Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2015 г. N 18АП-10330/15

г. Челябинск

05 октября 2015 г.

Дело N А07-254/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,

судей Мальцевой Т.В., Фотиной О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Растрыгиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2015 по делу N А07-254/2015 (судья Абдуллина Э.Р.).

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" - Понкин С.А. (паспорт, доверенность от 29.05.2015).

Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" (далее - ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - Администрация, ответчик) о взыскании 6 581 453 руб. 04 коп. задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (далее - КУС Минземимущества РБ по г. Салавату, третье лицо) (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 1 л.д. 8-10, т. 12 л.д. 1-6).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.03.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - УГХ Администрации г. Салавата РБ, третье лицо; т. 12 л.д. 45-48).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2015 исковые требования удовлетворены, с Администрации в пользу ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" взыскано 6 581 453 руб. 04 коп. задолженности, 55 907 руб. 27 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины (т. 20 л.д. 47-53).

Администрация с принятым судебным актом не согласилась, обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить или изменить.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд не учел, что истцом не представлены доказательства надлежащего уведомления ответчика о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которых обсуждались вопросы о расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Кроме того, судом первой инстанции не было доказано наличие права собственности на жилые помещения именно за Администрацией, что послужило причиной вынесения неверного решения.

К апелляционной жалобе приложено информационное письмо от 06.08.2015 N 286-9-Г. Данный документ приобщен к материалам дела, однако информация, содержащаяся в нем, судом апелляционной инстанции не может быть принята во внимание, поскольку не подтверждена первичными документами.

От Администрации в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором ответчик ссылается на то, что представленные истцом реестры нанимателей жилых помещений в спорных многоквартирных домах и расчет, основанный на этих реестрах, содержат информацию в том числе и о нежилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, однако исковое заявление ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" содержит требования о взыскании долга за капитальный ремонт объектов только жилого фонда.

Расчет суммы долга за капитальный ремонт, на основании которого вынесено решение, не подтвержден документально, отсутствует порядок расчета. Также данный расчет проведен без учета периодов и расшифровки по квартирам и комнатам, что лишает возможности Администрации произвести контррасчет.

Податель жалобы обращает внимание суда апелляционной инстанции на рассматриваемое в Арбитражном суде Республики Башкортостан дело N А07-11736/2015, в котором разрешается требование ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" к Администрации о взыскании суммы задолженности за капитальный ремонт в многоквартирных домах, где имеются объекты муниципального нежилого фонда, за период с 01.05.2012 по 30.09.2014, таким образом, истец повторно взыскивает задолженность по капитальному ремонту.

К дополнению к апелляционной жалобе приложены копия заявления об уточнении исковых требований по делу А07-16927/2014 с расчетом задолженности, копия заявления об уточнении исковых требований по делу А07-11736/2015 с расчетом задолженности.

Судом апелляционной инстанции в приобщении к материалам дела данных документов отказано, так как указанные доказательства не относятся к рассматриваемому делу.

До начала судебного заседания от ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение без изменения.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 судебное заседание было отложено в порядке ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 29.09.2015.

До начала судебного заседания от УГХ Администрации г. Салавата РБ поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо поддерживает доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просит судебное заседание отложить в связи с необходимостью инвентаризации объектов жилищного фонда в полном объеме.

От Администрации поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с особой сложностью дела, невозможностью представить сведения о принадлежности спорных объектов, а также для проведения сверки по объектам и по расчетам. К ходатайству приложены копия письма от 14.08.2015 N 1354 с приложениями.

Суд апелляционной инстанции отклонил заявленное ходатайство. Из материалов дела усматривается, что реализация ответчиком права, предусмотренного ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направлена на затягивание судебного процесса, поскольку право на отложение судебного разбирательства корреспондирует с обязанностью ответчика провести мероприятия, послуживших основанием для отложения судебного заседания, иное свидетельствует о недобросовестности и злоупотреблении стороной своим правом. Администрацией, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, как и при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, обязанность по предоставлению в материалы дела результатов сверок и инвентаризации, не исполнена.

