Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2015 г. N 04АП-5381/15

г. Чита

25 ноября 2015 г.

Дело N А19-4420/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Сидоренко В.А., Желтоухова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Теплоэнергетическая компания Казачинско-Ленского района" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 30 июля 2015 года по делу N 19-4420/2015 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Казачинско-Ленского муниципального района (ОГРН 1113818001802, ИНН 3818029421; 666510, Иркутская обл., с. Казачинское, ул. Ленина, 10) к Закрытому акционерному обществу "Теплоэнергетическая компания Казачинско-Ленского района" (ОГРН 1083818001992, ИНН 3818025272; 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 7, 106), третье лицо - Администрация Ульканского городского поселения (ОГРН 1053818027460, ИНН 3818019208, 666534, Казачинско-Ленский район, Иркутская область, п. Улькан, ул. Машурова, 7) о взыскании 1 353 299 руб. 03 коп., (суд первой инстанции: Габескирия М.Н.),

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Казачинско-Ленского муниципального района (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Теплоэнергетическая компания Казачинско-Ленского района" (далее - ответчик, Общество) о взыскании суммы 1 188 300 руб. 75 коп., составляющей на основании договора аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.12.2014, суммы 164 998 руб. 28 коп. - пени период с 11.09.2014 по 15.03.2015.

Решением Арбитражного суда Иркутской области 30 июля 2015 года исковые требования удовлетворены.

Судебный акт принят со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 331, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован наличием основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик доказательств внесения в полном объеме арендных платежей не представил.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, обжаловал его в апелляционном порядке, поставив вопрос об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что не согласен с применением согласованного сторонами в дополнительном соглашении N 5 от 20.12.2013 к договору аренды муниципального имущества N 29 от 20.04.2009 процента от первоначальной стоимости - 6%, а в отношении нового имущества, указанного в дополнительном соглашении N 7 к договору - 10% без учета процента износа имущества.

В 2013 году приказом Финансового управления Администрации Казачинско-Ленского района N 19 от 15.11.2013 был утверждён Порядок отражений в бюджетном учете операций с объектами в составе имущества казны Казачинско-Ленского муниципального района, в соответствии с которым, амортизация имущества не ведется.

20.12.2013 подписывая дополнительное соглашение N 5, ответчик не был уведомлен о данных обстоятельствах.

Ответчик полагает, что в предмет доказывания входит установление размера балансовой стоимости переданного в аренду имущества.

Суд первой инстанции, основывая свои доводы на факте не начисления амортизации, ссылается на приказ N 19 от 25.11.2013, тогда как договор аренды N 29 был заключен 20.04.2009.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает на необоснованность доводов апелляционной жалобы ответчика, просит оставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции без изменения.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 17.10.2015.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Судом апелляционной инстанции на основании статей 66, 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставлено без удовлетворения ходатайство общества об истребовании доказательств, в связи с необоснованностью заявленного ходатайства, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт самостоятельного обращения с соответствующими запросами и невозможность получения на них ответа. В удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства также отказано, так как суд апелляционной инстанции не установил оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, материально-правовым требованием по делу является взыскание задолженности по договору аренды, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, на основании пункта 1.1 заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского района (арендодателем) - истцом по делу, с Закрытым акционерным обществом "Теплоэнергетическая компания Казачинско-Ленского района" (арендатором) - ответчиком по делу, договора аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29, арендодатель предоставляет арендатору за плату в пользование муниципальное имущество согласно Перечня имущества - Приложение N 1 к договору, расположенное по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Магистральный, п.Улькан, п.Ключи, с.Казачинское, п.Небель, п.Окунайский для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей, холодной воды, организации водоотведения, эксплуатации и обслуживания тепловых источников, водозаборов, канализационных станций, инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения, водоотведения, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры Казачинско-Ленского района для использования, эксплуатации в соответствии с целевым назначением имущества в целях решения вопросов местного значения Казачинско-Ленского муниципального района в обеспечение поселений коммунальными услугами и на условиях, определяемых договором.

Согласно пункту 1.2 договора, имущество передается в течении 10 календарных дней со дня подписания договора по акту приема-передачи - Приложение N 2 к договору, который составляется и подписывается арендатором и арендодателем.

В акте приема-передачи отражается фактическое состояние имущества, арендодатель не отвечает за недостатки имущества, сданного в аренду, которые были оговорены или при заключении договора и при передаче имущества в аренду.

В соответствии с пунктами 2.3.2, 2.3.3, 2.3.12, 2.3.13, 2.3.16 арендатор обязался:

- своевременно и в полном объеме перечислять арендную плату за пользование имуществом, начислять на арендную плату НДС и оплачивать его в порядке, определенном Налоговым Кодексом РФ, представлять арендодателю копии платежных поручений за осуществленные арендные платежи с отметкой банка об исполнении, указанные в копии должны быть представлены в течение 10 рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении;

- производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого оборудования и нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутри объектных инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемого имущества, капитальный ремонт этих помещений, связанный с осуществлением уставной деятельности арендатора, в дальнейшим с составлением квартального отчета по факту выполненных работ и предоставлением его арендодателю.

Ремонт арендованного имущества производится в размерах денежных средств, предусмотренных в ежегодно утверждаемых тарифах на оказание коммунальных услуг.

Капитальный ремонт, модернизация арендуемого имущества, проведенные арендатором за счет собственных (либо заемных) средств арендатора, в целях осуществления деятельности в соответствии с пунктом 1.1, подлежит компенсации со стороны арендодателя, в т.ч. в счет арендных платежей (согласно районных Положений об аренде и оплате капремонта) при условии, что данный ремонт (модернизация) входит в перечень согласованных и утвержденных районом инвестиционных программ;

- производить арендные платежи в установленные сроки;

- в течение 2009-2010 годов оформить техническую документацию на арендуемые

недвижимые объекты и земельные участки, произвести независимую оценку рыночной стоимости всего имущества (или имущественного комплекса) и зарегистрировать данный

договор аренды в срок не позднее 2011 года;

- производить инвентаризацию имущества ежегодно в период до расчета тарифа, данные представлять арендодателю для расчетов аренды на следующий финансовый год.

Согласно пункту 3.1 договора, сумма арендной платы определяется в соответствии с методикой, указанной в Положении о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район", утвержденного решением районной Думы от 30.01.2009 N 379 - Приложение N 3 к договору, НДС оплачивается арендатором в соответствии с НК РФ.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, перечисление арендной платы осуществляется не позднее 5-го числа по окончании текущего квартала на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.3 договора, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке и в следующих случаях:

- при изменении Положения об аренде и методики (внесение изменений в методику) определения арендной платы;

- изменение размера арендной платы, применяемой при утверждении тарифов на коммунальные услуги на очередной год;

- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, Иркутской области, нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, при несоблюдении порядка и сроков внесения арендой платы, определенных в разделе 4 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, при несоблюдении порядка и сроков внесения арендой платы, определенных в разделе 4 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В приложении N 1 к договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N29 перечислено имущество, которое передано ответчику акту приема-передачи от 20.04.2009, а также его балансовая стоимость.

Приложение N 3 к договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 содержит расчет платы за аренду помещений, исходя из процента от первоначальной стоимости - 5%.

Договор аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 зарегистрирован в установленном законом порядке 05.12.2009.

Впоследствии сторонами были подписаны дополнительные соглашения N 5 от 20.12.2013, N 6 от 08.05.2014 к договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29.

Согласно дополнительному соглашению N 5 от 20.12.2013, в связи с поэтапной передачей муниципального имущества Казачинско-Ленского муниципального района в собственность поселений, входящих в состав Казачинско-Ленского муниципального района из приложения N 1 к договору от 20.04.2009 N 29 исключено имущество, перечисленное в пункте 2 названного дополнительного соглашения.

В приложение N 1 к договору от 20.04.2009 N 29 включено перечисленное в пунктах 3.1, 3.2, 3.3, 4 дополнительного соглашения N 5 имущество, с учетом названного, переданное ответчику имущество перечислено в приложении NN 1-6 к договору.

Расчет платы за аренду муниципального имущества выполнен в соответствии с дополнительным соглашением N 5 выполнен в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности, утвержденное решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается по формуле:

АП = Ст х % от балансовой стоимости, рублей в год, где:

СТ - стоимость имущества, в рублях 72 014 608,65 руб.,

% от балансовой стоимости - процент от первоначальной балансовой стоимости -

Ап в год = 72014608,65 х 6% = 4320876,52 руб. в год без учета НДС.

Итого арендная плата в месяц составляет 360 073 руб. 04 коп., без учета НДС.

Итого арендная плата в год составляет 4 320 876 руб. 52 коп., без учета НДС.

Перечисленное в дополнительном соглашении N 5 от 20.12.2013 имущество передано ответчику по акту приема-передачи муниципального имущества от 20.12.2013, в котором указана его балансовая стоимость.

Дополнительное соглашение N 5 от 20.12.2013 зарегистрировано в установленном законом порядке 31.01.2014.

Согласно дополнительному соглашению N 6 от 08.05.2014 собственником перечисленного в пункте 2 названного соглашения имущества является Ульканское муниципальное образование, в связи с чем, арендная плата за указанное имущество подлежит перечислению арендатором в бюджет Ульканского муниципального образования.

Расчет арендной платы приведен в пункте 3 дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение N 6 от 08.05.2014 зарегистрировано в установленном законом порядке 20.06.2014.

Согласно представленному в материалы дела дополнительному соглашению N 7 от 08.10.2014, в связи с поэтапной передачей муниципального имущества Казачинско-Ленского муниципального района, в приложении N 1 к договору N 29 от 20.04.2009 приведено в соответствие наименование муниципального имущества.

Согласно пункту 2.1 дополнительного соглашения N 7 от 08.10.2014 переименованное муниципальное имущество включено в раздел 1 "Собственность муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район" в приложение N 2 к договору N 29 от 20.04.2009.

В дополнительном соглашении N 7 изложен расчет платы за аренду муниципального имущества, согласно которому расчет платы за аренду муниципального имущества выполнен в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности, утвержденное решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается по формуле:

АП = Ст х % от балансовой стоимости, рублей в год, где:

СТ - стоимость имущества, в рублях 72 624 340,95 руб.,

% от балансовой стоимости - процент от первоначальной балансовой стоимости -6%.

Ап в год = 72624340,95 х 6% = 4357460,46 руб. в год, без учета НДС.

Итого арендная плата в месяц составляет 363 121 руб. 70 коп., без учета НДС.

Итого арендная плата в год составляет 4 357 460 руб. 46 коп., без учета НДС.

Расчет платы за аренду муниципального имущества (нового 2012-2014).

Расчет платы за аренду муниципального имущества (нового 2012-2014) выполнен в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности, утвержденное решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается по формуле:

АП = Ст х % от балансовой стоимости, рублей в год, где:

СТ - стоимость имущества, в рублях 3 957 425,83 руб.,

% от балансовой стоимости - процент от первоначальной балансовой стоимости -10%.

Ап в год = 3957425,83 х 10% = 395 742,58 руб. в год без учета НДС.

Итого арендная плата в месяц составляет 32 978 руб. 55 коп., без учета НДС.

Итого арендная плата в год составляет 395 742 руб. 58 коп., без учета НДС.

Общий расчет платы за аренду муниципального имущества района.

Ап общая в год = 4357460,46 + 395742,58 = 4 753 203 руб. 04 коп. в год, без учета НДС.

Итого арендная плата в месяц составляет 396 100 руб. 25 коп., без учета НДС.

