Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2015 г. N 03АП-4024/15

г. Красноярск

15 декабря 2015 г.

Дело N А33-11084/2010

Резолютивная часть постановления объявлена "14" декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "15" декабря 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей: Белан Н.Н., Споткай Л.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,

при участии:

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ"): Сторожев В.В., представитель по доверенности от 12.01.2015

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Росток - Сибирь"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "28" февраля 2011 года по делу N А33-11084/2010, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Росток-Сибирь" (ОГРН 1092468032799, ИНН 2461207113) (далее - ООО "Росток-Сибирь") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" (далее - ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ") с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем обязывания ответчика обеспечить в дневное время суток:

- беспрепятственный проход персонала истца и его контрагентов в целях ремонта части железнодорожных путей N 33 и 43, лит 185, адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- въезд на территорию специализированной техники и оборудования в целях ремонта части железнодорожных путей N N 33, 43, протяжённостью 778 м., инвентарный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- возможность проведения земельных работ на части железнодорожных путей N N 33, 43, протяжённостью 778 м., инвентарный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2011 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит вынесенное решение отменить, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе указал, что им доказано право собственности на железнодорожные пути, представлена техническая документация на железнодорожные пути, подтверждающая их наличие в конце 2009 года, представлены письма ОАО "РЖД" и Сибирского территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта о том, что пути являются действующими и подтверждающие их расположение. По мнению истца землеустроительная экспертиза подтвердила факт нахождения конструктивных частей железнодорожных путей на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57 и за его пределами, однако суд безосновательно признал выводы эксперта необоснованными.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.05.2011 решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2011 года по делу N А33-11084/2010 отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении иска.

Суд обязал ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" обеспечить ООО "Росток - Сибирь" в дневное время суток:

- беспрепятственный проход персонала и его контрагентов в целях ремонта части железнодорожных путей N 33 и 43, лит 185, по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- въезд на территорию специализированной техники и оборудования в целях ремонта части железнодорожных путей N N 33, 43, протяжённостью 778 м., инвентарный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- возможность проведения земельных работ на части железнодорожных путей N N 33, 43, протяженностью 778 м., инвентарный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57.

05.05.2015 ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о пересмотре вышеуказанного постановления Третьего арбитражного апелляционного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" в заявлении указывает, что вновь открывшимися обстоятельствами являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2012 по делу N А33-6304/2014, которым признано отсутствующим зарегистрированное право ООО "Росток-Сибирь" на 9/10 долей в праве собственности на железнодорожные пути N 33 и N 43, инв. номер 04:401:001:003788690:0166, литер 185, протяженностью 778 м., расположенные по адресу: Россия, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, сооружение 177, кадастровый номер 24:50:0600031:852.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.05.2015 заявление ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" принято к производству, его рассмотрение назначено на 01.06.2015, рассмотрение заявления откладывалось.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 удовлетворено заявление ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" о пересмотре постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.05.2011 по делу N А33-11084/2010 по вновь открывшимся обстоятельствам, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.05.2011 по делу N А33-11084/2010 отменено, назначено рассмотрение апелляционной жалобы ООО "Росток - Сибирь" на решение Арбитражного суда Красноярского края от "28" февраля 2011 года по делу NА33-11084/2010.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.09.2015 производство по апелляционной жалобе на решение от 28.02.2011 по делу N А33-11084/2010 приостановлено до рассмотрения в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа кассационной жалобы на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 по этому же делу.

По итогам рассмотрения кассационной жалобы по делу N А33-11084/2010 Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа 05.11.2015 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2015 года по делу N А33-11084/2010 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением от 10.11.2015 производство по апелляционной жалобе по делу N А33-11084/2010 возобновлено, назначено рассмотрение апелляционной жалобы на 14.12.2015.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, пояснил, что согласен с решением суда первой инстанции.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

По договору купли - продажи от 29.03.2004 N 010/8Н ОАО "Металлургический завод "Сибэлектросталь" (продавец) продало ООО "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" (покупатель) нежилое здание, общей полезной площадью 842,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. 67, (Лит. В149). По акту приема-передачи от 10.04.2004 продавец передал недвижимое имущество покупателю.

