Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2015 г. N 01АП-3747/15

г. Владимир

21 сентября 2015 г.

Дело N А11-9192/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Максимовой М.А., Бухтояровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Генералова Сергея Владимировича на решение Арбитражного суда Владимирской области от 06.04.2015 по делу N А11-9192/2012, принятое судьей Поповой З.В.,

по иску администрации Ковровского района Владимирской области, Владимирская область, г.Ковров, ОГРН 1033302200700, к индивидуальному предпринимателю Генералову Сергею Владимировичу, Владимирская область, Ковровский район, п. Достижение, ОГРНИП 304333222400059, третье лицо - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва, в лице филиала по Владимирской области, г. Владимир,

о взыскании 285 415 руб. 46 коп.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Администрация Ковровского района Владимирской области, Владимирская область обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Генералову Сергею Владимировичу о взыскании 285 415 руб. 46 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:07:000276:6, площадью 3646 кв.м, расположенным по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п. Достижение, ул. Фабричная, д. 41, за 2010 - 2012 годы.

Решением от 06.04.2015 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Генералов С.В. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Заявитель указывает, что ему в силу прямого указания закона перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные по договору.

Не согласен с размером неосновательного обогащения, пояснил, что расчет должен производиться пропорционально площади, занимаемой нежилым строением, будет составлять 2355,68 руб.

Администрация Ковровского района Владимирской области, Владимирская область в отзыве на апелляционную жалобу указала на законность и обоснованность решения, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо отзыва на апелляционную жалобу не представило.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок площадью 3646 кв.м, с кадастровым номером 33:07:000276:6, расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, поселок Достижение, ул. Фабричная, 41, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение пилорамы и проходной, поставлен на кадастровый учет 14.09.2000, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

17.03.1999 и 10.11.2000 между ИП Генералов С.В. (покупатель) и ООО "Стройдормашсервис" (продавец) заключены договоры купли-продажи объектов недвижимости (пилорама и проходная), расположенных по адресу: Владимирская обл., Ковровский р-н, п. Достижение, ул. Фабричная, д. 41.

Вышеуказанные нежилые помещения находятся на земельном участке общей площадью 3646 кв.м, с кадастровым номером 33:07:000276:6, расположенным по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п. Достижение, ул. Фабричная, д. 41.

ИП Генералов С. В. зарегистрировал право собственности на нежилое строение - проходная, общей площадью 30.1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2000 серия 33 N 0125452. Право собственности на пилораму не зарегистрировано.

03.07.2012 Арбитражным судом Владимирской области вынесено вступившее в законную силу решение по делу N А11-12283/2011 по иску ИП Генералова С.В. к администрации о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 3646 кв.м с кадастровым номером 33:07:000276:6. В удовлетворении требований отказано, суд указал, что поскольку истец не оформил свое право на земельный участок после приобретения объектов недвижимости до вступления в силу нового Земельного кодекса Российской Федерации, то в настоящее время права на земельный участок должны оформляться в соответствии с нормами действующего Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю, согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В решении суда указано, что ИП Генералов С.В. зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на нежилое строение - проходная, общей площадью 30.1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2000 серии 33 N 0125452. Право собственности на пилораму не зарегистрировано.

23.06.2000 постановлением N 47 главы администрации Осиповского сельского округа Ковровского района земельный участок площадью 3646 кв.м, с кадастровым номером 33:07:110501:0008, расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, поселок Достижение, ул. Фабричная, д.41, под размещение пилорамы и проходной передан в постоянное (бессрочное) пользование ООО "Стройдормашсервис".

Решением Ковровского городского суда Владимирской области от 27.01.2004 по делу N 2-475 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 3646 кв.м, с кадастровым номером 33:07:110501:0008, расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, пос. Достижение, ул. Фабричная, д. 41, зарегистрированное за ООО "Стройдормашсервис" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2000, выданного Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области".

14.08.2013 комиссией в составе должностных лиц администрации Ковровского района при участии ИП Генералова С.В. составлен акт, в котором указано, что земельный участок огорожен забором, на участке имеются объекты: около входа с юго-западной стороны кирпичное двухэтажное здание площадью застройки примерно 60 кв.м (далее - объект N 1); в середине кирпичное нежилое строение с пристроенным навесом площадью застройки примерно 360 кв.м (далее - объект N 2), в котором расположена пилорама, около объекта N 2 трансформаторная подстанция на железобетонных опорах (далее - объект N 3), в северо-восточной стороны участка нежилое двухэтажное строение площадью застройки примерно 320 кв.м (далее - объект N 4); от ворот в юго-западной части участка до объекта N 4 по участку проходит грунтовая дорога. Между объектами N 1 и N 4 как слева, так и справа от дороги бревна и пиломатериалы, по утверждению Генералова СВ., принадлежащие ему.

14.03.2014 Арбитражным судом Владимирской области вынесено решение по делу N А11-4161/2013 по иску ИП Генералова С.В., которым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области обязано зарегистрировать переход права собственности на здание пилорамы общей площадью 330 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п. Достижение, ул. Фабричная, д. 41 за Генераловым Сергеем Владимировичем.

Поскольку ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 33:07:000276:6, расположенным по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п. Достижение, ул. Фабричная, д. 41, в период с 2010-2012 года и не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла данной правовой нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения или сбережения ответчиком имущества или денежных средств без установленных законом или иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

В силу указанных норм права, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием земельного участка без правового основания и без оплаты, истец должен подтвердить факт использования ответчиком в спорный период времени имуществом конкретной площади, размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 7 статьи 1, пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может переоформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Право на спорный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт пользования ответчиком земельным участком подтверждается материалами дела.

Договорные отношения по использованию земельного участка отсутствуют.

Размер неосновательного обогащения, исчисленный истцом в соответствии с постановлениями Губернатора Владимирской области от 21.11.2008 N 808, от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области", проверен судом первой инстанции и правомерно признан верным в сумме 285 415 руб. 46 коп. за период с 2010-2012 годы.

Так как факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела, ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты за такое пользование, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии у ответчика неосновательного обогащения.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены как не подтвержденные материалами дела.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 03.07.2012 по делу N А11-12283/2011 ИП Генералову С.В. отказано в признании права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Аргумент заявителя об использовании им лишь части земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, опровергается вышеуказанным актом от 14.08.2013.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 06.04.2015 по делу N А11-9192/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Генералова Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

М.А. Максимова Л.В. Бухтоярова