Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2015 г. N 07АП-10113/15

г. Томск

11 декабря 2015 г.

Дело N А45-12269/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Е.Г.,

судей Ждановой Л.И., Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ташлыковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью АвтоГраф" (рег. N 07АП-10113/2015)

на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 августа 2015 года

(судья Емельянова Г.М.) по делу N А45-12269/2015

по иску Мэрии города Новосибирска

к обществу с ограниченной ответственностью АвтоГраф" (ОГРН 1105476083008)

о взыскании задолженности в размере 1 342 942 рублей 58 копеек, расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:35:012611:6,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее - истец, мэрия) обратилась с арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоГраф" (далее - ответчик, ООО "АвтоГраф") о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 206 144 руб. 07 коп., неустойки (пени ) в размере 136 798 руб. 51 коп., также о расторжении договора аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р, освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:35:012611:6, площадью 2849 кв.м., расположенного в пределах Дзержинского района г. Новосибирска.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26 августа 2015 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "АвтоГраф" в пользу Мэрии г. Новосибирска взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 206 144 рублей 07 копеек, неустойка в размере 136 798 рублей 51 копейку; в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 32 429 рублей 42 копеек. Договор аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р. расторгнут. На общество с ограниченной ответственностью "АвтоГраф" возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:012611:6, площадью 2849 кв.м., расположенный в пределах Дзержинского района города Новосибирска.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "АвтоГраф" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции, в требованиях о расторжении договора и освобождении земельного участка отказать.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик, ссылаясь на выданное Мэрией города Новосибирска разрешение на строительство на срок до 15.01.2016 г., указывает на ведение им в настоящее время работ по освоению спорного земельного участка. Считает, что задолженность по оплате арендных платежей, которая образовалась по причине временных финансовых трудностей, не может служить основанием для расторжения договора аренды и освобождении земельного участка.

Протокольным определением от 10 ноября 2015 г., судебное разбирательство по настоящему делу было отложено на 08 декабря 2015 года на 12 ч. 00 мин.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу в материалы рассматриваемого спора от лиц участвующих, в деле, поступило мировое соглашение от 21.10.2015 г., а также письменное заявление сторон об утверждении мирового соглашения.

Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе и разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Мэрия города Новосибирска в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Г.В. Жигульского, действующего на основании доверенности от 26.01.2015 г. N 01/40/00297 и ООО "АвтоГраф" в лице директора В.В. Писанова, действующего на основании Устава, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 138-140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

2. Ответчик обязуется погасить задолженность по договору аренды земельного участка от 17.02.2014 г. N 75413р в размере 1 342 942,58 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 1 206 144,07 руб., за период с февраля 2014 г. по апрель 2015 г., неустойку в размере 136 798,51 руб., за период с 02.04.2014 по 28.05.2015 следующими платежами:

60 000,00 руб.-до 31.10.2015;

80 000,00 руб.-до 30.11.2015;

110 000,00 руб.-до 31.12.2015;

110 000,00 руб.-до 31.01.2016;

120 000,00 руб.-до 29.02.2016;

150 000,00 руб.-до 31.03.2016;

172 942,58 руб.-до 30.04.2016;

240 000,00 руб.-до 31.05.2016;

300 000,00 руб.-до 30.06.2016.

3. Истец отказывается от требований о расторжении договора аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р и освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:35:012611:6, расположенного в пределах Дзержинского района города Новосибирска.

4. В случае невнесения ответчиком денежных средств, согласно графику, установленному в пункте 2 настоящего мирового соглашения, договор аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р считается прекращенным со дня, следующего за днем очередного платежа.

5. В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения истец вправе на основании части 2 статьи 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов следующего содержания: "Взыскать с ООО "АвтоГраф" задолженность по арендной плате в сумме 1 206 144,07 руб., неустойку ( пеню) в сумме 136 798,51 руб." и "Обязать ООО "АвтоГраф" освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:012611:6, расположенный в пределах Дзержинского района города Новосибирска."