ОАО "Металлургический завод "Сибэлектросталь" (сторона 1) и ООО "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" (сторона 2) пописали соглашение от 20.07.2004 N 01, согласно которому сторона 1 передала по договору купли-продажи N 010/8Н от 29.03.2004 недвижимое имущество: нежилое здание, общей полезной площадью 842,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. 67, (Лит. В149). Недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06:00031:0048. В соответствии с настоящим соглашением сторона 1 передает стороне 2 вместе с правом собственности на недвижимое имущество свои права на ту часть земельного участка, которая занята имуществом и необходима для его нормального функционирования и использования.

Право собственности на нежилое здание общей площадью 842,70 кв.м по адресу: г.Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 67 зарегистрировано за ООО "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" (свидетельство о государственной регистрации права от 27.05.2004 серия 24 ГУ N 007745).

Распоряжением администрацией города Красноярска от 28.01.2005 N 52-недв. расформирован земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:0048, предоставленный администрации металлургического завода "Сибэлектросталь".

Распоряжением администрацией города Красноярска от 15.07.2005 N 1110-недв. ООО Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" представлен в аренду земельный участок из земель поселений, оценочной зоны N 56, общей площадью 19 787 кв.м, в том числе 2558, 0 кв.м- охранная зона инженерных сетей, находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. 67, в целях эксплуатации здания на 10 лет.

В материалы дела представлены технический проект и землеустроительное дело по составлению карты (плана) земельного участка ООО Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ", расположенного по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д.1 стр.67, изготовленные по заданию заказчика - ООО Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" - филиалом ФГУП ФКЦ "Земля" 22.07.2005.

Сформированному земельному участку присвоен государственный кадастровый номер 24:50:0600031:0057, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 18.08.2005 N 50/05-5948.

Во исполнение распоряжения администрации города Красноярска от 15.07.2005 N 1110-недв. департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) передал ООО Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" (арендатор) по договору от 17.04.2006 в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:0057, в оценочной зоне 56, общей площадью 19 787 кв.м, находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. 67, в целях эксплуатации нежилого здания.

Распоряжением администрации города Красноярска за подписью зам. главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 06.07.2010 N 3221-недв обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" представлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, площадью 19787, 0 кв.м, в том числе 2 558 кв.м охранная зона инженерных сетей, с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57, расположенном по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, строение 67, для использования нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны, установлена цена выкупа в размере 897 963 рублей 74 копеек.

По договору купли-продажи от 15.07.2010 N 580 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) передал в собственность за плату ООО Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, площадью 19787 кв.м, в том числе 2 558 кв.м -охранная зона инженерных сетей, с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57, расположенном по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, строение 67, для использования нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

К договору купли-продажи земельного участка от 15.07.2010 N 580 приложен кадастровый паспорт от 07.05.2010 N24ЗУ/10-109136 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:57, площадью 19787 кв.м., с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка - нежилое здание, почтовый адрес: ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, строение N67.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2009 N 166 закрытое акционерное общество "Красный Яр АО" (продавец) продало ООО "Росток-Сибирь" (покупатель) наряду с другими объектами железнодорожные пути, протяженностью 14809,70 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 строение 123, кадастровый номер 24:50:060031:0000:04:401:001:003788690:0131 (пункт 1.1.2 договора).

В пункте 1.3 договора купли-продажи от 01.09.2009 N 166 определено, что недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1.2 договора расположено на следующих земельных участках: с кадастровым номером 24:50:06 00031: 0528, площадью 20 834 кв.м., с кадастровым номером 24:50:06 00031: 0533, площадью 204 151 кв.м., с кадастровым номером 24:50:06 00031: 0535, площадью 384 884 кв.м.

Переход права собственности к ООО "Росток-Сибирь" на железнодорожные пути зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2009.

