Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2016 г. N 09АП-2300/16

г. Москва

02 марта 2016 г.

Дело N А40-122921/15

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Солоповой А.А., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "МариА"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.12.2015 г. и определение от 01.12.15г.

по делу N А40-122921/15, принятое судьей Михайловой Л.В. (23-996),

по иску ФГБПОУ "Школа-студия (училище) при Государственном академическом ансамбле народного танца имени Игоря Моисеева" (далее истец)

к ООО "МариА" (далее ответчик)

о взыскании о выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц: ТУ Росимущества г.Москве, Министерство культуры РФ - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о выселении из нежилых помещений, ссылаясь на то, что ответчик занимает помещения, которые переданы ему в оперативное управление, просит выселить ответчика из занимаемых помещений. Ответчик иск не признал, указал, что ему не было известно о передаче помещений истцу. Стороны входе рассмотрения дела заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое было отклонено определением суда от 01.12.15 г. Суд при этом указал, на то, что мировым соглашением нарушены права третьих лиц, в том числе, собственника имущества, который участия в заключении мирового соглашения не принимал. Представитель третьего лица, ТУ Росимущества в г.Москве, возразил против заключения мирового соглашения, на иске настаивает.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.12.2015 г. иск удовлетворен, ответчик выселен из занимаемых нежилых помещений.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости, с выселением не согласен, полагает, что суд незаконно отказал в утверждении мирового соглашения.

Представители сторон и третьих лиц в суд не явились, извещены.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 04.12.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614, 621, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истцу на основании распоряжения ТУ Росимущества по г.Москве N 589 от 15.07.14г. и акта приема-передачи от 17.11.14г. переданы в оперативное управление нежилые помещения, в том числе площадью 106 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Тверская, д.30/2, стр.5-6. Право зарегистрировано в ЕГРП 09.12.14г., свидетельство серия 77-АР N 939858.

01.02.15г. ЗАО "Моспромстрой" (арендодатель), ответчик (арендатор) подписали договор аренды N 5554МПС/Тв/30/АР-02/15 недвижимого имущества, площадью 109,67 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Тверская, д.30/2, стр.5-6.

Согласно акта осмотра от 16.09.15г. спорные помещения фактически занимает ООО "МариА", которое не представило каких либо правовых оснований для их занятия. Истец, обладая правом оперативного управления спорными нежилыми помещениями, в силу ст.ст.125, 214, 294, 295, 608 Гражданского кодекса РФ, вправе сдавать в аренду помещения только с согласия собственника имущества, Росимущества РФ, которое такого согласия не давало. ЗАО "Моспрострой" таким правом на сдачу в аренду спорных нежилых помещений не обладает.

В связи с этим и на основании ст.ст.301, 305 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции правомерно выселил ответчика из занимаемых нежилых помещений, поскольку оформленных в установленном законом порядке арендных отношений между сторонами нет. Суд также обоснованно отказал в заключении мирового соглашения между сторонами, так как собственник, ТУ Росимущества в г.Москве, возражает против заключения мирового соглашения, участия в его заключении не принимал.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 04.12.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "МариА" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 декабря 2015 г. и определение от 01 декабря 2015 г. по делу N А40-122921/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "МариА" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Г.С. Александрова А.А. Солопова