Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2016 г. N 02АП-2785/16

г. Киров

06 мая 2016 г.

Дело N А17-4914/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судей Поляшовой Т.М., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Медсанчасть Ивановоискож"

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 29.10.2015 по делу N А17-4914/2015, принятое судом в составе судьи Романовой Т.В.,

по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом (ОГРН 1023700533504; ИНН 3728012631)

к обществу с ограниченной ответственностью "Медсанчасть Ивановоискож" (ОГРН 1133702014247; ИНН 3702701228)

о взыскании задолженности и пени по договору в сумме 1 813 450 рублей 23 копеек,

установил:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью "Медсанчасть "Ивановоискож" (далее - ответчик, заявитель, Общество) о взыскании 1 813 450 рублей 23 копеек, в том числе 1 766 466 рублей 22 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.12.2014 по 30.06.2015, 46 984 рублей 01 копеек пени за период с 01.01.2015 по 01.06.2015 по договору от 06.08.2014 N 66.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.10.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Общество с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ивановской области от 29.10.2015 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.

Не оспаривая по существу наличие и размер задолженности, заявитель ссылается на то, что дело было рассмотрено в отсутствии ответчика, который судебного извещения не получал, то есть не был должным образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, тем самым был лишен возможности участвовать в судебном заседании и реально защищать свои права и законные интересы.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу прочит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, пояснил, что и исковое заявление, и определение Арбитражного суда Ивановской области были направлены по месту регистрации ответчика. Более того, в предварительном судебном заседании присутствовал представитель ответчика - Желев Е.П.

Также истец заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения от 06.08.2014 N 66 (далее - договор аренды, л.д. 9-17), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает в аренду нежилое помещение (строение) со всеми инженерными коммуникациями и другими конструкциями, необходимыми для эксплуатации этого помещения (строения), на основании Постановления Администрации города Иванова от 14.03.2014 N 568, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Окуловой, д.80 (литеры А,Г) общей площадью 2237,60 кв.м. для использования под медицинский центр (пункт 1.1 договора аренды).

Срок аренды определяется с 06.08.2014 по 05.08.2019 (пункт 1.4 договора аренды).

В обязанности арендодателя входит передача помещения арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду. Арендодатель не отвечает за недостатки, перечисленные в акте приемки-сдачи, либо за недостатки, которые были известны арендатору или должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения (пункты 2.1.1, 2.1.2 договора аренды).

Арендатор обязан устранить своими силами и за свой счет недостатки, перечисленные в акте приемки-сдачи договора аренды и в пункте 2.1.2 договора аренды (пункт 3.1.14 договора аренды).

Пунктом 3.1.12 договора аренды установлена обязанность арендатора по внесению арендной платы и платы за коммунальные услуги в размере, сроки и порядке, установленном пунктом 5.3 и пунктом 5.6 договора аренды.

Размер арендной платы по договору включает плату за пользование помещением, зданием и земельным участком, на котором оно расположено.

Размер арендной платы за пользование помещением, зданием определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер платы за пользование земельным участком определяется на основании муниципальных правовых актов, либо нормативно-правовых актов Ивановской области (пункт 5.1 договора аренды).

Размер арендной платы за пользование помещением, зданием изменяется ежегодно путем принятия Ивановской городской Думой повышающего коэффициента инфляции, применяемого к установленной в договоре сумме арендной платы. Перерасчет платы за пользование земельным участком производится на основании нормативно - правовых актов Российской Федерации, Ивановской области, муниципального образования городской округ Иваново. В указанных случаях арендодатель вносит изменения в договор аренды об изменении, в том числе повышении, арендной платы в одностороннем порядке. Арендатор уведомляется о внесении изменений в договор аренды путем направления изменений заказной корреспонденцией. На основании решений Ивановской городской Думы в одностороннем порядке арендодателем может быть установлен, изменен и отменен коэффициент муниципальной поддержки (пункт 5.2 договора аренды).

Сумма арендной платы вносится в следующем порядке: сумма арендной платы 127 207 рублей 57 копеек за пользование помещением, зданием вносится арендатором самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленному в отделение банка, в следующем порядке: ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца на расчетный счет (пункт 5.3.1 договора аренды).

Сумма платы 255 883 рубля 17 копеек за пользование земельным участком вносится арендатором самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленной в отделение банка, в следующем порядке: ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца на расчетный счет (пункт 5.3.2 договора аренды).

