Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2016 г. N 09АП-16804/16

г. Москва

31 мая 2016 г.

Дело N А40-239455/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Солоповой А.А.

Судей Александровой Г.С., Савенкова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 по делу N А40-239455/2015, принятое судьей В.Ф. Козловым

по иску общества с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" (ОГРН 5067746006235, 121059, г. Москва, ул. 1-я Бородинская, 5) к обществу с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" (ОГРН 1137746079536, 127051, г. Москва, М. Сухаревский пер., д. 9, стр. 1) о расторжении договоров аренды и возврате имущества

при участии в судебном заседании:

от истца: Глушков Н.А. (по доверенности от 06.10.2015)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" (далее - ответчик) о расторжении договоров аренды от 23.07.2013 N 2010/090/01, от 23.07.2013 N 2010/091/01, от 23.07.2013 N 2010/092/01, от 23.07.2013 N 2011/010/01, от 23.07.2013 N 2011/011/01, от 23.07.2013 N 2011/012/01, от 23.07.2013 N 2011/025/01 и возврате имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 февраля 2016 года исковые требования удовлетворены.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2010/090/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46700 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2010/091/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46704 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2010/092/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 132 ЕС-Н8 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46681 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2011/010/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 280 ЕС-Н12 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48318 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2011/011/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48383 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2011/012/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 48386 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Судом расторгнут договор аренды от 23.07.2013 N 2011/025/01.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" за свой счет передать обществу с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" башенный поворотный кран модели 200 ЕС-В10 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48314 по адресу: 143020, Московская обл., Одинцовский р-н., 39 км Минского шоссе, с. Жаворонки, проезд "Либхерр", стр. 1.

Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЛ Лизинг" расходы по уплате государственной пошлины в размере 84 000 руб.

Не согласившись с решением суда от 24 февраля 2016 года, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что истцом не соблюдена процедура досудебного урегулирования спора; ответчик не получал никаких уведомлений и телеграмм от истца с требованием расторгнуть договоры, вернуть имущество и оплатить задолженность.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды от 23.07.2013 N 2010/090/01, от 23.07.2013 N 2010/091/01, от 23.07.2013 N 2010/092/01, от 23.07.2013 N 2011/010/01, от 23.07.2013 N 2011/011/01, от 23.07.2013 N 2011/012/01, от 23.07.2013 N 2011/025/01, по условиям которых ответчику во временное владение и пользование за плату передано имущество - башенные поворотные краны: модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46700, модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46704, модели 132 ЕС-Н8 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 46681, модели 280 ЕС-Н12 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48318, модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48383, модели 200 ЕС-Н10 FR.tronic 2007 г.в. заводской номер 48386, модели 200 ЕС-В10 FR.tronic 2008 г.в. заводской номер 48314.

В соответствии с пунктом 4.1 договоров арендатор обязался перечислять арендную плату в сроки и размере, указанные в графике уплаты арендных платежей.

В соответствии с пунктом 10.3 договоров они могут быть досрочно расторгнуты по требованию арендодателя при неисполнении обязанностей по оплате арендной платы два раза подряд.

На основании пункта 10.5 договоров ответчик обязался за свой счет и на свой риск не позднее пяти рабочих дней с момента расторжения договора аренды передать имущество истцу по указанному в договоре адресу.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком не исполнена обязанность по своевременному внесению арендной платы по договорам, в результате чего за ответчиком за период с июля 2014 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность по спорным договорам в размере 6 544 782 руб. 89 коп., 6 491 781 руб. 15 коп., 2 4 462 692 руб. 98 коп., 6 901 510 руб. 60 коп., 6 490 085 руб. 71 коп., 6 462 084 руб. 68 коп., 8 148 385 руб. 42 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 450, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе расторгнуть договор в связи с существенным нарушением его условий арендатором и потребовать возврата предмета аренды. Существенным нарушением условия договора является не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 452, статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора в случае расторжения договора аренды.

Истец в адрес ответчика направил требования о расторжении договоров аренды (л.д. 127-133).

Учитывая указанные нормы закона и установленные судом фактические обстоятельства спора, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что истцом не соблюдена процедура досудебного урегулирования спора, ответчик не получал никаких уведомлений и телеграмм от истца с требованием расторгнуть договоры, вернуть имущество и оплатить задолженность, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку материалами дела подтверждено, что истец направил 08.09.2015 в адрес ответчика предложения о расторжении спорных договоров (л.д. 97-103).

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 февраля 2016 года по делу N А40-239455/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВОРЕНТ" (ОГРН 1137746079536, 127051, г. Москва, М. Сухаревский пер., д. 9, стр. 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков