниципального учреждения администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Кировской области изменению в оспариваемой части.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу муниципального учреждения администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области удовлетворить, решение Арбитражного суда Кировской области от 01.04.2015 по делу N А28-14320/2014 изменить.

Взыскать с муниципального учреждения администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 4309005107, ОГРН: 1054313549674), адрес: 612425 Кировская область, Зуевский район, п. Косино, ул. Красноармейская, д. 1а в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" (ИНН 6672246687, ОГРН 1076672036077) адрес: 620026 Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. К. Маркса,60, кв. 252, задолженность по арендной плате в сумме 825000 руб.

В остальной части решение Арбитражного суда Кировской области оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

С.Г. Полякова А.Б. Савельев