От представителя истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств: реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Губкина д. 26 с приложенными ордером на жилое помещение, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Космонавтов д. 17А с приложенными ордером, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: К. Маркса д. 10 с приложенными выписками из лицевого счета; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Первомайская д. 2/1 с приложенной выпиской с лицевого счета; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Матросова д. 14/8 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Строителей д. 47 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 4 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером и типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 7А с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 8 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение и типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 9 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Губайдуллина д. 2/122 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 65 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 79 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 88 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Чапаева д. 24/54 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 86 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 25 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 31 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 53 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: К. Маркса д. 20 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Нефтяников д. 21 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 8 с приложенными договором социального найма жилого помещения, актом сдачи жилого помещения, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 76 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 76А с приложенными карточкой квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 84 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 124 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Вокзальная д.3; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ключевая д. 12А с приложенными карточками квартиросъемщика, контрольным талоном к ордеру на жилое помещение; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 36 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 56/9 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Пархоменко д. 15А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 83 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: К. Маркса д. 12 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Нефтяников д. 11 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 75 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 82А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, договором социального найма жилого помещения; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 22 с приложенными ордерами; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Колхозная д. 20А с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 91 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 14 с приложенными ордерами; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 50 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 54 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 16 с приложенными карточкой квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Калинина д. 61 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое имущество; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Калинина д. 94 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 73 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Северная д. 36/33 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 24 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Чапаева д. 32/27 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Чапаева д. 47 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 12 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 16А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленина д. 13А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое имущество, типовым договором найма служебного жилого помещения, актом сдачи жилого помещения; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 59 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 15 с приложенными карточками квартиросъемщика и ордерами; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 10 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 32 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 10А с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Гагарина д. 35 с приложенными карточками квартиросъемщика, выпиской из лицевого счета; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 17А с приложенными ордерами, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Нефтяников д.27 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Космонавтов д. 29 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, договором найма жилого помещения, ордером на жилое помещение; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 44 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 65 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, карточками квартиросъемщика, ордером; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Речная д. 38 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Пархоменко д. 19/1 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Первомайская д. 4 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 6 с приложенными выписками из лицевого счета, реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 86 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 61 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Гагарина д. 6 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордеров, типовых договоров социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, карточек квартиросъемщика на помещения по адресу: Островского д. 88.

Суд заявленное ходатайство удовлетворил, приобщил к материалам дела указанные документы, поскольку указанные документы подтверждают возражения истца относительно доводов апелляционной жалобы (ч 2 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных в материалы дела протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" является управляющей организацией в домах по адресам г. Салават, ул. Ленина 10/16, 12, 13а, 15, 16, 17/16, 19, 21, 25, 36, 40; Ленинградская, 25, 31, 35, 39/1, 53, 59, 61, 65, 73, 75, 79, 83, 85, 91; Октябрьская 14, 15, 17а, 44, 20, 7, 60, 50, 56/9, 36, 8; Юлаева 12, 12а, 16а, 16, 22, 30, 32; Бочкарева 4, 7а, 8, 9, 9а, 10, 10а, 12; Калинина 29, 94, 61, 86; Северная, 36/33; Чапаева 24/54, 28, 32/27, 47; Гагарина 6, 35; Пархоменко, 15, 19/1, 15а; Первомайская 2/1, 4, 8/4, 42, 44 46; Речная, 38; Уфимская, 6, 24, 54, 68/2, 70, 120, 124; К.Маркса 10, 12, 20; Нефтяников 9, 11, 21, 27; Октябрьская 7, 8, 20, 36, 56/9, 50, 60; Островского 4, 65, 67, 69, 69а, 75, 82а, 76, 76а, 84, 86, 88; Космонавтов 13, 17а, 29, 31; Вокзальная, 3; Ключевая 12а, 14/13; Колхозная 20а; Губкина 26; Матросова 1/8, 35/10; Строителей 47; Губайдуллина 2/122; Школьный переулок 3, 5; Хмельницкого, 47/9; Монтажников 4, 6; Революционная 5; Чекмарева, 3 (т. 1 л.д. 114-115, 145-146, т. 2 л.д. 10-13, 96-97, 114-117, 146-147, т. 3 л.д. 37-39, 59-62, 74-77, 108-111, 120-121, т. 4 л.д. 1-4, 23-24, 35-38, 56-57, 75-78, 118-121, 145-146, 160-161, т. 5 л.д. 25-28, 42-43, 61-64, 76-78, 129-134, 160, 173-176, 202-205, 225-226, 272-273, 308-309, т. 6 л.д. 26-27, 46-47, 49-52, 80-83, 98-101, 125-128, 142, 167, 196-197, 208, 239-242, 252-255, 272-275, 288-291, 306, 327-328, 336, т. 7 л.д. 2-3, 37-40, 63-66, 110-111, 133-134, 155-158, 190-193, 207-210, 230-233, 268-269, 295-296, 309-310, 336-337, 251-352, 372-375, 401-404, т. 8 34-37, 79-82, 107-108, 143-144, т. 11 л.д. 25-26, 65-66, 90-91, 124-125, 204-205, 238-241, 273-276, 309-312, 346-347, т. 13 л.д. 21-22, 42-44, 62-65, 91-94, 118-119, 141-144, т. 14 л.д. 33-36, 58-61, 78-81, 99-102, 124-127, 147-148, т. 15 л.д. 11-12, 43-46, 66-69, 88-91, 111-114, 134-137, т. 16 л.д. 54-55, 126, 177-178, т. 17 л.д. 13-16, 31-34, 89-90, 117-118, 154-157, т. 18 л.д. 86-89, 121-124, 154-157, т. 19 л.д. 18-21, 46-47, 63-64, 101-103, 127-128, 139).

