Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2016 г. N 10АП-6355/16

г. Москва

10 июня 2016 г.

Дело N А41-98279/15

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей: Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,

при участии в заседании:

от СНТ "Солнечное" (ИНН 5032091673, ОГРН 1035006488560): Байрашева Е.Г. представитель по доверенности от 20.11.2015 г.,

от ответчика: ОАО "РЭП "Жаворонки" (ИНН 5032024250, ОГРН 1035006468188) - Наговицын Д.А, представитель по доверенности N 14/4 от 14.04.2016 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ремонтно- Эксплуатационное предприятие "Жаворонки" (ИНН: 503220001, ОГРН: 1085032325905) на решение Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года А41- 98279/15, принятое судьей Ю.Г. Богатиной,

по иску СНТ "Солнечное" к ОАО "РЭП "Жаворонки" об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечное" (далее СНТ "Солнечное") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к открытому акционерному обществу "Ремонтно- Эксплуатационное предприятие "Жаворонки" (далее - ОАО "РЭП "Жаворонки" ) с требованиями: - обязать освободить ОАО "РЭП "Жаворонки" часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 общей площадью 493 кв.м, находящегося по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Юдинский со, в районе с. Перхушково, в районе соседства с земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041124:500 (50:20:0040503:309) и 50:20:0041124:492 (50:20:0040503:310) от забора в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; - предоставить СНТ "Солнечное" право осуществить действия по освобождению указанного земельного участка за счет ОАО "РЭП "Жаворонки" с взысканием с него необходимых расходов, в случае, если оно добровольно не исполнит решение суда в течение тридцатидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу; - установить судебную неустойку в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей за каждый день неисполнения ОАО "РЭП "Жаворонки" решения суда с даты истечения тридцатидневного срока с момента вступления в законную силу решения суда до фактической даты освобождения ОАО "РЭП "Жаворонки" части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 общей площадью 493 кв.м, находящегося по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Юдинский со, в районе с. Перхушково, в районе соседства с земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041124:500 (50:20:0040503:309) и 50:20:0041124:492 (50:20:0040503:310) от забора. (л.д. 2, 115-116).

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года А41- 98279/15,, исковые требования" удовлетворены в полном объеме (л.д. 123-124).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "РЭП "Жаворонки" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального и процессуального права (л.д129-131).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Заслушав представителей истца и ответчика,, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела СНТ "Солнечное" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 общей площадью 338396кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, Юдинский с.о., в районе с. Перхушково, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2005 и выпиской из ЕГРП от 31.12.2015.

Из материалов дела также усматривается, что ОАО "РЭП "Жаворонки" является правообладателем смежных земельных участков с кадастровыми номерами 2 66_4640846 50:20:0041124:500 (ранее - 50:20:0040503:309) и 50:20:0041124:492 (ранее - 50:20:0040503:310), категория земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, вид разрешенного использования - для промышленной и производственной застройки.

Постановлением Управления Росреестра по Московской области от 22.07.2015 по делу N 32/3053-Ф-2015/63 установлено, что ОАО "РЭП "Жаворонки" самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040503:68, принадлежащий СНТ "Солнечное", путем возведения на части данного земельного участка забора. За использование части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 без надлежащего оформления прав ОАО "РЭП "Жаворонки" привлечено к административной ответственности.

Согласно Схеме наложения границ, подготовленной кадастровым инженером Немтыревым В.Н., площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 составляет 493 кв.м.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040503:68 не освобожден от забора, возведенного и принадлежащего ОАО "РЭП "Жаворонки", СНТ "Солнечное" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что факт самовольного занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 установлен Постановлением Управления Росреестра по Московской области от 22.07.2015 по делу N 32/3053-Ф-2015/63.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ОАО "РЭП "Жаворонки" указывает, на то, что на земельном участке ОАО "РЭП "Жаворонки" находятся очистные сооружения, которые имеют охранные зоны от 100 до 200 метров от крайней кромки участка. СНТ "Солнечное" не согласовывало границы земельного участка с ОАО "РЭП "Жаворонки" Кроме того, заявитель жалобы указывает, что суд первой инстанции необоснованно удовлетворил требования о наложении штрафа за неисполнение решения суда.

Также заявитель жалобы указывает, что свидетельство о праве собственности получено незаконно.

Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.

Согласно статье 11 ГК РФ лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 22 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 и пункту 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При этом в силу статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как подтверждается кадастровой выпиской от 19.01.2016, кадастровым паспортом от 03.02.2016, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040503:68 общей площадью 493 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, Юдинский с.о., в районе с. Перхушково отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ГКН отсутствуют сведения о нахождении в границах земельного участка объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам. Земельный участок приобретен СНТ "Солнечное" на основании договора купли продажи от 22.08.2004 г.

Кроме того, факт самовольного занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 установлен Постановлением Управления Росреестра по Московской области от 22.07.2015 по делу N 32/3053-Ф-2015/63. Доказательств оспаривания Постановления Управления Росреестра по Московской области от 22.07.2015 по делу N 32/3053-Ф-2015/63 либо признания его недействительным в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Согласно пункту 52 Постановления N 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности СНТ "Солнечное" на земельный участок не оспорено, недействительным не признано.

Надлежащих доказательств, что на земельном участке ОАО "РЭП "Жаворонки" очистные сооружения, которые имеют охранные зоны от 100 до 200 метров от крайней кромки участка в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ответчик вправе исполнить решение суда в установленный в решении срок и избежать штрафных санкций.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года А41- 98279/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

В.Ю. Бархатов С.А. Коновалов