Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 г. N 11АП-51/16

г. Самара

14 марта 2016 г.

Дело N А55-34200/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 марта 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Садило Г.М., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Вектор Развития" Аминовой В.В. - лично, паспорт,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 1, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Вектор Развития" Аминовой В.В.,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 09 декабря 2015 года по заявлению открытого акционерного общества "Первый Республиканский банк" об изменении способа и порядка исполнения решения суда в рамках дела N А55-34200/2009 (судья Носова Г.Г.) по иску открытого акционерного общества "Первый Республиканский банк", к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор Развития", с участием третьих лиц: ООО "Торговый Дом "Национальная Топливная Компания-Самара", Акимов Виктор Николаевич, ООО "Недвижимость.Торговля.Капитал."; ООО "Альянс РК", ООО "МДС-Сервис", Тарзанов Леонид Ефремович, Хохлова Елена Игоревна, ООО "Самараавтоснаб", об обращении взыскания на заложенное имущество и по иску общества с ограниченной ответственностью "Вектор Развития", к открытому акционерному обществу "Первый Республиканский Банк" в лице Филиала ОАО "Первый Республиканский Банк" в с привлечением к делу судебного пристава-исполнителя, о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Первый республиканский банк" в лице Самарского филиала) далее - Банк, взыскатель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ООО "Вектор Развития" (далее - должник) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке ( залог недвижимости) от 10.10.2008 N 17/08-ЛЮ-01000-З-З.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.04.2011 обращено взыскание в пределах 18 860 146 руб. 83 коп., суммы обязательств ООО "Торговый дом "Национальная Топливная Компания-Самара" по кредитному договору, на имущество ООО "Вектор Развития", заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости) от 12.08.2008 N 17/08-ЛЮ-01000-З-1.

25.04.2013 взыскатель обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 19.04.2011.

При этом заявитель ссылается на значительное уменьшение рыночной стоимости предмета залога после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на него.

В обоснование размера уменьшения рыночной стоимости предмета залога ссылается на отчет об оценке от 18.04.2013 N 8-1/13.

Определением от 10.07.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2013, отказано в удовлетворении заявленных требований.

ФАС Поволжского округа постановлением от 25.12.2013 отменил определение Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2013, и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2013 и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2015 удовлетворено заявление открытого акционерного общества "Первый Республиканский банк" об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 19.04.2011 по делу N А55-34200/2009.

Обращено взыскание в пределах 18 860 146 руб. 83 коп. суммы обязательств общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Национальная Топливная Компания-Самара", г.Самара по кредитному договору от 12.08.08 N 17/08-ЛЮ-01000 установленной определением арбитражного суда Самарской области от 09.03.2010 по делу N А55-6652/2009 на имущество ООО "Вектор Развития", г. Самара заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 17/08-ЛЮ-01000-З-1 от 12.08.2008, а именно:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК для строительства 7-ми этажного административного здания, трансформаторной подстанции, площадью 3 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, проспект Юных Пионеров, кадастровый (или условный) номер 63:01:0234002:0007, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий ООО "Вектор Развития" на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 августа 2008 года сделана запись регистрации N 63-63-01/153/2008-642, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ N 613005, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 04 августа 2008 установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его рыночной стоимости установленной экспертом ООО "Агентство оценки "Интеллект" в отчете N 015 от 14.02.2011 - 13 130 000 руб. 00 коп.

Суд определил перечислить ООО "Институт оценки и управления" денежные средства в размере 30 000 рублей, внесенные на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области платежным поручением N 969 от 06.03.2014.

Не согласившись с принятым судебным актом конкурсный управляющий ООО "Вектор Развития" Аминова В.В. обратилась в Одиннадцатый арбитражный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении заявления ОАО "Первый Республиканский Банк" в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает на то, что поскольку ООО "Вектор Развития" находится в процедуре конкурсного производства, не допускается обращение взыскания вне рамок дела о банкротстве.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 10 февраля 2016, в составе председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Садило Г.М., Селиверстовой Н.А., объявлен перерыв до 17 февраля 2016. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru. После перерыва рассмотрение дела продолжено в прежнем составе суда.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2016, рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 09 марта 2016 на 14 час. 50 мин (местное время - МСК+1).

В суде апелляционной инстанции конкурсный управляющий должника апелляционную жалобу поддержала, сославшись на доводы изложенные в ней.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене судебного акта и отказу в удовлетворении заявленного требования.

Из материалов дела следует, что открытое акционерное общество "Первый Республиканский банк" (далее - ОАО "Первый Республиканский банк", взыскатель) в лице Самарского филиала обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор Развития" (далее - ООО "Вектор Развития", должник) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10.10.2008 N 17/08-ЛЮ-01000-З-3.

