Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2015 г. N 14АП-4657/15

г. Вологда

23 сентября 2015 г.

Дело N А13-460/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 сентября 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зориной Ю.В., судей Зайцевой А.Я. и Черединой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровской Т.Н.,

при участии доверительного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью "Партнер" Иньковой Ирины Валерьевны, от общества с ограниченной ответственностью "Партнер" Смирнова А.С. по доверенности от 14.09.2015, индивидуального предпринимателя Протопопова Олега Васильевича, его представителя Шарапова А.Л. по доверенности от 22.01.2015, индивидуального предпринимателя Инькова Алексея Валерьевича, его представителя Шарапова А.Л. по доверенности от 12.03.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Протопопова Олега Васильевича и индивидуального предпринимателя Инькова Алексея Валерьевича на решение Арбитражного суда Вологодской области от 23 апреля 2015 года по делу N А13-460/2015 (судья Корепин С.В.),

установил:

доверительный управляющий имуществом Иньковой Ириной Валерьевной общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (место нахождения: 160025, г. Вологда, ул. Прядильщиков, д. 9; ОГРН 1053500000366, ИНН 3525145330; далее - ООО "Партнер") обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Протопопову Олегу Васильевичу (место жительства: 162610, Вологодская обл., г. Череповец; ОГРНИП 304352835900252, ИНН 352801362180), индивидуальному предпринимателю Инькову Алексею Валерьевичу (место жительства: 162610, Вологодская обл., г. Череповец; ОГРНИП 313352807100071, ИНН 352802495400) об определении и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостижение участниками общей долевой собственности соглашения о разделе общего имущества.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 244, 246, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.02.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление).

Определением суда 16.03.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Рачков Эдуард Анатольевич, индивидуальный предприниматель Кузнецов Александр Аликович, индивидуальный предприниматель Вихарев Евгений Геннадьевич, общество с ограниченной ответственностью "Висмут", индивидуальный предприниматель Пухтинский Сергей Владимирович, открытое акционерное общество "МегаФон", открытое акционерное общество "ВымпелКом".

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просит выделить в натуре помещения N 2 площадью 104,5 кв.м, N 5 площадью 54,6 кв.м, N 6 площадью 73,4 кв.м, N 7 площадью 109,6 кв.м, N 8 площадью 9,5 кв.м, N 9 площадью 68,2 кв.м, N 10 площадью 13,4 кв.м, N 11 площадью 2,1 кв.м первого этажа; помещения N 2 площадью 73,3 кв.м, N 3 площадью 109,2 кв.м, N 5 площадью 54,5 кв.м, N 6 площадью 108,7 кв.м, N 7 площадью 76,6 кв.м, N 8 площадью 11,4 кв.м, N 9 площадью 1,8 кв.м, N 10 площадью 1,8 кв.м второго этажа; а также соответствующую долю истицы мест общего пользования в объеме 38,3 кв.м, а всего общую площадь помещений - 905,9 кв.м, в здании по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25; установить условие раздела имущества между сособственниками в виде выплаты денежной компенсации стоимости помещений, превышающих соответствующие доли в праве общей собственности в размере 7 434 909 руб. 52 коп.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 23.04.2015 принято встречное исковое заявление ИП Протопопова О.В., ИП Инькова А.В. к Иньковой И.В., которым ответчики просили: разделить в натуре нежилое помещение по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25 и выделить в собственность Иньковой И.В. в соответствии с принадлежащими 5/18 долями подвальное помещение площадью 395.5 кв.м (N 2-11, 13-16 на поэтажном плане) и помещения пятого этажа (N 2-25 на поэтажном плане технического паспорта), лестницу (N 1 на плане первого, N 1 на плане второго, N 1 на плане третьего, N 1 на плане четвертого и N 1 на плане пятого этажей) площадью 500,0 кв.м. Всего 895,5 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание, находящееся по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25; выделить в собственность ИП Протопопову О.В. и ИП Инькову А.В. помещения первого этажа площадью 463,8 кв.м (номера 2-10 на поэтажном плане технического паспорта здания), помещения второго этажа площадью 462,0 кв.м (номера 2-10 на поэтажном плане), помещения третьего этажа площадью 418,8 кв.м (номера 2-16 на поэтажном плане), помещения четвертого этажа площадью 420,8 кв.м (номера 2-28 на поэтажном плане), общая площадь 1765,4 кв.м.

