Требование: о взыскании госпошлины и судебных издержек, о взыскании долга и затрат, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении жилья
Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе
|
17 марта 2016 г.
|
Дело N А63-2930/2014
|
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Годило Н.Н.,
судей: Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "ГраМа" на решение от 16.10.2015 по делу N А63-2930/2014 Арбитражного суда Ставропольского края,
по иску товарищества собственников жилья "ГраМа", г.Ставрополь, ОГРН 1132651004100,
к открытому акционерному обществу (ныне публичное акционерное общество) Банк "Возрождение", г. Москва, ОГРН 1027700540680,
с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества
с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания N 4", г. Ставрополь, о взыскании 117 360 руб. 28 коп. задолженности и процентов, с увеличением иска до 438 571 руб. 06 коп., а также 49 000 руб. судебных расходов на оплату услуг
представителю,
при участии в судебном заседании: от товарищества собственников жилья "ГраМа": Должиков И.В. (по доверенности от 15.12.2015) от открытому акционерному обществу (ныне публичное акционерное общество) Банк "Возрождение": Ненашев А.М. (по доверенности от 30.12.2015), в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья "ГраМа" (далее - истец) обратилось к открытому акционерному обществу (ныне публичное акционерное общество) Банк "Возрождение" (далее - ответчик) с иском о взыскании 238 668 руб. 37 коп., из которых: 227 223 руб. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, пр. К.Маркса, 3/1А за период с июня 2013 по март 2014 года, 11 445 руб. 37 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 20 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителю (уточненные исковые требования).
Решением от 19.09.14, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.14, Арбитражный суд Ставропольского края удовлетворил исковые требования ТСЖ "ГраМа" в полном объеме.
Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 27.02.15 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.09.14 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.14 по делу N А63-2930/2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
При новом рассмотрении суду надлежало исследовать вопрос о лигитимности ТСЖ "ГраМа" в спорный период, запросить у управляющей организации и исследовать документы, подтверждающие проводимые работы и оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Ставрополь, пр. К.Маркса, 3/1А в спорный период, а также рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО "ЖЭК N 4".
Определением от 13.04.15 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания N 4", г. Ставрополь.
До принятия решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) увеличил исковые требования в части взыскания задолженности до 400 643 руб. 40 коп., заявив ее за период с июня 2013 года по сентябрь 2015 года и в части взыскания процентов до 37 927 руб. 66 коп., заявив их за период с 21.07.13 по 05.10.15. Общая сумма иска составила 438 571 руб. 06 коп. Кроме того, увеличил сумму судебных расходов на оплату услуг представителя до 49 000 руб.
Решением от 16.10.2015 суд в удовлетворении исковых требований отказал.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое судебное решение.
Правильность решения решение от 16.10.2015 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.
При рассмотрении материалов дела установлено, что доводы истца основаны на следующих обстоятельствах. Собственниками помещений дома по пр. К.Маркса 3/1А в г. Ставрополе было принято решение о создании ТСЖ "ГраМа" (протокол от 29.01.13). В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано как некоммерческая организация (свидетельство серии 26 N 004026244 от 15.02.13).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол N 1 от 07.04.14) установлен размер взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей, который составляет 14 руб. 50 коп. за 1 кв. м общей площади принадлежащего собственнику помещения. Протоколом от 16.05.13 в доме был изменен способ управления многоквартирным жилым домом с управления ООО "Жилищная управляющая компания N 4" на товарищество собственников жилья "ГраМа".
Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 05.06.14 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.01.13 о выборе способа управления ТСЖ "ГраМа" признан недействительным.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений этого же многоквартирного дома от 26.08.14, проведенного в форме заочного голосования, подтвержден способ управления многоквартирным домом в виде ТСЖ (пункт 11 протокола) и утверждено название товарищества собственников жилья - "ГраМа-Н" (пункт 12 протокола).
Из пояснений истца следует, что собственником нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома по пр. К.Маркса 3/1А в г. Ставрополе, общей площадью 1044,7 кв.м является ОАО Банк "Возрождение", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.09 N 911535.
Как пояснил истец, от заключения договора управления ответчик уклонился, заявление о вступлении в члены ТСЖ "ГраМа" не подал. В обоснование требований о взыскании задолженности ТСЖ "ГраМа" ссылается на то, что осуществляло свои обязательства по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно выставляя счета, однако оплату понесенных расходов ответчик не производил.
По данным истца за ответчиками числится задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 400 643 руб. 40 коп.
В связи с неоплатой задолженности в добровольном порядке, истец обратился с иском за взысканием задолженности в сумме 400 643 руб. 40 коп., а также начислил на ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 37 927 руб. 66 коп., заявив их за период с 21.07.13 по 05.10.15.
Общая сумма иска составляет 438 571 руб. 06 коп. Также истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 49 000 руб.
Отклоняя заявленные требования суд первой инстанции руководствовался следующим.
Пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ, Жилищный кодекс) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится, выбор способа управления многоквартирным домом (подпункт 4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 136 Жилищного кодекса собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (пункт 1.1. статьи 136 ЖК РФ).
Как следует из решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.14 по делу N А63-12189/2013 и решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 05.06.14 по делу N 2-1131/2014-М-1205/2014, управление спорным многоквартирным домом осуществляло ООО "ЖЭК-4", с которым, наряду с другими собственниками находился в договорных отношениях и ПАО Банк "Возрождение".
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Эти способы управления являются самостоятельными и взаимоисключающими.
Исходя из части 2 статьи 44, части 3 статьи 161 ЖК РФ решение вопроса об избрании способа управления многоквартирным домом отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.
Собственниками помещений дома по пр. К.Маркса 3/1А в г. Ставрополе было принято решение о создании ТСЖ "ГраМа" (протокол от 29.01.13). В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано как некоммерческая организация (свидетельство серии 26 N 004026244 от 15.02.13).
Протоколом от 16.05.13 в дом
