Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2015 г. N 09АП-20163/15

город Москва

02 июля 2015 г.

Дело N А40-2686/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Барановской Е.Н.

судей: Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ника Век XXI" на решение Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2015 года по делу N А40-2686/2014, принятое судьей Филиной Е.Ю.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ника Век XXI" (ОГРН 1027739583167, ИНН 7717021430)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) о признании факта оплаты выкупленного в порядке приватизации имущества, об обязании заключить договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации, обязании составить и подписать акт приема-передачи приобретенного имущества

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика: Стогова А.А. по доверенности 30.12.2014 г.

В судебное заседание не явились; представители истца - извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ника Век XXI" (далее - ООО "Ника Век XXI") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы:

- о признании факта оплаты выкупленного ООО "Ника Век XXI" (ТОО предприятие "Ника") в порядке приватизации имущества, включая производственное помещение "Чебуречной", в сумме 18 718 руб. по платежному поручению N 138 от 10.07.1992 г.;

- об обязании заключить договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации, утвержденного решением комиссии по приватизации предприятий торговли (общепита, службы быта) СВАО г. Москвы, включая производственное помещение Чебуречной от ресторана "Ярославль" на ВДНХ СССР;

- об обязании составить и подписать акт приема-передачи приобретенного имущества (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2015 года по делу N А40-2686/2014 иск в части требований об обязании заключить договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации, утвержденного решением комиссии по приватизации предприятий торговли (общепита, службы быта) СВАО г. Москвы, включая производственное помещение "Чебуречной" от ресторана "Ярославль" на ВДНХ СССР, на условиях прилагаемого проекта договора, оставлен без рассмотрения, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что в мотивировочной части решения судом сделан неверный вывод о том, что спорное имущество является движимым объектом.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы отклонил, считает решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Истец, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Так, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли приобрести в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства.

Одним из оснований возникновения права собственности коммерческих организаций является приватизация государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено материалами дела, 29.11.1991 г. коллектив "Чебуречной" от ресторана "Ярославль", расположенного по ул. Ярославской, д. 8, обратился в Территориальное Агентство Москомимущества Северо-Восточного административного округа с заявкой N 441 на приватизацию имущества "Чебуречной" общей площадь. 40 кв.м.

В плане приватизации, принятом на собрании коллектива от 05.03.1992 г., предусмотрено создание предпринимательского коллектива на 7 человек в организационно-правовой форме товарищества с ограниченной ответственностью.

Согласно выписке из протокола N 11 от 11.06.1992 г. на заседании Комиссии по приватизации Северо-Восточного округа заявка коллектива рассмотрена, принято решение о приватизации объекта с суммой к оплате 18 718 руб.

15.06.1992 г. между Северо-Восточным Территориальным Агентством Москомимущества (Агентство) и трудовым коллективом "Чебуречной" от АТПП ресторана "Ярославль" (Коллектив) заключен договор N 194 о порядке исполнения решения Комиссии по приватизации, в соответствии в пунктом 1 которого Коллектив обязался в течение 30 дней после подписания договора внести сумму выкупа, указанную в плане приватизации предприятия.

Согласно пункту 2 договора Агентство обязалось в течение 30 дней после представления Коллективом документов, подтверждающих выполнение обязательств по п. 1, заключить с юридическим лицом, образованным Коллективом, договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации и договор аренды на занимаемое предприятием нежилое помещение (здание, сооружение), на условиях, указанных в плане приватизации (при необходимости).

В справке Общества с ограниченной ответственностью предприятие "Ярославль" от 12.03.1996 г. указано, что "Чебуречная", расположенная по ул. Ярославская, д. 9а, была филиалом ресторана "Ярославль" Комбината питания на ВДНХ СССР, позднее, 02.10.1992 г. "Чебуречная" преобразована в самостоятельное предприятие ТОО "НИКА".

Обстоятельства создания ТОО "Ника" по адресу: г.Москва, ул. Ярославская, д. 8 подтверждается учредительным договором и уставом, свидетельством серия СВ-4, рег. N 291039, выданным 30.07.1992 г. Московской регистрационной палатой

В материалах приватизационного дела N ВА-7386 (Э) - 15.07.1994 имеется проект договора купли-продажи государственного (муниципального) имущества, подписанный ТОО "Ника", по условиям которого продавец (Комитет по управлению имуществом Москвы) передает, а покупатель (ТОО "Ника") принимает в собственность имущество "Чебуречной" от ресторана "Ярославль", ул. Ярославская, 8, исключая недвижимое. Продажная цена приобретенного имущества составляет 18 718 руб., уплачена полностью.

Справкой N 3892/х от 02.10.1995 г. Комитет по управлению имуществом Москвы подтвердил поступление денежных средств в размере 18 718 руб. по платежному поручению N 138 от 10.07.1992 г. за выкуп имущества от ТОО Предприятие "НИКА", г. Москва, ул. Ярославская, д. 9 "Чебуречная".

ООО "Ника Век XXI" утверждает, что исполнило условия договора N 194 от 15.06.1992 г. о порядке исполнения решения Комиссии по приватизации.

Поскольку до настоящего времени Северо-Восточным территориальным агентством Москомимущества (СВТА ДГИ г. Москвы) не заключен договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации, ООО "Ника Век XXI" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (действовавшего в период рассмотрения заявки N 441 от 29.11.1991 г. на приватизацию имущества "Чебуречной") приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли - продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду полностью или частично.

