Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2015 г. N 13АП-16530/15

г. Санкт-Петербург

06 октября 2015 г.

Дело N А56-20492/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Балеевских В.Ю., Ескина М.А. (по доверенностям)

от ответчика (должника): Кревский А.А. (по доверенности)

от 3-х лиц: 1 - Усов А.С. (по доверенности), 2 - не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16530/2015) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.06.2015 по делу N А56-20492/2015 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску заместителя Военного прокурора Западного военного округа в интересах Министерства обороны Российской Федерации

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга

3-и лица: 1) Военный комиссариат Санкт-Петербурга, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании права федеральной собственности и признании регистрации права собственности недействительной,

установил:

Заместитель военного прокурора Западного военного округа в интересах Министерства обороны РФ обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании сделок по регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на нежилое здание площадью 1341,4 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 53, лит. А, и нежилое здание площадью 171,8 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 53, лит. Б, недействительными; признании права собственности Российской Федерации на указанные нежилые здания; обязании КУГИ исключить указанные нежилые помещения из Реестра собственности Санкт-Петербурга и передать их в собственность Российской Федерации.

В соответствии с правилами статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Военный комиссариат Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением от 02.06.2015 г. признано право собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью 1341,4 кв.м с кадастровым N 78:31:0001198:2031, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 53, лит. А, и нежилое здание площадью 171,8 кв.м с кадастровым N 78:31:0001198:2039, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 53, лит. Б; в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его отмене, считая недоказанным факт нахождения во владении Военного комиссариата Санкт-Петербурга спорных помещений на момент разграничения государственной собственности.

В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержал, другие присутствующие в судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, возражали против удовлетворения жалобы. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2014, в отношении нежилого здания площадью 1341,4 кв.м с кадастровым N 78:31:0001198:2031, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского, д. 53, лит. А, 19.01.2011 зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2014 также следует, что в отношении нежилого здания площадью 171,8 кв.м с кадастровым N 78:31:0001198:2039, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского, д. 53, лит. Б, 19.01.2011 зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 1053 от 29.12.2008 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является исполнительным органом власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В обоснование владения и пользования подразделением Военного комиссариата спорными помещениями на момент разграничения государственной собственности в материалы дела представлены следующие доказательства:

- архивную справку ГУП ГУИОН, согласно которой в период с 1953 до 1970 райвоенкомат занимал часть здания N 53 по ул. Чайковского. По данным инвентаризации 1970 года здание административное, помещение 1Н - убежище, помещения 2Н - 8Н общей площадью 1097,29 кв.м занимает райвоенкомат. По данным инвентаризации на 1984 год общая площадь здания составляет 1346 кв.м. По запросу КУГИ в 2002 году проведен кадастровый учет первичного объекта недвижимости литеры А, общая площадь - 1341,4 кв.м., присвоен кадастровый N 78:1198:0:29. По состоянию на 1971 год литера Б - гараж, по результатам инвентаризации 2002 года литера Б объединена с литерой Г, сформирован объект - литера Б площадью 171,8 кв.м., по запросу КУГИ проведен кадастровый учет первичного объекта недвижимости и присвоен кадастровый N 78:1198:0:81. Технические характеристики всего объекта отражены в техническом паспорте на дом за 1984 год;

- технический паспорт от 12.06.1984, в котором указано, что с 1984 года здание по адресу: улица Чайковского, д. 53, используется под размещение военного комиссариата Дзержинского района, в состав здания включен гараж и иные постройки ( литеры Б, В, Г);

- описание земельного участка по адресу: улица Чайковского, д. 53, оформленное ПИБ Дзержинского района по состоянию на июль 1984 года, в котором указано на нахождение на участке здания с назначением - конторское, использование - военкомат;

- договор N 1078 от 25.04.1990 на эксплуатационно-техническое обслуживание радиотрансляционных точек, расположенных в здании по адресу: улица Чайковского, д. 53, заключенный между Северным РТУ ПО Ленинградской городской радиотрянсляционной сети и Райвоенкоматом Дзержинского района;

- договор на эксплуатационно-техническое обслуживание средств оповещания и связи со сроком действия с 1.01.1989 по 31.12.1995 и с указанием на то, что договор от 14.03.1985 считать утратившим;

- договоры безвозмездного пользования зданий от 4.06.2003 N 03-Б125278 и N 03-Б125279 о предоставлении здания в пользование военного комиссариата Центрального района Санкт-Петербурга, заключенный между КУГИ и Военкоматом.

В соответствии с пунктом 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий относятся исключительно к федеральной собственности. Имущество Вооруженных Сил Российской Федерации включено в раздел 2 приложения N 1 к названному постановлению под пунктом 2.

Установив, что спорные помещения на момент законодательного разграничения государственной собственности использовались в деятельности военного комиссариата связи и используются в таком качестве в настоящее время, суд первой инстанции правомерно признал помещения федеральной собственностью.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.06.2015 г. по делу N А56-20492/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик И.А. Тимухина