Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2016 г. N 09АП-16295/15

г. Москва

25 мая 2016 г.

Дело N А40-163974/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18.05.2016 г.

Полный текст постановления изготовлен 25.05.2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей Барановской Е.Н., Веклича Б.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-163974/14 по правилам суда первой инстанции по иску Администрация г.Новокузнецка (ОГРН 1024201470556) к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ДОСААФ России)

(ОГРН 1107799010010), третье лицо: НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО о взыскании денежных средств при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Дегтярев А.Г. по доверенности от 11.01.2016 г.;

от третьего лица: Дегтярев А.Г. по доверенности от 11.01.2016 г.;

Администрация г. Новокузнецка обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 289.593 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 80.633 руб. 55 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использовал земельный участок под принадлежащими ему строениями, не производя оплату за пользование, без заключения каких-либо договоров.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2015 года исковые требования удовлетворены.

С решением не согласилось НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО, подало в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу в порядке ст. 42 АПК РФ, как лицо, не привлеченное к участию в деле, о правах которого принят судебный акт.

Жалоба заявителя мотивирована тем, что заявитель является непосредственным пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4 в Заводском районе. При этом в собственности ответчика ДОСААФ России находится только здание площадью 516,3 кв.м. В то время как истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в отношении всей площади земельного участка 7101 кв.м.

Заявитель полагает, что в соответствии со ст.ст. 33, 35, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации у собственника возникает обязательство оплаты за земельный участок объектами и необходимый для их эксплуатации, который. по мнению заявителя, составляет только 1104,4 кв.м. В материалы дела представителем НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО представлена копия Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на здание общей площадью 516,3 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4

Таким образом, рассмотрев спор без привлечения к участию в деле лица, обладающего вещным правом на объект недвижимости, расположенном на спорном земельном участке НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО, суд принял судебный акт о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу п.4 ч.4 ст.270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда.

При таких условиях судебная коллегия пришла к выводу о том, что в соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" следует перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

С решением суда также не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которых просит отменить решение, как принятый с нарушением процессуального и материального права судебный акт.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2015 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО.

Ответчиком заявлено ходатайство о проведении о проведении судебной землеустроительной экспертизы. Третьим лицом ходатайство поддержано. Истцом заявлены письменные возражения против удовлетворения ходатайства.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 года назначена комиссионная судебная землеустроительная экспертиза по определению размера земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 516,3 кв.м по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы поручено экспертам Муниципального унитарного предприятия "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства Кемеровского района" А.И.Клементевой, А.В.Кемайкиной, А.А.Чикачук.

На разрешение экспертов поставить следующий вопрос:

1. Какой нормативный размер земельного участка, необходим для эксплуатации и обслуживания отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 516,3 кв.м по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4. Требованиями каких градостроительных норм и правил этот размер регламентирован?

Производство по делу приостановлено.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N СУ/04/15 от 14.12.2015 года размер земельного участка, необходимый для эксплуатации и обслуживания отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 516.3 кв.м по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4 эксплуатации и обслуживания отдельно стоящего нежилого здания

Истцом заявлено об увеличения исковых требований с порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 18.10.2011 года по 05.04.2012 года в сумме 289 593 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2011 года по 31.05.2015 года (1304 дня) 86 540,4 руб. Определением от 31.03.2016 года увеличение исковых требований принято судом.

В судебном заседании 18.05.2016 года истец участия не принимал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия на основании п.3 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Ответчик и третье лицо просили решение суда отменить удовлетворить требования истца, исходя из представленных им расчетов.

Заслушав представителя ответчика и третьего лица и рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Общероссийская общественно - государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" с 18.10.2011 года по 05.04.2012 года являлась собственником нежилого здания общей площадью 516,3 кв.м. расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4 в Заводском районе, о чем, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 8.10.2011 года сделана запись регистрации N 42-42-01/276/2011-320.

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0412011:67 площадью 7101 кв.м.

В материалы дела представителем НОУ ДПО "Новокузнецкая ОТШ" РО ДОСААФ России КО представлена копия Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на здание общей площадью 516,3 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого здания, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Климасенко, 1/4, использовал земельный участок с кадастровым номером 42:30:0412011:67 площадью 7101 кв.м., без внесения платежей за пользование им за период с 18.10.2011 г. по 05.04.2012 г., в связи с чем, неосновательно обогатился за счет истца на сумму 289.593 руб. 00 коп.

Проведенной в суде апелляционной инстанции экспертизой установлено, что фактически ответчик использует для своей уставной деятельности земельный участок необходимый для эксплуатации и обслуживания отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 516.3 кв.м по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4 - 1 146,95 кв.м.

Ответчиком указанное обстоятельство не отрицается. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

Статья 6 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п. 2.10. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" определено, что за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорционально отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

Доводы представителя ответчика относительно неправомерности расчета истца и отсутствия оснований для применения при расчете суммы неосновательного обогащения не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела А27-16507/2014, которым подтверждена обоснованность применения истцом Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" при расчетах арендной платы за земельные участки.

Таким образом, с учетом изложенного неосновательное обогащение за период пользования земельным участком 18.10.2011 года по 05.04.2012 года общей площадью 1 146,95 кв.м. по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, 1/4 составляет 46 774,66 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требование истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2011 года по 31.05.2015 года (1304 дня) 13 418,71 руб. также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции подлежит отмене, исковые требования истца частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.176, 110, пунктом 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 февраля 2015 года по делу N А40-163974/14 отменить.

Взыскать с Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ДОСААФ России) (ОГРН 1107799010010) в пользу Администрация г.Новокузнецка (ОГРН 1024201470556) 46774 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 13 418 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ДОСААФ России) (ОГРН 1107799010010) в доход федерального бюджета 1 691 руб.62 коп. госпошлины по иску.

Возвратить Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ДОСААФ России) (ОГРН 1107799010010) 3000 руб. госпошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы.

Взыскать с Администрация г.Новокузнецка (ОГРН 1024201470556) в пользу Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ДОСААФ России) (ОГРН 1107799010010)34 600 руб. в возмещение расходов по экспертизе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Б.С. Веклич Е.Н. Барановская