Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2015 г. N 15АП-12036/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 декабря 2015 г. N Ф08-8063/15 настоящее постановление отменено

город Ростов-на-Дону

23 августа 2015 г.

дело N А32-33369/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова В.В.,

судей Ломидзе О.Г., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Даниловым Е.С.,

при участии:

от истца - представитель Мамаева И.А. (доверенность от 25.02.2015),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кубань"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края (судья Данько М.М.)

от 03.06.2015 по делу N А32-33369/2014

по иску общества с ограниченной ответственностью "Кубань" (ИНН 2340007423, ОГРН 1022304245204), г.Батайск Ростовской области,

к ответчикам: Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью "Новая Победа" ( хутор Средние Чебурки Кущевского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Кущевского района,

об истребовании земельного участка из чужого незаконно владения с установлением его границ,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кубань" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ответчикам: Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью "Новая Победа" ( хутор Средние Чебурки Кущевского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Кущевского района, в котором просило истребовать земельный участок с кадастровым номером 23:17:0702009:34 из чужого незаконного владения, с установлением границ данного земельного участка. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнить исковые требования и просил истребовать названный земельный участок с границами, согласно межевого плана от 06.06.2012 ( уточнение принято судом).

Исковые требования обоснованны тем, что общество "Новая Победа" незаконно владеет земельным участком истца. Права истца на земельный участок возникли в силу внесения земельного участка в уставной капитал общества-истца.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.06.2015 в удовлетворении иска отказано. Судебный акт мотивирован тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:34 не определены, в связи с чем участок не приобрел статуса оборотоспособной вещи. Также суд пришел к выводу, что, поскольку на спорный земельный участок имеются правоподтверждающие документы у истца и ответчика (Краснодарского края), спор не может быть разрешен в порядке иска об истребовании до разрешения спора о праве.

Не согласившись с указанным решением, общество с ограниченной ответственностью "Кубань" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит оспариваемое решение отменить как незаконное. Заявитель апелляционной жалобы указывает, что вопрос о праве на земельный участок рассматривался в деле А32-22878/2010, в котором установлено, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:ЗУ1, подписан и согласован со всеми смежными землепользователями. В указанном деле суды пришли к выводу, что надлежащим способом защиты прав истца будет иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Эти обстоятельства преюдициальны для данного дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы. Остальные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены, в том числе, путем публикации определения апелляционного суда на официальном сайте в срок, установленный частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем дело в отношении указанных лиц рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции на основании имеющихся в материалах дела письменных доказательствах, фермерское хозяйство "Кубань" зарегистрировано как юридическое лицо 20.11.1991 Решением Совета народных депутатов Краснодарского края N 449.

Распоряжением главы администрации Кущевского района Краснодарского края от 21.08.1992 N 629-р Мамаеву А.Ю. для ведения крестьянского хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 55,6 га, выдан государственный акт на право собственности на землю серии КК-2 N 234.

Распоряжением главы администрации Кущевского района N 286-р от 17.06.1994 главе крестьянского хозяйства в собственность передан земельный участок площадью 6,95 га (5,95 пашня и 1 га несельхозугодья).

11.04.1996 Мамаеву А.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФХХХII-1103-228-829 N 0855196 на земельный участок площадью 6,95 га.

Постановлением главы Кущевского района от 23.02.1999 N 151 изменена организационно-правовая форма крестьянского хозяйства "Кубань" посредством регистрации общества с ограниченной ответственностью.

Постановлением главы муниципального образования Кущевский район от 07.07.2008 N 1034 в целях осуществления постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, уточнены характеристики земельного участка общества, установлена общая площадь участка 10 тыс. кв. м, категория земель (земли сельскохозяйственного назначения), вид права (собственность), вид угодий (постройки (усадьба ООО "Кубань"), вид разрешенного использования (сельскохозяйственное использование), адрес: Краснодарский край, Кущевский район, Среднечубуркское сельское поселение, хутор Нововысоченский, ул. Центральная, 2.

Право собственности на земельный участок площадью 1 га с кадастровым номером 23:17:07 02 009:0025 зарегистрировано за обществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ N 076484.

Общество, полагая, что часть принадлежащего ему земельного участка площадью 5,95 га, включена в фонд перераспределения земель при формировании земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:9 площадью 149,1 га, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 5,95 га с кадастровым номером 23:17:0702009:34, дело А-32-22878/2010- 72/708.

Решением по делу А32-22878/2010 истцу в иске было отказано в силу отсутствия владения им спорным имуществом, рекомендовано обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из незаконного владения другого лица.

По заказу истца с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:34 выполнены землеустроительные работы: изготовлен межевой план, участку присвоен адрес: Краснодарский край, Кущевский район, Среднечубуркское сельское поселение х.Нововысоченский ул. Центральная 2 А. При изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:34 был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка к/N 23:17:0702009:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:9.

Истец обратился в филиал "ФГБУ ФКП" Росреестра по Краснодарскому краю о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет согласно межевому плану от 02.06.2012. Решением N 2343/5/13-35503 от 31.01.2013 филиал Федеральной кадастровой палаты по Краснодарскому краю отказал в выдаче кадастрового паспорта земельного участка ввиду отсутствия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В кадастровой выписке по земельному участку с кадастровым номером 23:17:0702009:34 указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из изложенного следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 23:17:0702009:34, который истец считает своим, вошел в площадь земельного участка с кадастровым номером 23:17:0702009:9.

Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 23:17:0702009:9 02.12.2004 зарегистрировано право собственности Краснодарского края, выдано свидетельство о регистрации права от 03.12.2004.

Основанием регистрации в свидетельстве указано постановление главы Кущевского района N 250 от 30.03.2004.

Апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. При рассмотрении виндикационного иска суд вправе оценивать наличие формальных титулов у истца и ответчика и вправе удовлетворить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, если придет к выводу о наличии у истца права собственности при владении ответчика, основанном на владении с юридическим пороком.

Однако в данном деле исковые требования истца не могут быть удовлетворен ввиду того, что ответчик (Департамент имущественных отношений заявил о применении исковой давности (л.д.85-89). Поскольку Краснодарский край при передаче спорного земельного участка в аренду обществу "Новая Победа" остается опосредованным владельцем земельного участка, а арендатор осуществляет владение по воле и от имени арендодателя, заявления ответчика о применении исковой давности достаточно для отказа в удовлетворении иска в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2013 по делу А32-22878/2010 отмечено, что согласно акту обследования N 132 земельного участка от 14.07.2011, составленного госучреждением "Кубаньземконтроль", земельным участком с кадастровым номером 23:17:0702009:9 ( в который полностью входит земельный участок с кадастровым номером 23:17:0702009:34), пользуется общество с ограниченной ответственностью "Новая Кубань" (произведен посев кукурузы). Указанное обстоятельство является преюдициально установленным в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для данного дела.

Таким образом, по крайней мере, на 14.07.2011 истец уже утратил владение спорным земельным участком. Исковое заявление по настоящему делу подано в Арбитражный суд Краснодарского края 10.09.2014 (то есть, за пределами трехлетнего срока исковой давности для виндикации).

Довод истца о перерыве срока исковой давности предъявлением иска по делу А32-22898/2010, основан на неправильном толковании норм материального права.

Статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в ранее действовавшей редакции) действительно устанавливала: "Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга".

Вместе с тем перерыв течения срока наступал только по данному конкретному иску, предъявленному в суд, а не по любым требованиям и правоотношениям, прямо или косвенно связанным с заявленным иском, о чем свидетельствует редакция статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответствующая правовая позиция определена в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.10.2013 по делу А32-34378/2012, в постановлении Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.05.2013 по делу А34-1992/2012.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03 июня 2015 года по делу А32-33369/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

О.Г. Ломидзе А.А. Попов