Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 г. N 04АП-3318/11

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 мая 2016 г. N Ф02-2012/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Чита

16 марта 2016 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 9 марта 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2016 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Гречаниченко А.В., судей Даровских К.Н., Монаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаферовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года по делу N А19-6821/2011, по заявлениям конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" и общества с ограниченной ответственностью "Сталек" к Мазурчуку Роману Игоревичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, адрес: г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8) несостоятельным (банкротом),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гримашевича К.С.

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.),

в отсутствии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18 июля 2011 года в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (далее - ООО "Строительная компания "СОЮЗ") введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий Кузаков Николай Николаевич.

Определением суда первой инстанции от 13 октября 2011 года при банкротстве ООО "Строительная компания "СОЮЗ" применены положения параграфа 7 главы XI Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщика".

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2012 года ООО "Строительная компания "СОЮЗ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий Шабалова Елена Олеговна.

Конкурсный управляющий ООО "Строительная компания "СОЮЗ" Шабалова Е.О. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Мазарчуку Роману Игоревичу об истребовании из чужого незаконного владения имущества: нежилого помещения, площадью 218 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция N 2, кадастровый номер 38:36:00023:19052.

Общество с ограниченной ответственностью "Сталек" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Мазарчуку Роману Игоревичу об истребовании из чужого незаконного владения имущества: нежилого помещения, площадью 218 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция N 2, кадастровый номер 38:36:00023:19052.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21 августа 2015 года Шабалова Е.О. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "СК "СОЮЗ". Определением Арбитражного суда Иркутской области от 14 октября 2015 года конкурсным управляющим ООО "СК "СОЮЗ" утверждена арбитражный управляющий Меньшикова Наталья Александровна.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30 октября 2015 года заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" Меньшиковой Н.А. и ООО "Сталек" к Мазарчуку Р.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "Сталек" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что нежилое помещение выбыло из владения должника помимо его воли (во исполнение отмененного судебного акта), и при этом Гримашевич К.С. не имел права отчуждать помещение Мазарчуку Р.И. Соответственно, как полагает заявитель жалобы, должник вправе истребовать помещения у Мазарчука Р.И. Ссылается на доказанность принадлежности нежилого помещения должнику и на установление всех необходимых обстоятельств, являющихся основанием для удовлетворения виндикационного иска.

О времени и месте судебного заседания представители лиц, участвующих в деле извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК Российской Федерации, что подтверждается отчетом о публикации на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети "Интернет" (www.arbitr.ru) определений о принятии апелляционной жалобы к производству и об отложении судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.11.2008 года между ООО СК "СОЮЗ" (застройщик) и гражданином Гримашевичем К.С. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 61/2б, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать соответствующий объект долевого строительства (нежилое помещение проектной площадью 240,92 кв.м., в осях А/2б-Д/2б, 1/2б-5/2б, расположенное в цокольном этаже блок-секции N 2б) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (13 250 600 руб.) и принять объект по акту приема-передачи.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 61/2б от 01.11.2008 года зарегистрирован 29.07.2009 года за номером регистрации 38-38-01/108/2009-179.

В подтверждение исполнения обязательств по оплате цены договора Гримашевичем К.С. представлены квитанции к приходным кассовым ордерам N 52 от 10.11.2008 года и акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.11.2008 года дубликаты приходных кассовых ордеров N 52 от 10.11.2008 года, справка от 22.05.2013 года, заявление Исакова А.А., согласно которым обязательства по договору N 61/2б от 1.11.2008 года Гримашевичем К.С. исполнены в полном объеме.

Должником 26.10.2012 получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а, N 2 б, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14 (присвоенный адрес после окончания строительства: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция 2б, г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/6, блок-секция 2а).

05.09.2013 Гримашевичем К.С. и конкурсным управляющим ООО "Строительная компания "СОЮЗ" Шабаловой Е.О. подписан акт приема-передачи спорного нежилого помещения.

09.10.2013 между Гримашевичем К.С. и Мазарчуком Р.И. заключен договор купли-продажи спорного нежилого помещения, данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 07.12.2013.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гримашевичем К.С. (а с 07.12.2013 - за Мазарчуком Р.И.) зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение (что установлено в определениях Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2015, от 01.07.2015 по делу N А19-6821/2011).

Право собственности Гримашевича К.С., а с 07.12.2013 - Мазарчука Р.И., на спорное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (пункт 34 постановления N 10/22).

Как разъяснено в пунктах 32, 36 названного постановления Пленума, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В круг юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении поданного иска, входят установление права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, признается обоснованным вывод суда первой инстанции о недоказанности истцом всего объема подлежащих доказыванию обстоятельств. В частности, значимы факты продажи имущества Гримашевичем К.С. Мазарчуку Р.И. и наличия зарегистрированного права собственности последнего. Оснований полагать незаконным владение Мазарчуком Р.И. спорным недвижимым имуществом не имеется, поскольку к последнему право собственности перешло на основании договора купли-продажи с последующей регистрацией такого права в установленном порядке.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности отчуждения Гримашевичем К.С. спорного помещения также отклоняются.

Помещение передано от ООО "Сталек" Гримашевичу К.С. на основании акта приема-передачи от 05.09.2013 во исполнение определения арбитражного суда от 03.07.2013. Требования ООО "Сталек" о применении последствий недействительности названного акта приема-передачи рассмотрены судом с вынесением определений об отказе в их удовлетворении ввиду отсутствия у заявителя заинтересованности в применении последствий недействительности акта в связи с утратой ООО "Сталек" статус залогового кредитора (определение от 15.05.2015, оставленное без изменения в апелляционном и кассационном порядке - постановления от 27.07.2015, 28.10.2015).

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемого определения, судом не допущено.

При изложенных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемого определения.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года по делу N А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.В. Гречаниченко

Судьи

К.Н. Даровских О.В. Монакова