В силу п. 2 ст. 15 Закона РФ от 03.07.1991 N 1531-1 приватизация имущества государственного или муниципального предприятия, сданного в аренду по договору аренды с правом выкупа, заключенному до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", осуществляется следующими способами:

- в соответствии с договором аренды, если размеры, сроки, порядок и иные условия внесения выкупа установлены договором аренды с предоставлением трудовому коллективу арендного предприятия всех льгот, предусмотренных для трудового коллектива государственного и муниципального предприятия;

- путем преобразования арендного предприятия в акционерное общество открытого типа с правом первоочередного приобретения арендаторами акций, принадлежащих государству, местным Советам народных депутатов, если такое решение принято общим собранием (конференцией) арендаторов.

Следовательно, в соответствии с Законом РФ от 03.07.1991 N 1531-1 при приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий необходимо было наличие арендных правоотношений в отношении выкупаемого имущества.

В статье 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", действующего на момент рассмотрения спора, перечислены способы приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 13 ст. 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. По истечении двух лет с даты вступления в силу настоящего Федерального закона положения таких договоров о выкупе утрачивают силу.

Как установлено судом, договор аренды в отношении выкупаемого имущества (производственное помещение и оборотные средства), находящееся в пользовании у ООО "Ника Век XXI" по адресу: г. Москва, ул. Ярославская, д. 9Б, не заключался.

Таким образом, оснований, предусмотренных Законом РФ от 03.07.1991 N 1531-1 и Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ, для приватизации государственного и муниципального имущества, у истца не имеется.

Из письма Департамента имущества города Москвы от 05.05.2006 г. следует, что ТОО Предприятие "Ника" осуществило выкуп имущества, указанного в инвентаризационной описи от 01.01.1992 г. Оплата имущества произведена в размере 18 718 руб. (в ценах 1992 года).

В инвентаризационной описи указаны основные и оборотные средства в сумме 18 718 руб., находящегося в пользовании у ТОО "Ника" по адресу: ул. Ярославская, дом 8. При этом каких-либо сведений, касающихся права выкупа истцом недвижимого имущества, в том числе по адресу: ул. Ярославская, дом 8 либо дом 9Б, приватизационное дело не содержит.

Суд первой инстанции установил, что истцом не доказано, что производственное помещение Чебуречной от ресторана "Ярославль" на ВДНХ СССР являлось недвижимым имуществом, и было включено в состав выкупаемого имущества согласно плану приватизации, утвержденного Комиссией по приватизации предприятия торговли, общепита, службы быта (протокол N 11 от 11.06.1992 г.).

Исковые требования в части требований об обязании заключить договор купли-продажи имущества, указанного в плане приватизации, утвержденного решением комиссии по приватизации предприятий торговли (общепита, службы быта) СВАО г. Москвы, включая производственное помещение "Чебуречной" от ресторана "Ярославль" на ВДНХ СССР, на условиях прилагаемого проекта договора, оставлены судом без рассмотрения в силу пункта 2 статьи 148 АПК РФ, поскольку истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

Суд также пришел к выводу, что требование истца об обязании ответчика составить и подписать акт приема-передачи приобретенного имущества не подлежит удовлетворению, поскольку на дату принятия судебного акта у суда отсутствуют доказательства уклонения ответчика от подписания договора купли-продажи и соответственно акта приема-передачи приобретенного имущества.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что помещение Чебуречной от ресторана "Ярославль" на ВДНХ СССР являлось недвижимым имуществом, судом исследовался и не нашел своего подтверждения.

Как видно из материалов дела, ТОО Предприятие "Ника" осуществило выкуп имущества, указанного в инвентаризационной описи от 01.01.1992 г. на цене 18 718 руб. Однако доказательств того, что в состав выкупленного имущества входило недвижимое имущество, не представлено.

Согласно дополнению к плану приватизации, принятому на основании решения окружной комиссии по приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания СВАО протокол N 68 от 07.07.1994 г., из Особых условий приватизации была исключена фраза " - здание, строение сооружение, помещения свыше 150 кв.м. (для общепита - свыше 50 посадочных мест) передаются в аренду в правом выкупа через один год", в связи с тем, что занимаемое ТОО "НИКА" (Чебуречная) сооружение согласно справке БТИ является временным строением.

Как усматривается из выписки из паспорта БТИ N 2-3354/71 от 03.05.1984 г. и карточки оценки стоимости предприятий, имеющейся в материалах приватизационного дела N ВА-7386, объект по адресу: ул. Ярославская, д. 8 имеет площадь 40 кв.м. и является временным строением (павильоном).

Также в материалах приватизационного дела имеется проект договора ВАМ N купли-продажи имущества (ООС-пит) между Фондом имущества г. Москвы и ТОО "Ника", предметом которого являются основные и оборотные средства, исключая недвижимое имущество, цена основных и оборотных средств определена Москомимуществом в сумме 18 718 руб.

Справкой по определению стоимости имущества государственного (муниципального) предприятия, подлежащего приватизации, подтверждается общая стоимость в размере 18 718 руб. при этом в графе 12 "Стоимость зданий, сооружений, строений, помещений общей площадью менее 150 кв.м. (предприятия общепита, менее 50 посадочных мест) из расчета 1000 руб. за 1 кв. м." указан прочерк.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному вводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Ника Век XXI" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2015 года по делу N А40-2686/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Г.С. Александрова Н.И. Панкратова