Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2015 г. N 11АП-8616/15

г.Самара

7 августа 2015 г.

Дело N А65-22820/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 5 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 августа 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Деминой Е.Г. и Туркина К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 мая 2015 года по делу N А65-22820/2014 по иску муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166) к обществу с ограниченной ответственностью "Камская Топливная Компания" (ОГРН 1111674000536, ИНН 1646011256) о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613), принятое судьей Коротенко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (далее Исполком, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Камская Топливная Компания" (далее ООО "Камская Топливная Компания", ответчик) о признании права ООО "Камская Топливная Компания" на строение - операторская, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, пересечение Автодороги N 1 и Сармановского тракта, кадастровый номер 16:52:000000:1564, как на объект недвижимого имущества, отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 16-16-43/033/2013-360 от 23.08.2013 о регистрации права ООО "Камская Топливная Компания" на указанный объект.

Истец подал заявление об уточнении исковых требований и просил:

- признать право ООО "Камская Топливная Компания" на строение - операторская, кадастровый номер 16:39:000000:1564, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, пересечение Автодороги N 1 и Сармановского тракта, на земельном участке кадастровый номер 16:39:000000:964, как на объект недвижимости, отсутствующим;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 16-16-43/033/2013-360 от 23.08.2013 о регистрации права ООО "Камская Топливная Компания" на указанный объект.

Заявление об уточнении предмета иска принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 18.12.2014.

Определением суда от 14.10.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан (далее Управление Росреестра по Республики Татарстан, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.05.2015 исковые требования оставлены без удовлетворения.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на строение - операторская, кадастровый номер 16:39:000000:1564, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, пересечение Автодороги N 1 и Сармановского тракта. Строение расположено на земельном участке кадастровый номер 16:39:000000:964, с разрешенным использованием под автозаправочную станцию. Земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. В ходе проверки земельного участка, было выявлено, что на данном земельном участке находится сооружение.

Суд также исходил из того, что судебной экспертизой установлено, что спорный объект относится к объектам капитального строительства, прочно связан с землей и его невозможно переместить без причинения ему ущерба.

Суд также исходил из того, что спорный объект поставлен на кадастровый учет, технический учет Бюро технической инвентаризации, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд первой инстанции, исходя из того, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, пришел к выводу, что спорный объект в силу требований указанной статьи относится к недвижимому имуществу.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, исковые требования удовлетворить.

Истец считает решение суда первой инстанции необоснованным, принятым с нарушением норм материального права. При этом истец исходит из того, что суд не принял во внимание, что при совместном осмотре земельного участка кадастровый номер 16:39:000000:964 было обнаружено сооружение с признаками временного объекта (с крюками для переноса).

Истец также исходит из того, что суд не принял во внимание, что до выезда эксперта на осмотр спорного объекта ответчиком были произведены незаконные действия по реконструкции спорного объекта: срезаны навесные крюки, проведены работы по закладке фундамента под объектом, вставлено окно.

Истец также исходит из того, что суд не принял во внимание, что в судебной практике сформирована позиция, согласно которой для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей нужно, чтобы он был создан на основании необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу истца с доводами жалобы не согласился и просил оставить ее без удовлетворения. Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу истца не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, отзыве ответчика на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд установил.

ООО "Камская Топливная Компания" принадлежит на праве собственности объект недвижимости: операторская, назначение нежилое, общая площадь 8,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, кадастровый номер 16:39:000000:1564 (т.1 л.д.56).

Право собственности ООО "Камская Топливная Компания" на объект - операторская зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2013 на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.07.2013.

Операторская размещена на земельном участке кадастровый номер 16:39:000000:964.

Земельный участок кадастровый номер 16:39:000000:964 площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автозаправочная станция, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны принадлежит ООО "Камская Топливная Компания" на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2001 сделана запись регистрации 16-39.0-10.2001-1855.1 (т.1 л.д.71).

Право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Камская Топливная Компания" на земельный участок зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации Тукаевского района Республики Татарстан "О переоформлении земельного участка" от 24.09.2001 N 884.

Истец обратился с требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО "Камская Топливная Компания" на строение - операторская, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, пересечение Автодороги N 1 и Сармановского тракта, кадастровый номер 16:39:000000:1564 и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права ООО "Камская Топливная Компания" на указанный объект N 16-16-43/033/2013-360 от 23.08.2013, поскольку объект недвижимости фактически отсутствует.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе рассмотрения дела представителями истца и ответчика составлен акт обследования земельного участка от 18.12.2015, согласно которому на земельном участке кадастровый номер 16:39:000000:964 площадью 500 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, на пересечении Автодороги N 1 и Сармановского тракта расположено сооружение (т.1 л.д.99).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.10.2014, здание "Операторская", расположенное по адресу: Республики Татарстан, г.Набережные Челны, построено в 2000 году, фундамент бетонный, стены металлические, деревянные, один этаж общей площадью 9 кв.м. (т.1 л.д. 106-117).

Определением суда от 20.02.2015 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза. Перед экспертами поставлен вопрос является ли сооружение - операторская, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, пересечение Автодороги N 1 и Сармановского тракта, кадастровый номер 16:39:000000:1564, объектом капитального строительства, прочно связано с землей и возможно ли его переместить без причинения ему вреда.

Согласно заключению экспертов N 24/03-15 сооружение/здание "Операторская" относится к объектам капитального строительства, которое прочно связанно с землей и его невозможно переместить без причинения ему ущерба (т.2 л.д.9-16).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что здание "Операторская" имеет признаки недвижимой вещи, определенные статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому основания для удовлетворения требования истца о признании зарегистрированного права ответчика на сооружение "Операторская", расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, на пересечении Автодороги N 1 и Сармановского тракта, в связи с тем, что оно является движимым имуществом, отсутствуют.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд, считает, что обжалуемое истцом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 мая 2015 года по делу N А65-22820/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

Е.Г.Демина К.К.Туркин