Администрация является собственником спорных жилых помещений, в подтверждение чего в материалы дела представлены реестры нанимателей (т. 1 л.д. 88, 124, 150, т. 2 л.д. 19, 42, 98, т. 3 л.д. 1, 28, 47, 64, 85, 112, 130, т. 4 л.д. 8, 25, 44, 58, 87,132, 147, т. 5 л.д. 1, 29, 44, 65, 80, 103, 119, 135, 161, 188, 209, 227, 274, 310, т. 6 л.д. 31, 48, 65, 84, 106, 129, 146, 168, 198, 213, 244, 260, 276, 292, 310, 329, т. 7 л.д. 1, 36, 62, 85, 112, 163, 197, 215, 237, 276, 297, 315, 343, 357, 381, т. 8 л.д. 1, 46, 84, 113, т. 11 л.д. 1, 30, 71, 96, 129, 210, 245, 280, 316, т. 13 л.д. 1, 51, 70, 101, 123, т. 14 л.д. 1, 40, 86, 107, 131, т. 15 л.д. 1, 17, 50, 72, 97, 119, т. 16 л.д. 1, 40, 60, 88, 127, т. 17 л.д. 1, 20, 38, 73, 98, 125, т. 18 л.д. 1, 35, 69, 94, 129, т. 19 л.д. 1, 22, 51, 68, 104, 132).

На основании решений собственников жилых домов, оформленных протоколами собраний, ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" были проведены работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах, где имеются жилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, в подтверждение чего в материалы дела предоставлены технические паспорта домов, справки о стоимости выполненных работ, акты о приемки выполненных домов, ведомости, локальные сметы (т. 1 л.д. 89-113б, 125-144, т. 2 л.д. 1-9, 20-34, 43-90, 99-109, 126-145, т. 3 л.д. 6-14, 21-27, 29-36, 48-55, 65-70, 86-103, 113-119, 131-151, т. 4 л.д. 9-19, 26-34, 45-55, 59-74, 88-112, 133-140, 148-155, т. 5 л.д. 2-19, 30-37, 45-56, 66-72, 81-92, 104-110, 120-121, 126-128, 136-155, 162-172, 184-187, 189-201, 210-224, 228-261, 275-307, т. 6 л.д. 1-25, 32-35, 42-45, 57-64, 66-74, 77-79, 85-93, 102-105, 107-118, 130-141, 147-163, 169-190, 199-207, 214-237, 245-251, 261-267, 277-284, 293-305, 311-321, 330-335, т. 7 л.д. 4-30, 45-54, 67-81, 86-105, 113-129, 136-154, 164-189, 198-206, 216-229, 238-267, 277-290, 298-308, 316-331, 344-350, 358-371, 382-400, т. 8 л.д. 2-33, 47-71, 84-106, 114-134, т. 9, т. 10, т. 11 л.д. 2-24, 31-64, 72-89, 97-123, 130-203, 211-237, 246-272, 281-308, 317-345, т. 13 л.д. 2-50, 52-69, 71-100, 102-122, 124-147, т. 14 л.д. 2-39, 41-64, 66-85, 87-106, 108-130, 132-151, т. 15 л.д. 2-16, 18-49, 51-71, 73-96, 98-118, 120-142, т. 16 л.д. 2-39, 41-59, 61-87, 89-126, 128-182, т. 17 л.д. 2-19, 21-37, 39-72, 74-97, 99-124, 126-160, т. 18 л.д. 2-34, 36-68, 70-93, 95-128, 130-160, т. 19 л.д. 2-21, 23-50, 52-67, 69-103, 105-131, 133-162).

ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" направил в адрес Администрации обращение от 31.10.2013 N 09/3245 о включении в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават для предоставления субсидий на 2013 в сумме 8 581 453 руб. 04 коп. (т. 1 л.д. 84).

Администрация в письме от 13.12.2013 пояснила, что заявка включена в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават на 2013 (т. 1 л.д. 83).

ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" 25.11.2014 обратился к Администрации с письмом N 10/2695 с вопросом о возмещении затрат истца за проведенные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, где имеются помещения, относящиеся к муниципальной собственности, на общую сумму 8 581 453 руб. 04 коп. (т. 1 л.д. 82).

Ответным письмом от 26.11.2014 N 1977 Администрация сообщила, что ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" включен в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават на 2014 (т. 1 л.д. 81).

Ответчиком задолженность перед истцом была частично погашена на основании постановления Администрации от 25.12.2014 N 2867-п на сумму 2 000 000 руб. (т. 12 л.д. 8-10).

Поскольку ответчик стоимость капитального ремонта в полном объеме не оплатил, истец обратился в суд с исковым заявлением на основании того, что ответчик, являясь собственником спорных жилых помещений, обязан вносить платежи на содержание и ремонт общего имущества.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Выводы суда первой инстанции являются правильными, основанными на представленных доказательствах и требованиях закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

С учетом вышеуказанных норм права, следует исходить из того, что Администрация, как собственник муниципального жилого фонда, обязана нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого имущества и расходов на коммунальные услуги.

Факт проведения работ по капитальному ремонту подтверждается техническими паспортами домов, справками о стоимости выполненных работ, актами о приемки выполненных домов, ведомостями, локальными сметами.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества спорных жилых домов.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт составила 6 581 453 руб. 04 коп.

Расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан верным. При этом контррасчет стоимости услуг ответчик в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

Ссылка ответчика на то, что он не был надлежащим образом уведомлен о местах и времени проведения собраний, на которых обсуждались вопросы утверждения перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, установления платы за содержание и ремонт имущества подлежит отклонению, поскольку решения общих собраний собственников помещений ответчиком в порядке, установленном п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, не оспаривались.

Довод о том, что судом первой инстанции не было установлено наличие права собственности на жилые помещения именно за Администрацией, что послужило причиной вынесения неверного решения, судом апелляционной инстанции отклоняется, так как факт нахождения спорных жилых помещений в собственности ответчика подтверждается представленными в материалы дела реестрам нанимателей с приложенными договорами социального найма, карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, выписками из лицевого счета (т. 21-26). В свою очередь Администрацией в суд первой и апелляционной инстанции доказательств, подтверждающих отсутствие в спорных домах помещений, находящихся в муниципальной собственности не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод о том, что представленные истцом реестры нанимателей жилых помещений и основанный на этих реестрах расчет, содержат информацию, в том числе и о нежилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, однако исковое заявление ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" содержит требования о взыскании долга за капитальный ремонт объектов только жилого фонда, судом апелляционной инстанции не принимается.

Согласно п. 1 ст. 39 и п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников помещений, которые несут бремя его содержания, в том числе в части оплаты расходов на капитальный ремонт.

В соответствии с приведенными нормами права, следует исходить из того, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, Администрация несет обязанность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, согласно доли своей собственности в общем имуществе, как собственник жилого имущества, так и как собственник нежилого имущества.

Довод о том, что расчет суммы долга за капитальный ремонт, на основании которого вынесено решение, не подтвержден документально, проведен без учета периодов и расшифровки по квартирам и комнатам, а также отсутствует порядок расчета судом апелляционной инстанции отклоняется, так как расчет истца основан на суммах указанных в актах выполненных работ, за вычетом доли иных собственников жилых помещений в спорных домах.

Ссылка на рассматриваемое в Арбитражном суде Республики Башкортостан дело N А07-11736/2015, в котором разрешается требование ООО "ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК" к Администрации о взыскании суммы задолженности за капитальный ремонт в многоквартирных домах, где имеются объекты муниципального нежилого фонда, за период с 01.05.2012 по 30.09.2014, судом апелляционной инстанции не принимается, как не свидетельствующая о двойном взыскании, поскольку спор по делу N А07-11736/2015 по существу не разрешен.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в дополнении к апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям гл. 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не приведено.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, по мнению суда апелляционной инстанции, не имеется. При таких обстоятельствах оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2015 по делу N А07-254/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Ширяева

Судьи

Т.В. Мальцева О.Б. Фотина