Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2015 г. N 13АП-10952/15

г. Санкт-Петербург

09 июля 2015 г.

Дело N А21-5952/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехина Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтова О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился (извещен)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

от 3-х лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10952/2015) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Калининградской области на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2015 г. по делу N А21-5952/2014 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску (заявлению) ОАО "Балтийская акционерная торговля"

к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Калининградской области

3-и лица: Правительство Калининградской области, Администрация ГО "Город Калининград"

об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

установил:

Открытое акционерное общество "Балтийская акционерная торговля" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного заседания в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:15:131503:6, расположенного по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Старшего лейтенанта Сибирякова, 13, в размере его рыночной стоимости - 11 520 000 руб. с 01 января 2014 года, и обязании ответчика внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость указанного земельного участка.

Решением от 25.03.2015 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной ФГБУ "ФКП Росреестра", ответчик просит решение изменить в части требования об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости с 01.01.2014 г. По мнению подателя жалобы, вывод суда не соответствует положениям п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, а также правовой позиции, сформулированной в Постановлениях президиума ВАС РФ N 913/11, 10761/11, считая, что изменения, касающиеся установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 39:15:131503:6 принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2014 г. 39-АБ N 321177, выданным повторно взамен свидетельства N 679733 серия 39-АА от 04.03.2009 г.

На основании Постановления Правительства Калининградской области от 29.08.2013 N 641 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области", которым были утверждены результаты государственной кадастровой оценки, определенные по состоянию на 01.01.2012, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:131503:6 в размере 35 435 498,56 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости.

По заказу истца ООО "Центр оценки недвижимости и консалтинга" была проведена оценка земельного участка и определена его рыночная стоимость в размере 8 105 000 рублей.

Полагая, что несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости влечет нарушение прав истца как собственника земельного участка, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд признал их обоснованными как по праву, так и по размеру, указав, что установленные судом сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости с 01 января 2014 года.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. пятого ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст. 24.18 Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Из приведенного положения закона следует, что сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, применяются в целях налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано, в данном случае в суд.

С учетом обстоятельств настоящего дела сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, установленной решением суда на основании поданного в 2014 году соответствующего иска, применяются для исчисления земельного налога за 2014 год.

Таким образом, установленные судом сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка подлежат применению с 01 января 2014 года, как правильно указано в обжалуемом решении; рыночная стоимость земельного участка установлена на дату внесения его в государственный кадастр недвижимости, то есть на 01.01.2012 г.

Изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права судом не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2015 г. по делу N А21-5952/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова