Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2015 г. N 11АП-16186/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 8 февраля 2016 г. N Ф06-5801/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

30 ноября 2015 г.

Дело N А55-13823/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 ноября 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

с участием в судебном заседании:

от заявителя апелляционной жалобы - открытого акционерного общества "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" - представитель Еникеева Ю.Ю. (доверенность от 20.04.2015), представитель Юлина С.В. (доверенность от 16.04.2015),

от истца - общества с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ" - представитель Нижегородцев Д.С. (доверенность от 20.01.2015),

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" - представитель Нижегородцев Д.С. (доверенность от 20.01.2015),

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Юнона" - представитель Толстых Е.В. (доверенность от 06.02.2013),

от иных третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2015 года в зале N 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Автовокзалы и Автостанции Самарской области"

на определение Арбитражного суда Самарской области от 14 октября 2015 года о приостановлении производства по делу N А55-13823/2014 (судья Рысаева С.Г.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ", г.Самара,

общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б", г.Самара,

к открытому акционерному обществу "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" (ОГРН 1026300520355), г.Самара,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г.Самара,

Министерства имущественных отношений Самарской области, г.Самара,

общества с ограниченной ответственностью "Юнона", г.Самара,

об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИКАНТ" и ООО "Октябрьская Б" обратились в арбитражный суд с иском к ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" об установлении в пользу ООО "ПИКАНТ" и ООО "Октябрьская Б" права ограниченного пользования (сервитута) части земельного участка площадью 1317 кв.м. и 451 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0643001:248 (c учетом принятых определением суда от 14.10.2014 уточнений исковых требований).

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делам N А55-27874/2014, NА55-24317/2014.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2015 по делу N А55-13823/2014 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам N А55-27874/2014, N А55-24317/2014.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое определение незаконным и необоснованным, просит его отменить.

При этом ссылается на то, что предмет и основание исков по настоящему делу и по делам N А55-27874/2014, NА55-24317/2014 различный.

ООО "Юнона" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить определение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании представитель ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" апелляционную жалобу поддержал, определение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ООО "ПИКАНТ" и ООО "Октябрьская Б", а также ООО "Юнона" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителей явившихся лиц, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "ПИКАНТ" и ООО "Октябрьская Б" обратились в арбитражный суд с иском к ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" об установлении в пользу ООО "ПИКАНТ" и ООО "Октябрьская Б" права ограниченного пользования (сервитута) части земельного участка площадью 1317 кв.м. и 451 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0643001:248.

Таким образом, предметом настоящего иска является установление сервитута на часть земельного участка площадью 1317 кв.м. и 451 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0643001:248.

В то же время в производстве Арбитражного суда Самарской области находится дело N А55-27874/2014 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2012 N 676-2012/н с кадастровым номером 63:01:0643001:248, находящегося по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Авроры, д.207, и применении последствий недействительности сделки путем обязания общества возвратить Министерству, а Министерству принять земельные участки: с кадастровым номером 63:01:0643001:317, площадью 3488 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-677); с кадастровым номером 63:01:0643001:318, площадью 3573 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-681); с кадастровым номером 63:01:0643001:319, площадью 27 617 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/20140-685); с кадастровым номером 63:01:0643001:320, площадью 801 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-688); с кадастровым номером 63:01:0643001:321, площадью 484 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-692); с кадастровым номером 63:01:0643001:322, площадью 2430 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-695); с кадастровым номером 63:01:0643001:323, площадью 361 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-697); с кадастровым номером 63:01:0643001:324, площадью 1640 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-701); с кадастровым номером 63:01:0643001:325, площадью 1810 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-704); с кадастровым номером 63:01:0643001:326, площадью 297 кв.м (запись от 25.12.2014 N 63-63-01/365/2014-707), расположенные по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры; а также возложив на Министерство обязанность возвратить обществу денежные средства, полученные в счет оплаты стоимости земельного участка согласно договору в размере 2 920 033 руб. 97 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015, исковые требования удовлетворены.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции на постановление апелляционного суда была подана кассационная жалобы.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Самарской области находится дело N А55-24317/2014 о признании отсутствующим зарегистрированного за открытым акционерным обществом "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" права собственности на сооружение Литера НН1 (асфальтированная площадка) общей площадью покрытия 29 677,29 кв. м, подстилающий слой: песок 15 см; основание: щебень 11 см; тротуары и пешеходные дорожки 6759,8 кв. м, бортовые камни бетонные и гранитные 1733,99 п.м, кадастровый номер 63:01:0632001:258, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 207.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 07.10.2015 решение Арбитражного суда Самарской области от 02.03.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу N А55-24317/2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. До настоящего времени решение не принято.

Кроме того, 03.11.2015 ООО "Октябрьская Б" была подана кассационная жалоба в Верховный суд Российской Федерации. Вопрос о ее принятии или возвращении на сегодняшний день не решен.

Применительно к заявленным требованиям в рамках настоящего дела N А55-13823/2014 истец должен доказать отсутствие возможности прохода и проезда к принадлежащему ему недвижимому имуществу без установления сервитута, то, что установление сервитута не лишает собственника соседнего земельного участка возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, а также факт недостижения соглашения с собственником земельного участка.

Как указывалось выше, в настоящем деле истцы просят установить сервитут на часть земельного участка площадью 1317 кв.м. и 451 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0643001:248, принадлежащего ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" для обеспечения доступа к зданиям, помещения в которых находятся в собственности у истцов, в то время как по делу N А55-27874/2014 рассматривается спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2012 N 676-2012/н с кадастровым номером 63:01:0643001:248, на основании которого у ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" возникло право собственности. Кроме того, по делу N А55-24317/2014 рассматривается спор о признании права за открытым акционерным обществом "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" на сооружение Литера НН1 (асфальтированная площадка) общей площадью покрытия 29 677,29 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0632001:258, которое находится на спорном земельном участке, отсутствующим.

Следовательно, вышеперечисленные дела затрагивают так или иначе вопрос о праве собственности ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0643001:248.

Кроме того, на момент рассмотрения настоящего дела в апелляционном суде было установлено, что постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.11.2015 по делу N А55-27874/2014 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 в части применения последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2012 N 676-2012/н - отменено. В указанной части в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части постановление суда оставлено без изменения.

03.11.2015 ООО "Октябрьская Б" была подана кассационная жалоба в Верховный суд Российской Федерации.

Таким образом, постановления по делам N А55-24317/2014 и N А55-27874/2014 имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность суда приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть могут влиять на рассмотрение дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что судебные акты по вышеуказанным заявлениям будут иметь преюдициальное значение для рассмотрения требований, заявленных в настоящем деле, в силу существенного характера обстоятельств, подлежащих установлению в рамках рассмотрения требований по делам N А55-24317/2014 и N А55-27874/2014, поэтому в целях исключения принятия противоречащих друг другу судебных актов производство по делу правомерно приостановлено.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что в рамках названных дел речь идет об абсолютно разных земельных участках, с кадастровыми номерами: 63:01:0643001:317, 63:01:0643001:318, 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:321, 63:01:0643001:322, 63:01:0643001:323 63:01:0643001:324, 63:01:0643001:325, 63:01:0643001:326, несостоятелен, поскольку данные земельные участки были сформированы из спорного участка - кадастровый номер 63:01:0643001:248.

По смыслу нормы ч.1 ст. 143 АПК РФ рассмотрение дела невозможно, если оно связано с другим находящимся в производстве суда делом, решение по которому может повлиять на результат разрешения рассматриваемого спора. Обязательным условием приостановления производства по делу является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения дела, рассматриваемого иным судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам судов или к вынесению противоречивых судебных актов.

Установив непосредственную взаимосвязь рассматриваемых дел, исходя из того, что обстоятельства, установленные по делам N А55-24317/2014 и N А55-27874/2014, будут иметь существенное значение для разрешения настоящего спора, так как в рамках названного дела проверке подлежит правомерность владения спорным имуществом, суд пришел к правильному выводу о невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения вышеназванных дел.

В данном случае приостановление производства по делу способствует установлению эффективного правосудия, соответствует принципу справедливости и обеспечивает всестороннее исследование всех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционной суд считает, что обжалуемое истцом определение вынесено судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 14 октября 2015 года о приостановлении производства по делу N А55-13823/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев