Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2015 г. N 04АП-3318/11

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 февраля 2016 г. N Ф02-6754/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Чита

29 октября 2015 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Куклина О.А. Монаковой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года по конкурсного управляющего должника Шабаловой Елены Олеговны о погашении требования участника строительства Макаровой Ларисы Петровны путем передачи в собственность жилого помещения по делу N А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, дом 12-8) несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.)

Определением и.о. председателя второго судебного состава Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2015 судья Барковская О.В. заменена на судью Куклина О.А. в составе судей, рассматривающих настоящее дело.

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Конкурсный управляющий ООО СК "СОЮЗ" Шабалова Е.О. 09.07.2013 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о погашении требования участника строительства Филипповой Т.А. путем передачи ей в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 63,60 кв.м., площадь лоджии/бал. 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэф.), блок-секция N 2А, строительный номер квартиры 15, на 56 этаже жилого дома из 10-ти секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-ая Советская, 14 кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.10.2013 производство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО "СК "СОЮЗ" Шабаловой Е. О. о погашении требования участника строительства Филипповой Т.А. путем передачи ей в собственность жилого помещения до рассмотрения по существу заявления конкурсного управляющего ООО "СК "СОЮЗ" Шабаловой Е. О. о внесении в реестр требований кредиторов ООО "СК "СОЮЗ" и отражении в нем требований кредитора ООО "Сталек" (как не обеспеченных залогом имущества должника).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 в удовлетворении заявления ООО "Сталек" о внесении в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" изменений требования ООО "Сталек" в размере 9 589 492 руб. 50 коп. как обеспеченного залогом имущества должника - нежилым помещением площадью 123,3 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, первый этаж, номера на поэтажном плане 1, 1-в, кадастровый номер объекта 38:36:000023:19022, отказано; заявление конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "СОЮЗ" Шабаловой Елены Олеговны о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" удовлетворено; в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "СОЮЗ" внесены изменения требования ООО "Сталек" как требования не обеспеченного залогом имущества должника ООО "Строительная компания "СОЮЗ".

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 определение Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 оставлено без изменения.

От конкурсного управляющего поступило уточнение заявления, в котором конкурсный управляющий, с учетом установленного определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.09.2013 процессуального правопреемства о замене Филипповой Т.А. на Макарову Ларису Петровну (далее - Макарова Л.П.), просила суд удовлетворить ходатайство о передаче участнику строительства Макаровой Л.П. жилого помещения - 2комнатной квартиры номер 15, кадастровый номер 38:36:000023:19007, общей площадью 63.4 кв.м. (в том числе жилая 36,1 кв.м., подсобная 27,3 кв.м.), площадь квартиры с учетом балконов 72,2 кв.м., расположенную на шестом этаже 12-ти этажного железобетонного многоквартирного дома с подвалом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лыткина, 11/6. В уточнении заявления конкурсный управляющий просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года заявление конкурсного управляющего удовлетворено: конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" Шабаловой Елене Олеговне определено передать участнику строительства Макаровой Ларисе Петровне в собственность жилое помещение - 2комнатную квартиру номер 15, кадастровый номер 38:36:000023:19007, общей площадью 63,4 кв.м. (в том числе жилая 36,1 кв.м., подсобная 27,3 кв.м.), площадь квартиры с учетом балконов 72,2 кв.м., расположенную на шестом этаже 12-ти этажного железобетонного многоквартирного дома с подвалом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лыткина, 11/6. Требование участника строительства общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" Макаровой Ларисы Петровны признано погашенным.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "Сталек" обжаловало его в апелляционном порядке. ООО "Сталек" в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства. Заявитель ссылается, что суд не дал оценку его доводам и доказательствам о недостаточности имущества для погашения текущих платежей. Внесенной участниками строительства в депозит суда денежной суммы не достаточно для оплаты текущих платежей. При этом, кроме учтенных конкурсным управляющим текущих платежей, с должника судебными актами взысканы иные текущие платежи. ООО "Сталек" на депозит внесено не 530 000 руб., а 350 000 руб., которые не подлежат учету при определении возможности передачи жилых помещений в соответствии со статьей 201.11 Закона о банкротстве. Условие, предусмотренное пп.4 п.3 ст. 201.11 Закона о банкротстве не соблюдено. Включенное в реестр требований кредиторов должника требование Макаровой Л.П. возникло до принятия заявления о признании должника банкротом, однако требование Макаровой Л.П. погашено преимущественно перед требованиями ООО "Сталек" по текущим платежам.

В обоснование своих доводов общество представило копию определения Арбитражного суда Иркутской области от 14.11.2013 года по делу N А19-15165/2011, которое подлежит возвращению апеллянту в порядке ч.2 ст.268 АПК РФ.

В представленном отзыве Макарова Л.П. отклонила доводы апеллянта, представила отчет конкурсного управляющего за период с 01.02.2012 по 23.07.2015, постановление по делу N А19-6821/2011 от 28.06.2013 года, которые приобщены к материалам дела как представленные в обоснование возражений на доводы апеллянта (ч.2 ст.268 АПК РФ).

Лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела о несостоятельности (банкротстве), Филиппова Т.А. 04.02.2013 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК "СОЮЗ" жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов - 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилая площадь 37,12 кв.м., строительный номер квартиры - 15, блок-секция N 2а, расположенной на 6 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.07.2013 требование Филипповой Татьяны Александровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов - 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилая площадь 37,12 кв.м., строительный номер квартиры - 15, блок-секция N 2а, расположенной на 6 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, включено в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.09.2013 кредитор Филиппова Т.А. заменена на процессуального правопреемника Макарову Л.П. с требованием о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов - 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилая площадь 37,12 кв.м., строительный номер квартиры - 15, блок-секция N 2а, расположенной на 6 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023; требование Макаровой Л.П. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов - 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилая площадь 37,12 кв.м., строительный номер квартиры - 15, блок- секция N 2а, расположенной на 6 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "СОЮЗ".

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 указанной статьи передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 Закона о банкротстве;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при соблюдении, в том числе, следующего условия - имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Установив соблюдение условий передачи жилого помещения участнику строительства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для передачи конкурсным управляющим спорного жилого помещения Макаровой Л.В. и погашения ее требования в реестре требований кредиторов.

Суд апелляционной инстанции не принимает доводы апеллянта о недостаточности имущества у должника для погашения текущих платежей. Согласно отчету конкурсного управляющего должника за период с 01.02.2012 по 23.07.2015 в конкурсную массу включена дебиторская задолженность в размере 5 411 160 рублей.

Кроме того для погашения текущих платежей участниками строительства на депозитный счет суда внесены денежные средства в сумме 473 001 руб. Доказательств обратному апеллянтом не представлено.

При вынесении решения судом оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы суда, изложенные в определении, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении судебного акта судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы ответчика являлись предметом исследования суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения по делу.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 июля 2015 года по делу N А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

О.А. Куклин О.В. Монакова