Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2016 г. N 11АП-5/16

г. Самара

18 февраля 2016 г.

Дело N А65-15715/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 февраля 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

с участием в судебном заседании:

от заявителей апелляционной жалобы - общества с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича - представитель Мингазова А.Р. (доверенность от 21.08.2015),

от открытого акционерного общества "Нэфис Косметикс" - представитель Володин А.Р. (доверенность от 26.01.2015),

от МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от общества с ограниченной ответственностью "Валенсия плюс" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от индивидуального предпринимателя Кандакова Михаила Юрьевича - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Республики Татарстан 11 февраля 2016 года в зале N 4 апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 ноября 2015 года о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по делу N А65-15715/2013 (судья Кашапов А.Р.)

по иску открытого акционерного общества "Нэфис Косметикс" (ОГРН 1021603463705, ИНН 1653005126), г. Казань,

к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани" (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), г.Казань,

обществу с ограниченной ответственностью "САНА" (ОГРН 1021603484528, ИНН 1659020762), г. Казань,

индивидуальному предпринимателю Захарову Михаилу Валерьевичу (ОГРНИП 307169011500520, ИНН 166014929002), г. Казань,

обществу с ограниченной ответственностью "Валенсия плюс", г. Казань,

индивидуальному предпринимателю Кандакову Михаилу Юрьевичу, г.Казань,

о признании торгов, договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок,

и по встречному иску индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича, общества с ограниченной ответственностью "САНА"

к открытому акционерному обществу "Нэфис Косметикс",

Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан,

о признании договора купли-продажи N 072-32 от 18.09.2002 в части передачи в собственность ОАО "Нэфис-Косметикс" земельного участка с кадастровым номером 16:50:160502:3282, площадью 615 кв.м, недействительным и применении двусторонней реституции в виде возврата денежных средств и земельного участка сторонам,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

муниципального унитарного предприятия "Городской центр консалтинга",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуальный предприниматель Захаров Михаил Валерьевич обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2013 года по делу N А65-15715/2013 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 ноября 2015 года в удовлетворении заявления ООО "Сана" и ИП Захарова М.В. о пересмотре решения Арбитражного суда РТ от 13 декабря 2013 года в рамках дела N А65-15715/2013 по вновь открывшимся обстоятельствам, отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуальный предприниматель Захаров Михаил Валерьевич обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считают принятое определение незаконным и необоснованным, просят определение отменить.

При этом в жалобе заявитель указал, что определение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "САНА" и индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича апелляционную жалобу поддержал, определение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель открытого акционерного общества "Нэфис Косметикс" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, ОАО "Нэфис косметикс", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковыми требованиями (с учетом уточнения) к Муниципальному образованию г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета, ООО "САНА", г.Казань, ИП Захаров Михаил Валерьевич, г.Казань, ООО "Валенсия плюс", г.Казань о признании недействительными открытых аукционных торгов, заключенных по их результатам договоров купли-продажи объектов недвижимости недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Определением от 22.07.13г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Муниципальное унитарное предприятие "Городской центр консалтинга".

В судебном заседании, назначенном на 05.08.13г., истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил суд:

1. Признать недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости N 083 от 24.07.2009 г. помещений, назначение нежилое, общая площадь 146 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 26,26а, 27, 27а,28,29,29а,30,30а,31,31а,31б,32,33, 33а,34,34а,34б,35,36,40,41,42,43, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, пом.1Н, заключенный между ООО "САНА" и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и А65-15715/2013 имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

2.Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ООО "САНА" в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 146 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 26,26а, 27, 27а,28,29,29а,30,30а,31,31а,31б,32,,33,33а,34,34а,34б,35,36,40,41,42,43, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, пом.1Н, возвратить ООО "САНА" уплаченные за помещения денежные средства в размере 5 100 000,00 (Пять миллионов сто тысяч) рублей 00 коп.

3. Признать недействительным открытый аукцион, проведенный Муниципальным

образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости: помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а., лит. Г, оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010 г.