Решением суда от 23.04.2015 суд удовлетворил первоначальный иск доверительного управляющего имуществом Иньковой И.В. ООО "Партнер" к ИП Протопопову О.В., ИП Инькову А.В. о выделении принадлежащей Иньковой И.В. доли в размере 5/18 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: магазин, офисы, назначение: нежилое здание, 5-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2709 кв.м, инвентарный номер 6133, лит. А, адрес: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25, кадастровый номер 35:21:0102001:853, в натуре, в виде следующих объектов недвижимости: помещение N 2 площадью 104,5 кв.м, за исключением площади 4,5 кв.м, необходимой для обустройства силами и за счет истца дополнительного тамбура, обеспечивающего беспрепятственный проход иных лиц на лестничную площадку (в помещение N 4), помещения: N 5 площадью 54,6 кв.м, N 6 площадью 73,4 кв.м, N 7 площадью 109,6 кв.м, N 8 площадью 9,5 кв.м, N 9 площадью 68,2 кв.м, N 10 площадью 13,4 кв.м, N 11 площадью 2,1 кв.м первого этажа; помещения N 2 площадью 73,3 кв.м, N 3 площадью 109,2 кв.м, N 5 площадью 54,5 кв.м, N 6 площадью 108,7 кв.м, N 7 площадью 76,6 кв.м, N 8 площадью 11,4 кв.м, N 9 площадью 1,8 кв.м, N 10 площадью 1,8 кв.м второго этажа; установил размер компенсации, полагающийся к выплате Иньковой И.В. иным собственникам пропорционально принадлежащим им долям в общей собственности в размере 7 434 909 руб. 52 коп. В удовлетворении встречного иска ИП Протопопову О.В., ИП Инькову А.В. о разделе общего имущества суд отказал. Взыскал с ИП Протопопова О.В. и ИП Инькова А.В. в пользу доверительного управляющего имуществом Иньковой И.В. ООО "Партнер" по 3000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ИП Протопопов О.В. и ИП Иньков А.В. с судебным актом не согласились и обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым отказать истцу в удовлетворении иска полностью и удовлетворить встречные исковые требования ответчиков. Доводы жалобы сводятся к следующему. Ответчики не согласны с выводом суда о том, что предложенный истцом вариант раздела общего имущества соответствует сложившемуся порядку пользования зданием, поскольку представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что фактически здание используется для извлечения доходов путем сдачи помещений в аренду третьим лицам. В связи с выделом в натуре помещений право общей долевой собственности на здание прекращается, истцом же не были заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности на здание в целом и в решении суда не указано на прекращение права общей долевой собственности. Предложенный ответчиками вариант раздела в натуре нежилого помещения не нарушает каких-либо прав Иньковой И.В., как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25.

Инькова И.В. в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Управление в письменных пояснениях оставляет разрешение жалобы на усмотрение суда.

От ООО "Партнер" поступили пояснения по делу.

Апелляционный суд приобщил к материалам дела указанный документ.

Определением от 08.07.2015 рассмотрение дела было отложено для мирного урегулирования сторонами спора.

Определением от 29.07.2015 апелляционная коллегия повторно отложила рассмотрение жалобы по ходатайству сторон для мирного разрешения спора лицами, участвующими в деле.

Определением от 15.09.2015 в составе суда произведена замена судьи Романовой А.В. на судью Зайцеву А.Я. в связи с нахождением судьи Романовой А.В. в отпуске.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ рассмотрение дела начато сначала.

От Иньковой И.В., ООО "Партнер", ИП Протопопова О.В. и ИП Инькова А.В. поступили заявления об утверждении мирового соглашения по делу с оригиналом текста мирового соглашения от 04.08.2015, подписанного уполномоченными лицами.

Инькова И.В., представитель ООО "Партнер", ИП Протопопов О.В., ИП Иньков А.В. и их представитель в судебном заседании апелляционной инстанции поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, текст мирового соглашения, проверив полномочия лиц, его подписавших, заслушав лиц, участвующих в деле, апелляционная инстанция считает, что имеются основания для утверждения подписанного сторонами мирового соглашения.

Стороны представили оригинальный письменный текст мирового соглашения, подписанный директором ООО "Партнер", чьи полномочия подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела, Иньковой И.В., ИП Протопоповым О.В. и ИП Иньковым А.В.

Полномочия лиц, подписавших текст мирового соглашения, суд проверил, они подтверждаются соответствующими документами.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому согласно части 6 статьи 141 АПК РФ оснований для отказа в его утверждении не имеется.

Форма и содержание мирового соглашения соответствуют требованиям статьи 140 АПК РФ. Текст мирового соглашения представлен в оригинале.

Последствия утверждения судом заключенного сторонами мирового соглашения сторонам понятны и известны.

У апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания сомневаться в намерениях сторон.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению на предложенных условиях.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 104, 139, 141, 150, 151, 265, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 23 апреля 2015 года по делу N А13-460/2015 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное индивидуальным предпринимателем Протопоповым Олегом Васильевичем, индивидуальным предпринимателем Иньковым Алексеем Валерьевичем, обществом с ограниченной ответственностью "Партнер" и доверительным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью "Партнер" Иньковой Ириной Валерьевной на следующих условиях:

"Прекратить право 5/18 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей индивидуальному предпринимателю Иньковой Ирине Валерьевне в лице доверительного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью "Партнер".

