Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2015 г. N 04АП-3318/11

г. Чита

5 октября 2015 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 5 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 5 октября 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Монаковой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года по заявлению Гримашевича Константина Сергеевича об обязании конкурсного управляющего передать нежилое помещение и признании права собственности на нежилое помещение по делу N А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, дом 12-8) несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле.

и установил:

Гримашевич К.С. 14.01.2013 года обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

об обязании конкурсного управляющего ООО СК "СОЮЗ" передать Гримашевичу К.С. нежилое помещение проектной площадью 240,92 кв.м., в осях А/2б- Д/2б, 1/2б-5/2б, расположенное в цокольном этаже, жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, блок-секция N 2б (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, а также подписать передаточный акт на вышеуказанное нежилое помещение.

признать право собственности на нежилое помещение проектной площадью 240,92 кв.м., в осях А/2б-Д/2б, 1/2б-5/2б, расположенное в цокольном этаже, жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, блок-секция N 2б (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2013 года требование Гримашевича К.С. признано обоснованным; конкурсному управляющему ООО СК "СОЮЗ" определено передать нежилое помещение путем подписания передаточного акта; признано право собственности на нежилое помещение.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 года определение Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2013 года отменено, в удовлетворении заявления Гримашевича К.С. об обязании конкурсного управляющего

ООО "Строительная компания "СОЮЗ" передать Гримашевичу К.С. нежилое помещение отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа определение Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2013 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04.03.2014 производство по рассмотрению заявления Гримашевича К.С. об обязании конкурсного управляющего передать нежилое помещение и признании права собственности на нежилое помещение приостановлено до рассмотрения по существу заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" об изменении в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" требования общества с ограниченной ответственностью "Сталек" и заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" о передаче 65 участникам строительства жилых помещений в собственность и признании требований участников строительства погашенными.

По результатам нового рассмотрения заявления определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 в удовлетворении заявления ООО "Сталек" о внесении в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" изменений требования ООО "Сталек" в размере 9 589 492 руб. 50 коп. как обеспеченного залогом имущества должника - нежилым помещением площадью 123,3 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, первый этаж, номера на поэтажном плане 1, 1-в, кадастровый номер объекта 38:36:000023:19022, отказано; заявление конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "СОЮЗ" Шабаловой Елены Олеговны о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" удовлетворено; в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" внесены изменения требования ООО "Сталек" как требования не обеспеченного залогом имущества должника ООО "Строительная компания "СОЮЗ".

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 определение Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2015 отставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года в удовлетворении заявления Гримашевич К.С. отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "Сталек" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об исключении из мотивировочной части определения выводы суда, связанные с регистрацией права собственности Гримашевича К.С. и Мазарчука Р.И. на спорное нежилое помещение после и на основании вынесенного отмененного определения Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2013 года. Заявитель указывает на необоснованное разрешение судом спора по регистрационным записям о праве собственности на спорное жилое помещение и акту приема-передачи спорного нежилого помещения от 04.07.2013 года, составленным после и на основании отмененного определения, вынесенного по результатам рассмотрения первого заявления Гримашевич К.С., тем самым распространив презумпцию законности зарегистрированного права на спорное нежилое помещение на лиц, участвующих в деле о банкротстве должника. Указывает на пропуск Гримашевич К.С. срока исковой давности по предъявленному им требованию; ничтожность сделки по передаче ему спорного объекта.

Лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 28 сентября 2011 года требование ООО "Сталек" в размере 8 744 651 рубля 36 копеек включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СК "СОЮЗ" как обеспеченное залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 6 октября 2011 года в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СК "СОЮЗ" включено требование ООО "Сталек" в размере 844 841 рубля 14 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2010 по 18.07.2011 как обеспеченное залогом имущества должника: права субаренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:0087 по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14 (строительный адрес) и строящегося на указанном земельном участке жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а, N 2б.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03 июля 2013 года суд обязал конкурсного управляющего ООО "СК "СОЮЗ" передать Гримашевичу К.С. нежилое помещение проектной площадью 240,92 кв.м., в осях А/2б-Д/2б, 1/2б-5/2б, расположенное в цокольном этаже, жилого дома из 10- ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, блок-секция N 2б, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, присвоенный адрес после строительства: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция N 2, путем подписания передаточного акта на вышеуказанное нежилое помещение; за Гримашевичем К.С. признано право собственности на указанное нежилое помещение.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным определением конкурсным управляющим ООО "СК "СОЮЗ" по акту приема-передачи от 05.09.2013 передано Гримашевичу К.С. спорное нежилое помещение.

Согласно представленной в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Гримашевичем К.С. (а с 07.12.2013 - за Мазарчуком Р.И.) зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 от 31 декабря 2013 года определение Арбитражного суда Иркутской области от 03 июля 2013 года и постановление суда апелляционной инстанции от 14.10.2013 отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При повторном рассмотрении дела, суд отказал в удовлетворении заявленного требования Гримашевич К.С. исходя из отсутствия такой необходимости, поскольку за последним зарегистрировано право собственности на спорное помещение, а с 07.12.2013 за Мазарчук Р.И., которое в установленном порядке не признано недействительным.

Обращаясь с апелляционной жалобой ООО "Сталек" указало, что после отмены судебных актов, акт приема-передачи помещений от 05.09.2013, который конкурсный управляющий подписал с Гримашевичем К.С., не имеет правоустанавливающей силы и не порождает правовых последствий для сторон.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и изменении мотивировочной части определения в связи со следующим.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Зарегистрированное в ЕГРП право собственности Гримашевич К.С. на объект недвижимости не оспорено вышеназванным способом, а его оспаривание ООО "Сталек" при рассмотрении обособленного спора в деле о банкротстве путем ссылок на то, что таковое не возникло, на недействительность зарегистрированного права и на преждевременность выводов об его наличии, не предусмотрено процессуальным законом.

Поскольку на момент разрешения обособленного спора по существу регистрация права собственности за Гримашевич К.С. на спорное нежилое помещение не была подтверждена, суд обоснованно отказал ему в обязании конкурсного управляющего передать спорное нежилое помещение заявителю по делу.

Указание апеллянта о нерассмотрении его ходатайства о пропуске заявителем по настоящему спору срока исковой давности, судом апелляционной инстанции не принимается как не приведшее к неправильному решению.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что срок Гримашевичем К.С. за обращением защиты своего нарушенного права на передачу спорного помещения не нарушен, поскольку разрешение должником на ввод многоквартирного дома, где расположено спорное помещение, получено 26.10.2012. Стало быть, обращаясь в суд с заявлением 14.01.2013, заявителем не допущен пропуск срока исковой давности (ст.196 ГК РФ).

Ссылка на отсутствие доказательств оплаты Гримашевич К.С. бездоказательна, заявителем представлены платежные документы, которые в установленном порядке недостоверными не признаны.

Другие доводы апеллянта проверены, но не могут быть учтены судом, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года по делу N А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

О.В. Барковская О.В. Монакова