4. Признать недействительным договор купли-продажи N 090 от 08.10.2010 г. нежилых помещений: помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 37,38,39 и ? доли в праве собственности на помещение N 11 первого этажа, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

5.Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 45,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 37,38,39 и доли в праве собственности на помещения N 11 первого этажа, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за помещения денежные средства в размере 1 495 000,00 (Один миллион четыреста девяносто пять тысяч) рублей 00 коп;

6. Признать недействительным открытый аукцион, проведенный Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г (помещение нежилое, общая площадь-67,9 кв.м., этаж 1), оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010 г.;

7. Признать недействительным договор купли-продажи N 089 от 08.10.2010 г. нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а (помещение нежилое, общая площадь-67,9 кв. м., этаж 1), заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

8. Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 67,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,9а и доли в праве собственности на помещения N 11 первого этажа, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за помещения денежные средства в размере 2 535 000,00 (Два миллиона пятьсот тридцать пять тысяч) рублей 00 коп.;

9. Признать недействительным открытый аукцион, проведенный Муниципальным образованием г. Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, лит. Г (помещение нежилое, общая площадь-119,2 кв.м., этаж 1, оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010 г.; 10. Признать недействительным договор купли-продажи N 091 от 08.10.2010 г. нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а (помещение нежилое, общая площадь-119,2 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1 этажа: 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25), заключенный между ИП Захаровым М.В. и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

11. Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторнней реституции, возвратить ИП Захарову М.В. в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 119,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 12,13,14,15,16,16а,17,18,20,20а,23,24,25, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а, возвратить ИП Захарову М.В. уплаченные за помещения денежные средства в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;

12. Признать недействительным открытый аукцион, проведенный Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Казань, ул. 5 Ю.Фучика, д.105а (тамбур, помещение нежилое, общая площадь-3,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане-11), оформленный протоколом о результатах торгов от 01.10.2010 г.;

13. Признать недействительным открытый аукцион, проведенный Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, по продаже объектов недвижимости, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а лит.Г (помещение подвала, общая площадь-319,5 кв.м., этаж 1), оформленный протоколом о результатах торгов от 30.09.2011 г.;

14. Признать недействительным договор купли-продажи N 081 от 07.10.2011 г. нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а (помещение нежилое, общая площадь-319,5 кв. м., этаж подвал, помещение N 2-13, 1а), заключенный между ООО "Валенсия плюс" и Муниципальным образованием г.Казани в лице Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани.

15. Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем двусторонней реституции, возвратить ООО "Валенсия плюс" в муниципальную собственность помещения, назначение нежилое, общая площадь 319,5 кв.м., этаж подвал, помещение N 2-13, 1а, расположенные в здании по адресу: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д.105а возвратить ООО "Валенсия плюс" уплаченные за помещения денежные средства в размере 5 987 000,00 (Пять миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 коп.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований были приняты судом.

Определением от 20.08.13г. судом принято встречное исковое заявление Захарова Михаила Валерьевича, г.Казань, ООО "САНА", г.Казань, к ОАО "Нефис Косметикс", г.Казань, о признании частично недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи 072-32 от 18.09.2002 года в части передачи в собственность ОАО "Нефис-Косметикс" земельного участка с кадастровым номером 16:50:160502:3282, площадью 615 кв.м, и применении двусторонней реституции в виде возврата денежных средств и земельного участка сторонам.

Определением Арбитражного суда РТ от 15.11.2013 г. по делу N А65-24784/2013 по иску ОАО "Нэфис Косметикс" к ИП Кандакову Михаилу Юрьевичу и ИП Захарову Михаилу Валерьевичу о признании недействительными заключенных между ними договоров купли-продажи нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г.Казань, ул.Ю.Фучика, д.105а и дело А65-15715/2013 по иску ОАО "Нэфис Косметикс" к Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, обществу с ограниченной ответственностью "САНА", ИП Захарову Михаилу Валерьевичу, объединены в одно производство.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ от 13.12.13г. в удовлетворении иска ОАО "Нэфис Косметикс отказано. В удовлетворении встречного иска ООО "САНА", г.Казань, ИП Захарова Михаила Валерьевича, г.Казань отказано.

30.1015 г. от ООО "САНА", г.Казань, ИП Захарова Михаила Валерьевича, г.Казань поступило заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам мотивировано тем, что при рассмотрении иного спора в Арбитражном суде, заявителям стало известно, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан N 1751-р от 17.09.2009 (в порядке самоконтроля) признано утратившим силу строка 2 первоначального распоряжения Минземимущества РТ от 16.09.2002 г. N 1271-р, касающейся судьбы земельного участка с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0010.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам исходя из следующего.