Решением от 19.04.2011 Арбитражный суд Самарской области обратил взыскание в пределах 18 860 146 руб. 83 коп. суммы обязательств общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Национальная Топливная Компания - Самара", г. Самара по кредитному договору от 12.08.08 N 17/08-ЛЮ-01000, установленной определением Арбитражного суда Самарской области от 09.03.2010 по делу N А55-6652/2009 на имущество ООО "Вектор Развития", заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.08.2008 N 17/08-ЛЮ-01000-З-1, а именно:

земельный участок для строительства 7-ми этажного административного здания, трансформаторной подстанции, площадью 3 000,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, проспект Юных Пионеров, кадастровый (или условный) номер 63:01:0234002:0007, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащие ООО "Вектор Развития" на праве собственности на основании договора от 15.07.2008 купли-продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2008 сделана запись регистрации N 63-63-01/153/2008-642, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ N 613005, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 04.08.2008, установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его рыночной стоимости, установленной экспертом, обществом с ограниченной ответственностью "Агентство оценки "Интеллект", в отчете от 14.02.2011 N 015 в размере 27 189 614 руб.; производство по иску ООО "Вектор Развития" о расторжении договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.08.2008 N 17/08-ЛЮ-01000-З-1 прекратил.

На основании решения от 19.04.2011 Арбитражный суд Самарской области выдал исполнительный лист серии АС N 002972848.

25.04.2013 ОАО "Первый Республиканский Банк" обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнен6ия решения суда от 19.04.2011, путем установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 18 952 000 руб. на основании отчета об оценке от 18.04.2013.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2013, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 01.10.2013 отказано в удовлетворении заявления. При этом суды пришли к выводу о том, что изменение начальной продажной цены заложенного имущества путем снижения его рыночной стоимости не является основанием для изменения способа и порядка исполнения судебного акта и повлечет изменение цены, установленной принятым судебным актом.

Постановлением кассационной инстанции от 25.12.2013 отменены судебные акты первой и апелляционной инстанции. При этом суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что при принятии судебных актов не были учтены разъяснения, данные в п. 43 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" и не проверил доводы об уменьшении рыночной цены предмета залога после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой, апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

При новом рассмотрении дела суд определением Арбитражного суда Самарской области 24.03.2014 приостановил производство по данному делу в связи с назначением экспертизы по ходатайству Банка (заявителя) по определению начальной продажной стоимости объекта недвижимости при реализации, ее проведение поручено эксперту ООО "Институт оценки и управления" и поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость объекта недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 7-ми этажного административного здания, трансформаторной подстанции, площадью 3 000,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, проспект Юных Пионеров, кадастровый (или условный) номер 63:01:0234002:0007.

От экспертного учреждения ООО "Институт оценки и управления" поступило экспертное заключение от 26.10.2015 N 447, согласно которого рыночная стоимость объекта оценки установленной экспертом ООО "Агентство оценки "Интеллект" в отчете N 015 от 14.02.2011 по состоянию на дату оценки составляет 13 130 000 руб. 00 коп.

В соответствии с положением пункта 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" "после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания".

В соответствии с частью 1 статьи 324 АПК РФ ст. 37 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

При этом данный порядок изменения способа и порядка исполнения судебного акта возможен при исполнении судебного акта в рамках исполнительного производства.

Вместе с тем из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2014 по делу А55-8937/2014 в отношении ООО "Вектор Развития" введена процедура наблюдения. Решением суда от 15.10.2014 по делу А55-8937/2014 ООО "Вектор Развития" признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство.

В соответствии с абз. 3 п.1. ст. 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда и о возмещении морального вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения.

Поскольку после возбуждения дела о банкротстве прекращается исполнение судебных актов в порядке, предусмотренном законом об исполнительном производстве, то порядок, предусмотренный ст. п.1 ст. 324 АПК РФ, ст. 37 ФЗ "Об исполнительном производстве", с учетом разъяснений, данных в п. 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", не может соответствовать принципу баланса интересов всех кредиторов и должника. При этом, с рамках дела о банкротстве, в соответствии с положением п.4. ст. 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, разрешается в рамках дела о банкротстве и устанавливается под контролем суда.

Данный подход согласуется с позицией Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 04.02.2014 N 221-О, и Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.05.2014 N 5-КГ14-36.

В настоящее время спорный земельный участок реализован посредством публичного предложения в процедуре банкротства.

руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 09 декабря 2015 года по делу N А55-34200/2009 отменить.

Вынести новый судебный акт.

Заявление открытого акционерного общества "Первый Республиканский банк" об изменении способа и порядка исполнения решения суда в рамках дела N А55-34200/2009 по иску открытого акционерного общества "Первый Республиканский банк", к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор Развития" об обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Г.М. Садило Н.А. Селиверстова