Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2015 г. N 06АП-4972/15

г. Хабаровск

02 октября 2015 г.

А73-6885/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Швец Е.А.

судей Вертопраховой Е.В., Харьковской Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Габитовой Е.В.

при участии в заседании:

от Публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Савельева В.А., представитель по доверенности от 30.07.2015 N ДЭК-20-15/824Д; Юрьева О.В., представитель по доверенности от 30.07.2015 N ДЭК-20-15/853Д;

от Закрытого акционерного общества "Дальневосточная автотранспортная компания": представитель не явился;

от третьего лица: Администрации города Комсомольска-на-Амуре: представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Дальневосточная автотранспортная компания"

на решение от 24.07.2015

по делу N А73-6885/2015

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Левинталь О.М.

по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"

к Закрытому акционерному обществу "Дальневосточная автотранспортная компания"

о взыскании 2 574 899 руб. 56 коп.

третье лицо: Администрация города Комсомольска-на-Амуре

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания", переименованное на Публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее-истец, ПАО "ДЭК") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Закрытому акционерному обществу "Дальневосточная автотранспортная компания" (далее-ответчик, ЗАО "ДВ АТК) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 577 383 руб. 42 коп. за периоды с 01.07.2012 по 30.06.2013 и с 14.11.2013 по 30.06.2015.

Решением суда от 24.07.2015 исковое требование удовлетворено. С ЗАО "Дальневосточная автотранспортная компания" в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" взыскано неосновательное обогащение в размере 2 577 383 руб. 42 коп. Кроме того взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 875 руб.

Не согласившись с судебным актом, считая его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права, ЗАО "ДВ АТК" обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

ПАО "ДЭК" в представленных возражениях, его представители в судебном заседании отклонили доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ЗАО "ДВ АТК", Администрация, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не принимали участие в судебном заседании апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителей ПАО "ДЭК", Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что с ОАО "Дальневосточная энергетическая компания", как правопреемника ОАО "Хабаровскэнерго", по решению суда в пользу правообладателя земельного участка (Администрация города Комсомольска-на-Амуре) взыскана арендная плата в размере 930 250,76 руб., образовавшейся ввиду ненадлежащего исполнения условий по договору аренды земельного участка общей площадью 21090,60 кв.м. с кадастровым номером 27:22:0010501:10, расположенных по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, Шоссе Северное, 161, заключенного между Администрацией города Комсомольск-на-Амуре и ОАО "Хабаровскэнерго".

На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности ОАО "ДЭК", на основании свидетельства о регистрации права N 27АВN 574887 от 14.10.2011.

19.11.13 и 16.09.14 между Администрацией г. Комсомольск-на-Амуре и ОАО "ДЭК" на тот же земельный участок заключались новые договоры аренды, в соответствии с которыми была произведена оплата в размере 969 432 руб. 75 коп. и 675 216 руб. 05 коп. соответственно.

При проведении инвентаризации основных средств в 2011, в том числе, прав пользования земельными участками, на спорном земельном участке, общей площадью 21090,60 кв.м. был установлен факт незаконного его использования иным юридическим лицом, а именно ЗАО "Дальневосточная автотранспортная компания", в том числе, объекта незавершенного строительства, принадлежащего ОАО "ДЭК", а также наличие самовольно возведенных построек.

В обоснование законности права использования земельного участка и объекта недвижимого имущества, директором ЗАО "ДВ АТК" была представлена копия договора аренды N 1050ю/39 от 01.01.2004 части нежилого помещения, в размере 1 718 кв.м. и земельного участка общей площадью 21 090,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 162, заключенного между ОАО "Хабаровскэнерго" и ЗАО "ДВ АТК".

Документов, подтверждающих законность возведения построек на арендуемом земельном участке, пользователем которого является ОАО "ДЭК", представлены не были.

В 2005 году Администрацией г. Комсомольска-на -Амуре, принято решение о смене фактического адреса Северное шоссе 162, путем присвоения нового юридического адреса: Северное шоссе, 161, в связи с чем, объект незавершенного строительства, который был зарегистрирован по адресу: Северное шоссе 162, и земельный участок, в настоящее время, имеют юридический адрес: Северное шоссе 161.

Согласно выпискам ИФНС, юридическим адресом Обществ (ООО "ДВ автотранспортная колонна" и ЗАО "ДВ Автотранспортная компания"), учредителем и директором которых является Овчинников Ф.В., является: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 162.

Таким образом, с учетом принятого решения об изменении присвоенного ранее адреса и замене его на Северное шоссе 161, факт того, что обе организации, зарегистрированы по адресу нахождения объекта недвижимого имущества принадлежащего, в настоящее время, ОАО "ДЭК", как правопреемнику реорганизованного ОАО "Хабаровскэнерго" находит свое подтверждение.

Так же факт осуществления деятельности на спорном земельном участке подтверждается договором энергосбережения от 23.11.2012.

Из материалов дела видно, что спорные объект недвижимого имущества и земельный участок, используются ответчиком в полном объеме по своему усмотрению: территория участка по периметру огорожена бетонным забором с одним входом, оборудованным воротами, ключ от которых у ОАО "ДЭК" отсутствует; на территории имеются охранные собаки, препятствующие проходу иных лиц; трудовую деятельность ведут лица, не имеющие трудового договора с ОАО "ДЭК"; на территории земельного участка и объекта недвижимого имущества имеется имущество и транспортные средства, не принадлежащие истцу.

Доступ на территорию возможен только при сопровождении работника ЗАО "ДВ АТК".

Обращения истца в адрес руководителя ответчика о необходимости заключения договора субаренды земельного участка оставлены без рассмотрения, в связи с чем, ОАО "ДЭК" обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском, удовлетворяя который, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.

При этом согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из содержания пунктов 1 и 3 статьи 552 ГК РФ и части 1 статьи 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Осуществляя использование земельного участка, арендованного и оплачиваемого истцом, не производя оплаты, ответчик фактически сберег денежные средства, в связи с чем, истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество.

За основу расчета принята сумма, оплаченная за пользование земельным участком.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ, каких-либо правоустанавливающих документов на используемые сооружения, а так же документов, подтверждающих права на спорный земельный участок или его часть, ответчик не представил, равно как и доказательств арендной платы по договору аренды от 01.01.2004.

На основании изложенного, с учетом того обстоятельства, что договор субаренды между истцом и ответчиком не заключался, факта перечисления ответчиком денежных средств, в качестве оплаты по договору аренды N 1050ю/39 от 01.01.2004 не установлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования и взыскал с ЗАО "ДВ АТК" сумму неосновательного обогащения в размере - 2 577 383 руб. 42 коп.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения.

Выводы суда основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон.

При повторном рассмотрении дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, правовых оснований для ее удовлетворения не установлено.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24.07.2015 по делу N А73-6885/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Е.А. Швец

Судьи

Е.В. Вертопрахова Е.Г. Харьковская