6. Расходы по оплате всех судебных расходов возлагаются на ответчика.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для суда.

На основании статей 139, 140 АПК РФ ходатайствуем утвердить настоящее мировое соглашение, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя мэрии города Новосибирска.

Как следует из текста данного мирового соглашения, на основании статей 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны просят утвердить изложенное мировое соглашение, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса РФ, сторонам известны.

Согласно части 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

В рассматриваемом случае от сторон, не явившихся в судебное заседание, поступили ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, следовательно, суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон, подписавших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая изложенное выше, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить вышеуказанное мировое соглашение по настоящему делу, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Представленное на утверждение суда апелляционной инстанции мировое соглашение от 21.10.2015, заключенное сторонами по возникшему спору, подписано уполномоченными представителями. Противоречий заключенного мирового соглашения закону судом не установлено. Оснований полагать, что соглашение нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 49, 138-141 АПК РФ утверждает мировое соглашение от 21.10.2015 на изложенных в нем и указанных выше условиях.

На основании части 2 статьи 150, части 3 статьи 269 АПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения решение суда по делу подлежит отмене, производство по делу и апелляционной жалобе - прекращению.

В связи с чем, ООО АвтоГраф" подлежит возврату из федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины, уплаченной за подачу апелляционной жалобы платежным поручением N 192 от 12.10.2015.

Руководствуясь статьями 49, 110, 139, 141 частью 2 статьи 150, статьями 265, 266, частью 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

Утвердить мировое соглашение от 21.10.2015, заключенное Мэрией города Новосибирска (истец) в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Г.В. Жигульского, действующего на основании доверенности от 26.01.2015 г. N 01/40/00297 и обществом с ограниченной ответственностью "АвтоГраф"

( ответчик) в лице директора В.В. Писанова, действующего на основании Устава, на согласованных сторонами условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 138-140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

2. Ответчик обязуется погасить задолженность по договору аренды земельного участка от 17.02.2014 г. N 75413р в размере 1 342 942,58 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 1 206 144,07 руб., за период с февраля 2014 г. по апрель 2015 г., неустойку в размере 136 798,51 руб., за период с 02.04.2014 по 28.05.2015 следующими платежами:

60 000,00 руб.-до 31.10.2015;

80 000,00 руб.-до 30.11.2015;

110 000,00 руб.-до 31.12.2015;

110 000,00 руб.-до 31.01.2016;

120 000,00 руб.-до 29.02.2016;

150 000,00 руб.-до 31.03.2016;

172 942,58 руб.-до 30.04.2016;

240 000,00 руб.-до 31.05.2016;

300 000,00 руб.-до 30.06.2016.

3. Истец отказывается от требований о расторжении договора аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р и освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:35:012611:6, расположенного в пределах Дзержинского района города Новосибирска.

4. В случае невнесения ответчиком денежных средств, согласно графику, установленному в пункте 2 настоящего мирового соглашения, договор аренды земельного участка от 17.02.2014 N 75413р считается прекращенным со дня, следующего за днем очередного платежа.

5. В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения истец вправе на основании части 2 статьи 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов следующего содержания: "Взыскать с ООО "АвтоГраф" задолженность по арендной плате в сумме 1 206 144,07 руб., неустойку ( пеню) в сумме 136 798,51 руб." и "Обязать ООО "АвтоГраф" освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:012611:6, расположенный в пределах Дзержинского района города Новосибирска."

6. Расходы по оплате всех судебных расходов возлагаются на ответчика.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для суда.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 августа 2015 по делу N А45-12269/2015 - отменить.

Производство по делу N А45-12269/2015 и апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "АвтоГраф" на означенное решение прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоГраф" из федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины, уплаченной за подачу апелляционной жалобы платежным поручением N 192 от 12.10.2015.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.Г. Шатохина

Судьи

Л.И. Жданова М.А. Фертиков