Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2015 г. N 10АП-13389/15

г. Москва

11 декабря 2015 г.

Дело N А41-42669/15

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей: Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.

при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Оптиматорг" (ИНН: 5045027308, ОГРН:1025005916649): Шеремет К.С., представитель по доверенности от 05.06.2015 г.,

от ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области (ИНН: 5045014891,ОГРН:1025005922457)- представительнее явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Ступинского муниципального района Московской области (ИНН: 5045014891,ОГРН:1025005922457)

на решение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2015 года по делу

N А41-42669/15, принятое судьей Ю.С.Петропавловской,

по иску ООО "Оптиматорг" к Администрации Ступинского муниципального района Московской области

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Оптиматорг" (далее ООО "Оптиматорг") обратилось в Арбитражный суд Московской области с с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации Ступинского муниципального района Московской области (далее - Администрация) об обязании заключить с ООО "Оптиматорг" договор купли-продажи объекта недвижимого имущества общей площадью 293,60 кв.метра, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом.1, на условиях, изложенных в исковом заявлении (т. 1 л.д. 3-8, 130-135).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2015 года по делу N А41-42669/15, исковые требования ООО "Оптиматорг" удовлетворены в полном объеме.

Суд обязал Администрацию Ступинского муниципального района Московской области заключить с ООО "Оптиматорг" заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества общей площадью 293,60 кв.метра, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом.1, на следующих условиях:

" 1. Стороны договора

Муниципальное образование "Ступинский муниципальный район" Московской области", действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец- Залогодержатель", представляемое Администрацией Ступинского муниципального района, зарегистрированной в Едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по г. Ступино Московской области 25 ноября 2002 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025005922457, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, серия 50 N 004454460, выданное Инспекцией МНС России по г. Ступино Московской области, состоящее на учете с 18.12.1991 в ИФНС России по г. Ступино Московской области ИНН 5045014891, КПП 504501001,, в лице руководителя Администрации Ступинского муниципального района Кострова Анатолия Петровича, действующего на основании Положения об Администрации с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "Оптиматорг", ИНН 5045027308, КПП 504501001, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС России по г. Ступино Московской области 27 августа 2002 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025005916649, состоящее на учете с 27 августа 2002 года в ИФНС России по г. Ступино Московской области, в лице Директора Шеремета Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель- Залогодатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Основания для заключения договора

2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 года по делу N А41-11257/13, Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2014 года по делу N А41-11257/13.

2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2013 г. находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно в течение двух и более лет (договор аренды N 152/09 от 01 июня 2009 года).

2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-03 "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

2.6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Администрации Ступинского муниципального района от 23.09.2011 г. N 3109-п.

3. Предмет договора

3.1. Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью 293,60 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0040136:1058, находящееся в собственности муниципального образования "Ступинский муниципальный район" Московской области, расположенное по адресу. Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом.1, именуемое далее "Имущество".

3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на праве собственности на основании Выписки из Перечня муниципальной собственности, утвержденной Решением Совета депутатов Ступинского района Московской области N 269/27 от 04.10.1999 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2000 года сделана запись регистрации 50-01.33-21.2000-208.1 что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50НГ N 898532, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 22.07.2009 г.

3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения настоящего договора

указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

4. Цена и порядок расчетов за Имущество

4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от 18 ноября 2014 года N МК14(02), выполненном ООО "Центр по оценке собственности, инвестиционных рисков Экспертиза" и составляет 11 910 000 (одиннадцать миллионов девятьсот десять тысяч) рублей без учета НДС.

4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменного заявления Покупателя- Залогодателя в рассрочку на 3 года с момента заключения договора.

4.3. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:

4.3.1. Первый платеж составляет 330 833 (триста тридцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 00 коп. и перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца- Залогодержателя.

4.3.2. На оставшуюся сумму денежных средств предоставляется рассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования в газете "Вестник Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального района, Совета депутатов и администраций городских и сельских поселений" объявления о продаже Имущества.

4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:

О х D х 1/3 ставки рефинансирования (%)

Пр = ----------------------------------------, где:

Пр - сумма процентов;

О - остаток задолженности по основному долгу;

D - фактическое количество календарных дней между платежами;

365 - фактические дни в году.

4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору) на расчетный счет Продавца-Зал ого держателя: Сумма ежемесячной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение основного долга в размере 330 834 (триста тридцать тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 00 коп. и соответствующую сумму платежа в счет погашения процентов, определенную по формуле, указанной в п.4.3.3, настоящего Договора.

Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца- Залогодержателя не позднее 25 числа текущего месяца.

4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в установленные сроки, Покупатель- Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем- Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-Залогодателя.

При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.

4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имущества по настоящему договору, направляются в независимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

4.6.1. На уплату неустойки.

4.6.2. На уплату процентов.

4.6.3. На погашение основного долга.

4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Обязательства Сторон по настоящему договору прекращаются:

- исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжение настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя.

Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества подтверждается

выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:

7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора в сроки, установленные п. 6.1 настоящего Договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.

7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п.п. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема- передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю- Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-

Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством: в том числе в связи с:

- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3 Договор аренды N 152/09 от 01 июня 2009 года между Покупателем-Залогодателем и Муниципальным автономным учреждением "Единый сервисный центр" Ступинского муниципального района считается расторгнутым с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю-Залогодателю.