В материалы регистрационного дела заявители представили выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2006-50686 от 03.11.2006 на сооружение - железнодорожные пути, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. 123 общей протяженностью 14809,70 кв.м, в которой содержится, в том числе, техническое описание железнодорожного пути N 33 от стр. 6 через стр.13, стр.54 до к.п, 1962 года выпуска, материал шпал-дерево, количество шпал - 906, балласт путей 1740 куб. м, протяженность 696, 18 пог.м., и железнодорожного пути N 43 от стр.54 до к.п, 1962 года выпуска, материал шпал-дерево, количество шпал - 86, балласт путей 205 куб. м, протяженность 81,92 пог.м.

Описание сооружения "железнодорожные пути N 33 и N 43", расположенного по адресу: г. Красноярск: Кировский район, ул. Кутузова, 1, соор. 177, литера 185 приведено в техническом паспорте по состоянию на 05.11.2009 с приложением схематического плана сооружения. В техническом паспорте указан год ввода в эксплуатацию 1962, процент износа - 40, основание сооружения - открытый балластный слой из карьерного гравия,,путь - рельсы со скреплением, рельсовый путь - шпалы деревянные.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.11.2009 и кадастрового паспорта здания, сооружения незавершенного строительства от 28.12.2009 протяженность железнодорожных путей N N 33, 43, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор.177 изменилась на 14031,6 м за счет выделения участка железнодорожного пути в соор. 177 (N33 от стр.6 до к.п. и N43 от стр. 54 до к.п.) из общей протяженностью сооружения: железнодорожные пути по ул. Кутузова, 1, стр. 123.

В выписке из адресного реестра г. Красноярска ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 11.11.2009 N 9044 о подтверждении адреса установлен адрес сооружения - "железнодорожные пути N 33, N 43", расположенного по ул. Кутузова, N1, обозначенное в техническом паспорте литерой 185, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. N177, предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, стр. N123.

Обществом с ограниченной ответственностью "Росток-Сибирь" принято решение от 25.05.2010 о преобразовании сооружения - железнодорожные пути, протяженностью 14 809,70 пог. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, стр. 123.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2010 24 ЕИ 691112 право собственности на объект - железнодорожные пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м, инв. N 04:401:001:003788690:0166, лит. 185, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177 с кадастровым номером 24:50:0000000:0:7425 зарегистрировано за ООО "Росток -Сибирь".

В соответствии с актом от 05.07.2010 около 11 час. 00 мин. представители ООО "Росток-Сибирь" и ЗАО "Красный Яр АО" пытались попасть на территорию ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ". В пропуске на территорию лицам, составившим акт от 05.07.2010, было отказано по причине, со слов сотрудников охраны, распоряжений "администрации" о запрете проникновения посторонних лиц на территорию.

ООО "Росток-Сибирь" обратилось к начальнику станции Злобино Красноярской железной дороги ОАО "РЖД" за информацией о порядке подачи уборки вагонов с территории бывшего завода Сибэлектросталь, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова,1, а также по какому железнодорожному пути необщего пользования производилась уборка и подача вагонов с территории указанного завода (письмо от 27.07.2010 N 45).

Центральная дирекция управления движением станции Злобино структурное подразделение филиала ОАО "РЖД" сообщила ООО "Росток-Сибирь", что подача вагонов со станции Злобино производилась через выставочные пути необщего пользования завода ЗАО "Сибтяжмаш" для завода "Сибэлектросталь" и ЗАО "Сибтяжмаш". С выставочных путей завода ЗАО "Сибтяжмаш" локомотивом завода подавались на "Сибэлектросталь" через железнодорожный путь N 33. Соединительный железнодорожный путь N 33 является единственным путем для подачи-уборки вагонов на бывший завод "Сибэлектросталь" по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова,1. Других вариантов подачи - уборки вагонов, поступающих на завод "Сибэлектросталь" (с момента строительства завода) не существовало. Расположение железнодорожного пути N 33 соответствует представленному вами плану (письмо от 24.08.2010 N 54).

