Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2015 г. N 06АП-5313/15

г. Хабаровск

05 ноября 2015 г.

А73-3081/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 ноября 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Михайловой А.И.

судей Гетмановой Т.С., Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фортуна": Манукян Д.Р., представитель по доверенности от 01.08.2015, Бугаенко Е.А., генеральный директор (решение от 24.04.2014 N 1);

от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Подоксенова М.Ю., представитель по доверенности от 30.07.2015 N ДЭК-20-15/818Д, Колесникова Е.С., представитель по доверенности от 30.07.2015 N ДЭК-20-15/883Д;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фортуна"

на решение от 11.08.2015

по делу N А73-3081/2015

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Жолондзь Ж.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фортуна"

к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания"

о понуждении к исполнению договора энергоснабжения

и по встречному иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фортуна"

о внесении изменений в договор энергоснабжения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фортуна" (далее - ООО "УК "Фортуна") обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК"), в котором просит обязать исполнять договор энергоснабжения от 02.09.2014 N 7091, а именно обязать выставлять ему в отношении многоквартирного дома N 38 по улице Панфиловцев в городе Хабаровске счет-фактуру для оплаты электрической энергии ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

ОАО "ДЭК" обратилось со встречным иском о внесении изменений в договор энергоснабжения от 02.09.2014 N 7091 путем исключения из приложений к данному договору точки поставки электрической энергии - многоквартирный жилой дом N 38 по улице Панфиловцев в городе Хабаровске.

Решением суда от 11.08.2015 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ООО "УК "Фортуна" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворив его иск.

В судебном заседании представители заявителя жалобы доводы, в ней изложенные, поддержали. Представители ОАО "ДЭК" с жалобой не согласились, просили оставить решение суда без изменения.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.

02.09.2014 между ООО "УК "Фортуна" (покупатель) и ОАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения электрической энергией N 7091, согласно которому гарантирующий поставщик обязался продавать покупателю электрическую энергию (мощность) для целей оказания потребителям покупателя коммунальной услуги электроснабжения, для использования на общедомовые нужды многоквартирных домов.

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении покупателя, указан в приложении N 1 к договору, договорный объем в приложении N 2.1, перечень точек поставки в приложении N 3 к договору.

Дополнительным соглашением от 01.12.2014 в договор включена точка поставки электрической энергии - многоквартирный жилой дом N 38 по улице Панфиловцев в городе Хабаровске.

Покупатель обязался оплачивать электрическую энергию по тарифу, действующему на момент оплаты, до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счета-фактуры.

Ссылаясь на наличие договора от 24.07.2014, заключенного с собственниками помещений в указанном доме, на управление и договора энергоснабжения от 02.09.2014 N 7091, ООО "УК "Фортуна" считает неправомерным односторонний отказ гарантирующего поставщика от исполнения договора энергоснабжения в части выставления счетов-фактур на многоквартирный жилой дом N 38 по ул. Панфиловцев в городе Хабаровске, и просит суд обязать гарантирующего поставщика исполнять договор в указанной части.

ОАО "ДЭК", в свою очередь, просит исключить из договора данный жилой дом, ссылаясь на наличие спора между двумя управляющими организациями в отношении данного дома и отсутствие у ООО "УК "Фортуна" лицензии на осуществление деятельности по управлению домом.

Вынося оспариваемое по настоящему делу решение, суд первой инстанции согласился с позицией ОАО "ДЭК".

Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11, часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Как видно из материалов дела, между двумя управляющими организациями, а именно между ООО "УК "Фортуна" и ООО "ДВ-Союз" существует спор о праве на управление многоквартирным жилым домом N 38 по ул. Панфиловцев в г. Хабаровске.

В связи с этим, гарантирующий поставщик на основании пункта 9 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, принял решение о выставлении счетов на оплату электрической энергии непосредственно потребителям, проживающим в доме N 38 по улице Панфиловцев в городе Хабаровске.

Кроме того, Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" установлено, что до 01.05.2015 юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. После 01.05.2015 осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

При этом, из материалов дела усматривается, что у ООО "УК "Фортуна" отсутствует лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным жилым домом N 38 по улице Панфиловцев в городе Хабаровске.

Лицензия на осуществление деятельности по управлению данным домом была получена ООО "ДВ-Союз".

С заявлением о включении в лицензию указанного дома ООО УК "Фортуна" обратилось в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края только 16.07.2015.

Согласно письму Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от 09.07.2015 N 4.6-7-14982 заявителю отказано во внесении изменений в лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с отсутствием правовых оснований для внесения изменений.

Следовательно, действия гарантирующего поставщика являются правомерными, в связи с чем заявленный ООО "УК "Фортуна" иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая соблюдение гарантирующим поставщиком установленного статьей 452 ГК РФ досудебного порядка внесения изменений в договор, а также отсутствие у покупателя права на осуществление деятельности по управлению многоквартирным жилым домом N 38 по ул. Панфиловцев в городе Хабаровске, и, следовательно, права на оказание собственникам и нанимателям помещений в данном доме коммунальной услуги электроснабжения, суд первой инстанции правомерно, в соответствии со статьей 451 ГК РФ внес изменения в договор энергоснабжения от 02.09.2014 N 7091 путем исключения из приложений к данному договору точки поставки электрической энергии - многоквартирный жилой дом N 38 по ул. Панфиловцев в городе Хабаровске, в связи с существенным изменением обстоятельств.

Ссылки ООО "УК "Фортуна" на оспаривание им в суде отказа Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края в выдаче лицензии не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обстоятельства, связанные с получением обществом лицензии могут повлиять на взаимоотношения сторон, которые возникнут в будущем, и не относятся к предмету настоящего спора.

На основании изложенного, апелляционная жалоба подлежит отклонению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.08.2015 по делу N А73-3081/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.И. Михайлова

Судьи

Т.С. Гетманова Т.Д. Козлова