Прекратить право 1/18 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей индивидуальному предпринимателю Инькову Алексею Валерьевичу.

Прекратить право 2/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Протопопову Олегу Васильевичу на объект - здание, расположенное по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25.

Признать право собственности за индивидуальным предпринимателем Иньковой Ириной Валерьевной в лице доверительного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью "Партнер" на помещения N 2 площадью 104,5 кв.м, за исключением площади 4,5 кв.м, необходимой для обустройства силами и за счет истца дополнительного тамбура, обеспечивающего беспрепятственный проход иных лиц на лестничную площадку (в помещение N 4), помещения N 5 площадью 54,6 кв.м, помещения N 6 площадью 73,4 кв.м, N 7 площадью 109,6 кв.м, N 8 площадью 9,5 кв.м, N 9 площадью 68,2 кв.м, N 10 площадью 13,4 кв.м, N 11 площадью 2,1 кв.м первого этажа, а всего площадью 438,9 кв.м с кадастровым номером 35:21:0102001:5796;

помещения N 2 площадью 73,3 кв.м, N 3 площадью 109,2 кв.м, N 5 площадью 54,5 кв.м, N 6 площадью 108,7 кв.м, N 7 площадью 76,6 кв.м, N 8 площадью 11,4 кв.м, N 9 площадью 1,8 кв.м, N 10 площадью 1,8 кв.м второго этажа, а всего 437,3 кв.м с кадастровым номером 35:21:0102001:5791 в объекте, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25.

Признать за Иньковым Алексеем Валерьевичем право 2/9 доли в праве общей долевой собственности и признать за Протопоповым Олегом Васильевичем право на 7/9 доли в праве общей долевой собственности в объекте, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25:

на помещения подвала (кадастровый номер 35:21:0102001:5789): N 1 (лестница) площадью 3,2 кв.м, N 2 площадью 2,6 кв.м, N 3 площадью 6,6 кв.м, N 4 (склад) площадью 14,4 кв.м, N 5 площадью 16,6 кв.м, N 6 (склад) площадью 47 кв.м, N 7 (коридор) площадью 3,3 кв.м, N 8 (туалет) площадью 3,2 кв.м, N 9 (раздевалка) площадью 12,4 кв.м, N 10 (склад) площадью 68,6 кв.м, N 11 (склад) площадью 43,8 кв.м, N 13 (склад) площадью 69,4 кв.м, N 14 (склад) площадью 76,8 кв.м, N 15 (склад) площадью 16,2 кв.м, N 16 (склад) площадью 14,6 кв.м, N 17 (коридор) площадью 8,1 кв.м, а всего площадью 406,8 кв.м;

на помещения первого этажа (кадастровый номер 35:21:0102001:5796): N 1 (лестница) площадью 15,7 кв.м;

на помещения второго этажа (кадастровый номер 35:21:0102001:5796): N 1 (лестница) площадью 15,9 кв.м;

на помещения третьего этажа (кадастровый номер 35:21:0102001:5798): N 1 (лестница) площадью 15,9 кв.м, N 2 (коридор) площадью 11 кв.м, N 3 (склад) площадью 61 кв.м, N 4 (торговый зал) площадью 110,1 кв.м, N 6 (торговый зал) площадью 54,7 кв.м, N 7 (коридор) площадью 5,4 кв.м, N 8 (кабинет) площадью 23,1 кв.м, N 9 площадью 36,7 кв.м., N 10 (склад) площадью 24,2 кв.м, N 11 (кабинет) площадью 11,7 кв.м, N 12 (кабинет) площадью 11,6 кв.м, N 13 (комната отдыха) площадью 11 кв.м, N 14 (кабинет) площадью 10,9 кв.м, N 15 (раздевалка) площадью 8 кв.м, N 16 (душевая) площадью 4,9 кв.м, N 17 (умывальная) площадью 7,7 кв.м, N 18 (туалет) площадью 2,1 кв.м, а всего площадью 410 кв.м;