Сибирское территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации в письме от 10.09.2010 N РСиб-1183 сообщило ООО "Росток-Сибирь", что исходя из представленных копий документов: свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2010 N 24 ЕИ 691112, технического паспорта железнодорожных путей АООТ "Металлургический завод Сибэлектросталь" от 1996 года, технического паспорта железнодорожных путей N 33 и N43 от 05.11.2009, кадастрового паспорта сооружения от 28.12.2009, а так же выписки из ЕГРОКС от 03.11.2006 N 04:401/2006-50686 и плана-схемы расположения железнодорожных путей, по мнению Управления, можно сделать вывод, что железнодорожный путь N 33, находящийся в собственности ООО "Росток-Сибирь", действительно проходит по земельному участку с кадастровым номером 24:60:0600031:57.

В письме от 24.08.2010 ООО "Земпроект" сообщило ООО "Предприятию "ПУТЕРЕМОНТ", что в результате топографо-геодезической съемки масштаба 1:500 земельного участка по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 67, площадью 2 га составлен топографический план. Топографическая съемка за пределами земельного участка ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" не проводилась, в связи с чем железнодорожный путь, ранее отображенный на планшетах топографического плана управлением архитектуры администрации города Красноярска, убран с планов в связи с его отсутствием лишь в границах указанного земельного участка.

В топографическом плане земельного участка по адресу г. Красноярск, ул. Кутузова 1, строение 67 (масштаб 1:500, уменьшен до 1:1000), подготовленном в 2005 году ООО НТЦ "Красноярскгеоинформпроект" и откорректированном в июне 2010 года ООО "Земпроект", представленном по определению арбитражного суда от 26.11.2010 об истребовании доказательств управлением архитектуры администрации города Красноярска, железнодорожные пути на спорной части исследуемого земельного участка не обозначены.

Согласно справке государственного учреждения "Красноярский ЦГМС-Р" гидрометеорологический центр от 25.10.2010 ГМЦ-N 1821 высота снежного покрова 05.11.2009 (дата составления технического паспорта на железнодорожные пути N 33 и N 43) на ближайших наблюдательных подразделениях к г. Красноярску, расположенных на правом берегу р. Енисей: Красноярск опытное поле, Шалинское, Шумиха, составляла. соответственно: 14 см., 23, см., 25 см.

Свидетель - техник межрайонного отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" Толохина Е.Н., проводившая 05.11.2009 инвентаризацию сооружения "железнодорожные пути" по адресу г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, сооружение N 177, на вопрос о том, каким образом определяли протяженность путей, пояснила, что при инвентаризации сооружения они проходили с представителем заказчика по всей длине путей от стрелки до стрелки, снег очищали ногой в начале пути N177 на стрелке 6 и на стрелке 13 тоже очищали снег; на всем протяжении пути снег не чистили (протокол судебного заседания 19 - 26 октября 2010 года).

Свидетель - директор ООО "Земпроект" Перфилов А.Г. пояснил, что при проведении топографо-геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером 24:50:06 00 031:57 по адресу г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, строение 67, в границах данного участка железнодорожные пути не были обнаружены. При обследовании использовался трассопоисковый приемник Абрис ТМ-5 и трассопоисковый генератор ТГ-12. Трассопоисковый приемник обнаружил обрыв пути перед участком. Указанная аппаратура не определяет наличие деревянной шпалы под землей. При проведении топосъемки земляные работы по раскопке не проводились, так как топографическая съемка проводится с помощью специального геодезического оборудования Железнодорожный путь, ранее отображенный на планшетах топографического плана управлением архитектуры администрации города Красноярска, убран с плана в связи с его отсутствием в границах исследованного земельного участка примерно 21.06.2010. Показания свидетеля зафиксированы в протоколе судебного заседания 19 - 26 октября 2010 года.

В акте от 14.02.2011, составленном работниками ООО "Росток-Сибирь" и ООО "Красный Яр АО", зафиксировано, что подписавшие его лица пытались попасть на территорию ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" через проходную. В пропуске на территорию лицам, составившим акт, было отказано.