10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя- Залогодателя, третий - в Ступинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11. Реквизиты Сторон

Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "Ступинский муниципальный район" Московской области":

Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N 003708 выдано Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 18.05.2006, регистрационный номер RU50528000, представляемое администрацией Ступинского муниципального района.

Адрес: 142800, Россия, Московская область, г.Ступино, ул.Андропова, д.43а/2.

ИНН 5045003233, КПП 504501001, Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района л/с 04483809130), счет 40101810600000010102 Отделение 1 Москва, БИК 044583001, КБК 010 1 14 02053 05 0000 410

Покупатель-Залогодатель:

Общество с ограниченной ответственностью "Оптиматорг".

ОГРН 1025005916649, ИНН/КПП 5045027308/504501001

Адрес: 142800, Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27

Р/с 40702810505300140893 в МАКБ "Возрождение"

К/с 30101810900000000181 БИК 044525181"

Суд указал читать заключенным договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом.1, общей площадью 293,60 кв.м. (т. 2 л.д. 11-15).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Оптиматорг" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 года N А41-11257/13 были удовлетворены требования истца к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендованного помещения общей площадью 293,60 кв.метра, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом.1, и об обязании совершить действия, предусмотренные ч.З ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

Суд обязал Администрацию Ступинского муниципального района Московской области

- в двухмесячный срок обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом. 1, общей площадью 293,60 кв.м.;

- в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке имущества, расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, пом. 1, общей площадью 293,60 кв.м., принять решение об условиях приватизации данного имущества;

- в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направить в адрес ООО "Оптиматорг" проект договора купли- продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, общей площадью 293,60 кв.м.

12.03.2015 года истец обратился в Администрацию с письмом, в котором потребовал исполнить постановление суда и направить подписанный договор купли- продажи в трех экземплярах в адрес ООО "Оптиматорг".

В ответ на указанное требование истца Администрация вместе с письмом N И4- 21/1611 от 03.04.2015 года направила проект договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Комсомольская, д. 19/27, общей площадью 293,60 кв. метров.

Полученный ООО "Оптиматорг" проект договора не был подписан уполномоченным лицом Администрации Ступинского муниципального района и не был скреплен печатью продавца, однако содержал все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством в отношении купли-продажи недвижимого имущества. В связи с этим ООО "Оптиматорг" выразило свое согласие на заключение данного договора купли-продажи нежилого помещения на условиях, изложенных в полученном проекте договора.

Указанный проект договора купли-продажи был подписан ООО "Оптиматорг" без замечаний и внесения каких-либо изменений в его содержание, кроме рукописного указания банковских реквизитов ООО "Оптиматорг", а также скреплен печатью ООО "Оптиматорг".

С сопроводительным письмом N 4 от 27.04.2015 года подписанный Истцом проект договора был передан в Администрацию с просьбой осуществить его надлежащее оформление путем подписания и проставления печати продавца, а также направить в адрес истца 3 экземпляра заключенного договора для выполнения платежей и осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

В адрес ООО "Оптиматорг" Администрацией Ступинского муниципального района Московской области направлено письмо И5-21/2596 от 26.05.2015 года с отказом в подписании проекта договора купли-продажи недвижимости, сославшись на наличие зарегистрированного права оперативного управления в отношении предмета указанного договора.

Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что требования истца об обязании ответчика заключить договор на предложенных им условиях, от заключения и подписания которого ответчик, несмотря на направленный истцу для подписания проект договора, и принятый истцом без разногласий, уклоняется являются обоснованными. Кроме того, суд первой инстанции указал, что доказательств наличия обременения спорного помещения правами третьего лица, в материалы дела не представлено.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, Администрация указывает, что Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 года N А41-11257/13 Администрацией исполнено.

Закрепление спорного помещения на праве оперативного управления за МАУ "Единый сервисный центр" произведено постановлением главы Ступинского муниципального района Московской области от 22.09.2008 N 4927-п (в редакции постановления от 29.12.2008 N 7098-п).

Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только в случае, если другая сторона уклоняется от его заключения.

Пунктом 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 года N А41-11257/13 Администрацией не исполнено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклоняются по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе были предметом исследования и оценки при рассмотрении дела N А41-11257/13.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 года N А41-11257/13 установлено, что арендуемое помещение используется обществом в качестве магазина розничной торговли промышленными товарами. Учреждение, после закрепления права оперативного управления на нежилое помещение магазина, не вступало в его фактическое владение, не использует помещение иным образом, либо в целях осуществления своей уставной деятельности с использованием помещения, а приняло меры к заключению с обществом от своего имени долгосрочного договора аренды в целях получения дохода в виде арендной платы.

Суд апелляционной инстанции указал, что Администрацией не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность закрепления арендуемого обществом спорного помещения на праве оперативного управления за МАУ "Единый сервисный центр" исходя из необходимости спорного помещения для осуществления публичных функций и интересов местного населения с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2010 N 22-П. и действия Администрации Ступинского муниципального района по передаче спорного помещения на праве оперативного управления муниципальному учреждению были совершены исключительно с целью воспрепятствовать ООО "Оптиматорг" в реализации преимущественного права на приобретение арендуемых помещений и являются злоупотреблением правом, согласно ст. 10 ГК РФ.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2015 года по делу N А41-42669/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Администрации Ступинского муниципального района Московской области в доход Федерального бюджета госпошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Л.Н. Иванова С.К. Ханашевич