Итого арендная плата в год составляет 4 753 203 руб. 04 коп. в год, без учета НДС.

Дополнительное соглашение N 7 от 08.10.2014 к договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 сторонами не подписано.

Вместе с тем, присутствовавший в судебном заседании 23.07.2015 представитель ответчика указал на то, что пользуется всем перечисленным в названном дополнительном соглашении имуществом и не возражает в отношении процента от первоначальной балансовой стоимости нового имущества - 10%.

В обоснование требования о взыскании задолженности по арендной плате истец ссылается на невозмещение ответчиком арендной платы за период с 01.10.2014 по 31.12.2014 (4 квартал 2014 года).

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, исходя из следующего.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу, верно применены нормы материального права.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327 "Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности МО ИО "Казачинско-Ленский район", утверждено Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципальной собственности МО ИО "Казачинско-Ленский район".

Согласно пункту 3 решения от 29.05.2012 N 327, решение Районной Думы от 30.01.2009 N 379 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район" признано утратившим силу.

В пункте 3 приложения N 1 к Положению о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципальной собственности МО ИО "Казачинско-Ленский район" изложена методика расчета арендной платы за пользование движимым имуществом и имущественными комплексами, согласно которой годовая арендная плата за аренду основных фондов рассчитывается в размере процентов от первоначальной балансовой стоимости с учетом всех переоценок, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации, в зависимости от процента износа сооружений, оборудования, по таблице 4:

Процент износа	Процент от первоначальной балансовой стоимости с учетом всех переоценок, установленных Правительством РФ
0-20	10
21-40	8
41-60	6
61-80	4
81 и более	2

Судом первой инстанции обоснованно отклонены приведенные также в апелляционной жалобе доводы о том, что приказом Финансового управления Администрации Казачинско-Ленского района от 25.11.2013 N 19 утвержден Порядок отражения в бюджетном учете операций с объектами в составе имущества казны Казачинско-Ленского муниципального района, в соответствии с пунктом 5.5 которого аналитический учет по счетам 0 104 51 000 "Амортизация недвижимого имущества в составе имущества казны", 0 104 58 000 "Амортизация движимого имущества в составе имущества казны", 0 104 59 000 "Амортизация нематериальных активов в составе имущества казны" не ведется, исходя из этого балансовая стоимость арендуемого имущества является фиксированной и не подлежит уменьшению, что необоснованно нарушает права и законные интересы арендатора, поскольку при установлении в договоре ссылки на нормативный правовой акт муниципального органа, он рассчитывал на определенные правовые последствия его введения в действие, в том числе, на уменьшение размера арендной платы в связи с износом арендуемого имущества.

Вместе с тем, как правильно указал суд первой инстанции, указанный порядок ответчиком не оспорен.

Истцом размер арендной платы за 4 квартал 2014 года рассчитан исходя из изложенного в дополнительном соглашении N 7 расчета арендной платы, в соответствии с утвержденным решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327 Положения о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципальной собственности МО ИО "Казачинско-Ленский район" исходя из процента износа имущества от первоначальной балансовой стоимости - 6%, исходя из процента от первоначальной балансовой стоимости нового имущества - 10%.

Исходя из дополнительного соглашения N 7 по муниципальным контрактам куплено новое оборудование и передано ответчику в связи с чем, в соответствии с утвержденной решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327 Методикой расчета, при расчете арендной платы применяется процент от первоначальной балансовой стоимости с учетом всех переоценок - 10%, в связи с отсутствием износа, при расчете арендной платы на остальное имущество применяется согласованный сторонами в дополнительном соглашении N 5 процент от первоначальной балансовой стоимости - 6%.

В подтверждение указанных фактов истцом в материалы дела представлены подписанные генеральным директором и главным инженером ЗАО "ТЭК Казачинско- Ленского района", председателем КУМИ Казачинско-Ленского района, заведующим отделом по АСТ и ЖКХ администрации Казачинско-Ленского муниципального района акты ввода в эксплуатацию от 08, 10, 12 сентября 2014 года.