Считая свои права нарушенными ООО "Росток-Сибирь" обратилось с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем понуждения ответчика обеспечить в дневное время суток:

- беспрепятственный проход персонала истца и его контрагентов в целях ремонта части железнодорожных путей N 33 и 43, лит 185, адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- въезд на территорию специализированной техники и оборудования в целях ремонта части железнодорожных путей N N 33, 43, протяжённостью 778 м., инвентаризационный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57;

- возможность проведения земельных работ на части железнодорожных путей N N 33, 43, протяжённостью 778 м., инвентаризационный номер 04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, расположенных на земельном участке, предоставленном ответчику с кадастровым номером 24:50:0600031:57.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов настоящего дела и установлено судом апелляционной инстанции, по договору купли - продажи недвижимого имущества от 01.09.2009 N 166, ЗАО "Красный ЯрАО" продало ООО "Росток-Сибирь" железнодорожные пути, протяженностью 14809,70 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 строение 123.

На основании решения от 25.05.2010, из сооружения - железнодорожные пути, протяженностью 14 809,70 пог. м, выделены 29 сооружений, в том числе пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м, как сооружение 177 по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1.

Обращаясь по настоящему делу в Арбитражный суд Красноярского края к ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" с требованиями об устранении препятствий в осуществлении права собственности, истец ссылается на принадлежность ему на праве собственности, объектов - железнодорожных путей N 33 и N 43, протяженностью 778 м, инв. N 04:401:001:003788690:0166, лит. 185, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177 с кадастровым номером 24:50:0000000:0:7425, зарегистрированных за ООО "Росток - Сибирь" на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 01.09.2009 N 166.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что истец не доказал факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57, как на дату предъявления иска - 28.07.2010, так и на дату вынесения настоящего решения, индивидуально-определенной вещи - железнодорожного пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м. лит. 185, с адресом объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, с кадастровым номером 24:50:0000000:0:7425.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки указанного вывода суда первой инстанции по следующим основаниям

Истец заявил иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем обязывания ответчика совершить определенные действия со ссылкой на статьи 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом на иск об устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, обладает собственник или законный владелец индивидуально-определенной вещи, который лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком по такому иску является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению правомочий владения и пользования.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие у истца законного основания владения и пользования вещью (права собственности, иного вещного или обязательственного права у истца); наличие препятствий в осуществлении прав пользования, не соединенных с лишением владения вещью; противоправность препятствий, чинимых ответчиком в осуществлении правомочий пользования вещью; существование нарушения правомочий пользования и распоряжения вещью как на момент предъявления иска, так и на момент вынесения окончательного судебного акта по делу.

Вместе с тем при выявлении препятствий в пользовании имуществом иск законного владельца должен быть удовлетворен независимо от наличия вины в поведении лица, нарушающего его права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2010 24 ЕИ 691112 за ООО "Росток-Сибирь" зарегистрировано право собственности на объект - железнодорожные пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м, инв. N 04:401:001:003788690:0166, лит. 185, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177 с кадастровым номером 24:50:0000000:0:7425.

В материалах регистрационного дела имеется технический паспорт, изготовленный по состоянию на 15.08.2001 на сооружение - железнодорожные пути протяженностью 14 809,70 п.м, в том числе N 33 протяженностью 696,18 п.м и N 43 протяженностью 81,92 п.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1

Как следует из пояснений представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю от 18.10.201, запись о государственной регистрации права собственности истца на сооружение железнодорожные пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м, инв. N 04:401:001:003788690:0166, лит. 185, по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, внесена 02.06.2010 в связи с выделением собственником по решению от 25.05.2010 из сооружения - железнодорожные пути, протяженностью 14 809,70 пог. м, отдельных участков в 29 сооружений, в том числе пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м, как сооружения 177 по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1.