В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, с просроченной суммы уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств (пункт 7.1 договора аренды).

Арендованные помещения переданы арендатору по акту приема - сдачи от 06.08.2014 (л.д. 13) в следующем техническом состоянии. Система теплоснабжения, водоснабжения - требуется капитальный ремонт. Система электроснабжения - требуется получить заключение электроснабжающей организации о состоянии изоляции электропроводки. Фасад здания - требуется ежегодный косметический ремонт. Перекрытия и пол: требуется оформить заключение специализированной организации о состоянии перекрытий, пол - требуется капитальный ремонт. Стены и потолок, дверные и оконные блоки, крыша, кровля - требуется капитальный ремонт.

22.01.2015 арендодатель направил арендатору письмо (л.д. 42), в котором арендодатель сообщал об установлении повышающего коэффициента инфляции в размере 1,087 при расчете арендной платы по пункту 5.3.1 договора аренды и об изменении платы за пользование земельным участком по пункту 5.3.2 договора аренды.

Между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 21.01.2015 (л.д. 89), в котором сумма, указанная в пункте 5.3.1 договора аренды изменена на 138 274 рублей 63 копейки сумма, указанная в пункте 5.3.2 договора аренды - на 92 287 рублей 95 копеек. Соглашение действует с 01.01.2015 (пункт 4 дополнительного соглашения).

Ответчик использовал арендованные помещения, однако арендная плата за пользование помещением ответчиком в период с 01.12.2014 по 30.06.2015 не внесена. В связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и пени за просрочку оплаты.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательство ответчика по своевременной оплате арендной платы основано на подписанном между сторонами договоре.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статьях 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор аренды с точки зрения его гражданско-правовой характеристики относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Помещение передано ответчику по акту от 06.08.2014 (л.д. 13). Каких-либо замечаний и оговорок акт приема-передачи не содержат, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом обязанностей по договору.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Поскольку факт передачи объектов аренды и пользования ими в спорный период Обществом подтверждается материалами дела, ответчик обязан оплатить истцу арендную плату за спорный период.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено.

Таким образом, требование о взыскании долга по арендной плате правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика 46 984 рублей 01 копеек пени за период с 01.01.2015 по 01.06.2015.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет пени, предоставленный истцом, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен.

Соответственно, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании 46 984 рублей 01 копеек пени за период с 01.01.2015 по 01.06.2015.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что возражений по существу требований истца ответчиком не приводится и в апелляционной жалобе.

Довод заявителя о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания опровергается материалами дела.

В соответствии с арбитражным процессуальным законодательством разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (часть 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, спор может быть разрешен в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, извещается арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 3 указанной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" сведения об адресе (месте нахождения юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом) содержится в государственном реестре.

Исходя из выше указанных норм права, юридическое лицо обязано обеспечить получение корреспонденции по своему юридическому адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), местом нахождения ответчика является адрес: 153020, Россия, г. Иваново, Ивановская область, ул. Окуловой д. 80.

Суд первой инстанции направлял ответчику определение о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания от 03.08.2015 по адресу: 153020, Россия, г. Иваново, Ивановская область, ул. Окуловой д. 80. В адрес суда возвратилось почтовое уведомление N 153022 86 21957 5, с отметкой представителя ответчика о получении корреспонденции 07.08.2015 (л.д. 44).

Также информация о судебных заседаниях по данному делу была своевременно размещена на сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

При таких обстоятельствах ко дню судебных заседаний в соответствии с нормами пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик являлся надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

При этом стоит отметить, что в предварительном судебном заседании 14.09.2015 присутствовал представитель ответчика - Желев Е.П., что подтверждается протоколом предварительного судебного заседания (л.д. 52). Полномочия Желева Е.П. на представление интересов ответчика подтверждены представленной в материалы дела доверенностью от 07.09.2015 (л.д. 51).

Кроме того, в материалах дела имеется отзыв ответчика на исковое заявление (л.д. 48), в котором ответчик выразил свою позицию по делу.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Также судебная коллегия отмечает, что исходя из положений статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не наделен полномочиями по возвращению дела в суд первой инстанции для его повторного рассмотрения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 29.10.2015 по делу N А17-4914/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Медсанчасть Ивановоискож" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

И.Ю. Барьяхтар

Судьи

Т.М. Поляшова Т.В. Чернигина