Пунктом 1 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основанием пересмотра вступившего в законную силу судебного акта являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь открывшимися обстоятельствами являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Решением Арбитражного суда РТ от 13.12.13г., требования ОАО "Нэфис Косметикс" оставлены без удовлетворения, поскольку избранный способ защиты нарушенного права, как применение последствий недействительности сделки не восстановил бы прав истца по настоящему делу. ОАО "Нэфис Косметикс", в том числе с учетом ранее рассмотренных между сторонами и вступивших в законную силу решений арбитражных судов, не доказало нарушение своих прав или законных интересов оспариваемыми по настоящему иску сделками.

Отказывая в удовлетворении встречного иска суд исходил из того, что ИП Захаров и ООО "САНА", не являются заинтересованными лицами на подачу встречного иска в смысле ст. 4 АПК РФ. Суд указал, что с учетом принятого между теми же лицами решения по делу А65-29307/2012, ИП Захаров и ОО "САНА" не имеют права (охраняемого законом интереса) в оспаривании договора купли-продажи N 072-32 от 18.09.2002 года, а предъявленный ими встречный иск по настоящему делу не выступает средством защиты их нарушенного права.

При этом, суд счел, что ООО "САНА" и ИП Захарова пропущен срок исковой давности по заявленным им встречным исковым требованиям.

Таким образом, суд первой инстанции отказывая в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам правомерно пришел к выводу о том, что указанное заявителем обстоятельство не влияет на выводы суда, а сведения, на которые ссылаются заявители, не свидетельствует о том, что если бы они были известны, то это привело бы к принятию другого решения.

Кроме того ИП Захарову М.В. и ООО "САНА" при рассмотрении настоящего дела было известно о распоряжении, которое никак не может быть вновь открывшимся обстоятельством.

Следовательно, распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан N 1751-р от 17.09.2009 не свидетельствует о том, что если бы оно было известно на момент принятия решения, то это привело бы к принятию другого решения.

При этом, следует отметить, что предметом исковых требований является оспаривание договора купли-продажи объекта недвижимости, а не оспаривание права на земельные участки, следовательно, принятые распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан никаких последствий не имеют для спора оп оспариванию сделок с недвижимостью.

Кроме того, из представленных документов не возможно установить факт признания утратившим силу строки 2 первоначального распоряжения Минземимущества РТ от 16.09.2002 г. N 1271-р, касающейся судьбы земельного участка с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0010 не означает отмены ненормативного акта.

Более того, доказательства признания недействительным договора N 584/12 от 18.08.2014, заключенного открытым акционерным обществом "Нэфис Косметикс" (ныне ПАО "Нэфис Косметикс") и ООО "ЮНИК", как основания государственной регистрации права собственности ООО "ЮНИК" на земельный участок кадастровый номер 16:50:160502:3281 площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул.Ю.Фучика, 105а, также не представлены.

Не представлены также доказательства признания недействительным договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, занимаемых собственником объектов недвижимости в порядке приватизации N 072-32 от 18.09.2002, заключенного Министерством и открытым акционерным обществом "Нэфис Косметикс" (ныне ПАО "Нэфис Косметикс").

Таким образом, отсутствие доказательств недействительности основания возникновения у ответчика права собственности на объекты недвижимости не может служить обстоятельством, способным повлиять на выводы суда сделанные в решении от 13 декабря 2013 года Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-15715/2013., а указанное вновь открывшееся обстоятельство не является существенным и способным повлиять на выводы суда при принятии оспариваемого судебного акта.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявления заявителей о пересмотре решения арбитражного суда по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам судом первой инстанции отказано правомерно.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам государственной пошлиной не облагается.

Руководствуясь статьями 188, 268-272, 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 ноября 2015 года по делу N А65-15715/2013 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САНА" (ОГРН 1021603484528, ИНН 1659020762), г. Казань, и индивидуального предпринимателя Захарова Михаила Валерьевича (ОГРНИП 307169011500520, ИНН 166014929002), г. Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев