Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2015 г. N 10АП-3719/13

г. Москва

16 июля 2015 г.

Дело N А41-50433/12

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Диаковскаой Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Ибрагимовой Э.А.

при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу от 14.07.2015 г.

рассмотрев в судебном заседании по иску (заявлению) Администрации г. Подольска к ООО "Фитнес-клуб "Галактика", НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2", ООО "АВМ-Строй", ООО "АВИКОМ" о расторжении инвестиционного контракта, третьих лиц: Крысиной Т.И., Буряковой Т.В., Князькова В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Подольска обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Фитнес-клуб "Галактика", Некоммерческому партнерство "реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2" о расторжении инвестиционного контракта N 106 от 27.03.2009 на строительство 10-и жилых домов переменной этажности по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Юбилейная на земельном участке общей площадью 16978 кв.м, кадастровый номер 50:55:003 07 03:0053.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2013 года удовлетворены исковые требования о расторжении инвестиционного контракта N 106 от 27.03.2009 на строительство 10-и жилых домов переменной этажности по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Юбилейная на земельном участке общей площадью 16978 кв.м, кадастровый номер 50:55:003 07 03:0053, заключенного между Администрацией города Подольска, ООО "АВМ-СТРОЙ" (застройщик), ООО "АВИКОМ" (инвестор), ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" и Некоммерческое партнерство "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов "Фетищево-2". Не согласившись с данным судебным актом, Администрация г. Подольска подала апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2013 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Кодекса.

Указанным определением к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено было ООО "АВМ-Строй".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2014 год к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено было ООО "АВИКОМ".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 июня 2014 год к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены были - Крысина Т.П., Князьков В.В., Бурякова Т.В.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2015 год

ООО "АВМ-Строй" и ООО "АВИКОМ" привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Фитнес-клуб "Галактика" возражал против заявленных требований, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчиков НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2", ООО "АВМ-Строй", ООО "АВИКОМ" и 3-х лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что производство по делу в части требований к ООО "Авиком" подлежит прекращению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

20 апреля 2015 года в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 7157746788203 о прекращении деятельности юридического лица ООО "Авиком" в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, 20 апреля 2015 года ООО "Авиком" ликвидировано.

Учитывая изложенное, применительно к части 5 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в отношении ООО "Авиком" подлежит прекращению.

Рассмотрев требования истца, заявленные к ООО "Фитнес-клуб "Галактика", НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2", ООО "АВМ-Строй" о расторжении инвестиционного контракта N 106 от 27.03.2009 признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и не подлежащими удовлетворению в отношении ООО "Фитнес-клуб "Галактика", а в части требований к НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2", ООО "АВМ-Строй" подлежащими оставлению без рассмотрения в связи с нижеследующим.

Согласно искового заявления, 27.03.2009 г. между Администрацией города Подольска, ООО "АВМ-Строй" (Застройщик), ООО "АВИКОМ" (Инвестор) и Некоммерческим партнерством "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищиво-2" (Соинвестор) был заключен инвестиционный контракт N 106 на строительство 10-ти жилых домов переменной этажности по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Юбилейная (далее - Контракт).

28.04.2011 г. в рамках исполнительного производства N 6018/11/46/50 на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2010 г. по делу NА40-171038/09-98-1131 судебным приставом-исполнителем СМО по ИОВИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Чурюмовым С.И. вынесено постановление о запрете проведения регистрационных действий по инвестиционному контракту N106 от 27.03.2009 г. и о наложении ареста на земельный участок общей площадью 16978 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Юбилейная и запрещении совершать любые действия по отчуждению, переходу права собственности, аренды и иного вещного права на земельный участок.

В связи с возбуждением исполнительного производства N 6018/11/49/50 в отношении ООО "АВМ-Строй" и ООО "АВИКОМ" на торги по реализации имущества должников ООО "АВМ-Строй" и ООО "АВИКОМ", были выставлены права, вытекающие из инвестиционного контракта N 106 от 27.03.2009 г., а именно в отношении имущества ООО "АВМ-Строй" выставлено на торги 5% общей площади квартир и право аренды земельного участка общей площадью 16978 кв.м. с кадастровым номером 50:55:003 07 03:0053, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Юбилейная. В отношении имущества ООО "АВИКОМ" выставлено на торги 77,81% общих площадей квартир и 90% общей нежилой площади объекта строительства.

ООО "Фитнес - Клуб "Галактика" приобрело на торгах состоявшихся 16.12.2011 г.

имущественные права на долю ООО "АВМ-Строй" и долю ООО "Авиком", при разделе имущества по итогам реализации Контракта и право аренды вышеуказанного земельного участка, что подтверждается протоколом N 3 от 29.12.2011 г., актами приема-передачи имущества победителю торгов от 01.02.2012 г.

В соответствии с абз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ (в редакции на 16.12.2011 г.) если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Истцом доказательств заключения договора о перемене стороны по инвестиционному контракту N 106 от 27.03.2009 г. не представлено, следовательно ООО "Фитнес-клуб "Галактика" не является стороной по спорному инвестиционному контракту на основании п.1 ст. 387, 448 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Таким образом, так как ООО "Фитнес - Клуб "Галактика" не является стороной по спорному инвестиционному контракту, апелляционный суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств нарушения прав истца по инвестиционному контракту N 106 от 27.03.2009 г.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований к ООО "Фитнес-клуб "Галактика" не имеется.

Требование заявленные к НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2" и ООО "АВМ-Строй" подлежит оставлению без рассмотрения в связи с нижеследующим.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора несмотря на определение апелляционного суда от 18.06.2015 г., следовательно требования к НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2" и ООО "АВМ-Строй" о расторжении инвестиционного контракта подлежат оставлению без рассмотрения на основании ст. 148 АПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда от 25.02.2013 г. подлежит отмене.

Руководствуясь пунктом 61 статьи 268, статьей 271, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Московской области от 25.02.2013 г. по делу А41-50433/12 отменить

Производство по делу в отношении ООО "Авиком" прекратить.

Требование о расторжении инвестиционного контракта N 106 от 27.03.2009 г. к ответчикам ООО "АВМ-Строй", НП "Реальная защита прав и законных интересов соинвесторов строительства "Фетищево-2" оставить без рассмотрения.

В иске к ООО "Фитнес-клуб "Галактика" отказать.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Н.В. Диаковская С.К. Ханашевич