Истец обосновывает создание ответчиком препятствий в пользовании его имуществом актами от 05.07.2010 и от 14.02.2011.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как следует из пунктов 1.1.2 и пункта 1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2009 N 166, по которому закрытое акционерное общество "Красный Яр АО" продало ООО "Росток-Сибирь" железнодорожные пути, протяженностью 14809,70 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 строение 123, железнодорожные пути расположены на земельных участках: с кадастровым номером 24:50:06 00031:0528, площадью 20 834 кв.м., с кадастровым номером 24:50:06 00031:0533, площадью 204 151 кв.м., с кадастровым номером 24:50:06 00031: 0535, площадью 384 884 кв.м.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ответчик по договору купли-продажи от 15.07.2010 N 580 приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, площадью 19787, 0 кв.м, в том числе 2 558 кв.м-охранная зона инженерных сетей, с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57, расположенный по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 1, строение 67, для использования нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

До заключения договора купли-продажи от 15.07.2010 N 580 ООО "Предприятие ПУТЕРЕМОНТ" являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57 по договору аренды от 17.04.2006.

Таким образом, кадастровые номера земельных участков, на которых расположены железнодорожные пути ООО "Росток-Сибирь" не совпадают ни с существующим кадастровым номером земельного участка ответчика (24:50:06:00031:57) ни с его предыдущим кадастровым номером (24:50:06:00 031:0047), ни с кадастровым номером земельного участка (24:50:06:00 031:0048), на который согласно землеустроительному делу от 22.07.2005 по составлению карты (плана) земельного участка ООО "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ" было наложение земельного участка с кадастровым номером 24:50:06:00 031:0047.

Описание сооружения "железнодорожные пути N 33 и N 43", расположенного по адресу: г. Красноярск: Кировский район, ул. Кутузова, 1, соор. 177, литера 185, приведено в техническом паспорте, составленном по состоянию на 05.11.2009 с приложением схематического плана сооружения. В техническом паспорте указаны следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию 1962, процент износа - 40%, основание сооружения - открытый балластный слой из карьерного гравия, путь - рельсы со скреплением, рельсовый путь - шпалы деревянные. Протяженность железнодорожных путей NN 33, 43, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор.177 изменилась на 14031,6 м за счет выделения участка железнодорожного пути в соор. 177 (N33 от стр.6 до к.п. и N43 от стр. 54 до к.п.) из общей протяженностью сооружения: железнодорожные пути по ул. Кутузова, 1, стр. 123.

Свидетель - техник межрайонного отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" Толохина Е.Н., проводившая 05.11.2009 инвентаризацию сооружения "железнодорожные пути" по адресу г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, сооружение N 177, на вопрос о том, каким образом определяли протяженность путей, пояснила, что при инвентаризации сооружения они проходили с представителем заказчика по всей длине путей от стрелки до стрелки, снег очищали ногой в начале пути N177 на стрелке 6 и на стрелке 13 тоже очищали снег; на всем протяжении пути снег не чистили (протокол судебного заседания 19 - 26 октября 2010 года).

Согласно справке государственного учреждения "Красноярский ЦГМС-Р" гидрометеорологический центр от 25.10.2010 ГМЦ-N 1821 высота снежного покрова 05.11.2009 (дата составления технического паспорта на железнодорожные пути N 33 и N 43) на ближайших наблюдательных подразделениях к г. Красноярску, расположенных на правом берегу р. Енисей: Красноярск опытное поле, Шалинское, Шумиха, составляла. соответственно: 14 см., 23, см., 25 см.

Из имеющихся в материалах дела доказательств: землеустроительного дела от 22.07.2005 по составлению карты (плана) земельного участка ООО "Предприятие "ПУТЕРЕМОНТ", распоряжения города Красноярска от 28.01.2005 N 52-недв, письма от 24.08.2010 ООО "Земпроект", топографического плана земельного участка по адресу г. Красноярск, ул. Кутузова 1, строение 67 (масштаб 1:500, уменьшен до 1:1000), видеозаписи обследования земельного участка в рамках судебной землеустроительной экспертизы ООО "Геокомплекс" усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57, площадью 19 787 кв.м., находящимся по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, строение 67, железнодорожные пути не расположены.

Заключение эксперта ООО "Геокомплекс" о том, что конструктивные элементы сооружения (карьерный гравий и остатки деревянных шпал), обнаруженные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06:00 031:57 являются частью сооружения железнодорожные пути N 33 и N 43, протяженностью 778 м. инв. N 04:401:001:003788690:0166, лит. 185, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:0:7425, по существу не обосновано.

Сооружение в смысле статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является вещью, а, следовательно, обладает определенным функциональным назначением, служит для удовлетворения потребностей граждан.

В соответствии с пунктом 1.1. Инструкции по текущему содержанию железнодорожного пути (утв. МПС РФ 01.07.2000 N ЦП-774, в ред. от 21.01.2008) железнодорожный путь представляет собой комплекс инженерных сооружений и устройств, расположенных в полосе отвода и предназначенных для осуществления движения поездов. Железнодорожный путь (далее - путь) состоит из верхнего строения (рельсы, стрелочные переводы, подрельсовое основание со скреплениями и балластная призма) и нижнего строения (земляное полотно, водоотводные и искусственные сооружения). Для пропуска через железнодорожные пути автотранспортных средств устраиваются переезды и путепроводы соответственно в одном или разных уровнях, а для прохода пешеходов - пешеходные мосты и дорожки (тротуары), пешеходные тоннели.

Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что карьерный гравий и остатки деревянных шпал не могут признаваться сооружением - железнодорожный путь, или частью сооружения как индивидуально-определенной вещи, владение которой должен доказать истец по иску об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о том, что истец не доказал факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57, как на дату предъявления иска - 28.07.2010, так и на дату вынесения настоящего решения, индивидуально-определенной вещи - железнодорожных путей N 33 и N 43, протяженностью 778 м. лит. 185, с адресом объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, соор. 177, с кадастровым номером 24:50:0000000:0:7425 и отказал в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, истец указал, что им доказано право собственности на железнодорожные пути, представлена техническая документация на железнодорожные пути, подтверждающая их наличие в конце 2009 года, представлены письма ОАО "РЖД" и Сибирского территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта о том, что пути являются действующими и подтверждающие их расположение. По мнению истца, землеустроительная экспертиза подтвердила факт нахождения конструктивных частей железнодорожных путей на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57 и за его пределами, однако суд безосновательно признал выводы эксперта необоснованными.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Ссылка истца на выводы эксперта является несостоятельной, поскольку в заключении эксперт ООО "Геокомплекс" не сделал однозначного вывода о расположении железнодорожных путей N 33 и N 43 на земельном участке ответчика, так как описал обнаруженные им конструктивные элементы карьерный гравий и обломки деревянных шпал, указал, что данные элементы являются частью железнодорожного пути.

Более того, на дату рассмотрения настоящей апелляционной жалобы суд апелляционной учитывает, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 14 декабря 2014 года по делу N А33-6304/2014, вступившим в законную силу, установлено, что наибольшая часть железнодорожного пути N 33 и полностью железнодорожный путь N 43 были разобраны в 2004 году, правопредшественники ООО "Росток-Сибирь" должны были реализовать свое право на восстановление этих путей в течение последующих трех лет, то есть не позднее мая 2008 года, но не воспользовались предоставленной законом возможностью, в связи с чем, ООО "Росток-Сибирь" приобрело в собственность отсутствующую вещь, право на восстановление которой прекратилось не позднее мая 2008 года.

Доводы истца о наличии права собственности также не могут быть признаны обоснованными, поскольку решением суда по делу N А33-6304/2014 прекращено право собственности ООО "Росток-Сибирь" на 9/10 долей в праве на железнодорожные пути N 33 и N 43.

Как уже было отмечено судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие у истца законного основания владения и пользования вещью (права собственности, иного вещного или обязательственного права у истца); наличие препятствий в осуществлении прав пользования, не соединенных с лишением владения вещью; противоправность препятствий, чинимых ответчиком в осуществлении правомочий пользования вещью; существование нарушения правомочий пользования и распоряжения вещью как на момент предъявления иска, так и на момент вынесения окончательного судебного акта по делу.

Поскольку истцом утрачено право собственности на железнодорожные пути, факт их наличия как объекта недвижимости отсутствует, оснований для удовлетворения негаторного иска не имеется.

Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "28" февраля 2011 года по делу N А33-11084/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

Н.Н. Белан Л.Е. Споткай