на помещения четвертого этажа (кадастровый номер 35:21:0102001:5795): N 1 (лестница) площадью 15,9 кв.м, N 2 (коридор) площадью 36,7 кв.м, N 3 (коридор) площадью 25,4 кв.м, N 4 (кабинет) площадью 13,1 кв.м, N 5 (кабинет) площадью 10 кв.м, N 6 (кабинет) площадью 37,9 кв.м, N 7 (кабинет) площадью 12,3 кв.м, N 8 (кабинет) площадью 24,4 кв.м, N 9 (коридор) площадью 27,4 кв.м, N 10 (комната отдыха) площадью 9,8 кв.м, N 11 (кабинет) площадью 12,9 кв.м, N 12 (конференцзал) площадью 31,4 кв.м, N 13 (касса) площадью 7,5 кв.м, N 14 (коридор) площадью 5,4 кв.м, N 15 (комната охраны) площадью 7,4 кв.м, N 16 (коридор) площадью 19 кв.м, N 17 (комната оружейная) площадью 10,6 кв.м, N 18 (кабинет) площадью 23,7 кв.м, N 19 (кабинет) площадью 11,4 кв.м, N 20 (кабинет) площадью 22,1 кв.м, N 21 (кабинет) площадью 9 кв.м, N 22 (коридор) площадью 17,6 кв.м, N 23 (склад) площадью 8,8 кв.м, N 24 (склад) площадью 8,6 кв.м, N 25 (кабинет) площадью 13,2 кв.м, N 26 (санузел) площадью 10,3 кв.м, N 27 (туалет) площадью 1,7 кв.м, N 28 (туалет) площадью 3,2 кв.м, а всего площадью 436,7 кв.м;

на помещения пятого этажа (кадастровый номер 35:21:0102001:5790): N 1 (лестница) площадью 15,9 кв.м, N 2 (кабинет) площадью 13,5 кв.м, N 3 (кабинет) площадью 8,8 кв.м, N 4 (кабинет) площадью 23,2 кв.м, N 5 (кабинет) площадью 12,1 кв.м, N 6 (кабинет) площадью 12,2 кв.м, N 7 (кабинет) площадью 24 кв.м, N 8 (кабинет) площадью 13,7 кв.м, N 9 (кабинет) площадью 18 кв.м, N 10 (коридор) площадью 20,3 кв.м, N 11 (коридор) площадью 36,6 кв.м, N 12 (кабинет) площадью 31,3 кв.м, N 13 (кабинет) площадью 13,7 кв.м, N 14 (коридор) площадью 36,2 кв.м, N 15 площадью 10,3 кв.м, N 16 (кабинет) площадью 23,8 кв.м, N 17 (кабинет) площадью 11,4 кв.м, N 18 (кабинет) площадью 22,6 кв.м, N 19 (кабинет) площадью 8,1 кв.м, N 20 (коридор) площадью 25,8 кв.м, N 21 (кабинет) площадью 13,5 кв.м, N 22 (санузел) площадью 10 кв.м, N 23 (туалет) площадью 1,6 кв.м, N 24 (санузел) площадью 2,7 кв.м, N 25 (коридор) площадью 27,3 кв.м, а всего площадью 436,6 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за всеми собственниками на помещение с кадастровым номером 35:21:0102001:5792 - бойлерная, площадью 20,5 кв.м и помещение с кадастровым номером 35:21:0102001:5794 - щитовая, площадью 16,4 кв.м - как места общего пользования.

Остальные помещения 1-3 этажей площадью 74,3 кв.м (лестничные площадки, лестничные пролеты) передать в совместную собственность всем собственникам и считать их местами общего пользования, не подлежащим постановке на кадастровый учет.

Истцу по первоначальному исковому заявлению силами и за счет индивидуального предпринимателя Иньковой Ирины Валерьевны в лице доверительного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью "Партнер" обустроить дополнительный тамбур для свободного прохода и доступа всех собственников помещений и иных лиц на лестничную площадку (помещение N 4) первого этажа здания, расположенного по адресу: г. Череповец, ул. Чкалова, д. 25 в течение 30 календарных дней с момента регистрации мирового соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению отказывается от получения денежной компенсации стоимости помещений, превышающих соответствующую долю в праве общей долевой собственности в размере 7 434 909 рублей, а истец по первоначальному исковому заявлению принимает от ответчика отказ в получении денежной компенсации стоимости помещений, превышающих соответствующую долю в праве общей долевой собственности в размере 7 434 909 рублей.

Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один - для Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда и два экземпляра в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Настоящее мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права других лиц и в соответствии с пунктом 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит утверждению в Четырнадцатом арбитражном апелляционном суде".

Производство по делу N А13-460/2015 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН 1053500000366) из федерального бюджета 50 % государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 11.02.2015 Голиковой Мариной Алексеевной, за рассмотрение иска в сумме 3000 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Протопопову Олегу Васильевичу (ОГРНИП 304352835900252) из федерального бюджета 50 % государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 13.04.2015 N 561, за рассмотрение встречного иска в сумме 3000 руб.

Возвратить Протопопову Олегу Васильевичу из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы по чеку-ордеру от 22.05.2015.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Зорина

Судьи

А.Я. Зайцева Н.В. Чередина