Определением суда от 21.05.2015 истцу было предложено представить техническую документацию на переданное ответчику имущество.

В поступившем в суд 11.06.2015 письме от 10.06.2015 N 349 истец указал на представление 1 и 2 листов имеющихся в КУМИ технических паспортов на некоторые объекты недвижимости, находящиеся в п.Магистральный, на остальные объекты недвижимости технические паспорта, подтверждающие износ имущества, отсутствуют, так как на вновь оформляемые КУМИ объекты недвижимости оформлялись только кадастровые паспорта, в которых отсутствует износ и стоимость имущества, стоимость передаваемого имущества устанавливалась в ценах 2009 года.

Ответчик в материалы дела представил контррасчет арендной платы, составленный на основании Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", исходя из фактического срока эксплуатации имущества, суммы начисленной амортизации, остаточной балансовой стоимости и процента износа имущества.

Представитель ответчика в судебном заседании 23.07.2015 пояснил, что расчет суммы начисленной амортизации произведен в соответствии с Положением о бухгалтерском учете.

Вместе с тем, ответчиком произведен расчет от остаточной стоимости, что не соответствует утвержденной решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района от 29.05.2012 N 327 методике расчета.

В поступивших в суд 22.07.2015 пояснениях N 424 истец пояснил, что процент износа муниципального имущества был применен в целом по имуществу, переданному ответчику имущественным комплексом, так как при передаче муниципального имущества подведомственными предприятиями в собственность района отсутствовала первичная бухгалтерская документация и данные о начислении износа, балансовая стоимость не была установлена у половины передаваемого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно применил согласованный сторонами в дополнительном соглашении N 5 к договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 процент от первоначальной балансовой стоимости - 6%, а в отношении нового имущества, указанного в дополнительном соглашении N 7 к договору -10%.

Поскольку в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие внесение арендных платежей по договору аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 за период с 01.10.2014 по 31.12.2014, то у суда первой инстанции, на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, имелись основания для взыскания с ответчика в пользу истца 1 188 300 руб. 75 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 164 998 руб. 28 коп., в том числе за период с 06.01.2015 по 15.03.2015 в сумме 22 548 руб. 01 коп., за период с 11.09.2014 по 15.03.2015 в сумме 109 098 руб. 11 коп., за период с 21.11.2014 по 15.03.2015 в сумме 33 352 руб. 16 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Форма соглашения о неустойке соблюдена.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, при несоблюдении порядка и сроков внесения арендой платы, определенных в разделе 4 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Доказательств уплаты арендных платежей в установленные договорами сроки материалы дела не содержат.

Исходя из условий дополнительного соглашения N 5, а также п. 3.2, п.5.2 договора аренды муниципального имущества от 20.04.2009 N 29 истцом обоснованно заявлено требование о взыскании неустойки за 1 полугодие, 3 и 4 кварталы 2014 года, которая за период с 06.01.2015 по 15.03.2015 составляет сумму 22 548 руб. 01 коп., за период с 11.09.2014 по 15.03.2015 - сумму 109 098 руб. 11 коп., за период с 21.11.2014 по 15.03.2015 - сумму 33 352 руб. 16 коп., всего неустойка за просрочку возмещения арендных платежей за период с 11.09.2014 по 15.03.2015 составит сумму 164 998 руб. 28 коп., которая на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет неустойки ответчиком в суде первой инстанции не оспорен, судом проверен и признан правильным. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, о снижении ее размера в суде первой инстанции ответчиком не заявлено.

Судом апелляционной инстанции оснований для признания выводов суда первой инстанции необоснованными не установлено. Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которых проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 30 июля 2015 года по делу N А19-4420/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Иркутской области.

Председательствующий

Э.В. Ткаченко

Судьи

В.А. Сидоренко Е.В. Желтоухов