Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2016 г. N 13АП-9767/16

г. Санкт-Петербург

28 июня 2016 г.

Дело N А21-678/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Желтянникова В.И.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.

при участии:

от истца: Скляренко И.С. (доверенность от 11.01.2016)

от ответчиков: не явились, извещены

от 3-го лица: не явились. извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9767/2016) ООО "Балтийский инновационный центр "Техпроминвест" на определение Арбитражного суда Калининградской области о разъяснении судебного акта от 31.03.2016 по делу N А21-678/2015 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску ООО "Телеком - Монтаж - Юг"

к 1) ООО "Балтийский инновационный центр "Техпроминвест"

2) ОАО "Сбербанк России" Калиниградское отделение N 8626

3) ООО "Ал Трейд"

3-и лица: 1) Ингушское отделение N 8633 ОАО "Сбербанк России"

2) ООО "Ин Ариа"

о признании незаключенным договора беспроцентного займа,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Телеком-Монтаж-Юг" (далее - ООО "ТМЮ", ООО "Телеком-Монтаж-Юг", истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Балтийский инновационный центр "Техпроминвест" (далее - ООО "БИЦ "Техпроминвест", ООО "Балтийский инновационный центр "Техпроминвест"), открытому акционерному обществу "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России") об обязании ООО "БИЦ "Техпроминвест" заключить с ООО "ТМЮ" договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

- объект незавершенного строительства здание N 1 общей площадью застройки 1091,7 кв.м., процент готовности 73 %, кадастровый номер 39:14:010431:0:2, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, город Балтийск, 1-ой очереди строительства гостиничного комплекса "апарт-отелей";

- трансформаторная подстанция ТП 105, кадастровый номер 39:14:01 04 31:0005:27:405:002:000168400:0001, расположенная по адресу: Россия, Калининградская область, город Балтийск, в районе Гвардейского бульвара;

- объект незавершенного строительства прогулочный променад общей площадью застройки 1328 кв.м., процент готовности 80 %, кадастровый номер 39:14:000000:39:231, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, город Балтийск, Гвардейский бульвар, д. 18, в 509 м к западу (261 град);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: под проектирование и строительство объектов рекреационного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., с кадастровым номером 39:14:010431:5, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, город Балтийск, ул. Взморье, 7, участок находится в 295 м по направлению на северо-восток;

- право аренды земельного участка площадью 53809 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 39:14:00-00-00:0039, расположенного в Балтийском городском округе в городе Балтийске, в 509 м к западу (261 град) от жилого дома N 18 по Гвардейскому бульвару, разрешенное использование - под проектирование и обустройство рекреационной зоны.

Также Истцом заявлено требование о расторжении договора ипотеки от 14.11.2012N 351200036/10, заключенного между ОАО "Сбербанк" и ООО "БИЦ "Техпроминвест", которым обеспечивается исполнение заемщиком ООО "Ин Ариа" всех обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии N 351200036 от 21.09.2012.

На основании статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к совместному рассмотрению с первоначальным судом принято встречное исковое заявление ООО "БИЦ "Техпроминвест" к ООО "ТМЮ" и обществу с ограниченной ответственностью "Ал Трейд" (далее - ООО "Ал Трейд") о признании незаключенным договора займа от 03.02.2014N 020913-3, а также о признании недействительными предварительного договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 22.03.2014, договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 24.10.2014, соглашения об уступке права требования долга от 20.03.2014, дополнительного соглашения от 25.03.2014 к договору об уступке права требования долга от 20.03.2014, акта зачета взаимных требований от 25.03.2014, дополнительного соглашения от 25.03.2014 к договору N 020913-3 беспроцентного займа от 03.02.2014 (с учетом утонения требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Ин Ариа", Ингушское отделение N 8633 ОАО "Сбербанк России".

Решением арбитражного суда от 24.11.2015 первоначальный иск удовлетворен частично, суд обязал ООО "Балтийский инновационный центр "Техпроминвест" в пятнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу заключить с ООО "Телеком-Монтаж-Юг" договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в проекте договора. В случае неисполнения решения суд указал считать договор заключенным с даты вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении остальной части первоначального иска ООО "Телеком-Монтаж-Юг" отказано, в удовлетворении встречного иска ООО "БИЦ "Техпроминвест" отказано.

ООО "Телеком-Монтаж-Юг" обратилось с заявлением о разъяснении решения, в котором просило разъяснить, является ли наличие регистрационной записи об ипотеке, с учетом прекращения действия договора ипотеки, препятствием для регистрации права собственности ООО "Телеком-Монтаж-Юг" на основании вышеуказанного решения суда.

Определением от 31.03.2016 суд разъяснил, что наличие регистрационной записи об ипотеке, с учетом прекращения действия договора ипотеки, не является препятствием для регистрации права собственности ООО "Телеком-Монтаж- Юг" на основании решения суда от 24.11.2015 года по делу N А21-678/2015.

В апелляционной жалобе ООО "БИЦ "Техпроминвест", считая определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить.

В судебном заседании представитель ООО "Телеком-Монтаж-Юг" заявил отказ от заявления о разъяснении решения.

Поскольку истец (заявитель) в соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска (заявления) полностью или частично; заявленный отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, отказ от заявления о разъяснении судебного акта принимается апелляционным судом.

В связи с принятием судом отказа истца от заявления обжалуемое определение подлежит отмене, производство по заявлению подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 150, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ООО "Телеком-Монтаж-Юг" от заявления о разъяснении решения Арбитражного суда Калининградской области от 24.11.2015 по делу N А21-678/2015.

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 31.03.2016 по делу N А21-678/2015 отменить.

Производство по заявлению прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова В.И. Желтянников